Alla i en bostadsrättsförening har ansvar för att brandskyddet fungerar, även om styrelsen i bostadsrättsföreningen har en större ansvarsroll. HSB slår fast att det är styrelsens uppgift att förhindra brand i fastigheten och därför är uppmaningen att skaffa sig koll. ”Utse en brandskyddsansvarig som ser till att alla frågetecken får svar och sen sätter rutiner …
Bostadsmarknaden börjar svalna. Särskilt mycket sjunker priset på bostäder i norra Sverige, enligt statistik från SBAB. I de södra delarna av Sverige märks avmattningen ännu inte av. Där stiger lägenhetsspriserna tvärtom fortfarande. I november månads prisindex från SBAB och Booli går priserna i söder fortfarande upp med 1,5 procent på lägenhetsmarknaden. Både i Stockholm och Göteborg …
Elpriserna fortsätter ligga på rekordnivåer, och väntas göra så under en period framöver. Undvik prischocken på el genom energieffektivisering och nytt avtal, tipsar Göteborgs-Posten. Bränslepriserna är höga och produktionen av vind- och vattenkraft har varit låg den senaste tiden. Därför har vi under november sett flera rekordnivåer på elpriserna. Göteborgs-Posten konstaterar i en artikel att det …
Småhus, parhus och villor är den sorts bostadsbyggande som har ökat allra mest under 2021. Samtidigt ligger lägenhetsbyggandet på en fortsatt hög nivå. Enligt nya preliminära uppgifter har byggen av 46 000 nya lägenheter påbörjats under årets första nio månader. Det är en ökning med 17 procent samma period förra året. ”Småhus. villor och parhus …
46 procent av bostadsrättsföreningarna klarar en räntehöjning på två procent utan att höja avgiften. Det är i flera fall ett onödigt stort sparande, menar ekonomen David Sundén. Han påpekar att höga avgifter sänker bostadens värde. Från finanskrisen 2009 och framåt har räntorna fallit ordentligt. Samtidigt har bostadsrättsföreningarna höjt avgifterna trots att driftskostnaderna inte har ökati …
Mot villkor om 10-20 procent på en eventuell värdeökning är affärsidén från uppstickaren att låna ut pengar till ungas bostadsköp. Youple heter bolaget och bland investerarna finns bland andra H&M:s styrelseordförande Karl-Johan Persson, som tidigare var vd på den svenska klädjätten. Youple, som uppmärksammas av Di Digital, erbjuder ”billiga blancolån till unga bostadsköpare”. Om bostaden …
Nu är hyrorna satta för 65 000 hyreslägenheter i Stockholms stad. Från och med i februari kommer hyrorna i allmännyttan höjas med 1,8 procent. Hyresgästföreningen har haft förhandlingar med de tre största allmännyttiga bolagen i Stockholm. Dessa är Svenska Bostäder, Stockholmshem och Familjebostäder. Höjningen blir 1,8 procent, mindre än den nivå på 3,6 procent som de …
Det talar för en utveckling där boräntan går i sidled, skriver Annika Winsth, chefsekonom på Nordea i en färsk boränteprognos från banken. Annika Winsth skriver att Riksbankens fokus under nästa år är att minska balansräkningen. Normalt innebär det högre räntor, däribland boräntor, men finansmarknadens aktörer har redan inprisat högre räntor ”än vad Riksbanken lär leverera”. …
Ikea blir hyresvärd i Tokyo. Som ett led sin marknadsföring hyr företaget ut en 10 kvadradmeter stor bostad i populära stadsdelen Shinjuko. Månadshyra: tio kronor. Mäklaren heter ”Blåhaj”. I den centralt belägna Tokyostadsdelen Shinjuku har alla som vill nu möjlighet att söka en 10 kvadratmeter stor lägenhet – med en månadshyra på under 10 kronor, …
Här är de viktigaste frågorna du ska ha svar på innan du gör den stora investeringen och köper bostadsrätt. ”Innan man investerar i en lägenhet brukar det sägas att man ska gå på många visningar för att veta vad man är ute efter, vilket ofta brukar handla om utseende och om man tänka sig att …
Budgeten från M-KD-SD sätter stopp för den statliga subventionen till företag som bygger hyresrätter. Enligt oppositionen är stödet ineffektivt. ”Det mesta hade byggts ändå”, säger Moderaternas Carl-Oskar Bohlin. I budgeten från M-KD-SD, som röstades igenom under gårdagen, står det att anslagen för ”byggsubventioner avskaffas”. Det skriver Svenska Dagbladet. Skrivningen innebär att ”medel som inte krävs …
Räkna med dyrare bolån framöver men det blir ingen ”dramatik” enligt bedömare när och om Riksbanken höjer reporäntan som planerat i slutet av 2024. Den skriver Dan Lucas på Dagens Nyheter efter Riksbankens räntebesked på torsdagen. Om Riksbanken höjer räntan i slutet av 2024, som man flaggar för, kommer det sannolikt bara leda till ”måttliga …
Synen på Norrland ljusnar och var tredje svensk är mer optimistisk om Norrlands framtid än om övriga Sveriges. Norrland har blivit mer attraktivt med jobb-boomen i norra Sverige som satsningar på energi, batteritillverkning och fossilfritt stål skapat. I en Novus-undersökning på uppdrag av Magnolia Bostad uppger en av fyra svenskar som inte bor i Norrland …
Sverige ska få tusentals nya ”delningsbostäder”. Det är målet när flera aktörer satsar på så kallad coliving för att möta bostadsbristen bland unga, skriver Svenska Dagbladet. Men lagstiftningen kan sätta käppar i hjulet. Aktören Colive planerar för 6 000–7 000 lägenheter i form av delningsbostäder inom fem år. Samtidigt ska två andra nya aktörer – Allihoop och …
Drygt åtta av tio svenskar, 83 procent, anser i rapport att bostadsrallyt de senaste 20 åren varit osund för det svenska samhället. I en ny Sifo-undersökning på uppdrag av Länsförsäkringar uppger fler än åtta av tio svenskar att bostadsrallyt de senaste 20 åren varit osund för samhället. ”Omfattande bostadsbrist och en lång period av låga …
Marginellt få bostadsägare tror att bopriserna faller på ett och tre år sikt – en klar majoritet är optimistiska och tror på stigande priser. Kantar Sifo har på uppdrag av SBAB frågat 1 000 bostadsägare vad de tror om prisutvecklingen på bostadsmarknaden framöver. Hela 66 procent av de bostadsägare som medverkat i undersökningen svarar att …
Fastighetssektorn har blivit mer sårbar under pandemin, och det krävs motståndskraft för att motverka riskerna. Det slår Finansinspektionen (FI) fast i årets andra stabilitetsrapport. Trots att den ekonomiska återhämtningen är starkare än förväntat höjer Finansinspektionen ett varnande finger. De kraftfulla stödåtgärder som satts in under pandemin bidrar visserligen till att begränsa antalet konkurser och kreditförluster, …
Oron för räntehöjningar i Sverige är ”överdrivna”, men på sikt stundar räntehöjningar vilket dämpar bostadspriserna, spår Handelsbanken. ”Vår bedömning, som vi beskriver ytterligare i vår senaste Globala konjunkturprognos, är att marknadens förväntningar på räntehöjningar är överdrivna. Men den övergripande bilden för räntor är att de kommer stiga från dagens nivåer, vilket bör ha en prisdämpande …
Banker är mer restriktiva att låna ut pengar till personer som närmar sig pensionsåldern eller redan är där – men det går att få bolån. ”Om man vill ta ett bolån när man börjar närma sig pensionsåldern ska man göra det som allra senast det året man fyller 59 år, gärna innan för att få …
Bara hälften så många nyproducerade bostäder nådde marknaden i Stockholms län oktober i år jämfört med samma månad i fjol, visar statistik. Enligt en nysläppt marknadsrapport från Svensk Nyproduktion kom knappt 600 nyproducerade bostäder ut på marknaden i Stockholms län i oktober i år, och det är bara hälften så många som i oktober 2020, …
Efter nyår försvinner pandemitillägget i bostadsbidraget för andra gången och många barnfamiljer förlorar 1 325 kronor i månaden. I våras beslutade regeringen att återinföra pandemitillägget i bostadsbidraget efter en larmrapport som bland annat visade att nästan vart tredje hushåll inte kunde betala sina räkningar. Det tillfälliga coronatillägget i bostadsbidraget – som regeringen beslutade om i …
Bostadsrättsföreningar behöver inte söka tillstånd för att sätta upp kameror, men det är viktigt att regelverket följs. Sveriges bostadsrättscentrum, SBC, tipsar om hur bostadsrättsföreningar kan öka tryggheten för de boende, och ett av tipsen är att placera ut kameror. Brf:er behöver inte söka tillstånd för kameraövervakning. Däremot ansvarar föreningen för att åtgärden inte strider mot …
I oktober sjönk prisindex för privatägda bostäder i Sverige, HOXSWE, med 0,1 procent jämfört med september. Priserna för bostadsrätter gick upp i Stockholm medan villapriserna föll, enligt nya siffror. Bostadsrättsindex steg med 0,6 procent i oktober medan villaindex gick ner med 0,4 procent, visar Valueguards senaste rapport. I Stockholm gick priserna upp med 1,2 procent …
Tor Borg, analyschef och ränteanalytiker, räknar med boprisfall till följd av en mindre ränteuppgång i kölvattnet av den höga inflationen. Det säger experten i en intervju med TT, som skriver att inflationen väntas få effekt på hushållens ekonomi. Inflationen stiger just nu kraftigt och i spåren av det väntas högre bolåneräntor. Medan inflationen pressar upp …
Nära 800 svenskar köpte bostad i Spanien under årets tredje kvartal – siffran är den högsta på tre år och spanska solkusten är favorit. Ny statistik över bostadsaffärer i Spanien, som Fastighetsbyrån hänvisar till, visar både att priserna fortsätter stabilt uppåt (+7,38 procent senaste tolv månaderna) och att bostadsköpen ökar. Enligt siffrorna från den spanska …
Få svenskar tar chansen att förhandla om bättre boränta och missar varje år att spara tusenlappar, enligt ny rapport. ”Skrämmande”, säger expert. I tredje delen av rapporten ”Pengakollen – svensken och bolån”, som Sifo gjort på uppdrag av Ica Banken, framgår det att ungefär en tredjedel av de svenska bolånetagarna (31 procent) förhandlar om bättre …
Kravet på kontantinsats och de enorma svårigheterna att få bostadslån är största hindren för att unga att skaffa ett eget hem. Det här framgår i en ny Kantar Sifo-rapport som gjorts på uppdrag av Swedbank och Sparbankerna. Sex av tio mellan 18 och 34 planerar eller vill flytta, men bara två av tio räknar med …
Banken SBAB varnar för att boräntorna snart kommer att höjas, skriver Svenska Dagbladet. Banken tror också att priserna på bostäder planar ut inom kort. Den överhettade bostadsmarknaden kan vara på väg att svalna. Under de senaste tolv månaderna har den genomsnittliga prisuppgången i Sverige legat på sju procent för bostadsrätter och 15 procent för villor. …
Priserna på fritidshus har rusat under pandemin och i en del kommuner handlar det om prisökningar på 30 procent. I skidorter som Åre och i Härjedalens kommuner har priserna på fjällstugor stuckit i väg upp med omkring 30 procent senaste året och enligt Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, är det ”en pandemieffekt”, skriver TT. …
6 av 10 bostadsrättsägare känner oro över hur planeten mår, men förslagen är många på hur tillståndet kan förbättras. I Riksbyggens hållbarhetsbarometer, som för första gången publiceras, svarar medlemmar i bostadsrättsföreningarna på frågor som rör hållbarhet. Omkring 300 svarade i undersökningen, som gick ut till 1 200 personer men där endast 3 av 10 svarade …
El, vatten, avlopp och andra kringkostnader i bostaden skiljer stort mellan olika svenska kommuner, visar en ny rapport. Dessutom ökar boendekostnaderna stort i hela landet. Månadskostnaderna för vatten, avlopp, el och fjärrvärme med i genomsnitt 2,3 procent det senaste året. Den allmänna kostnadsökningen var 1,7 procent. Även ur ett femårsperspektiv ökar kostnaderna för tjänsterna mer …
Tvärtemot löftet har kommunala Svenska Bostäder inte lyckats bygga en enda ny hyresrätt i Stockholm i år. Tidningen Mitt i Stockholm berättar att Stockholms tre kommunala bostadsbolag skulle påbörja 719 nya hyreslägenheter i år. Svenska Bostäder har dock inte lyckats starta ett enda bostadsbygge, framgår det. Och Stockholmshem, som skulle ha påbörjat 220 bostäder, kommer …
Trots rekordlåga räntor tjänar bankerna mer på bolån, enligt ny statistik från Finansinspektionen. Siffrorna från Finansinspektionen, FI, visar att bankernas bruttomarginal på bolån ökade med 7 punkter under årets tredje kvartal till 1,49 procent vid utgången av kvartalet. Det är en marginell ökning från slutet av andra kvartalet, då bankernas bruttomarginal på bolån var 1,42 …
I en ny prognos räknar SBAB med att bostadspriserna faller under nästa år och pekar på flaskhalsar och stigande inflation. ”Bostadsinvesteringarna har passerat toppen för denna gång och faller tillbaka kommande år till följd av svagare BNP-tillväxt, stigande räntor, dämpad boprisutveckling och minskad befolkningstillväxt”, skriver den statliga bolåneaktören i ett pressmeddelande med hänvisning till prognosen …
I oktober sjönk snitträntan på tremånaders bolån till den lägsta nivån sedan mätningarna började, men skillnaderna mellan olika institut var stora. I genomsnitt låg räntan på tremånaders bolån på 1,33 procent i oktober, vilket är 0,03 procentenheter lägre än det tidigare lägsta rekordet i september, då tremånadersräntan låg på 1,36 procent. Det skriver Privata Affärer. …
Det statliga bolåneinstitutet SBAB:s vd Klas Danielsson får sparken – han får sluta med omedelbar verkan, meddelar bolaget i ett pressmeddelande. SBAB:s vd Klas Danielsson ersätts med finanschefen Mikael Inglander som blir tillförordnad vd medans processen pågår för att hitta Klas Danielssons efterträdare. ”För att i en allt snabbare omvärldsförändring ta SBAB till nästa nivå anser …
Trots hot som räntehöjningar och ökad inflation så är den svenska fastighetsmarknaden fortsatt glödhet. Kreditindex är fortsatt hög enligt Catella. ”Index är fortsatt positivt men visar på en tydlig skillnad mellan banker och fastighetsägare. Bankerna ser en mindre förmånlig kreditmarknad än tidigare, men fastighetsägarna har inte uppfattat denna försämring hitintills”, säger Jacob Bruzelius, chef för …
En just nu obyggd lägenhet i Göteborg kan bli dyrast i stadens historia. Priset har höjts med 6-7 miljoner på ett par år. Det handlar om ett penthouse i skyskrapan Karlatornet. Det är topplägenheten i den ännu obyggda skyskrapan Karlatornet på Hisingen som Karlatornet har blivit 6-7 miljoner dyrare på ett par år, rapporterar Hela …
Statliga SBAB meddelade i veckan att boräntan höjs, men konkurrenten Skandia gör tvärtom och sänker nu boräntan. Skandia sänker boräntan från och med nu, torsdag den 4 november, och det gäller bolagets listränta för bolån med ett års bindningstid. Boräntan för dessa lån sänks med 0,05 procentenheter och enligt Skandia innebär det att bolaget nu …
Olyckskorparna har i flera år varnat för en bostadsbubbla på grund av de höga hus- och lägenhetspriserna i Sverige. Men det har inte hindrat prisuppgången från att fortsätta. Det ena rekordet efter det andra har passerats. Nu är det inte ovanligt med 150 000 kronor per kvadratmeter för en lägenhet med rätt läge i Stockholm. Mätt …
Hemnets vinst före skatt ökar till 80,5 miljoner i tredje kvartalet jämfört med 36,6 miljoner kronor i Q3 i fjol. I delårsrapporten från bostadssajten Hemnet framgår det att resultatet förbättrats avsevärt. Även omsättningen ökar och under årets nio första månader blev den 196 miljoner kronor, vilket kan jämföras med 142 miljoner kronor under motsvarande period …
Förra året rev ägaren den fastighet som tidigare hade stått på tomten i Täby. Fram växte istället en enorm lyxvilla i modernistisk arkitektur. Den är din – om du har 150 miljoner på fickan. Men budgivningen kan sluta ännu högre, tror mäklaren. Det är inte bara sju sovrum som ryms på de 530 kvadratmetrarna, utan …
Statliga bolåneaktören SBAB höjer i dag, den 2 november, räntan på bolån och motiverar höjningen med högre marknadsräntor. I ett pressmeddelande skriver det statliga bolåneinstitutet att marknadsräntor höjts kraftigt under en tid och att man därför höjer listräntorna för bolån med bindningstider 2-10 år med 0,20 procentenheter. Förändringen med den höjda räntan på bolån börjar …
Robert Boije, chefsekonom på SBAB, är överraskad säger han till TT, att priserna på bostäder faller först nu. Han hade räknat med att prisfallet skulle ta fart i september, förklarar han för nyhetsbyrån. Enligt statistiken från SBAB och Booli backar lägenhets- och villapriserna i samtliga regioner i Sverige i oktober, utom i Storstockholm. Mest går …
I Ljusdal och Simrishamnshar priserna på fritidshus långt mer än dubblerats de senaste två åren. Och det är framför allt ”Stockholmspengar” som står för ökningen. Det rapporterar Dagens Nyheter. Pandemin har antagligen varit en utlösande faktor. Just nu väljer många bostadsort före arbetsplatsort, enligt mäklaren Jaennine Olesen, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Simrishamn. Det är dels …
Kraven på höjda hyror från kommunala bostadsbolag är ”orealistiska” och högre än någonsin, enligt Hyresgästföreningen som uttrycker oro. Hyresförhandlingarna är i gång och enligt Hyresgästföreningen är kraven på höjda hyror från allmännyttans bolag rekordhöga och ”orealistiska”, man känner en oro. ”Yrkandena som inkommer är högre än någonsin och det är många fler bolag än tidigare …
Fintech-miljardären Håkan Roos och Advisas grundare Kristoffer Lindqvist har en ny affärsidé: bostadsrätter till unga för halva priset. Bolaget Bosam och backas av flera tunga personer i den svenska techbranschen, skriver Breakit. Bland bolagets investerare finns ännu flera namnkunniga personer i finansbranschen. Till dem hör bland annat AMF Fastigheters styrelseledamot Agneta Jacobsson, Fjärde AP-fondens Henrik …
Efter skriverierna om en kvinna som stäms av Peab sedan hon försökt dra sig ur en bostadsaffär agerar plötsligt regeringen kring bostadsrättslagen. Bostadsrättslagen är 30 år gammal och har uppenbara brister när det gäller konsumentskyddet. I Svenska Dagbladet beskriver en expert dagens bostadsrättslag som ”ett mörker för konsumenten” då skydd saknas för köparen. ”Så dagens …
Många svenskar säljer bostaden just nu och planerar du att göra samma sak är det enkelt att höja värdet. Här är några tips. Sajten Brf-nytt har sammanställt en rad tips på hur du kan pimpa din bostad inför försäljningen och därmed höja priset på marknaden. ”Det är fullt naturligt att vilja lägga allt fokus på …
Fortfarande uppges säljarna ha ett övertag på bostadsmarknaden men köparna är nu enligt senaste Mäklarpanelen mer avvaktande. ”Trenderna vi sett ett tag blir ännu tydligare nu. Vi ser en fortsatt avmattning på marknaden som helhet även om säljarna fortfarande har övertaget. Det finns en lite större avvaktan hos köparna och vi går mot en mer …
Siffror i en ny SCB-rapport, beställd av byggjätten NCC, visar att 330 bostäder i Sverige är i behov av upprustning varav 140 000 har akuta behov. Enligt undersökningen är läget mest alarmerande i miljonprogrammet där 140 000 lägenheter – drygt hälften av miljonprogrammets lägenhetsbestånd – uppges vara i akut behov av upprustning. ”Upprustningen av miljonprogrammet …
Alla i en bostadsrättsförening har ansvar för att brandskyddet fungerar, även om styrelsen i bostadsrättsföreningen har en större ansvarsroll. HSB slår fast att det är styrelsens uppgift att förhindra brand i fastigheten och därför är uppmaningen att skaffa sig koll. ”Utse en brandskyddsansvarig som ser till att alla frågetecken får svar och sen sätter rutiner …
Bostadsmarknaden börjar svalna. Särskilt mycket sjunker priset på bostäder i norra Sverige, enligt statistik från SBAB. I de södra delarna av Sverige märks avmattningen ännu inte av. Där stiger lägenhetsspriserna tvärtom fortfarande. I november månads prisindex från SBAB och Booli går priserna i söder fortfarande upp med 1,5 procent på lägenhetsmarknaden. Både i Stockholm och Göteborg …
Elpriserna fortsätter ligga på rekordnivåer, och väntas göra så under en period framöver. Undvik prischocken på el genom energieffektivisering och nytt avtal, tipsar Göteborgs-Posten. Bränslepriserna är höga och produktionen av vind- och vattenkraft har varit låg den senaste tiden. Därför har vi under november sett flera rekordnivåer på elpriserna. Göteborgs-Posten konstaterar i en artikel att det …
Småhus, parhus och villor är den sorts bostadsbyggande som har ökat allra mest under 2021. Samtidigt ligger lägenhetsbyggandet på en fortsatt hög nivå. Enligt nya preliminära uppgifter har byggen av 46 000 nya lägenheter påbörjats under årets första nio månader. Det är en ökning med 17 procent samma period förra året. ”Småhus. villor och parhus …
46 procent av bostadsrättsföreningarna klarar en räntehöjning på två procent utan att höja avgiften. Det är i flera fall ett onödigt stort sparande, menar ekonomen David Sundén. Han påpekar att höga avgifter sänker bostadens värde. Från finanskrisen 2009 och framåt har räntorna fallit ordentligt. Samtidigt har bostadsrättsföreningarna höjt avgifterna trots att driftskostnaderna inte har ökati …