De fallande bostadspriserna är en direkt följd av räntehöjningarna som varit historiskt låga, menar flera analytiker. ”Ett litet varv på räntekranen nu kan få en lika stor effekt som ett stort varv i mitten av 90-talet, eftersom vi är så pass mycket mer belånade nu än då”, säger Johan Nordenfelt, informationschef på mäklarbolaget Erik Olsson. …
Castellums vd Rutger Arnhult säljer av större delen av sina aktier i bolaget, skriver Dagens Industri. Köparen är Roger Akelius, med sitt Akelius Residential Property. Han blir därmed bolagets största ägare. I ett pressmeddelande skriver Rutger Arnhults ägarbolag M2 Asset Management att ”försäljningen görs med anledning av sjunkande börskurser på M2:s innehav vilket påverkat M2:s …
September är vanligtvis en av de hetaste månaderna på året för fastighetsförsäljning – då både köpare och säljare kommer tillbaka från sin semester. Men trots rekordmånga objekt till salu i år sjunker försäljningen kraftigt. Och för fritidshus minskade försäljningen med hela 42 procent. Sommarmånaderna är vanligtvis lågsäsong för fastighetsmarknaden då köpare och säljare är på …
Förre finansministern Pär Nuder varnar för en rejäl fastighetskris inom kort. Han uppmanar därför politikerna att agera innan det är för sent. Pär Nuder var finansminister mellan 2004 och 2006, och har sedan han lämnade politiken varit del i det svenska näringslivet genom många roller. Moderaterna och Socialdemokraterna borde samarbeta Han säger att Moderaterna och …
Rysslands invasion av Ukraina som lett till stigande räntor och ökande priser har gjort att Europas tio år långa fastighetsboom nu hotas. Den stigande inflationen har gjort att centralbanker satt igång de mest aggressiva monetära åtstramningarna på länge. Det hotar grunden för Europas lukrativa fastighetsmarknad och med en hotande finansieringsklyfta kan fastighetsägare bli fattiga säljare, …
Roger Akelius avvaktar, förklarar han i Di, att köpa fastighetsaktier till dess att värderingarna kommer ner ännu mer. Den kände skatteexperten, tillika expert på premieobligationer, har blivit miljardär på fastighetsaffärer. Han lyckades tajma in rätt tidpunkt när han förra året sålde sitt europeiska fastighetsbestånd till Heimstaden. Det var innan rasen började för fastigheter på börsen. …
Småspararfavoriten SBB hade ett förlösande kursrally i aktien på fredagen efter en avslutad miljardaffär. Ilija Batljans SBB fick äntligen fart på Stockholmsbörsen. Aktien avslutade handelsdagen med en uppgång på hela 10,9 procent. Fastighetsbolagets aktie har som bekant straffats hårt av aktiemarknaden i år och är ned med över 80 procent. Men på fredagen kunde investerarna, …
FI synar försäkringsbolagens skadekostnader för förra sommarens unika översvämningar i Gävle, berättar Fastighetsnytt. Med klimatförändringarna ökar extremväder som skyfall och torka och ställer ökade krav på en fungerande samhällsstruktur med beredskap för exempelvis översvämningar. Under sommaren dränkte ett snabbt men intensivt regnoväder i första hand Gävle men också andra delar av Gästrikland. Även Dalarna var …
Sveriges kommuner och regioner vädjar till den nya regeringen att agera så att byggmarknaden inte avstannar helt till 2024. Inflationen och energikrisen gör att markaffärer går om intet och att flera nya projekt flyttar eller läggs ned. Nästa års budget och planer för 2024 och 2025 måste tas fram nu eftersom kommunerna sätter sina budgetar …
Trots god räntemarginal i ekonomiska planer och kostnadskalkyler har stigande räntor inneburit ökande räntekostnader för många bostadsrättsföreningar. Många bostadsrättsföreningar kan bli tvungna att höja sina föreningsavgifter när räntekostnaderna ökar, nu kompletterar Botrygg sitt trygghetspaket med räntegaranti till bostadsrättsprojekt under uppförande, det skriver Fastighetsvärlden. ”Garantin innebär att föreningarna kompenseras för mellanskillnaden mellan den kalkylerade räntan och …
Institutionella investerare på Wall Street köper upp fler och fler vanliga bostäder för familjer – hyror ger bra avkastning för investerarna, rapporterar The Economist. Trenden som The Economist identifierar är som starkast i USA, men storbanker köper också upp vanliga familje-fastigheter i Storbritannien, Tyskland, Nederländerna och i Norden enligt tidningen. Värdet har fördubblats till 4,7 …
Högst upp i det som blir EUs högsta bostadshus – Karlatornet – är en lyxvåning till ett pris på 69 miljoner kronor till salu. Karlatornet i Göteborg kan nu stoltsera med att ha växt förbi Turning Torso i Malmö – som Dagens PS nyligen uppmärksammade som EU:s högsta landmärke – och högst upp i den …
Efter en utredning av familjeföretaget Trump Organization har Donald Trump och tre av hans barn hamnat i en bedrägeriprocess i New York. Enligt en stämningsansökan i New York har Donald Trumps familjeföretag Trump Organisation ljugit om miljarder gällande värdet på fastigheter för att få lån och betala mindre skatt. Enligt åklagare begick Trump Organisation många …
När spårområdet i centrala Sundbyberg har överdäckats kommer 50 000 nya kvadratmeter kontor och 2 000 nya bostäder kunna byggas. En cirka 1,4 kilometer lång järnvägssträcka i centrala Sundbyberg ska förläggas i tunnel vilket kommer göra att stadskärnan inte längre dels av järnvägen. Hela Sundbybergs stadskärna berörs, det skriver Fastighetsvärlden. ”Det kommer att bli attraktiva …
London vill göra sig av med ryktet som tvättomat för smutsiga pengar. De styrande i Westminster vill ta oligarkernas hus i Londons välbärgade delar och göra om till bostäder till rimligt pris. London har fått rykte om sig som ett bra ställe att tvätta smutsiga pengar. Nu funderar de styrande på att beslagta fastigheter från …
Börsen faller till årslägsta efter beskedet om chockhöjning av räntan. Riksbankens höjning på 100 punkter raderar hela sommarens uppgång. Räntehöjningen togs alltså inte alls väl emot av börsen. Vid stängning har Stockholmsbörsen backat för sjätte dagen i rad. Det breda OMXSPI är ned 2,0 procent för dagen, medan storbolagsindexet OMXS30 stannar på minus 1,1 procent. …
Stockholmsbörsen backar på måndagen för femte raka dagen – det breda indexet OMXSPI är ner 0,58 procent vid stängning och storbolagsindexet OMXS30 0,19 procent. Under fredagen föll USA-börsernas ledande index till sina lägsta nivåer på två månader, som Dagens PS rapporterade om. Den dystra stämningen på börsen smittar även av sig på Stockhomsbörsen, som faller …
Erik Thedéen, i dag FI-chef men snart ny riksbankschef, håller inte tillbaka sin oro för en särskild utsatt sektor i dagens orostider. I en intervju med Svenska Dagbladet varnar FI-chefen Erik Thedéen på nytt för sårbarheten i den kommersiella fastighetssektorn. Ingen annan sektor i landet är så skör, anser han. Och i synnerhet nu när …
Stockholmsbörsen faller på fredagen och ser ut att avsluta börsveckan på röda siffror. Strax före 10-tiden var OMXSPI ned 2,0 procent. Dagens industri rapporterar bland annat om stora ras för fastighetsbolaget SBB och solenergibolaget Azelio. SBB faller 5,8 procent vid 10-tiden vilket är överlägset sämst bland storbolagen. Detta efter analysuppdateringar från Goldman Sachs och JP …
Världens minsta passersystem för upplåsning av dörrar med hjälp av mobilen lanseras nu, tekniken kommer troligtvis framöver ersätta fysiska taggar. Startupbolaget Parakey jobbar med digitala lås och mobila nycklar. Något som motiverar bolagets lansering av världens minsta passersystem, kallat Parakey Slim, är att de programmerade fysiska taggar som används i dag väntas försvinna, det rapporterar …
I Malmö planerar Eon att höja fjärrvärmepriset med 20 procent för fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar, HSB tycker att det är en orimlig höjning. I veckan fick HSB veta att Eon planerar att höja fjärrvärmepriset med 20 procent för bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Malmö och Burlöv. Höjningen ska träda i kraft den första januari nästa år. HSB:s …
I en rapport från tyska DWS framgår det att kapitalförvaltaren förväntar sig en nedgång på upp mot 15 procent i svenska fastighetsvärderingar. DWS är Deutche Banks kapitalförvaltningsdel, i sin rapport Nordic Real Estate Strategic Outlook, konstaterar DWS att det på de transaktioner som nyligen ägt rum nästan inte skett några förändringar med hänsyn till fastighetsvärde …
”Vi har levt i en dopad ekonomi”, säger professorn till DN och lägger skulden på att hushåll är pressade på Riksbanken. Välmeriterade krishanteraren, professor emeritus Lars Jonung i nationalekonomi, ser likheter mellan dagens kris och tidigare kriser och han anser att felet i Sverige är att Riksbanken på tok för länge bedrivit en lågräntepolitik som …
Fastighetsmogulen Sven-Olof Johansson tror på fortsatt politisk röra framöver eftersom ingen sida kommer få majoritet. Från ett företagsperspektiv kvittar det vem som vinner valet, menar han. Själv röstade Sven-Olof Johansson på Liberalerna men det kvittar egentligen eftersom ”det blir väl ungefär som förra gången”, säger han till Di. Politisk röra framöver Fastighetsmiljardären beskriver en ny …
Enligt Bloomberg har Ilija Batljans fastighetsbolag SBB skulder på närmare 5,4 miljarder kronor som förfaller nästa år – aktien är näst mest blankad i Europa! Utöver ovan nämnda skulder (cirka 500 miljoner dollar) har det hårt nedtryckta fastighetsbolaget, enligt Bloomberg, 1 miljard dollar (10,72 miljarder kronor) i obligationer och lån som förfaller 2024. Samhällsbyggnadsbolaget i …
I Storbritanniens huvudstad London är indier bland dem som äger mest fastigheter, de äger fler fastigheter i staden än britter. Flest fastigheter äger indier som bott i Storbritannien i generationer, indiska investerare som bor någon annanstans, samt indiska studenter och familjer som reser till Storbritannien för att utbilda sig, det rapporterar Financial Express. De indiska …
Vad är egentligen ett rimligt pris för ett franskt slott? För den tjeckiske miljardären Daniel Kretinsky är det 43 miljoner dollar. Då ingår även en park och en 550 meter lång spegelsjö, rapporterar Bloomberg. Slottet i fråga heter Chateau du Marais och har enligt Bloomberg förvärvats från en fransk aristokratisk familj. Här, i Val-Saint-Germain, en …
Om Kinas myndigheter inte lyckas stabilisera fastighetsmarknaden riskerar det att leda till ett ras på 20 procent på aktiemarknaden, befarar Morgan Stanleys analytiker. Det är Morgan Stanleys analytiker som målar upp scenariot att kinesiska aktier kan störtdyka om myndigheterna misslyckas med att skapa finansiering och andra stödåtgärder för att stabilisera den hårt pressade och skuldtyngda …
Kina har presenterat ett massivt nytt räddningspaket för sin plågade ekonomi på ytterligare en biljon yuan, motsvarande 1 500 miljarder kronor. Satsningarna genom en lista på 19 punkter från statsrådet (Kinas regering) är främst inriktade på infrastruktur och tillkommer utöver de satsningar på frågan som redan presenterats i juni, rapporterar Bloomberg. På ett möte med …
Bostadsbolaget Sato, med Balder som huvudägare, äger ett stort bostadsbestånd värt en miljard i ryska S:t Petersburg, nu säger bolagets vd att de vill lämna Ryssland snarast. Det Balder-kontrollerade Sato har bostadsfastigheter för drygt 50 miljarder kronor, den allra största delen av fastigheterna finns i Finland, men fastigheter till ett värde av cirka en miljard …
Sveriges blivande statsminister kan ha blivit med ny tjänstebostad. Närmare bestämt då anrika Villa Loviseberg i Ulriksdals slottspark i Solna. En pampig villa från sekelskiftet som köptes av Statens Fastighetsverk förra året för 59 miljoner, skriver Kvartal. Det är inte första gången vackra Villa Loviseberg är uppe för diskussion. I våras kunde Dagens PS rapportera …
Twitter stänger flera kontor och satsar i stället på distansjobb. Flera av företagets kontor planeras stänga delvis eller helt, rapporterar Bloomberg. Twitter gör som många andra tech-bolag – väljer att stänga ner delar av sitt kontorsbestånd. Det har blivit en trend bland tech-bolag att välja kontorslöshet för att i stället utveckla avancerade virtuella företagsstrukturer med …
Efter smärtsamma ras under första halvåret har fastighetsaktier fått revansch, men det finns två mörka orosmoln, enligt en Di-analys. Enligt tidningens skribent Magnus Dagel avgör räntan och konjunkturen fastighetsbolagens öde på börsen i höst. Fastighetsbolagen har fått en stark revansch och Dagel skriver i Dagens Industri att uppstudsen är fullt rimlig och att den tidigare …
Kina har ett rejält fastighetsproblem – som kan spilla över till andra delar av ekonomin. Enligt analysföretaget Fitch är särskilt tre sektorer sårbara, rapporterar CNBC. Sedan förra året har investerare oroat sig över att kinesiska fastighetsutvecklare som Evergrandes problem kan spilla över till ekonomin i stort. De senaste månaderna har husägare som ännu inte fått …
När ett område uppfattas som otryggt påverkas fastighetspriserna negativt, det visar en ny beräkning gjord av Citycon. Fastighetsbolaget Citycon äger flera gallerior i Sverige, däribland Kista galleria, och inför en utveckling av den gjordes en analys av områdets förutsättningar. Analysen visade att folk uppfattar Kista som otryggt, det rapporterar Svenska Dagbladet. Uppfattningen av Kista som …
Moderaternas kampanj mot fastighetskatt får finansmarknadsminister Max Elger (S) att se rött – då Socialdemokraterna inte vill införa skatten. Moderaterna annonserar i sociala medier om att om de får bilda regering efter valet blir det ingen fastighetsskatt. Det får finansmarknadsminister Max Elger (S) att se rött i en intervju med Svenska Dagbladet. ”Jag tycker det …
I värsta fall riskerar Kinas banker förluster på upp mot 350 miljarder dollar, motsvarande 3 500 miljarder svenska kronor, i uteblivna huslån när förtroendet nu dyker i landets fastighetssektor, rapporterar Bloomberg. Kinesiska husköpare har i en bojkott som sträcker sig över 90 städer börjat att skippa sina betalningar till icke färdiga projekt då fastighetssektorn med …
Vad händer när världens mest skuldsatta befolkning drabbas av en fastighetsmarknad som luften gör ur? Svaret kommer i Sydkorea där fastighetspriserna störtdyker. Sydkoreas fastighetsmarknad har gått från rykande het till krisläge. Nu ökar pressen på alla som äger fastigheter och lägenheter – och till saken hör att sydkoreanerna redan tillhör världens mest skuldsatta grupper. Lägenhetspriserna …
Nu har arkitekttävlingen om Stockholm centralstation avgjorts. Det vinnande teamet är en svensk-brittisk konstellation ledd av Londonbaserade firman Foster & Partners tillsammans med det svenska kontoret Marge Arkitekter. Ett spännande förslag som bygger på hållbar stadsplanering och effektivare resande. Stockholms centralstation byggdes1871 och fungerar i dagsläget över sin kapacitet, vilket inte är en hållbar situation. …
Krisdrabbade kinesiska fastighetsjätten Evergrande står inför en avgörande vecka där man, efter att bolagets toppar tvingats bort, ska leverera en omstruktureringsplan. Kinesiska fastighetsjätten Evergrande är illa ute med mer än 300 miljarder dollar i skulder och efter att ha misslyckats betala förfallna skulder i slutet av förra året. Samtidigt har dess vd och finanschef båda …
Vinsten för fastighetsmiljardären Erik Selins privata fastighetsgrupp blev högre 2021 än de tre senaste årsvinsterna tillsammans. Dagens Industri berättar med hänvisning till årsredovisningen om rekordåret för Erik Selin. Hans privata företagsgrupp, Erik Selin Fastigheter, redovisar en vinst på 22,4 miljarder kronor 2021. Det är ungefär lika mycket som börsjätten ABB drog in i vinst samma …
Byggbolaget NCC:s kvartalsrapport blev en besvikelse och aktien faller 8 procent på Stockholmsbörsen (vid 16.20 på tisdagen). NCC:s rörelseresultat på 474 miljoner kronor, var sämre än de väntade 546 miljonerna. Samtidigt var omsättningen var högre än förväntningarna, 14 miljarder jämfört med väntade 13,3 miljarder, rapporterar Dagens industri. Aktiekursen reagerade starkt negativt på kvartalsrapporten, och vid …
Att jobba hemifrån är en lyx för många – men att fler får den möjligheten är inte goda nyheter för fastighetsbolagen som hyr ut kontorslokaler. När pandemin anlände var andelen företag som erbjöd flexibilitet för arbete på kontor alternativt hemmet drygt 30 procent. Två år senare har den andelen nu mer än fördubblats till nästan …
Utvecklingen på obligationsmarknaden är mer ”skrämmande” än fastighetsbolagens ras på börsen, anser Kerstin Hessius, vd på Tredje AP-fonden. ”Det är skrämmande att spreadarna är på högre nivåer än i coronakrisens crescendo. Marknaden är orolig för nedgraderingar av svenska fastighetsbolags kreditbetyg. Om de hamnar under investment grade försvinner en stor ägargrupp, som inte får äga tillgångar …
Under måndagsförmiddagen rasar fastighetssektorn på Stockholmsbörsen, samtidigt som index presterar kring nollan. SBB faller med 9 procent. Ilija Batljans SBB presenterade på måndagsmorgonen att de fortsätter att sälja tillgångar, 25 procent av Eiendom Holding säljs i en affär med en köpeskilling på 819 miljoner norska kronor. Batljan meddelade också att fler försäljningar kommer framöver. Till …
Det finns en rad motiv till varför fondproffset avstår från att investera i Ilija Batljans SBB, förklarar han i en AFV-intervju. Dålig transparens är ett av skälen, hög skuldsättning och risknivå gör också att Michael Gobitschek, förvaltare på norska Skagen M2, avstår SBB i portföljen. ”Det har varit för mycket ’financial engineering’ för min smak …
Påståendet om att SBB – som aktiemarknaden nästan skjutit i sank – skulle ha mörkat skulder på 14 miljarder upprör vd Ilija Batljan. ”Viceroy hävdar att Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (”SBB”) har skulder på 14 miljarder kronor utanför sin balansräkning, vilket är felaktigt och missvisande. De 14 miljarder kronor av förvärvad skuld ingår i …
Över 70 procent av börsvärdet har gått upp i rök i år för Ilija Batljans SBB i takt med ökad kreditoro i fastighetssektorn, enligt Dagens Industri. SBB är långtifrån ensamt om att straffas på aktiemarknaden i dag. Miljardsmällarna står som spön i backen för fastighetskungarna som tidigare hade en skön börsfest. Nu har vinden vänt …
Fastighetsbranschen är svårt stukad på börsen – ”gratispengar och till och med minusräntor” är främsta orsaken, enligt Hans Wallenstam. Hans fastighetsbolag, Wallenstam, är en av årets strykaktier på börsen med ett ras på 45 procent, nästan en halvering av värdet, skriver Di där fastighetskungen angriper centralbankernas generösa penningpolitik (i synnerhet under pandemin) för att vara …
Oscar Properties köper industri- och logistikfastigheter i flera svenska städer för mer än en miljard kronor. Fastighetsbolaget Oscar Properties meddelar i dag att de har tecknat avtal om förvärv för totalt 1 050 miljoner kronor. I förvärvet ingår fem industri- och logistikfastigheter i Falun, Hudiksvall, Kumla, Tranås och Växjö, det framgår av ett pressmeddelande. Fastigheterna …
Kommuner som säljer ut sina fastigheter till privata aktörer och sedan hyr lokalerna gör förlust på affären. Det konstaterar en ny rapport från tankesmedjan Katalys. Frilansjournalisten Daniel Mathisen visar i sin granskning att kommuner kan underskatta effekterna av att sälja ut egna fastigheter och sedan hyra dem tillbaka. Beslutsunderlag som organisationen Sveriges kommuner och landsting …
De fallande bostadspriserna är en direkt följd av räntehöjningarna som varit historiskt låga, menar flera analytiker. ”Ett litet varv på räntekranen nu kan få en lika stor effekt som ett stort varv i mitten av 90-talet, eftersom vi är så pass mycket mer belånade nu än då”, säger Johan Nordenfelt, informationschef på mäklarbolaget Erik Olsson. …
Castellums vd Rutger Arnhult säljer av större delen av sina aktier i bolaget, skriver Dagens Industri. Köparen är Roger Akelius, med sitt Akelius Residential Property. Han blir därmed bolagets största ägare. I ett pressmeddelande skriver Rutger Arnhults ägarbolag M2 Asset Management att ”försäljningen görs med anledning av sjunkande börskurser på M2:s innehav vilket påverkat M2:s …
September är vanligtvis en av de hetaste månaderna på året för fastighetsförsäljning – då både köpare och säljare kommer tillbaka från sin semester. Men trots rekordmånga objekt till salu i år sjunker försäljningen kraftigt. Och för fritidshus minskade försäljningen med hela 42 procent. Sommarmånaderna är vanligtvis lågsäsong för fastighetsmarknaden då köpare och säljare är på …
Förre finansministern Pär Nuder varnar för en rejäl fastighetskris inom kort. Han uppmanar därför politikerna att agera innan det är för sent. Pär Nuder var finansminister mellan 2004 och 2006, och har sedan han lämnade politiken varit del i det svenska näringslivet genom många roller. Moderaterna och Socialdemokraterna borde samarbeta Han säger att Moderaterna och …
Rysslands invasion av Ukraina som lett till stigande räntor och ökande priser har gjort att Europas tio år långa fastighetsboom nu hotas. Den stigande inflationen har gjort att centralbanker satt igång de mest aggressiva monetära åtstramningarna på länge. Det hotar grunden för Europas lukrativa fastighetsmarknad och med en hotande finansieringsklyfta kan fastighetsägare bli fattiga säljare, …