Utvecklingen på obligationsmarknaden är mer ”skrämmande” än fastighetsbolagens ras på börsen, anser Kerstin Hessius, vd på Tredje AP-fonden.

ANNONS

”Det är skrämmande att spreadarna är på högre nivåer än i coronakrisens crescendo. Marknaden är orolig för nedgraderingar av svenska fastighetsbolags kreditbetyg. Om de hamnar under investment grade försvinner en stor ägargrupp, som inte får äga tillgångar med lägre status. Det är extremt viktigt att man inte ramlar ur investment grade”, säger Kerstin Hessius till Dagens Industri.

Tidningen berättar att Tredje AP-fonden – som hon är vd för, men bara fram till sista december i år då hon lämnar sin tjänst – vid senaste årsskiftet hade en exponering mot fastighetsmarknaden på 96 miljarder kronor.

Men enligt Hessius står fastighetsbolagen generellt stabilt med ”starka underliggande tillgångar”, säger hon till Di.

Däremot gör de stigande räntorna att marknaden hamnar i ett känsligare läge.

Hon säger också att det kan ”flyta upp en val” och pekar på den tidigare Lehman Brothers-kraschen.

Om ett liknande scenario inträffar i dag blir det ”katastrof”, varnar Hessius som dock anser att det som händer i dag mer liknar it-bubblan än fastighetskraschen i början av 1990-talet, och finanskrisen med Lehman Brothers 2008.

Läs även: Fastighetstopparnas börssmäll: 10 miljarder [Dagens PS]

ANNONS
ANNONS

Läs mer: En tredjedel av börsvärdet i fastighetssektorn borta [Dagens PS]

Läs också: SBB:s riktkurs sänks dramatiskt [Dagens PS]

Missa inte: SBB:s Ilija Batljan största strykpojken i kreditoron [Dagens PS]