Bostadsmarknaden
Banken: Då blir bostadsmarknaden normal igen
Efter en lång period av försiktighet börjar det röra på sig igen på den svenska bostadsmarknaden. Fler budgivare, kortare försäljningstider och något högre budpremier pekar åt rätt håll. Men vägen tillbaka till ett normalläge är fortfarande rätt lång. Det visar den senaste mätningen av Bomarknadstempen, framtagen av SBAB och bostadssajten Booli. Enligt indikatorn fortsatte temperaturen …
Svenskarna tog över Spanien – och spanjorerna sa stopp
Drömmen om ett liv i solen har sällan varit starkare. Under 2025 tog intresset för Spanien ny fart – bland svenskar, pensionärer, barnfamiljer och distansarbetare. Bostäder såldes snabbare, priserna rusade och svenskarna klättrade på listan över utländska köpare. Men samtidigt började Spanien dra i nödbromsen. Turiststäder satte stopp och regler skärptes. Nedan summerar vi några …
Här är vinnarna på nya bolånereglerna
Regeringen vill underlätta för unga att köpa bostad. Men enligt Nordeas toppekonom kan förslaget få motsatt effekt – samtidigt som andra grupper går vinnande ur förändringen. Regeringens förslag om lättnader i amorteringskraven och ett höjt bolånetak har beskrivits som ett lyft för förstagångsköpare. Förslaget, som föreslås träda i kraft nästa år, ses av HSB:s ordförande Johan …
"2025 blev inte året då allt vände" – så blir bostadsåret 2026
Bostadsåret 2025 började med förhoppningar om en vändning efter flera år av pandemi, kriser och kraftigt stigande räntor. Men i stället blev det ännu ett år präglat av osäkerhet och försiktighet. Samtidigt pekar allt fler indikatorer på att 2026 kan bli året då bostadsmarknaden på allvar börjar röra på sig igen. Det framgår av Svensk …
Domen: Stillastående priser 2026
Efter en försiktig återhämtning i höstas vänder bostadsmarknaden återigen ned i tempo. Blickar man framåt är det få mäklare som tror på några större prisrörelser det kommande året. Det visar Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel, där 462 mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden och hur de ser på prisutvecklingen under 2026. …
Här väntas bostadspriserna öka mest 2026
Bopriserna ser ut att vända uppåt igen. I 20 kommuner pekar prognosen på plus – och i vissa är ökningen rejäl. Sedan 2021 har priserna på bostadsrätter sjunkit i stora delar av landet. Många som köpte när marknaden stod på topp har sett värdet på sina bostäder minska och för vissa hushåll har hela kontantinsatsen …
Bankerna: Så mycket stiger bostadspriserna 2026
Efter flera år av fallande priser kan den svenska bostadsmarknaden stå inför ett trendbrott. Sedan 2021 har priserna på bostadsrätter fallit i majoriteten av landets kommuner, enligt en analys från Swedbank. Av de 179 granskade kommunerna har priserna fallit med i genomsnitt tre procent i 125 kommuner. “Många som köpte sin bostadsrätt 2021 och i …
Här fastnar de längst bak i kön – 20 år för egen bostad
Bostadsmarknaden för unga har varit knepig länge. I landets största stad är motståndet, inte helt oväntat, lite extra stort. Redan i somras kunde PS konstatera att två av tre personer under 18 år är oroliga för hur de ska kunna bo i framtiden. Bland unga vuxna mellan 25 och 34 år är siffran hela 70 …
Bankerna förutspår prislyft – men svenskarna är skeptiska
Bankerna ser en kommande prisuppgång på bostadsmarknaden. Bostadsägarna tror också på stigande priser – men långt ifrån i samma takt. Bostadsägarnas tro på stigande bostadspriser tappar fart i slutet av året. Det visar en ny mätning från SBAB. Optimismen dominerar förvisso fortfarande, men inte lika starkt som tidigare. Efter ett mer hoppfullt andra och tredje kvartal …
Köpläge i solen: Här har bostadspriserna rasat
Trots att den spanska bostadsmarknaden i stort präglas av stigande priser finns det platser där utvecklingen går i motsatt riktning. Bostadspriserna i Spanien har stigit rejält det senaste året. Den senaste rapporten från Spaniens inskrivningsmyndighet visar att bostadspriserna steg med 3,4 procent under det tredje kvartalet 2025. Sett till hela året ligger ökningen på 15,2 …
Fyra år senare – plötsligt vänder bostadsmarknaden
Efter nästan fyra år av ett ständigt växande utbud syns nu ett trendbrott på bostadsmarknaden. För första gången sedan våren 2022 minskar antalet bostäder till salu. I november fanns totalt 68 140 bostäder ute på marknaden i Sverige, enligt siffror från Hemnet. Det är 2 procent färre än samma månad i fjol och bryter en …
Optimisterna utklassar pessimisterna – vilken grupp tillhör du?
På bara några månader har stämningen bland svenska bolånetagare svängt kraftigt. I november är optimisterna omkring två och en halv gånger fler än pessimisterna. Efter två år av ränteoro och osäkerhet syns ett tydligt skifte i svenskarnas humör. I november når nöjdheten med bolåneräntan sin högsta nivå hittills samtidigt som tron på stigande bostadspriser tar …
Nu oroar sig Finland – för Sverige
Den svenska bostadsmarknaden väcker uppmärksamhet inte bara på hemmaplan. Nu varnar finska experter för risker med den svenska marknaden som kan få effekter långt utanför landets gränser. I jämförelse med Finland beskrivs den svenska modellen som både politiserad och svår att förändra. “I Sverige har man universalismen som en bärande bostadspolitisk idé, medan man i …
Så mycket kommer bostadspriserna stiga – experten varnar för bomb
Bostadspriserna väntas stiga nästa år – men någon ny prisfest är inte i sikte. Det är slutsatsen när Dagens Industris Bostadsråd summerar sina prognoser. Samtidigt pekar experterna på ett långsiktigt hot som kan bli betydligt mer kostsamt än både räntor och börsoro. Prisuppgång i sikte Fyra av tio svenskar tror att bostadspriserna kommer att stiga …
Plötsligt händer det: Nu vaknar bostadsmarknaden till liv
Efter en oväntat trög höst börjar bostadsmarknaden röra på sig igen. Visningar fylls på, budgivningarna blir fler och flera mäklare vittnar om en marknad som äntligen ser ut att vakna till liv. Bostadsmarknaden har varit trög. Länge. Senast i september kunde PS konstatera att marknaden präglades av både oro och nervositet. Dessförinnan kunde en analys …
Här har över hälften av alla bostäder tappat i värde
Sedan 2021 har priserna på bostadsrätter fallit i majoriteten av Sveriges kommuner. På andra sidan Atlanten ser det inte mycket bättre ut. Den som köpte bostadsrätt i Sverige under toppåren 2021 och i början av 2022 har drabbats av snabba prisnedgångar. Idag är marknadsvärdet lägre vilket för vissa innebär att hela kontantinsatsen är borta. Men …
Äldre svenskar sitter på miljonvinster: “Medvind i 40 år”
Det är ingen hemlighet att bostadsmarknaden skapat vinnare och förlorare genom åren. En ny undersökning från Bjurfors visar hur stor skillnaden blivit mellan generationerna. Senast i fjol pekade Mäklarsamfundet i en rapport ut äldre generationer som bostadsmarknadens stora vinnare. Med lägre priser i förhållande till inkomster, generösa kreditvillkor och snabb förmögenhetsuppbyggnad hade äldre generationer en rakare …
Nu tar bostadsmarknadens sorgebarn revansch
SBAB/Boolis senaste Bomarknadstemp visar att temperaturen på bostadsmarknaden steg i oktober. Dessutom är det ett segment som sticker ut. Ettor är bostadsmarknadens sorgebarn, konstaterade Dagens PS i våras. Då visade datan att marknaden för ettor var svagast av alla bostadstyper. Detta berodde på att arbetslösheten ökat för unga och att åren med hög inflation, uppgång …
Nya siffror: Så lång tid tar det att sälja bostad där du bor
Säljtiderna fortsätter att öka på bostadsmarknaden. Nya siffror visar att det nu tar betydligt längre tid att få sin bostad såld – och skillnaderna i landet är större än på flera år. Efter en sommar där fler spekulanter dök upp på visningarna hade många mäklare hoppats på ett mer fartfyllt höstläge. Aktiviteten såg lovande ut, …
Bara två kommuner kvar – så illa är det för singelköpare
Singlar möter tuffa villkor på bostadsmarknaden. Nya siffror visar hur långt inkomsten räcker för den som köper bostad själv. Hemnet har räknat på förutsättningarna, och resultatet visar att det bara finns två kommuner där en ensam köpare klarar ett husköp. Så långt räcker inkomsten för singelköpare En medianlön på 37 000 ger ett låneutrymme på …
Svenska lånefesten över: “Hushåll kan behöva tänka om”
Festen på den svenska bostadsmarknaden fick ett abrupt slut. Och till de åren lär vi aldrig återvända. 2010-talet blev den stora lånefestens årtionde. Mellan 2015 och 2022 höll Riksbanken styrräntan på noll eller minusnivåer, vilket bidrog till en historiskt snabb ökning av hushållens skulder. Ett genomsnittligt hushåll ökade sina skulder med nästan en hel årslön …
Pressad oljebransch, prisvärda resor och ekonomisk oro
Veckans mest lästa artiklar på Dagens PS handlar om ekonomisk oro, framtidens teknik och aktuella samhällshändelser – från VW:s nya elbil och smålägenheternas försäljningsoro till energikris och gränsoro vid Finland. Förlustskräcken växer – små lägenheter drabbas hårdastÄgare till små lägenheter oroar sig i större utsträckning för att tvingas sälja med förlust – marknaden för ettor …
Här är Sveriges sämsta kommun för unga: “Ett misslyckande”
Det är stora skillnader mellan landets kommuner när unga försöker ta sig in på bostadsmarknaden, visar en ny kartläggning. Att bostadsmarknaden är svår för unga är ingen nyhet. Bland annat bor 21 procent av alla unga vuxna mellan 20 och 27 år fortfarande kvar hos sina föräldrar. Något som inte nödvändigtvis hade behövt vara ett …
Trendbrott på bostadsmarknaden – Stockholm vänder uppåt
Fastighetsbyråns nya Mäklarpanel visar en försiktig återhämtning i huvudstaden. Göteborg går dock åt motsatt håll. Det har länge blåst motvind på bostadsmarknaden. Sedan 2021 har priserna på bostadsrätter fallit i majoriteten av landets kommuner och bakom siffrorna döljer sig ett bostadsklimat där nervositeten styr allt fler beslut. Men nu kan något vara på väg att …
Nu avslöjas myterna – som kan kosta dig tusenlappar
Två svenska sparekonomer slår hål på fyra ekonomiska “sanningar”. Går bostadsmarknaden alltid upp? Är risk något farligt och vet banken alltid bäst? Enligt två svenska sparekonomer är flera av dessa ”sanningar” i själva verket myter som kan kosta dig pengar. Det skriver Göteborgs-Posten. Myt 1: Bostadsmarknaden går alltid upp Många svenskar har länge trott att …
Fler tittar – färre köper: “Trögare än vanligt”
Trots att fler spekulanter dykt upp på höstens visningar spår mäklarna ingen snabb vändning på bostadsmarknaden. Efter sommaren brukar bostadsmarknaden vakna till liv. Nya köpare ger sig ut och nya objekt läggs upp. Så blev det även i år. Redan häromveckan visade en trendspaning från Boneo att både mäklare och köpare blivit mer positiva. Men …
Många svenskar drabbade: ”Hela kontantinsatsen borta”
Många svenskar har länge trott att bostadsmarknaden bara går åt ett håll: uppåt. Men en ny rapport visar att det inte stämmer. Sedan 2021 har priserna på bostadsrätter fallit i majoriteten av landets kommuner. I flera fall handlar det om kraftiga ras. Enligt analysen, utförd av Swedbank och sparbankerna, har bostadsrättspriserna i genomsnitt sjunkit med …
Glädjerus: Nu tänker fler svenskar köpa bostad
Stämningen på bostadsmarknaden ljusnar. En ny trendspaning från Boneo visar att både mäklare och köpare blivit mer positiva. “En vändning kan vara nära förestående”, sa den digitala bolåneaktören Stabelo om bostadsmarknaden i september. Samtidigt visade Swedbanks Boindex att hushållens möjligheter att köpa bostad har förbättrats medan mäklaren Oskar Arnell i juni konstaterade att det nu …
Sverige svårt för unga – var femte fast i föräldrahemmet
Att ta steget ut i vuxenlivet har blivit svårare för Sveriges unga. En ny rapport från Hyresgästföreningen visar att bostadsmarknaden sätter stopp för ungas planer, både när det gäller att flytta hemifrån och att bilda familj. Att bostadsmarknaden är svår för unga är förvisso ingen nyhet. Vi har tidigare kunnat konstatera att två av tre …
Bakslag: Nu är det svårare att sälja hus i Sverige
Den svenska bostadsmarknaden tappade fart i augusti. Enligt SBAB och Boolis månatliga rapport Bomarknadstempen blev det svårare att sälja hus, vilket drog ner temperaturen på marknaden. Bostadsmarknaden präglas av oro. Osäkerheten har bitit sig fast hos svenskarna medan ett skakigt världsläge med krig och handelspolitisk turbulens har lagt en våt filt över hushållens flyttplaner. Nu …
Här har villapriserna stigit över 7 miljoner på tio år
På tio år har villapriserna rusat i både storstäder och turistkommuner. I en kommun är ökningen på flera miljoner kronor. På ett decennium har villaägare där sett snittpriserna lyfta med mer än sju miljoner kronor. Samtidigt visar Hemnets siffror att även fritidshuskommuner på landsbygden haft rekordökningar – i procent. Missa inte: Amerikaner har inte råd …
Mäklare: "Aldrig haft så många bostäder ute" – köpare gynnas
Bostadspriserna rör sig knappt, men enligt mäklare är utbudet ovanligt stort. Det ger köpare fler alternativ och ökar möjligheterna att förhandla. Det som tidigare varit en låst marknad visar nu tecken på förändring. Under de senaste visningarna har intresset ökat märkbart, och enligt mäklare är köparnas förväntningar på väg ned till en mer realistisk nivå. …
Svenskarna: Nu är det slut på stigande bostadspriser
SEB:s senaste boprisindikator visar att hushållen blir allt mer försiktiga. Septembermätningen landar på 29, en nedgång med sex enheter från förra månaden. Att bostadsmarknaden präglas av oro har vi redan kunnat konstatera. Enligt Erik Olsson Fastighetsförmedling ligger deras Skräckindex kvar på en förhöjd nivå, något som kraftigt påverkar dynamiken på marknaden. “Att vårt Skräckindex är …
Skräckindex håller bostadsmarknaden i ett järngrepp
Bostadspriserna stod i stort sett still under augusti, både för villor och bostadsrätter. Bakom siffrorna döljer sig en marknad som präglas av oro. Enligt den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik var prisutvecklingen i augusti marginell. I centrala Stockholm och Göteborg låg priserna still, medan bostadsrätter i Stormalmö steg med närmare +1 procent. I centrala Malmö …
Sommarglädjen bortblåst – nu är svensken realist
Efter en ovanligt ljus vår och sommar har sinnesstämningen hos svenska bolånetagare vänt. Ordna Bolåns senaste Bolånebarometer visar att hushållen blivit betydligt mer pessimistiska kring både räntor och bostadspriser. I juli var rekordmånga hushåll nöjda med sina bolåneräntor – 55 procent, en nivå som inte setts på länge. Bara en månad senare föll siffran till …
Så lång tid tar det att spara till en studentetta – stad för stad
För den som vill köpa studentlägenhet gäller det att spara i tid. Hemnet visar hur många års sparande kontantinsatsen kräver. Att flytta hemifrån till en studentetta och börja plugga är för många en dröm. Men den drömmen kan ta lång tid att förverkliga, i vissa städer över ett decennium. Missa inte: ”Nu pekar det neråt …
"Nu pekar det neråt istället för uppåt" – Husutbudet vänder
Efter fyra år av stigande utbud på småhusmarknaden syns nu en förändring. Nya siffror visar att husutbudet krymper. Bostadsmarknaden har länge dominerats av rekordlånga försäljningstider och ett ovanligt stort utbud. Men nu pekar siffrorna åt ett nytt håll. Hemnet rapporterar att småhusmarknaden visar tydliga tecken på ett trendbrott. Missa inte: 3 procent inflation – känns …
Här är kommunerna där flest bostäder säljs under utgångspris
Mönstret är tydligt i hela landet, enligt Hemnet. En ovanligt stor andel bostäder säljs just nu under utgångspris. Bakom siffrorna döljer sig en ovanligt pressad marknad, där skillnaderna är stora mellan olika län och i Stockholm märks en tydlig klyfta mellan innerstan och förorterna. Missa inte: Arv allt senare – experten varnar för generationsklyfta. Dagens …
Köpa bostad? Omöjligt utan blancolån
Att köpa sin första bostad som ung kan vara knepigt på dagens bostadsmarknad. En sista utväg blir således blancolånet. Bostadsmarknadens höga trösklar gör att många unga ser blancolån – lån utan säkerhet – som enda vägen in. I en ny undersökning från Stockholms Handelskammare och Hemnet svarar ungefär var tredje person under 25 år att …
Här letar svenskarna bostad just nu
Intresset för att köpa bostad har tagit fart under första halvåret 2025. Enligt ny statistik från bostadsportalen Boneo har anmälningarna till bostadsvisningar ökat i nästan hela landet jämfört med samma period 2024. Bostadsmarknaden har förvisso beskrivits som sval. SBABs indikator Bomarknadstempen visade nyligen att temperaturen på den svenska bostadsmarknaden var ungefär lika sval i juli …
Efter skilsmässan väntar nästa smäll
En skilsmässa är tung nog. Men för många blir nästa smäll ännu värre. Antalet skilsmässor i Sverige har ökat. Under 2024 ägde 21 672 skilsmässor rum, enligt statistik från SCB. Det är en ökning med 2,1 procent jämfört med 2023. Nu har SBAB tagit reda på hur bostadsmarknaden ser ut för kvinnor och män som …
Varning: “Vampyr-el” på räkningen och tomma bankomater
Vampyr-el, en svajig bostadsmarknad och en rekordstark krona – den gångna veckan har bjudit på flera trevliga, och mindre trevliga, överraskningar. I Stockholm faller bostadspriserna. Samtidigt glider Sverige allt längre ifrån kontanterna. På hemmaplan kan du som har laddaren i väggen drabbas av vampyr-el. Nedan sammanfattar vi några av veckans mest lästa privatekonomiska nyheter. Laddaren …
Dolda bud splittrar marknaden – smart taktik eller fult spel?
En växande skara svenskar skippar budgivningen – något som får mäklarna att se rött. I takt med att bostadspriserna pressas och konkurrensen ökar om attraktiva objekt, växer ett nytt fenomen fram: det dolda budet. För vissa är det en genväg till drömboendet. För andra ett hot mot en transparent bostadsmarknad. Frågan delar både branschen och …
Tomma bostäder ökar i hela världen
Bostadspriserna stiger snabbare än inkomsterna i flera delar av världen. I Sverige rapporteras nu om ett ökande antal tomma lägenheter. I flera delar av världen är bostäder så dyra att medelklassen inte längre har en chans att köpa. I Sverige råder samtidigt en märklig paradox med bostadsbrist och tomma lägenheter. Missa inte: Fler köper fritidshus …
Nytt larm om bostadsmarknaden: "Ger upp"
En toppekonom slår nu larm om att bostadsmarknaden ser allt sämre ut och att aktörer inom den mer eller mindre ”ger upp”. Fortsatt höga bolåneräntor och liten sannolikhet för att de kommer att sjunka markant i närtid. Med det perspektivet tror Moody´s Analytics chefekonom Mark Zandi att husförsäljning, byggande och prisnivåer kommer att sjunka markant …
Spanien: Nu är svenskarna tillbaka med besked
Siffrorna visar en viss avmattning. Samtidigt vittnar mäklare om ett ökat intresse från svenska köpare. Den spanska bostadsmarknaden fortsätter att gå starkt, enligt Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel från juli. Av 36 mäklare på bland annat Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca och Gran Canaria uppger 66 procent att priserna just nu stiger. Men efterfrågan från svenska …
Stockholms nybyggen står tomma – ”Byggt fel bostäder”
Trots bostadsbrist ekar nyproduktionen tom i flera delar av Stockholm. Enligt en politiker har man helt enkelt byggt fel typ av bostäder. Dagens PS har tidigare rapporterat om en rekordökning av vakanta lägenheter i allmännyttan. Nu märks samma utveckling i huvudstaden där nyproducerade hyresrätter står tomma trots korta eller obefintliga kötider. Missa inte: Oväntad rymdsignal …
Snart kan det bli dyrare att köpa bostad
En ny undersökning från Boneo visar att både mäklare och köpare har blivit mer optimistiska. Samtidigt pekar prognoserna på prisökningar. I juni trodde endast 12 procent av mäklarna att bostadspriserna skulle sjunka under de kommande tre månaderna. Det är en tydlig minskning jämfört med maj, då motsvarande siffra låg på 21 procent. Samtidigt har andelen …
Nu har svenskarna medvind i Spanien: “Agera snart”
Bostadspriserna i Spanien fortsätter uppåt – särskilt i populära områden. Svenskarna har dock en fördel. Maj blev ännu en het månad på den spanska bostadsmarknaden. Enligt nya siffror från Bjurfors Spanienindex ökade priserna med 1,7 procent jämfört med april. På årsbasis ligger ökningen på hela 12,1 procent i svenskarnas favoritregioner. Alla 13 områden som ingår …
Sveriges unga har panik: “Dags att börja lyssna”
De stannar hemma längre, skjuter upp familjeliv och tvingas stanna i relationer de inte vill vara i. Unga kvinnor slår rekord i ekonomisk oro. Samtidigt känner Generation Z så mycket ångest inför framtiden att de därmed drar ner genomsnittet av lycka. Nu visar ännu en undersökning från Hemnet att två av tre personer under 18 …
Svenskarnas villadröm spricker: Går mot underskott
Villorna lyser med sin frånvaro, trots tydlig efterfrågan. En ny rapport från SBAB visar att Stockholms och Skånes villamarknad skriker efter nyproduktion. SBAB:s senaste Housing Market Index (HMI) för första kvartalet 2025 visar att det finns balans mellan utbud och efterfrågan i landet som helhet. Men i Stockholms och Skåne län är bilden en annan. …