Under pandemin lämnade många svenskar storstäderna. Drömmen om hus, trädgård och mer utrymme drog människor bort från de dyraste bostadsmarknaderna. Nu ser utvecklingen annorlunda ut.
Flykten från storstäderna är över – nu växer bostadsklyftan
Stockholm och Botkyrka är de kommuner som flest flyttar från, konstaterade PS 2023. Men nu har vindarna vänt.
Storstäderna lockar igen – samtidigt som allt fler mindre kommuner har gått från bostadsbrist till överskott.
Det kan göra en redan stor prisklyfta ännu större, konstaterar Privata Affärer.
Läs även: Avgiftssmäll hotar Sveriges bostadsrättsägare: ”Svårt att sälja”. Dagens PS
Storstäderna lockar igen
Enligt ny statistik från Boverket har bostadsmarknaden svängt. För första gången på 25 år är det fler kommuner som har överskott än balans på den lokala bostadsmarknaden.
Bakom utvecklingen finns bland annat lägre befolkningstillväxt och ett ökat bostadsbyggande.
Bilden är dock långt ifrån jämn. I storstäder och högskoleorter med stark arbetsmarknad råder fortfarande bostadsbrist.
”Det visar hur snabbt utvecklingen svängt i stora delar av landet. Men majoriteten av svenskarna bor fortfarande i kommuner där det råder bostadsbrist”, konstaterar Marcus Svanberg, vd för LF Fastighetsförmedling, i ett pressmeddelande.
Missa inte: Jobbet svenskarna undviker – trots lön på 56 800 kronor i månaden. Dagens PS
Pandemitrenden har vänt
Under pandemiåret 2021 var utflyttningen från Stor-Stockholm rekordhög. Då flyttade nästan 8 000 fler personer från regionen än till den.
Sedan dess har utvecklingen svängt. Under 2025 var flyttnettot i Stor-Stockholm nere på bara 99 personer.
Även i Storgöteborg syns en tydlig förändring. Under slutet av pandemin gick regionen back med 2 000 personer. Förra året var utvecklingen den motsatta, med fler inflyttade.
”Under pandemiåren drog drömmen om ett eget hus bort många svenskar från de stora städerna. Nu verkar flykten från storstäderna vara över, med lägre bopriser och mer stabila räntor har de återfått en del av sin attraktionskraft”, säger Marcus Svanberg. Han tillägger:
”Samtidigt riskerar de förändrade flyttmönstren att förvärra bostadsbristen i städerna ytterligare”.
Miljoner skiljer redan
Klyftan mellan storstad och mindre kommuner syns redan i priserna.
En genomsnittlig villa i Stockholmsregionen kostar 7,4 miljoner kronor. I Storgöteborg ligger snittet på 5,7 miljoner och i Stormalmö på 5,5 miljoner.
I Kronoberg ligger motsvarande snittpris på 2,4 miljoner kronor. I Blekinge är det 2,3 miljoner.
Även bostadsrätterna visar samma mönster. I Storstockholm ligger snittpriset på 72 138 kronor per kvadratmeter. I Västernorrland är siffran 16 512 kronor.
Läs även: Bad Bunny-effekten: 78 procent fler vill till Stockholm. Realtid
Kan få extra skjuts
Prisklyftan på bostäder mellan mindre kommuner och tillväxtregioner väntas dessutom växa ytterligare.
Handelsbanken räknar med att bostadspriserna stiger med 4-5 procent under året, drivet av hushållens ökade köpkraft och de nya amorteringsreglerna.
”Precis som stramare bolåneregler tidigare bidrog till att dämpa priserna ser vi nu motsatt effekt. De nya reglerna ger en extra skjuts till bostadsmarknaden, inte minst där prisnivåerna är höga”, säger Helena Bornevall, seniorekonom på Handelsbanken.
Samtidigt väntas bostadsbyggandet fortsätta vara begränsat, särskilt när det gäller småhus.
Läs också: Pensionärer får inte byta lägenheter hos anrik hyresvärd. E55
