Bostadsmarknaden
Räntor och inflation gör svensken till pessimist
Bostadsmarknaden visar tecken på liv. Räntor och inflation sätter dock små käppar i hjulet. “Optimisterna utklassar pessimisterna”. Så löd rubriken i början av december. Då var det Erik Olssons Bostadsindex som visade att tron på stigande bostadspriser mer eller mindre skenade. Optimisterna är förvisso fortfarande fler – 227 procent fler än pessimisterna, närmare bestämt. Detta …
Rekordtryck på bostadsmarknaden: “Köp nu”
Det nya året har knappt hunnit börja, men på bostadsmarknaden är tempot redan skyhögt. “Köp nu”, råder mäklaren. Efter ett något avvaktande 2024 har bostadsmarknaden fått ny energi. Något mäklarfirman Bjurfors känner av. “Vi ser en ketchupeffekt på marknaden. Vi lämnade 2024 med betydligt ökad aktivitet på marknaden, och stort uppdämt behov bland människor att …
Så mycket stiger bostadspriset 2025
Länge har bostadsmarknaden präglats av osäkerhet och tvära kast. Under 2024 började dock bostadspriset stabiliseras och under 2025 väntar uppgångar – åtminstone om vi ska tro experterna. Efter år av stigande räntor och skenande inflation har vindarna vänt. Riksbanken har sänkt styrräntan successivt och enligt Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar, kan vi se fram emot …
Fler föreningar avvaktar avgiftshöjningar trots högre kostnader
Många bostadsrättsföreningar väljer att avvakta med avgiftshöjningar inför 2025, trots höga kostnader. Experter varnar dock för riskerna. Många bostadsrättsföreningar har under de senaste åren höjt avgifterna rejält för att hantera stigande kostnader. Inför 2025 väljer dock allt fler enligt SvD att låta avgifterna vara oförändrade – trots fortsatt höga utgifter. Hoppas på lägre räntor Det …
Hemnet: "Räntan har präglat hela 2024"
När Hemnet summerar 2024 står samma sak i centrum för mäklarna som för oss som privatpersoner. Det är styrräntan som präglat året. Under 2024 har styrräntan sänkts fyra gånger hittills, från 4 procent i maj till 2,75 november. Räntesänkningarna, genomförda såväl som förväntade, har naturligtvis haft stor påverkan på bostadsmarknaden. I januari var det 28 …
De är bostadsmarknadens stora förlorare
Bortskämda boomers och bortträngda zoomers, heter rapporten som har undersökt vilka generationer som är vinnare respektive förlorare på bostadsmarknaden. Drömmen om ett eget boende blir allt mer avlägsen för Sveriges unga. I Stockholm har exempelvis tre av fyra unga för låg inkomst för att kunna köpa en lägenhet på 29 kvadratmeter. När Mäklarsamfundet räknade på …
Rekordnivå på bomarknaden: Optimisterna utklassar pessimisterna
Efter år av ekonomiska berg- och dalbanor verkar optimismen ha återvänt till den svenska bomarknaden – och det med besked. Fler än någonsin tror nu på stigande bopriser. Erik Olssons Bostadsindex (EOBi) visar att tron på stigande bostadspriser mer eller mindre skenar. Faktum är att EOBi nått den högsta nivån sedan mätningarna startade 2010. Optimismen …
Northvolteffekten: Få förstahandskontrakt idag
Inget ont som inte har något gott med sig. Gott kan det åtminstone bli för den som drömmer om ett förstahandskontrakt i Skellefteå. Den har varit svår – om inte omöjlig – att missa, krisen på Northvolt. Den har bland annat lett till storvarsel, utmätning och en omfattande konkursvåg. Över 800 aktiebolag konkade under oktober …
Trendskifte: Spåkulan visar färre förlustaffärer
Optimismen spirar hos svenskarna, detta enligt Borgo som noterar ett trendskifte på bostadsmarknaden. De optimistiska rubrikerna har varit många den senaste tiden. En ny prognos från Swedbank ger oss skäl att jubla över bolåneräntan, Hemnet ser en ljusning på bostadsmarknaden och lägre räntor tillsammans med förbättrade reala inkomster bidrar till en långvarig prisuppgång på bostäder …
Expert: Systemet för bolån kan förändras snart
Sverige saknar den politiska viljan som krävs för att möjliggöra bostadsköp för personer med normala inkomster, menar forskaren Hans Lind. Men förändring kan vara på väg, säger han. Sveriges bolånesystem, där låntagare amorterar ett fast belopp månadsvis och betalar ränta ovanpå resterande skuld, har under lång tid gynnat svenska bostadsägare. Läs mer:Regeringen vill att fler …
VIDEO: Kräsna studenter – lägenheter står tomma
Trots bristen på studentbostäder står 29 lägenheter i Flemingsberg tomma. Trots närhet till pendeltåg och Södertörns högskola lockar de inte tillräckligt många studenter. Fler studenter väljer distansstudier och söker moderna lägenheter med eget kök istället för korridorsboenden. Huge Bostäder planerar att bygga fler studentbostäder, men höga hyror för nyproducerade lägenheter gör det svårt för många …
Drömmar grusas när bopriserna stiger
Bostadspriserna stiger. Positivt för vissa – inte lika positivt för andra. Bostadsrättspriserna fick sig en ordentlig skjuts uppåt i oktober, visar siffror från Svensk Mäklarstatistik. En utveckling även Hemnet märker av, som sett en stigande aktivitet driven av sänkta räntor. Räntesänkningarna har ökat köpintresset och således drivit upp bostadspriserna. In i smeten slängs även nya …
Lättare att köpa bostad – men till vilket pris?
Att köpa bostad som ung kan, mer eller mindre, kännas som en oöverkomlig uppgift. Men så kommer plötsligt förslag som kan göra drömmen lite mer nåbar. Utredningen som presenterades under måndagen föreslår lättnader i amorteringskraven och ett höjt bolånetak. Därtill föreslår man ett nytt skuldkvotstak som i sin tur begränsar hur mycket var och en …
Experten: Därför ska du köpa först
Idag tar det sin lilla tid att sälja sin bostad. Sakta men säkert börjar dock bostadsmarknaden röra på sig, vilket gör att många återigen ställs inför den eviga frågan: Köpa, eller sälja först? Kollar vi på riket i stort tog det i genomsnitt 29 dagar att sälja en lägenhet under årets tredje kvartal. Det är …
Etta i Stockholm? Så mycket måste du tjäna
Stockholms bostadmarknad må vara tuff – men för en stor del av befolkningen är den i princip omöjlig att komma in på. Det ska återigen handla om unga. En ny rapport från Stockholms Handelskammare visar nämligen att nästan tre av fyra unga stockholmare har för låg inkomst för att kunna köpa en liten bostad i …
Rotavdraget bromsar flyttkedjan – slår mot yngre
Regeringen beslutade i somras att höja takbeloppen för rot- och rutavdragen. Det ska stimulera ekonomin och minska den svarta arbetsmarknaden. En smått oväntad effekt är dock den om bostadsmarknaden. En ny studie från Lunds universitet, vilken återges i en debattartikel hos Dagens Nyheter, visar att rotavdraget har effekter som kan påverka rörligheten på bostadsmarknaden, något …
Så ska trappan lösa bostadskrisen
Det är knepigt att ta sig in på bostadsmarknaden – inte minst för Sveriges unga. En amorteringstrappa kan råda bot på problemet, tror Skandia. När Skandia släppte sin rapport Lön utan lägenhet såg det mesta rätt halvdant ut. I Lund och Stor-Stockholm är det omöjligt för en genomsnittlig 27-åring att köpa en lägenhet på 29 …
Lista: Här har unga inte råd med 29 kvadrat
För många unga ser drömmen om en normalstor bostad ut att fortsätta vara just det – en dröm. Åtminstone för 27-åringarna i åtta av Sveriges städer. Det är Skandia som har undersökt köpmöjligheterna för Sveriges 27-åringar baserat på snittlöner – något Dagens Nyheter rapporterar om. Rapporten visar att det finns åtta ställen där en 27-åring …
Swedbank: Nu kan fler köpa bostad
Trots stigande bostadspriser visar Swedbanks Boindex att hushållens förmåga att köpa bostad har förbättrats. Det finns dock stora skillnader beroende på var du bor. Efter en period med dalande värden visar Swedbanks senaste Boindex att köpkraften på bostadsmarknaden ökat under andra kvartalet i år. Det sammanvägda boindexet, som mäter hushållens möjligheter att köpa en bostad, …
Bomarknaden: Nu börjar vi buda som vanligt
Nu börjar svenskarna ge sig in i leken på allvar. I takt med att bostadsmarknaden normaliseras, börjar också budgivningarna ta fart. 2024 kan bli året då bostadsmarknaden stabiliseras efter, vad vi kan kalla för, den långa osäkerheten. Efterfrågan börjar komma ifatt utbudet och branschen kämpar mer eller mindre i medvind, säger mäklarna. Även SBAB/Booli:s indikator …
Stor förändring på bostadsmarknaden: “Bara en tidsfråga”
Efter år av turbulens har den svenska bostadsmarknaden satt kurs mot vad mäklarna tror kan bli en normalisering. “Detta är en markant förändring jämfört med för bara sex månader sedan”, säger Bjurfors vd. Enligt Svensk Mäklarstatistik har priserna på bostadsrätter i snitt ökat med 0,8 procent under september, medan villapriserna har tappat med 0,4 procent. …
Fastighetsförmedlaren: Räntebeslut ger modigare köpare
Det senaste räntebeslutet stärker marknaden genom att Riksbankens är tydlig om räntesänkningarna. Det menar fastighetsförmedlaren Erik Olsson. Vi får en starkare bostadsmarknaden genom att Riksbanken är tydlig med sina planer när det gäller räntan, menar Erik Olsson. Det är viktigt eftersom bostadsmarknaden har diskonterat ett helt pärlband av räntesänkningar, samtidigt som räntan är den viktigaste …
Bostadsmarknaden klättrar: Så ska du tänka
Det är ljusare tider på bostadsmarknaden. För dig på bostadsjakt finns det anledning att vara hoppfull – men det gäller att tänka smart. När SEB redovisade sin boprisindikator i september lyste optimismen i svenskarnas ögon. Andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser det kommande året låg då på 58 procent. I Länsförsäkringars Boprisbarometer från augusti …
Bostadspriset når nya höjder – trots rekordutbud
Trots ett rekordhögt utbud av bostäder fortsätter priserna att stiga på bostadsmarknaden. Hur går den ekvationen ihop? Det försöker Hemnets marknadsanalytiker reda ut. Det enda vi kan säga med säkerhet är att bostadmarknaden har en tendens att svänga. I juli sjönk bostadspriset något medan det i september repade sig ordentligt. Samtidigt lever utbudet sitt bästa …
Därför kan bostadspriset rusa – i årtionden
Trots finanskriser, pandemier och skenande räntor fortsätter bostadspriserna att stiga världen över. Och det ser inte ljust ut för den som väntar på ett prisras. Minns du finanskrisen 2007-2009, när bostadspriserna dök 6 procent globalt? Vi hann knappt hämta andan innan priserna återhämtat sig och istället skjutit förbi de gamla topparna. Samma sak har vi …
Här får du köa i 39 år – för en lägenhet
Stockholms bostadskö är ökänd för sina långa kötider. För vissa adresser krävs det dock att du köar i ett halvt liv. Den som väntar på något gott väntar alldeles för länge. Ja, åtminstone om man bor i Stockholm. Under 2023 var den genomsnittliga kötiden för alla förmedlingar i och utanför Stockholms län nio år, enligt …
Äntligen: Bostadsmarknaden repar sig
Den som väntar på något gott. Räntesänkningarna har gett bostadsmarknaden en skjuts uppåt. I september repade sig den svenska bostadsmarknaden, visar nya siffror från Hemnet. Lägenhetspriserna steg med 5,6 procent på riksnivå, vilket är den största ökningen på över två år. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset ligger nu på 47 400 kronor. ”Oerhört välkommet” ”Den senaste tidens …
Villadrömmen lever – trots färre barn
Just nu säljs det villor till både höger och vänster. Efter en tid av osäkerhet har villorna blivit den mest eftertraktade bostadstypen på dagens bostadsmarknad. Och det är inte bara barnfamiljerna som vill slå till. 78 procent drömmer om att bo i villa eller radhus, visar en undersökning från Hemnet. Men om du tror att …
Bostadsmarknaden: Skördetid för köpare
I augusti sjönk både bostadsrätts- och villapriserna något, vilket kan innebära guldläge för köpare innan marknaden vänder uppåt. Men den stora prisökningen? Den väntas komma senare. Enligt pinfärska siffror från Svensk Mäklarstatistik föll bostadspriserna i augusti, med en nedgång på 0,6 procent för bostadsrätter och 0,2 procent för villor på riksnivå. På årsbasis har bostadsrättspriserna …
JM sparkar 145 anställda
Det dröjer längre än väntat för bostadsmarknaden att återhämta sig, hävdar JM som nu säger upp 145 anställda i Sverige. 1 juni i år tillträdde Mikael Åslund som ny vd och koncernchef för JM (börskurs JM). Han efterträdde veteranen Johan Skoglund, som efter 37 år i företaget gick i pension. Två veckor senare, den 15 …
JM:s nya vd: Bättre läge för bostadsmarknaden
När JM lämnade sin delårsrapport för det andra kvartalet gick priset på aktien upp rejält. Flera av bolagets nyckeltal pekade åt rätt håll – men den nytillträdda vd:n menar att bostadsmarknaden har en lång resa kvar innan den är återhämtad. Bostadsbyggaren JM har en ny vd för första gången på 22 år – Mikael Åslund har …
Stockholm och Gotland hotas av rekordhyror: "Ont i magen"
Absurda hyreshöjningskrav och ökade levnadskostnader sätter press på hyresgäster i Stockholm och Gotland inför 2025 där Fastighetsägarna Stockholm nu kräver rekordhöjningar. Förhandlingarna om hyrorna inför år 2025 har tagit fart i rekordtid, och det tidigare kravet på 12 procent är nu överskridet. Fastighetsägarna Stockholm har lagt fram ett krav på en möjlig höjning av hyrorna …
Sakta men säkert: Bostadspriset fortsatt uppåt
Tålamod är en dygd, sägs det. Och tålamod kan behövas, om man väntar på en fullt normalfungerande bostadsmarknad. Men ljust ser det ändå ut, när Svensk Mäklarstatistik redovisar sina nya siffror. Plustecknen är många när Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen för juni månad. På riksnivå ökade priserna på bostadsrätter med 0,2 procent medan villapriserna steg med …
Flytta till landsbygden – för en 1 krona
Rea på tomter och hus – ett fenomen som sprider sig över Europa. Får det dig att vilja flytta eller verkar det vara för bra för att vara sant? Inte längre. Fler personer avlider än det föds i nästan varje kommun i Sverige och befolkningstillväxten bromsar in snabbare än väntat– särskilt på landsbygden. Utvecklingen gör …
Nu gör bostadsmarknaden comeback
Nu väntar prisökningar och ökad aktivitet. Åtminstone om man ska tro Svensk Fastighetsförmedlingen. Svensk Fastighetsförmedling spår ljusare tider för bostadsmarknaden. Efter flera turbulenta år med fallande priser och osäkerhet ser bostadsmarknaden äntligen ut att vara på väg mot en efterlängtad återhämtning. Man förutspår en ökad aktivitet och stigande priser under hösten 2024 och vidare in …
Bostadsägarna gruvar sig över kreditkraven
Bostadsägarna fortsätter tro på stigande priser. Trots viss oro över striktare krav på kreditgivningen är optimismen stor – men sansad. Enligt SBAB:s senaste mätning tror hela 63 procent av bostadsägarna på stigande bostadspriser under det kommande året. För att hitta lika höga siffror måste vi gå tillbaka till hösten 2021. Samtidigt är förväntningarna sansade. Sänkt …
Bra drag på bostadsmarknaden – trots minskad optimism
Svenskens optimism sjönk något under maj månad. Men i det stora hela är vi ändå rätt positiva. Enligt Länsförsäkringars senaste boprisbarometer sjönk alltså optimismen något under maj. Anledningen? Kvinnor. Optimismen stadig Minskningen under maj är trots allt marginell, och det är fortfarande en majoritet (53 procent) som tror att priserna kommer att öka på ett …
Experten om räntesänkningen: Tydlig psykologisk effekt
En barometer hit och en termometer dit – en sak har de alla gemensamt: Hushållen ser ljust på bostadsmarknadens framtid. Inte minst efter räntesänkningen. Stiger gör den, optimismen. Och räntesänkningen ser ut att ha gjort sitt. Ser ljust ut Enligt Hemnets köpbarometer tror 46 procent på stigande priser det kommande halvåret. Det är en ökning …
Nu oroar vi oss mer över boendet
Hyreshöjningar, skyhöga elkostnader och hög ränta har skapat oro hos svenskarna. Inte minst hos den yngre generationen. Hemmets trygga vrå ser ut att ha tappat sin innebörd. Detta trots att saker och ting äntligen ser ut att gå åt rätt håll. Inflationen är på väg mot mål och räntan har fått sig en smärre sänkning. …
Alla gynnas inte av en varmare bostadsmarknad
Det blåser varma vindar på bostadsmarknaden. Med en marknad som sakta men säkert vänder uppåt finns det dock en grupp som får dra det kortare strået. Förväntningarna om att bostadspriserna ska ta ett litet steg uppåt är höga. Positivt, tycker säljarna. Inte lika positivt, tycker förstagångsköparna som pressas när priserna stiger. Svårt läge Hypoteket har …
Mäklare: Tar ett år för bostadspriserna att återhämta sig
Allt fler kommer till visningarna och budgivningarna har blivit tuffare. Men det är fortfarande köparens marknad, enligt mäklare. Bostadsmarknadens kräftgång ser äntligen ut att vara bruten. Nu finns det 40 procent fler bostäder till salu än i fjol – och många av dem säljs till utgångspriset. Priserna på bostadsmarknaden har också stabiliserats efter fyra turbulenta …
Nu tror ännu fler på stigande bostadspriser
Optimismen fortsätter spira på bostadsmarknaden när nu över hälften av svenskarna tror på stigande bostadspriser. Även förra månaden trodde allt fler svenskar på att bostadspriserna kommer stiga, en trend som alltså ser ut att hålla i sig. För sjätte månaden i rad noterar Länsförsäkringars Boprisbarometer en ökning av förväntningarna på högre bostadspriser i Sverige, något …
Hushållen tror på Riksbanken – nästan
Stigande förväntningar på bopriserna. Men ingen fullständig tro på Riksbanken. Här är förklaringen till svenskarnas tvivel. Räntan är inte tillbaka där än. Men förväntningarna är det. SEB:s boprisindikator visar att våra förväntningar på bopriserna är tillbaka på sammanivå som före den första räntehöjningen. När SEB nu redovisar april månads boprisindikator ökar den 7 enheter, från …
Det töar på Stockholms bostadsmarknad
För första gången på väldigt länge har bostadsmarknaden i huvudstaden börjat röra på sig. Räkna dock inte med något prisrally. Bostadsmarknaden i Stockholm ser ut att vara på väg att återhämta sig. Sedan årsskiftet har bostadsförsäljningarna ökat betydligt samtidigt som priserna börjat stiga igen. ”Vi har inte sett en så bra marknad sedan 2021”, säger …
Så kan Riksbankens besked påverka bostadsmarknaden
Framtiden ser något ljusare ut efter Riksbankens besked kring styrräntan. Men hoppas inte på för mycket – åtminstone inte i närtid. På onsdagen meddelade Riksbanken att styrräntan lämnas oförändrad på 4,00 procent, samtidigt som chanserna till en första räntesänkning i maj har ökat. Det kan också bli tal om tre räntesänkningar på ett år – …
Nordea: Nu stiger bostadspriserna
Svenskarnas optimism kring stigande bostadspriser ökar, enligt en ny rapport. Samtidigt bromsar en annan faktor bostadsköpen. När Nordea (börskurs Nordea) nu släpper sin färska boendebarometer, utförd i samarbete med Verian, är det en markant skillnad mot situationen hösten 2023. Då uppgav 19 procent av de svarande att de trodde på stigande bostadspriser. Fler tror på …
Bolånetagarna kan snart pusta ut – lite grann
Om Riksbanken sänker styrräntan som planerat kan en våg av lättnad sprida sig bland Sveriges bolånetagare. Men bankerna har sista ordet. En majoritet av svenska bolånetagare har rörlig ränta, vilket gjorde att de snabbt kände av räntehöjningarna när de inleddes för två år sedan. Nu kan de flesta bolånetagarna äntligen pusta ut. Riksbanken förväntas nämligen …
Fler tror på stigande bostadspriser
Allt fler tror på stigande bostadspriser i Sverige. Vi blir dessutom allt mer övertygade om sänkta räntor. Här kommer nya tecken på det. SEB har nu levererat sin boprisindikator för mars. Grunden i den är en undersökning Demoskop gör på uppdrag av SEB månatligen. I det nu aktuella fallet har cirka 1 000 personer svarat under …
Bostadsmarknaden går ur ide – fler köper bostad
I takt med att vitsipporna blommar och djuren går ur ide verkar även bostadsmarknaden börja vakna ur sin dvala. Det har varit en osäker tid efter pandemin med räntehöjningar och få bostadsaffärer. Nu verkar det ske en, för många, efterlängtad vändning. Jämfört med februari för ett år sedan har köpen av bostadsrätter ökat med 8 …
Fler slipper amorteringskrav vid köp av nyproducerade småhus
Finansinspektionen har granskat undantag från amorteringskrav vid köp av nyproducerade bostäder. Enligt granskningen är det vanligare att slippa amortering vid köp av nyproducerade småhus. Finansinspektionen (Fi) har på uppdrag av regeringen granskat hur bankerna hanterar undantag från amorteringskrav vid köp av nyproducerad bostad. Rapporten visar att sju av åtta banker beviljar undantag. Sex av de …
”Vi verkar gå mot en islossning på bostadsmarknaden"
En ökad optimism på bostadsmarknaden och ett förslag om höjt bolånetak. ”Vi verkar gå mot en islossning.” Nyligen gick Finansinspektionen (FI) ut och sågade regeringens förslag om höjt bolånetak. Gränsen går i dag vid 85 procent. Regeringen föreslår bolånetak på 90 procent. ”Ur vår synpunkt är det ingen bra idé”, sa Finansinspektionens chef Daniel Barr om regeringens …