Den som går i bostadstankar har länge kunnat luta sig mot ett stort övertag. Men nu börjar läget så sakta förändras.
Nu minskar köparnas övertag på bostadsmarknaden
Köparna har länge haft ett stort övertag på bostadsmarknaden. Men nu börjar vindarna vända.
Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att återhämtningen på bostadsmarknaden fortsätter. Köparna har fortfarande ett bättre läge än säljarna, men fördelen krymper.
Läs även:Här skulle tusentals människor bo – nu gapar husen tomma. Dagens PS
Inte så litet sedan 2022
När Fastighetsbyrån frågar sina mäklare för vem bostadsmarknaden är mest fördelaktig för just nu pekar svaret fortfarande mot köparna. Men deras övertag krymper. Snittet landar på 3,99 på en skala där 0 betyder köparna och 10 betyder säljarna.
Det kan jämföras med 3,82 i april och 2,91 i juni förra året.
Köparnas övertag har därmed inte varit så litet sedan april 2022.
Fler affärer görs
Köparna har alltså fortfarande ett övertag. Men marginalen till säljarna blir mindre.
Utbudet minskar och priserna rör sig svagt uppåt. Samtidigt verkar färre avvakta på grund av oron i omvärlden.
”Återhämtningen vi sett i Stockholm tidigare sprider sig i landet. Det är ingen islossning men utbudet minskar, det görs fler affärer, försäljningstiderna sjunker och priserna går svagt uppåt”, konstaterar Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Missa inte: Unga kan köpa etta i nästan hela landet – men inte här. Dagens PS
Stockholm tappar fart
Köparnas övertag minskar i hela Sverige, med ett undantag: Stor-Stockholm.
Där backar marknaden något, efter att tidigare ha visat på stark återhämtning. Stockholm halkar nu efter både Göteborg och Malmö när det gäller balansen mellan köpare och säljare.
Nyproduktion vaknar
Även nyproduktionsmarknaden visar tecken på liv. Där är köparnas övertag fortfarande starkt, men även här har det minskat.
Efter en lång period med svag efterfrågan, få nya projekt och få byggstarter börjar det röra på sig. Enligt Fastighetsbyrån har flera nya säljstarter mötts av relativt stort intresse från köpare.
Framåt blir räntan en nyckelfråga. Ulrica Hedman konstaterar att mycket kan hända i både omvärlden och ekonomin, men att det finns goda förutsättningar för fortsatt återhämtning efter sommaren – så länge inflationen inte tar fart och räntehöjningar åter blir sannolika.
Läs också: Kreditlättnader drev bostadsmarknaden till rekordnivå. Realtid
