Bostadsmarknaden
Dolda bud splittrar marknaden – smart taktik eller fult spel?
En växande skara svenskar skippar budgivningen – något som får mäklarna att se rött. I takt med att bostadspriserna pressas och konkurrensen ökar om attraktiva objekt, växer ett nytt fenomen fram: det dolda budet. För vissa är det en genväg till drömboendet. För andra ett hot mot en transparent bostadsmarknad. Frågan delar både branschen och …
Tomma bostäder ökar i hela världen
Bostadspriserna stiger snabbare än inkomsterna i flera delar av världen. I Sverige rapporteras nu om ett ökande antal tomma lägenheter. I flera delar av världen är bostäder så dyra att medelklassen inte längre har en chans att köpa. I Sverige råder samtidigt en märklig paradox med bostadsbrist och tomma lägenheter. Missa inte: Fler köper fritidshus …
Nytt larm om bostadsmarknaden: "Ger upp"
En toppekonom slår nu larm om att bostadsmarknaden ser allt sämre ut och att aktörer inom den mer eller mindre ”ger upp”. Fortsatt höga bolåneräntor och liten sannolikhet för att de kommer att sjunka markant i närtid. Med det perspektivet tror Moody´s Analytics chefekonom Mark Zandi att husförsäljning, byggande och prisnivåer kommer att sjunka markant …
Spanien: Nu är svenskarna tillbaka med besked
Siffrorna visar en viss avmattning. Samtidigt vittnar mäklare om ett ökat intresse från svenska köpare. Den spanska bostadsmarknaden fortsätter att gå starkt, enligt Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel från juli. Av 36 mäklare på bland annat Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca och Gran Canaria uppger 66 procent att priserna just nu stiger. Men efterfrågan från svenska …
Stockholms nybyggen står tomma – ”Byggt fel bostäder”
Trots bostadsbrist ekar nyproduktionen tom i flera delar av Stockholm. Enligt en politiker har man helt enkelt byggt fel typ av bostäder. Dagens PS har tidigare rapporterat om en rekordökning av vakanta lägenheter i allmännyttan. Nu märks samma utveckling i huvudstaden där nyproducerade hyresrätter står tomma trots korta eller obefintliga kötider. Missa inte: Oväntad rymdsignal …
Snart kan det bli dyrare att köpa bostad
En ny undersökning från Boneo visar att både mäklare och köpare har blivit mer optimistiska. Samtidigt pekar prognoserna på prisökningar. I juni trodde endast 12 procent av mäklarna att bostadspriserna skulle sjunka under de kommande tre månaderna. Det är en tydlig minskning jämfört med maj, då motsvarande siffra låg på 21 procent. Samtidigt har andelen …
Nu har svenskarna medvind i Spanien: “Agera snart”
Bostadspriserna i Spanien fortsätter uppåt – särskilt i populära områden. Svenskarna har dock en fördel. Maj blev ännu en het månad på den spanska bostadsmarknaden. Enligt nya siffror från Bjurfors Spanienindex ökade priserna med 1,7 procent jämfört med april. På årsbasis ligger ökningen på hela 12,1 procent i svenskarnas favoritregioner. Alla 13 områden som ingår …
Sveriges unga har panik: “Dags att börja lyssna”
De stannar hemma längre, skjuter upp familjeliv och tvingas stanna i relationer de inte vill vara i. Unga kvinnor slår rekord i ekonomisk oro. Samtidigt känner Generation Z så mycket ångest inför framtiden att de därmed drar ner genomsnittet av lycka. Nu visar ännu en undersökning från Hemnet att två av tre personer under 18 …
Svenskarnas villadröm spricker: Går mot underskott
Villorna lyser med sin frånvaro, trots tydlig efterfrågan. En ny rapport från SBAB visar att Stockholms och Skånes villamarknad skriker efter nyproduktion. SBAB:s senaste Housing Market Index (HMI) för första kvartalet 2025 visar att det finns balans mellan utbud och efterfrågan i landet som helhet. Men i Stockholms och Skåne län är bilden en annan. …
Köparna vinner: Bra läge för bostadsköp
Enligt Fastighetsbyråns nya Mäklarpanel är det nu köparnas marknad i hela landet. Särskilt i Stockholm märks förändringen tydligt. ”Det är fyndläge”, konstaterade mäklaren Oskar Arnell häromdagen. Han fick medhåll från kollegan, mäklaren Malin Karlsson, som menar att det i dag är köparens marknad. Hon får i sin tur medhåll från Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel. Den visar …
Lättnader på bomarknaden i sikte – men målgruppen tvekar
Regeringens nya förslag ska hjälpa fler förstagångsköpare in på bostadsmarknaden. Men Sveriges unga är allt annat än övertygade. På tisdag väntas regeringen lägga fram ett konkret förslag om lättnader i bolånereglerna. Det handlar bland annat om sänkta amorteringskrav och höjt bolånetak. Målet är att öka rörligheten och göra det lättare för framför allt unga vuxna …
”Det är fyndläge”: Mäklarnas knep på trög marknad
Bostadspriserna står i princip still och utbudet är rekordhögt. Men det är inte bara dåliga nyheter – just nu menar flera mäklare att det faktiskt går att göra riktigt bra affärer på bostadsmarknaden. Redan i mars sa Fastighetsbyråns vd, Johan Engström, att den svenska bostadsmarknaden är svåranalyserad. Marknaden “står och väger lite fram och tillbaka”, …
Northvolt: Tvingas lämna Sverige – med miljoner i lån
Northvolts kollaps tvingar utländska arbetare att sälja allt och lämna landet. När batterijätten Northvolt kraschade fick det inte bara ekonomiska utan även mänskliga konsekvenser. För Liliana Cano och Sergio Irigoyen, som flyttat från Mexiko till Skellefteå för att jobba på fabriken, är framtiden nu högst oviss. “Måste sälja allt” Paret köpte en villa i Kåge …
Trendbrott: Kylan biter inte på svenskarna
Temperaturen på bomarknaden är låg. Det rör dock inte svenskarna i ryggen. Maj blev ännu en trög månad för bostadsmarknaden. SBAB och Boolis indikator Bomarknadstempen, som mäter hur lätt det är att sälja en bostad, visar att temperaturen fortsatte nedåt. Det är tredje månaden i rad som marknaden svalnar – särskilt när det gäller lägenheter. …
Prisoron sprider sig – därför tror fler sämre tider
Vårkänslor och lägre räntor biter inte på svenskarna. För fjärde kvartalet i rad sjunker förväntningarna på stigande priser på bostadsmarknaden. SBAB:s Robert Boije förklarar varför. Bostadsägarnas boprisförväntningar sjunker för fjärde kvartalet i rad. Det visar SBAB:s nya boprisindikator. Även om en majoritet fortfarande tror att priserna ska stiga – 45 procent på ett års sikt …
Alarmerande rapport: Alla barn i Sverige har inte ett hem
Vräkta barn, trasiga skolgångar och föräldrar utan chans på bostadsmarknaden. Nu varnar Stadsmissionen för ett krisande Sverige. Det är en siffra som borde skaka om. 711 barn berördes av vräkningar i Sverige förra året – en ökning med nästan 25 procent på bara två år. Det visar Sveriges Stadsmissioners nya hemlöshetsrapport, som släpptes i veckan. …
Här är det billigast att äga ett fritidshus
Fritidshusmarknaden är het inför sommaren. Prisutvecklingen ser dock väldigt olika ut beroende på var i landet man tittar. Nya siffror från Länsförsäkringar visar att det i snitt kostar 92 000 kronor om året att äga ett fritidshus på 60 kvadratmeter. Skillnaderna är dock stora beroende på var huset ligger. Missa inte: Så mycket kostar ett …
Rekordmånga tomma lägenheter – trots fortsatt bostadsbrist
Sveriges bostadsmarknad håller på att vändas upp och ner. Antalet tomma lägenheter inom allmännyttan har fördubblats. På andra håll är bostadsbristen enorm. Vi har länge pratat om bostadsbristens Sverige. Enligt en ny rapport från Hyresgästföreningen saknas minst 110 000 bostäder i landet i dag. “Bostadsbrist har blivit ett permanent tillstånd i städer runt om i Europa, …
Kallt på visning – men hetare för villor än lägenheter
Bostadsmarknaden rör på sig men inte som förr. Intresset på visningar har svalnat, samtidigt som efterfrågan på villor ökar. Under tisdagen rapporterade Dagens PS om att det är svårt att tajma husköp i lågkonjunktur. Privatekonomen Anders Stenkrona tipsade då om att utgå från sina egna behov och undvika att stirra sig blind på marknadsläget. Så …
Mäklarna tipsar: Så gör du en smart bostadsaffär 2025
Bostadsmarknaden 2025 är inte vad den en gång var. Trots sjunkande räntor är både köpare och säljare försiktiga. Nu delar mäklarna med sig av sina bästa råd för hur du ska navigera i en svårbedömd marknad. I Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel är bilden samstämmig: marknaden präglas av osäkerhet och ett stort utbud. Konsumenterna avvaktar, påverkat av …
Bomarknaden: Nu är det slut på stigande priser
Bomarknaden tappar fart, något som syns i både mäklarnas och köparnas förväntningar inför våren. I april tror endast 18 procent av mäklarna på stigande bostadspriser under de kommande tre månaderna. Det är en kraftig nedgång från 34 procent i mars och 47 procent i februari. Detta enligt Boneos undersökning Mäklarkollen. Samtidigt har andelen mäklare som …
Bostad: Svenska föräldrar "väldigt pessimistiska"
Att det har blivit tuffare för unga att ta sig in på bostadsmarknaden är ingen nytt fenomen. Nytt är dock den stigande pessimismen hos Sveriges föräldrar. Att ta sig in på bostadsmarknaden har blivit svårare, särskilt för unga i Sveriges storstäder. Enligt en rapport från Stockholms Handelskammare har nästan tre av fyra unga stockholmare för …
Mäklarna: Inga prisfall trots turbulensen
Mäklarna kan inte se att den ökade ekonomiska osäkerheten fått priserna att gå ned på den svenska bostadsmarknaden, som köparna just nu äger. Enligt Fastighetsbyrån senaste Mäklarpanel har köparna ”ett tydligt ökat övertag” på bostadsmarknaden, men även om den ekonomiska oron i hög grad präglar bostadsmarknaden tycks det inte ha påverkat priserna negativt. En klar …
Så mycket kostar ett fritidshus idag
Med vårsolen vaknar drömmen om röda stugor vid porlande bäckar. Men vad kostar egentligen den drömmen idag? Marknaden för fritidshus har börjat vakna till liv igen efter några frostiga år. Priserna i Sverige har ökat med 5 procent det senaste året, enligt statistik från Fastighetsbyrån. Utvecklingen ser dock väldigt olika ut beroende på var man …
Trendskifte: Fler väljer bundet
Fler svenskar väljer att binda sitt bolån. Är det början på ett nytt tänkesätt – eller bara en tillfällig ryckning i oroliga tider? Andelen nya bolånekunder hos SBAB som väljer att binda räntan har mer än fördubblats på bara några månader. I januari valde 3 procent att binda hela eller delar av lånet – i …
Vårkänslor – men inte på bostadsmarknaden
När snödropparna börjar leta sig upp ur marken och solen faktiskt värmer kinderna – ja, då brukar även bostadsmarknaden vakna till liv. Men inte i år. I mars föll temperaturen på bostadsmarknaden. Detta enligt SBAB/Boolis indikator Bomarknadstempen, som mäter hur lätt det är att sälja en bostad. ”Det är bara att konstatera att det inte …
Oron nästlar sig in – då backar mäklarna
Våren är vanligtvis en tid då bostadsmarknaden vaknar till liv. Men i år gör sig en viss tvekan påmind. Över 70 procent av mäklarna i Stockholm, Göteborg och Malmö tror att utbudet på bostadsmarknaden ökar under andra kvartalet 2025. Trots det tror 45 procent på stigande bostadspriser, enligt SBAB:s nya Mäklarbarometer. Det är ett tecken …
Här kan du sälja din lägenhet – på 13 dagar
Bostadsmarknaden är på väg mot någon slags normalisering. I många kommuner tar dock försäljningarna allt längre tid. Men inte överallt. En bostadsaffär kan gå på några dagar – eller ta flera månader. Det beror helt på var du bor. När Hemnet redovisade försäljningsstatistik för fjolårets tredje kvartal visade det sig bland annat att det i …
Mäklarna: Så blir bostadsmarknaden bättre – för alla
Äldre som inte har råd att flytta, unga som inte kommer in – och ett skattesystem som låser fast hela marknaden. Tre mäklare pekar ut vad som måste förändras. Efter några års turbulens har den svenska bostadsmarknaden satt kurs mot vad många tror kan bli en normalisering. Med det menar man att aktiviteten ökar och …
Global oro biter inte på svenskens optimism
Visst pratas det mycket om en skakig omvärld. Hemma i stugorna spirar dock optimismen. Alla är förvisso inte överens. Enligt Länsförsäkringars senaste Boprisbarometer har optimismen kring prisutvecklingen på bostadsmarknaden minskat för tredje månaden i rad. SEB:S Boprisindikator visar en liknande utveckling. Den sjönk med 4 enheter i mars – från plus 50 till plus 46. …
Vårdpersonalen flyttar – och kommer aldrig tillbaka
Det är dyrt att bo i Stockholm, något som leder till att tre busslaster med personer utbildade inom sjukvårdsyrken flyttar därifrån – varje år. Många unga stockholmare lämnar länet i 18-22-årsåldern. Detta för att plugga i studentstäder som Uppsala, Linköping och Lund. När pluggandet är klart väljer många att komma tillbaka. Men inte alla. Missa …
Lista: Här har Sveriges unga råd med bostad
Drömmen om en bostadsrätt har varit avlägsen för många av Sveriges unga. Men, nu visar ny statistik att det faktiskt blivit lättare – i alla fall på vissa håll i landet. Att bostadsmarknaden varit knepig för Sveriges unga är ingen nyhet. Bland annat visade beräkningar från Stockholms Handelskammare från i fjol att nästan tre av …
Bostad i Spanien? Nu vill regeringen slå tillbaka
Sol, låga levnadskostnader och förmånliga skatteregler har lockat en ström av digitala nomader och internationella köpare till Spanien. Nu vill regeringen bromsa. Det är ingen slump att Spanien blivit lite av ett paradis både för digitala nomader och utländska fastighetsköpare. Med soligt klimat, lägre levnadskostnader och en schablonskatt på 24 procent för vissa utländska arbetstagare …
Agerar mot bostadsskojare – förbjuder reklamen
Bostadslistans vilseledande marknadsföring förbjuds. KO agerar efter en lång rad anmälningar mot bolaget bakom sajten. Listan är lång över anmälningar mot Bostadslistan med adressen bostadslistan.se.För ett år sedan skrev Hem & hyra om sajten som då hade 107 anmälningar hos Konsumentverket de senaste tre åren och ytterligare ett antal hos Allmänna reklamationsnämnden, ARN. Det vanliga …
Köpläge i Spanien – men bara för svenskar?
Sol, lägre levnadskostnader och möjligheten att jobba på distans – svenskarnas spanienintresse är på uppgång. Nu får vi dessutom mer för pengarna. “Svenskarnas köp i Spanien har minskat de senaste åren men vi ser nu en tydlig återhämtning”, berättar Fredrik Kullman, vd på mäklarföretaget Bjurfors, för Dagens PS. Efter en tillfällig nedgång i januari steg …
Spaniendrömmar? Nu får du mer för pengarna
Svenskar har länge lockats av sol, sangria och strandliv i Spanien. Nu kan dessutom drömmen om en bostad i solen bli mer prisvärd. Efter en tillfällig nedgång i januari steg Bjurfors Spanienindex med 1,2 procent i februari. Jämfört med samma period förra året har priserna ökat med 10,2 procent och jämfört med bottennivån 2014 har …
Bopriser: Här sjunker optimismen som en sten
Svenskarnas syn på bostadspriserna skiljer sig rejält beroende på var i landet man bor. Att bostadspriserna ska stiga under året är inte längre en självklarhet. Enligt Länsförsäkringars senaste Boprisbarometer har optimismen kring prisutvecklingen minskat för tredje månaden i rad. Andelen som tror på stigande priser ligger nu på 49 procent – en nedgång från 51 …
Skilda kvinnor bor trängre än män – så ser det ut i din kommun
Att gå skilda vägar är sällan enkelt. Än värre blir det när det är dags att hitta bostad – inte minst om man är kvinna. Boendesituationen efter en skilsmässa är långt ifrån jämlik. Det visar en ny undersökning från Länsförsäkringar. Med utgångspunkt i en tvåbarnsfamilj som splittras efter tolv års äktenskap har mannen i snitt …
Nu svajar optimismen – dags att binda räntan
För bara några månader sedan var vi fruktansvärt optimistiska – både kring bolåneräntor och priser. Men nu svänger förväntningarna. Förväntningarna på sjunkande boräntor var höga i slutet av 2024 och i början av december var det fler än någonsin som trodde på stigande priser på bostadsmarknaden. “Optimisterna utklassar pessimisterna”, hette det då. Men nu har …
Nu går Sverige om Ryssland – och 5G kan spara dig tusenlappar
Den gångna veckan har bjudit på bostadsköp i Spanien, Sveriges löner, rörliga räntor och bredbandskostnader. Den privatekonomiska veckan har handlat om svenskarnas nyväckta bostadshunger i Spanien och beräkningar som visar att 5G är billigare än fiber. Samtidigt fortsätter den rörliga räntan att dominera – men hur länge till? Svenskar går om ryssar Drömmen om en …
Spanien: Nu går Sverige om Ryssland
Bostadspriserna i Spanien har stigit med över 80 procent sedan bottennivån. Samtidigt har svenska köpare ökat takten. Att kalla det för en köparens marknad vore felaktigt. Enligt nya siffror från den spanska inskrivningsmyndigheten ökade bostadspriserna med 12,34 procent under 2024. Jämfört med bottennivån 2014 har priserna klättrat med nästan 82 procent. Trots det är bostadsmarknaden …
Bomarknaden kan nå nytt rekord i maj
Det råder förvisso någon slags försäljningsfest på bomarknaden. Men trots att försäljningarna ökar, väntas utbudet nå en “all time high” i vår. I januari såldes drygt 3 600 villor och 8 400 bostadsrätter. Det är en ökning med 23 procent respektive 8 procent jämfört med samma månad förra året, visar siffror från Svensk Mäklarstatistik. Allting …
Återkomsten: Nu rusar svenskarna till Spanien
Drömmer du om ett hus i den spanska solen? Då är du inte längre ensam. Den senaste tiden har dyrare spanska hus och sämre svensk ekonomi krossat den svenska drömmen om en spansk bostad. I fjol var det – kriget i Ukraina till trots – till och med fler ryssar än svenskar som köpte hus …
Här vill flest svenskar bo just nu
Nya siffror visar vilka områden i Sverige som lockade flest spekulanter i januari. Bostadsmarknaden börjar närma sig vad många tror kan bli en normalisering. Fler objekt kommer ut på marknaden, aktiviteten på visningar ökar – och de som väntat på rätt tillfälle att köpa eller sälja börjar våga ta steget. Nu har bostadsportalen Boneo kikat …
Dystert: Nu har bostadsjakten blivit en hälsorisk
Många unga drömmer om att äga sitt eget boende. Nu börjar bostadsjakten tära på hälsan. Att bostadsmarknaden är lite extra knepig för Sveriges unga är redan väl känt. Bland annat visar beräkningar från Stockholms Handelskammare att nästan tre av fyra unga vuxna stängs ute från bostadsmarknaden i Stockholm. “Det kommer krävas politisk handlingskraft och att …
Nu blir fler flyttdrömmar verklighet
Försäljningarna ökar, visningsbesökarna flockas och svenskarnas tro på stigande bostadspriser är fortsatt hög. I januari såldes drygt 3 600 villor och 8 400 bostadsrätter. Det är en ökning med 23 procent respektive 8 procent jämfört med samma månad förra året, visar siffror från Svensk Mäklarstatistik. “När säljares och köpares förväntningar bättre möts kan det betyda …
Mäklarjätten: Inför bindande bud – stoppa bluffbuden
Fejkade bud, osäkerhet och stressade köpare – budgivningen på den svenska bostadsmarknaden är långt ifrån friktionsfri. Nu vill Fastighetsbyrån att regeringen tar tag i problemet. Budgivningen i Sverige är i stort sett oreglerad. Ett bud är inte bindande förrän kontraktet är påskrivet. Fejkade bud, budgivare som plötsligt drar sig ur och dolda bud skapar onödig …
Just nu: Silverläge på bostadsmarknaden
Efter år av turbulens har den svenska bostadsmarknaden satt kurs mot vad många tror kan bli en normalisering. Det är dock inte guldläge riktigt än. Efter flera år av snabba kast på bostadsmarknaden ser svenskarna ut att ha ställt in sig på ett lugnare läge. Ordna Bolåns senaste Bolånebarometer visar att fler tror på oförändrade …
Här kan bostäder tappa 16 biljoner i värde
En ny rapport visar att värdet på amerikanska hem kan minska med flera biljoner fram till 2055. “Det kan bli precis som i Kalifornien, att försäkringsbolagen tycker att riskerna är för stora så att man inte är beredd att försäkra dem”, sa klimatanpassningsexperten Staffan Moberg nyligen. Det handlar, som så många gånger förr, om klimatet. …
Så lång tid tar det att sälja din bostad: "Inte hållbart"
För fyra år sedan kunde mäklare ofta sälja en bostad efter några få visningar. Nu är verkligheten en annan. “I en marknad med större utbud, lägre köpkraft och generellt försiktigare köpare kommer bostäderna ta längre tid att sälja”, skriver Mäklarsamfundet i en ny rapport. Att sälja sin bostad har visat sig bli en tålamodsprövning. Mediansäljtiden …
Bostadspriserna sjönk – "Säsongsbetonat"
Bostadspriserna sjönk något i de svenska bostadsaffärerna i december. Ingen fara, säger Svensk fastighetsförmedling som ser dippen som säsongsbetonad. 2024 gav fler bostadsaffärer i Sverige och en mer stabil bostadsmarknad. Antalet bostadsaffärer steg nästan 15 procent gentemot 2023 och priserna närmade sig nivåerna runt pandemitiden. Under december sjönk bostadspriserna cirka en procent men det klassar …