En ny mätning från SBAB visar att en majoritet av landets bostadsägare räknar med högre bostadspriser det kommande året. Förväntningarna är dock betydligt lägre än experternas egna prognoser.
Därför kan bopriserna stiga mer än svenskarna tror
I undersökningen, som Sifo gjort på uppdrag av SBAB, svarar 52 procent av bostadsägarna att de tror på stigande bostadspriser på ett års sikt.
Bara 4 procent tror på fallande priser. Ytterligare 32 procent räknar med att priserna står stilla.
Den genomsnittliga förväntningen är att bostadspriserna stiger med 2,0 procent på ett år. På tre års sikt väntas priserna vara 4,6 procent högre.
Det är i princip samma nivå som vid förra mätningen.
Läs även: Avgiftssmäll hotar Sveriges bostadsrättsägare: ”Svårt att sälja”. Dagens PS
Experterna tror på mer
Svenskarna är dock lite snåla i sitt siande, åtminstone om man frågar experterna.
Exempelvis räknar SBAB med att bostadspriserna stiger med mellan 4 och 5 procent både i år och kommande år. Det är alltså ungefär dubbelt så mycket som bostadsägarna själva tror på ett års sikt.
”I vår senaste egna prognos bedömer vi att bostadspriserna stiger med mellan 4 och 5 procent både i år och kommande år. Det är i linje med flera andra prognosmakares aktuella bedömningar. Sett ur det ljuset har bostadsägarna måttfulla förväntningar på bostadspriserna framöver”, konstaterar Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Länsförsäkringars experter tror i sin tur att priserna stiger med uppemot 6 procent i år medan Helena Bornevall, ställföreträdande chef för ekonomisk analys på Handelsbanken tror på 4-5 procent under 2026 och cirka 6 procent under 2027.
Missa inte: Flytta hit och spara över 5 miljoner kronor på bostaden. Dagens PS
Därför tror experterna på prisökning
En orsak till att priserna kan stiga mer än förväntat är de nya bolånereglerna som började gälla den 1 april. Då höjdes bolånetaket och amorteringskraven ändrades.
Förändringarna har väckt farhågor om att bostadspriserna kan pressas upp så mycket att effekten för köparna äts upp.
Men ”det verkar i varje fall inte bostadsägarna tro”, konstaterar Boije.
Läs också: Staten driver upp bostadspriserna – ”Stuckit huvudet i sanden”. Realtid
