Vad händer när världens mest skuldsatta befolkning drabbas av en fastighetsmarknad som luften gör ur? Svaret kommer i Sydkorea där fastighetspriserna störtdyker. Sydkoreas fastighetsmarknad har gått från rykande het till krisläge. Nu ökar pressen på alla som äger fastigheter och lägenheter – och till saken hör att sydkoreanerna redan tillhör världens mest skuldsatta grupper. Lägenhetspriserna …
Nu har arkitekttävlingen om Stockholm centralstation avgjorts. Det vinnande teamet är en svensk-brittisk konstellation ledd av Londonbaserade firman Foster & Partners tillsammans med det svenska kontoret Marge Arkitekter. Ett spännande förslag som bygger på hållbar stadsplanering och effektivare resande. Stockholms centralstation byggdes1871 och fungerar i dagsläget över sin kapacitet, vilket inte är en hållbar situation. …
Krisdrabbade kinesiska fastighetsjätten Evergrande står inför en avgörande vecka där man, efter att bolagets toppar tvingats bort, ska leverera en omstruktureringsplan. Kinesiska fastighetsjätten Evergrande är illa ute med mer än 300 miljarder dollar i skulder och efter att ha misslyckats betala förfallna skulder i slutet av förra året. Samtidigt har dess vd och finanschef båda …
Vinsten för fastighetsmiljardären Erik Selins privata fastighetsgrupp blev högre 2021 än de tre senaste årsvinsterna tillsammans. Dagens Industri berättar med hänvisning till årsredovisningen om rekordåret för Erik Selin. Hans privata företagsgrupp, Erik Selin Fastigheter, redovisar en vinst på 22,4 miljarder kronor 2021. Det är ungefär lika mycket som börsjätten ABB drog in i vinst samma …
Byggbolaget NCC:s kvartalsrapport blev en besvikelse och aktien faller 8 procent på Stockholmsbörsen (vid 16.20 på tisdagen). NCC:s rörelseresultat på 474 miljoner kronor, var sämre än de väntade 546 miljonerna. Samtidigt var omsättningen var högre än förväntningarna, 14 miljarder jämfört med väntade 13,3 miljarder, rapporterar Dagens industri. Aktiekursen reagerade starkt negativt på kvartalsrapporten, och vid …
Att jobba hemifrån är en lyx för många – men att fler får den möjligheten är inte goda nyheter för fastighetsbolagen som hyr ut kontorslokaler. När pandemin anlände var andelen företag som erbjöd flexibilitet för arbete på kontor alternativt hemmet drygt 30 procent. Två år senare har den andelen nu mer än fördubblats till nästan …
Utvecklingen på obligationsmarknaden är mer ”skrämmande” än fastighetsbolagens ras på börsen, anser Kerstin Hessius, vd på Tredje AP-fonden. ”Det är skrämmande att spreadarna är på högre nivåer än i coronakrisens crescendo. Marknaden är orolig för nedgraderingar av svenska fastighetsbolags kreditbetyg. Om de hamnar under investment grade försvinner en stor ägargrupp, som inte får äga tillgångar …
Under måndagsförmiddagen rasar fastighetssektorn på Stockholmsbörsen, samtidigt som index presterar kring nollan. SBB faller med 9 procent. Ilija Batljans SBB presenterade på måndagsmorgonen att de fortsätter att sälja tillgångar, 25 procent av Eiendom Holding säljs i en affär med en köpeskilling på 819 miljoner norska kronor. Batljan meddelade också att fler försäljningar kommer framöver. Till …
Det finns en rad motiv till varför fondproffset avstår från att investera i Ilija Batljans SBB, förklarar han i en AFV-intervju. Dålig transparens är ett av skälen, hög skuldsättning och risknivå gör också att Michael Gobitschek, förvaltare på norska Skagen M2, avstår SBB i portföljen. ”Det har varit för mycket ’financial engineering’ för min smak …
Påståendet om att SBB – som aktiemarknaden nästan skjutit i sank – skulle ha mörkat skulder på 14 miljarder upprör vd Ilija Batljan. ”Viceroy hävdar att Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (”SBB”) har skulder på 14 miljarder kronor utanför sin balansräkning, vilket är felaktigt och missvisande. De 14 miljarder kronor av förvärvad skuld ingår i …
Över 70 procent av börsvärdet har gått upp i rök i år för Ilija Batljans SBB i takt med ökad kreditoro i fastighetssektorn, enligt Dagens Industri. SBB är långtifrån ensamt om att straffas på aktiemarknaden i dag. Miljardsmällarna står som spön i backen för fastighetskungarna som tidigare hade en skön börsfest. Nu har vinden vänt …
Fastighetsbranschen är svårt stukad på börsen – ”gratispengar och till och med minusräntor” är främsta orsaken, enligt Hans Wallenstam. Hans fastighetsbolag, Wallenstam, är en av årets strykaktier på börsen med ett ras på 45 procent, nästan en halvering av värdet, skriver Di där fastighetskungen angriper centralbankernas generösa penningpolitik (i synnerhet under pandemin) för att vara …
Oscar Properties köper industri- och logistikfastigheter i flera svenska städer för mer än en miljard kronor. Fastighetsbolaget Oscar Properties meddelar i dag att de har tecknat avtal om förvärv för totalt 1 050 miljoner kronor. I förvärvet ingår fem industri- och logistikfastigheter i Falun, Hudiksvall, Kumla, Tranås och Växjö, det framgår av ett pressmeddelande. Fastigheterna …
Kommuner som säljer ut sina fastigheter till privata aktörer och sedan hyr lokalerna gör förlust på affären. Det konstaterar en ny rapport från tankesmedjan Katalys. Frilansjournalisten Daniel Mathisen visar i sin granskning att kommuner kan underskatta effekterna av att sälja ut egna fastigheter och sedan hyra dem tillbaka. Beslutsunderlag som organisationen Sveriges kommuner och landsting …
Myndigheten för samhällsskydd och beredskap varnar för företag som ringer till fastighetsägare och hävdar att alla skyddsrum ska besiktigas. Det finns företag som ringer runt till ägare av fastigheter med skyddsrum och hävdar att alla skyddsrum ska besiktigas på grund av det försämrade säkerhetspolitiska läget. Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, ser allvarligt på detta …
Det går framåt för SBB (Samhällsbyggnadsbolaget i Norden), som äger både bostäder och samhällsfastigheter. Resultatet blev 3,47 miljarder före skatt, enligt delårsrapporten. Det är en ökning från 3,11 miljarder för samma period förra året. Förvaltningsresultatet blev 1 326 miljoner kronor, mot 618 miljoner förra året. En del av det goda resultatet grundar sig i ökade hyresintäkter, …
Skulle det visa sig att det inte blir någon rusning tillbaka till kontoren efter pandemin kan fastighetsbolagens aktier bli lidande. De svenska fastighetsbolagen fortsätter att framhäva att efterfrågan och hyresnivåerna för kontor inte har påverkats av pandemin och hemmajobb. Det ligger i fastighetsbolagens intressen att måla upp den bilden. De kan också ha rätt. Än …
Byggandet av nya bostäder har kommit igång i Sverige, men behovet är fortsatt stort. Nu riskerar takten att stanna av och byggbranschen kan drabbas, förutser SBAB. Anledningen är dyrare insatsvaror och sjunkande priser på det befintliga beståndet av bostäder. Priserna på trä, järn och stål samt bristen på cement kommer att göra nybyggen dyrare. Priset …
Värdet på fastigheterna som Stefan Persson har – som är mest känd för sitt H&M-engagemang – uppges vara högre än Erik Selins fastighetsbestånd i Balder. Stefan Persson är enligt en granskning av Affärsvärlden/Forbes Sveriges och Nordens största dollarmiljardär med en förmögenhet på 17,6 miljarder dollar i dagsläget, vilket även Dagens PS nyligen uppmärksammade. Stefan Persson, …
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB, med Ilija Batljan som vd, har lånat 1,06 miljarder kronor genom Nordiska Investeringsbanken, NIB. Finwire (länk till Afv) rapporterar att det rör sig om 15 års kapitalbindning och räntan uppgår till Stibor tre månader plus en marginal om 130 punkter. ”Vi fortsätter förlänga SBB:s kapitalbindning som redan idag är bland de längsta …
Tysk fastighetsmarknad kan överhettas när investerare vill använda fastigheter som värdereserv. Det kan inträffa när inflationen driver priserna uppåt och gör värdepapper olönsamma, förutspår ekonomiskribenten Chris Bryant på Bloomberg. Inflationen har under en längre tid varit tydlig i Tyskland, där priser på konsumentvaror har gått upp med fem procent det senaste decenniet. Jämfört med februari förra …
I södra Frankrike ligger oligarkernas palats på rivieran, där franska myndigheter strypt tillgångar för över en halv miljard euro hittills, enligt Bloomberg. Franska myndigheter riktar blicken mot de ryska oligarkernas villor och palats på den franska rivieran, där de säger sig ha frusit tillgångar för över en halv miljard euro hittills. Det rör sig om …
Swedish Logistic Property (SLP) aktieerbjudande har övertecknats inför bolagets börsnotering under onsdagen, rapporterar Nyhetsbyrån Direkt. Priset per aktie i SLP blev 27 kronor, längst upp i det preliminära intervallet. Erbjudandet uppgick till högst 750 miljoner kronor, inklusive övertilldelning. Bolaget värderas till drygt 4 miljarder kronor före kapitaltillskottet, enligt ett pressmeddelande från bolaget, rapporterar Direkt (länk …
Evergrande-krisen i Kina har hamnat i skuggan av händelserna i Ukraina, men kalabaliken i fastighetsjätten är långtifrån över och nu har miljarder dollar beslagtagits. Amerikanska CNN berättar att banker har beslagtagit motsvarande över 2 miljarder dollar i kontanter från Evergrande, som meddelade detta själva på tisdagen. Samtidigt uppgav Evergrande att företaget inte lyckas hålla tidsfristen …
Alla svenskar som har hus eller lägenheter i Schweiz är att gratulera. Vi månadsskiftet klev schweizerfrancen över 10 kronor. Det är inte första gången. I samband med pandemin för två år sedan skedde det också. Men då var det minst sagt speciellt. I tider av oro gynnas schweizerfrancen medan svenska kronan tappar. Nu finns det …
Fastighets- och finansveteranerna Ilija Batljan och Sven-Olof Johansson köper mer aktier i H&M, enligt ägardatatjänsten Holdings. Ilija Batljan köper 240 000 aktier i H&M. Bolaget placerar sig därmed på en tolfteplats sett till marknadsvärde i investerarens portfölj. Han har ett 30-tal olika bolag i portföljen, där fastighetsbolaget SBB som han är vd för är störst, …
Högre räntor leder sannolikt till att fler bolag i fastighetsbranschen blir ”zombiefierade”, enligt en partner på konsultbolaget Kearney. Det finns en ”stor risk” att fastighetsbolag blir insolventa när räntorna stiger, säger Nils Kuhlwein, partner på konsultbolaget Kearney i en intervju med CNBC. Han poängterar att den globala finanskrisen 2008 började med en fastighets- och bostadsprisbubbla …
Stockholmsbörsen har en tuff tisdag, vid 13.30-tiden var OMXSPI ned 2,3 procent. Särskilt fastighetsbranschen har en riktigt sur handelsdag. Särskilt tufft dag är det för fastighetsbranschen, där SBB tappar 6 procent och NP3 och Logistea, tidigare Odd Molly, faller 6,3 respektive 6,4 procent. Balder faller 3,8 procent, Castellum är ned 2,9 procent. Cibus tappar 3,2 …
Rekordstor skattesmäll drabbar fastighetsmiljardären Leif Edlund. Skatteverket tror inte på att han bor i Schweiz, och kräver 2,2 miljarder kronor efter upptaxering. Leif Edlund, 77, hävdar att han bor i Schweiz, och därmed inte ska beskattas i Sverige. Skatteverket å sin sida påstår att han har sin huvudsakliga hemvist i Sverige, och har nu beslutat …
Evergrande stoppas återigen från handel på Hongkongbörsen. Den kinesiska jättens aktier stoppas från handel i väntan på att man ska offentliggöra ”intern information”. Den skandalomsusade fastighetsjättens aktie handelsstoppades senast på Hongkong-börsen i oktober, och nu är det alltså dags igen. 2 700 miljarder i skulder Evergrands skulder sägs vara 300 miljarder dollar (2 700 miljarder …
Kinas en gång så entusiastiska fastighetsinvesterare ser nu lyxklockor som bättre investeringar än fastigheter. När Kinas president Xi Jinpings kampanj mot fastighetsspekulationer gör att den ekonomiska tillväxten avtar vänder kinesiska fastighetsinvesterare nu i stället blicken mot exklusiva lyxklockor som Rolex och Patek Philippe. Flera återförsäljare av exklusiva klockor har berättat för Financial Times att verksamheten …
Alecta Fastigheter förvärvar Solna centrum från Unibail Rodamco Westfield, tillträde blir den första februari 2022. Alecta Fastigheter förvärvar Solna centrum med ett underliggande fastighetsvärde på 2,8 miljarder kronor. Fastigheternas uthyrningsbara area är 79 400 kvadratmeter. Solna centrum har ett strategiskt läge i en av landets snabbast växande kommuner och ligger mitt i ett dynamiskt stadsutvecklingsområde …
Alecta fastigheter förvärvar tomträtten till skolfastigheten Hönsfodret 1 på Södermalm i Stockholm för 1,25 miljarder kronor. Fastigheten Hönsfodret 1 på Södermalm i Stockholm har en uthyrningsbar area på 14 100 kvadratmeter och är fullt uthyrd till Akademedia som ska öppna ett nytt campus med fyra gymnasieskolor i lokalerna. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 1,25 miljarder …
Enligt kapitalförvaltare, som inspirerats av börslegendariske Warren Buffett, skyddar starka aktier och fastigheter bäst mot inflationen. Guy Spier, som beskrivs som ”Buffetts lärljunge” av CNBC, har två rekommendationer till investerare som vill mobilisera mot det höga pristrycket. Det ena är att satsa på aktier som levererar hög avkastning och det andra rådet mot skenande inflation …
Utländska investerare lägger stora summor på svenska industrifastigheter som terminaler och lager. I år har sektorn hittills genererat 30 miljarder kronor. En ny rapport av förvaltningsbolaget Newsec visar att svenska industrifastigheter är populära hos utländska investerare. ”Det är ett segment som går väldigt starkt nu. Det ändrade konsumentbeteendet driver förändring och därmed behovet av moderna …
Bostadsmarknaden utgör en möjlighet för kriminella nätverk som behöver tvätta pengar. Men mäklarna ser ofta mellan fingrarna på misstänkt penningtvätt, skriver Svenska Dagbladet. Nyligen gick polisens nationella operativa avdelning NOA ut med att det finns insiders hos storbankerna som möjliggör gängrelaterad penningtvätt. Hemliga underrättelserapporter till Finanspolisen visar också att att bankerna ser svarta bostadspengar som …
Fyra av årets tio fondvinnare återfinns inom fastighetssektorn, enligt en sammanställning av sajten Placera. Fastighetssektorn nyper fyra av tio platser på 10-i-topplistan över årets fondvinnare. Både ettan och tvåan är branschfonder med horisont mot fastigheter. Även fonden på fjärde plats är en fastighetsfond, och den som ligger sjua. Fonder som ”sticker ut” Det här uppger …
Heimstaden bostad köper fastigheter i Danmark med 1 473 bostäder för motsvarande 3,5 miljarder svenska kronor. Heimstadens dotterbolag Heimstaden Bostad köper 34 fastigheter i Danmark. En av fastigheterna är kommersiell, 32 av fastigheterna finns på Jylland och 2 på Fyn, köpeskillingen motsvarar 3,5 miljarder svenska kronor. ”Vi är glada att fortsatt stärka vår närvaro och …
AMF Fastigheters styrelse har utsett Thomas Erséus som efterträdare till bolagets nuvarande vd Mats Hederos, som ska gå i pension. Sedan i juni 2019 är Thomas Erséus vd för arbetsgivarorganisationen Almega och sedan våren 2020 har han arbetat i AMF Fastigheters styrelse. Han tillträder rollen som vd för AMF Fastigheter efter årsskiftet. Det skriver bolaget …
SFB Bostad har ingått avtal om förvärv av fem fastigheter i centrala Malmö. Sammanlagt har fastigheterna 112 lägenheter. De fem bostadsfastigheterna Blosset 4, Roslagen 3, Tjäderhönan 1, David 35 och David 36 på attraktiva lägen i centrala Malmö förvärvas för 348 miljoner kronor och tillträde beräknas ske den 31 augusti i år. ”Jag är glad …
EU-kommissionens klimatlagstiftningspaket ”Fit for 55” innehåller bland annat lagförslag om att fastigheter ska inkluderas i utsläppshandelssystemet. Den 14 juli presenterade EU-kommissionen sin klimatplan för hur EU-länderna ska genomföra de beslutade utsläppsminskningarna. Klimatlagstiftningspaket innehåller bland annat förslag om att fastigheter ska ingå i systemet med utsläppsrätter. Om fastigheter inkluderas i utsläppshandelssystemet innebär det, tillsammans med andra …
Det ser ut att bli ett samriskbolag mellan Göteborgsbaserade börsbolaget Castellum och Göteborgs Hamn. Det gäller utvecklingen av logistikfastigheter i området Halvorsäng. Avsiktsförklaringen är undertecknad så det enda som fattas är ett beslut i kommunfullmäktige. Castellum blir partner Det blir fastighetsbolaget Castellum som blir partner när Göteborgs Hamn utvecklar logistikfastigheter på Halvorsäng som ligger i …
I Heimstadens fastigheter ska artificiell intelligens kartlägga energianvändningen och visa hur den kan optimeras. Heimstaden har driftsatt ett pilotprojekt med artificiell intelligens, AI, som ska kartlägga och optimera energianvändningen i bolagets fastigheter. Enligt bolaget ska den nya tekniken kunna minska värmeförbrukningen med så mycket som 30 procent utan att påverka de boendes livskvalitet. Systemet blir …
Martin Johannesson blir ny affärsområdeschef hos K-fastigheter. Han tillträder sin tjänst 1 september 2021. Fastighetsbolaget K-fastigheter har utsett Martin Johannesson som ny affärsområdeschef. Han rekryteras från Akademiska hus, där han är fastighetschef. ”Jag är glad över att Martin tar över i rollen som affärsområdeschef”, säger Jacob Karlsson, vd för K-Fast Holding AB. Läs mer: Fler uppdragsartiklar …
JM säljer två fastigheter till SPP Fastigheter för ett miljardbelopp. Den ena fastigheten ligger i Täby och den andra i Järfälla utanför Stockholm. Nu är det klart, JM säljer två fastigheter till SPP Fastigheter. Köpeskillingen för de båda hyreshusen i Täby och Järfälla utanför Stockholm är på 1,3 miljarder kronor. Totalt är det 320 hyreslägenheter …
Ica Fastigheter går in i ett samarbete med Serneke och ska bygga ett blandstadskvarter i Lund i Skåne. Ett unikt projekt där Ica Fastigheter är byggherre. ”Nu ser vi fram emot att förverkliga ett modernt och hållbart kvarter med fokus på människorna som kommer att bo och leva här”, säger Anna Nyberg, vd vid Ica …
Proptechbolaget Free2Move – listat på NGM Nordic SME – genomför en till 100 procent garanterad företrädesemission i form av en så kallade units, vilken tillför bolaget 25,2 Mkr. Bolagets mjukvarulösning gör det möjligt för fastighetsägare att kraftigt förbättra sitt driftsnetto genom att göra betydande besparingar då energiförbrukningen effektiviseras. Free2Moves mjukvarulösningen är smidig att införa och …
Det avslutande kvartalet blev rekordstarkt och under 2020 och som helhet såldes fastigheter för 209 miljarder kronor under året, enligt Di. Tidningen uppger att låga räntor och ett starkt utländsk intresse för svenska fastigheter är orsaken till boomen. Fastighetsaffärerna under fjolåret var snubblande nära rekordet från 2019, det fattades endast 12 miljarder kronor för att …
Medan fastighetsbolag med fokus på detaljhandel och kontor har utgjort strykpojkar på börsen under fjolåret så har kursresan för fastighetsbolag med tyngdpunkt på bostäder fortsatt tuffat på norrut. Wallenstam och Heba är två av flera fastighetsbolag med inriktning på bostäder som nyligen slagit kursrekord. Trångboddhet Förklaringarna är flera. Medan detaljhandel och kontor har strukturella utmaningar …
Peab säljer fastigheter öster om Malmö till Brinova för 450 miljoner kronor. Bara Centrum, som fastigheterna kallas, består bland annat av sportlokaler, bibliotek och bostäder. Affären innebär att Peab säljer 50 procent av ägandet i bolaget Nya Bara Utvecklings AB. Peab avyttrar sina 50 procent i samriskbolaget Nya Bara Utvecklings AB till Brinova för 475 …
Modebolaget Odd Molly köper ytterligare två lagerlokaler med underliggande fastighetsvärde om 160 miljoner kronor. I samband med affären utannonserar bolaget en emission på 57 miljoner kronor som leds av investmentbolaget Trenäs. Fastighetsbeståndet omfattar en uthyrbar area om 23 790 kvadratmeter och genererar årliga hyresintäkter om cirka 13,8 miljoner kronor och driftnetto om cirka 10,7 miljoner …
Vad händer när världens mest skuldsatta befolkning drabbas av en fastighetsmarknad som luften gör ur? Svaret kommer i Sydkorea där fastighetspriserna störtdyker. Sydkoreas fastighetsmarknad har gått från rykande het till krisläge. Nu ökar pressen på alla som äger fastigheter och lägenheter – och till saken hör att sydkoreanerna redan tillhör världens mest skuldsatta grupper. Lägenhetspriserna …
Nu har arkitekttävlingen om Stockholm centralstation avgjorts. Det vinnande teamet är en svensk-brittisk konstellation ledd av Londonbaserade firman Foster & Partners tillsammans med det svenska kontoret Marge Arkitekter. Ett spännande förslag som bygger på hållbar stadsplanering och effektivare resande. Stockholms centralstation byggdes1871 och fungerar i dagsläget över sin kapacitet, vilket inte är en hållbar situation. …
Krisdrabbade kinesiska fastighetsjätten Evergrande står inför en avgörande vecka där man, efter att bolagets toppar tvingats bort, ska leverera en omstruktureringsplan. Kinesiska fastighetsjätten Evergrande är illa ute med mer än 300 miljarder dollar i skulder och efter att ha misslyckats betala förfallna skulder i slutet av förra året. Samtidigt har dess vd och finanschef båda …
Vinsten för fastighetsmiljardären Erik Selins privata fastighetsgrupp blev högre 2021 än de tre senaste årsvinsterna tillsammans. Dagens Industri berättar med hänvisning till årsredovisningen om rekordåret för Erik Selin. Hans privata företagsgrupp, Erik Selin Fastigheter, redovisar en vinst på 22,4 miljarder kronor 2021. Det är ungefär lika mycket som börsjätten ABB drog in i vinst samma …
Byggbolaget NCC:s kvartalsrapport blev en besvikelse och aktien faller 8 procent på Stockholmsbörsen (vid 16.20 på tisdagen). NCC:s rörelseresultat på 474 miljoner kronor, var sämre än de väntade 546 miljonerna. Samtidigt var omsättningen var högre än förväntningarna, 14 miljarder jämfört med väntade 13,3 miljarder, rapporterar Dagens industri. Aktiekursen reagerade starkt negativt på kvartalsrapporten, och vid …