Bostadsmarknad
Hemnet rapporterar ett kraftigt ras i annonser
Populära sajten Hemnet redovisar en svag delårsrapport. Antalet bostadsannonser rasade med nästan 22 procent under andra kvartalet. Det syns tydligt i Hemnets delårsrapport att den svala bostadsmarknaden påverkat sajten. Under andra kvartalet rasade antalet bostadsannonser med 21,6 procent, jämfört med motsvarande period i fjol. ”Minskade investeringar i marknadsföring och displayannonsering från våra företagskunder, framförallt bostadsutvecklare, …
Bankens ekonom varnar: "Era kalkyler spricker"
Kostnadskrisen inom byggsektorn är redan akut utifrån ränteläget. Men för nya bostadsrättsföreningar finns dessutom andra kalkyler som kommer att spricka. Mitt i turbulensen kring räntorna kommer ännu en varning kring nyproduktion. Den kommer från Swedbanks privatekonom Arturo Arques och gäller bostadsrättsföreningar. De kommer att upptäcka att inte bara räntekalkylerna spricker utan även de budgeterade kostnaderna …
Fler husköpare på Manhattan betalar cash
Fler husköpare än någonsin betalar kontant när de köper lyxbostäder på Manhattan, visar en ny rapport. På senaste tiden har allt fler husköpare på Manhattan i New York börjat betala kontant, det vill säga utan att ta några lån. Under de senaste tre månaderna har cirka 65 procent av köpen gjorts utan finansiering, vilket är …
Mäklarna: Så blir höstens bostadspriser
Stabilt i högre grad än upp eller ned. Så tror majoriteten av de svenska mäklarna att bostadsmarknaden kommer att utveckla sig i höst. De flesta mäklare tror på en fortsatt stabilisering av bostadspriserna i höst, skriver Di som lutar sig mot prognoser från Mäklarsamfundets medlemmar. Samtidigt finns faktorer som drar i olika riktningar – ett …
Här har banker försummat produktiviteten – genom bostadsmarknaden
De brittiska bankerna hade kunnat hjälpa innovativa företag att komma på fötter och därmed höjt landets produktivitet. Istället lånade bankerna ut sina pengar till den blomstrande bostadsmarknaden, och med facit i hand kan det vara en av orsakerna till varför den brittiska ekonomin släpar långt efter. Det var ett tag sedan den brittiska ekonomin gick …
Bostadspriserna studsar upp igen: Marknaden mer stabil
Skandiamäklarnas vd Andreas Moritz kommenterar uppgången i bostadspriserna i maj och ser tecken på en stabiliseringen av marknaden. ”Maj är historiskt en populär månad där det görs många affärer, med månadens siffror får vi det bekräftat att bostadsmarknaden är mer stabil. Denna stabilisering av prisnivån ser vi kommer att ligga kvar runt dessa nivåer ett …
Därför ökar bostadspriserna just nu
Det säljs allt färre bostäder i Sverige just nu, trots högsäsong – samtidigt ökar priserna på de som är till salu. Trots att det är högsäsong för bostadsmarknaden – maj och juni månad brukar vara de mest aktiva månaderna – säljs allt färre bostäder i Sverige just nu. Under maj månad har antalet sålda bostäder …
Hopp om bopriser – färre tror på pristapp
Färre tillfrågade köpare i ny rapport från bostadsplattformen Hemnet tror på fallande bopriser de kommande sex månaderna. Hemnet redovisar resultatet av sin köparbarometer för juni och i den uppger 33 procent att de tror på sjunkande bopriser det kommande halvåret. Det är den lägsta nivån på över ett år och en minskning med 8 procentenheter …
Expert: Boprisfallet 20 procent i Stockholm
Om bostadspriserna mäts i reala termer är prisfallet på bostäder i Stockholm 20 procent, konstaterar experten. Det är Ted Lindqvist, vd vid rådgivar- och analysföretaget Evidens, kom konstaterar detta i sina beräkningar, skriver SvD med hänvisning till fastighetsbranschens konferens i torsdags på Grand Hôtel i Stockholm. Om den förlorade köpkraften hos hushållen inkluderas blir tappet …
SBAB-statistik: Rekordfå lägenheter säljs
Inte sedan mätningarna började kring millennieskiftet har så få bostadsrätter sålts i Sverige som på senare tid, konstaterar SBAB. Utöver fortsatta prisfall konstaterar SBAB att försäljningen av bostadsrätter är rekordlåg. Det uppger TT på Di.se. ”Det är den lägsta siffran på hela den period vi har data på, från år 2000”, säger Robert Boije, chefsekonom …
SBAB/Booli: Prisökning på lägenheter men inte på villor
Medan priserna på lägenheter stiger något i Sverige backar villapriserna i SBAB Booli Housing Price Index, skriver Direkt. Nyhetsbyrån Direkt rapporterar på Di.se att bostadspriserna i riket steg 0,3 procent i snitt i mars, enligt senaste statistiken från SBAB och Booli. Priserna går upp något på lägenheter medan villapriserna sjunker. Den säsongsrensade trenden indikerar en …
Här är Sveriges näst fulaste nybygge
Att bygga bostäder är inte enbart av godo. Särskilt inte om fastigheterna är väldigt fula, vilket organisationen Arkitekturupproret årligen ”premierar” med antipriset Kasper kalkon. Arkitektur engagerar. I synnerhet om vi förflyttar oss till Haninge och nya Brandbergen centrum, där du just nu hittar en av Sveriges fulaste nybyggnationer. Allt enligt organisationen Arkitekturupproret som årligen delar …
Handelsbanken: Räntesmocka utlöser nya boprisfall
I vår väntas boprisfallet i Sverige ta ny fart när räntorna fortsätter stiga, enligt en ny rapport från Handelsbanken. För stunden har prisfallen på den svenska bostadsmarknaden bromsat upp. Men det dröjer inte länge förrän boprisfallet tar fart igen. I vår när räntorna fortsätter upp är det dags igen, enligt Handelsbankens nya fastighetsrapport. ”Bostadspriserna faller …
Markant ökning av lägenhetspriserna i riket
En klar uppgång av lägenhetspriserna märks under tre första veckorna i februari, enligt ny Hemnet-statistik. Jämfört med januari har lägenhetspriserna i Sverige stigit med 5,8 procent i Sverige, mätt som genomsnittligt kvadratmeterpris, uppger Nyhetsbyrån Direkt på Privata Affärer med hänvisning till statistik från bostadssajten Hemnet. I Stockholms län är prisuppgången under den aktuella perioden 5,0 …
Experter: Prisfall öppnar för lägenhetsbyte
Räntetrycket som utlöst stora prisfall på den tidigare så skållheta svenska bostadsmarknaden öppnar för gyllene tillfällen att byta till större lägenhet. ”Man brukar säga att det är bättre att flytta till en dyrare bostad när det är trög marknad och priserna går ner, eftersom priset relativt sett sjunker mer på den dyrare bostaden. Nu kan …
Nationalekonomen tror på större boprisfall än bankerna
Tor Borg, som är nationalekonom, tror att de svenska bopriserna faller mer än exempelvis storbankerna räknar med. Han förklarar varför. Dagens Industri berättar att nationalekonomen Tor Borg, som är analyschef för Citymark och Byggfakta, spår att priserna på bostadsmarknaden backar 25 procent från toppen. ”Den bygger mycket på att prissättningsbeteendet inte har förändrats”, säger han …
Mäklare: Prisnedgång kan börja plana ut
Trendbrott med svag uppgång i bostadsrättspriserna i centrala Stockholm är en ljusglimt, anser Skandiamäklarnas vd. ”Trots färre försäljningar ser vi en liten uppgång i Stockholms bostadsrättspriser. Det är en indikation på att prisnedgången kan börja plana ut i resten av landet framöver”. Det säger Andreas Moritz, vd på Skandiamäklarna, i en kommentar till dagens bostadssiffror. …
2023 rivstartar med rekordstort villautbud
Mer än dubbelt så många villor är till salu på Hemnet under årets första vecka 2023 jämfört med samma period i fjol. Just nu, under 2023 års första vecka, finns 8 114 villor till salu på bostadssajten Hemnet, rapporterar TT i en artikel på Di.se och konstaterar med hänvisning till Hemnets statistik att villautbudet därmed …
Bostadspriserna faller mer än normalt
Bostadspriserna i Sverige fortsatte ner i december och prisfallen anses vara större än normala säsongsmönster. Lägenhetspriserna föll med 1,5 procent och villapriserna med 2,9 procent, visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för december. Priserna på lägenheter och villor föll i samtliga regioner. Bostadspriserna sjönk säsongsrensat 2 procent i december, framgår det. Norra Sverige noterar …
Rekordlåg förväntan i index över bostadspriserna
Erik Olssons bostadsindex (EOBi) – som visar visningsbesökares förväntningar på bostadspriserna – stod rekordlågt i november. Nettoandelen som tror på stigande och omvänt sjunkande bostadspriser det kommande året faller till minus 62 procent i november – från minus 58 procent i augusti. Nivån är den lägsta sedan mätningarna startade på hösten 2010. I november tror …
Lägenhetspriserna bara svagt ner i Stockholm: "Stabiliseras"
Priserna på bostadsrätter faller med marginella 0,1 procent i Stockholm under första halvan i december, visar nya siffror som kan signalera att marknaden är på väg att stabiliseras. Den svaga nedgången tolkas som att priserna på bostadsrätter i Stockholm är på väg att stabiliseras då prisnedgången för mäklade bostadsaffärer under november i Stockholms stad bara …
Hotet mot ekonomin – Sveriges läge värst i EU
En bostadskrasch i allmänhet och en kollaps för kommersiella fastigheter i synnerhet – det skulle kasta in Sverige i djupaste lågkonjunkturen av alla EU-länder. Bloomberg tar på nytt tempen på den svenska fastighetsmarknaden, som tidigare beskrivits som en ”tickande bomb” och nu betecknas vara i ”fritt fall” (se länk även under artikel). Vill det sig …
Hemnet i årskrönikan: "Exceptionellt år"
När bostadssajten Hemnet summerar året som snart är förbi är slutsatsen att det varit ”ett exceptionellt år”. Ränteoro i kombinationen med ökade utgifter för hushållen har skapat ”ett lågtryck på bostadsmarknaden”, skriver Hemnet i årskrönikan. Utbudet av bostäder – både lägenheter och villor – uppges i dag vara rekordhögt till följd av färre avslutade bostadsaffärer. …
Inflation saktar in och kryptokaos: Veckan som gick
I Europa ser vi inflation som saktar in, kryptokaoset fortsätter, och Kina står inför en tickande bostadsbomb. Här är några av de viktigaste nyheterna under veckan som gick i Dagens PS. Inflation som bromsar in, svenskt bolag som är en raket på Wall Street, och möjlighet för Saab att bli en del av ett nytt …
Sven Hagströmer till attack mot Riksbanken
Enligt den kände finansprofilen Sven Hagströmer slår Riksbankens räntepolitik mot samhällets mest utsatta – han ger betyget underkänt. Medan till en början utskällda Folkhälsomyndigheten i efterhand fått acceptans för sina restriktioner under covid-19-pandemin kommer Riksbankens räntepolitik inte få ”det eftermälet”, säger Sven Hagströmer till Dagens Nyheter. Samhällets svagaste hamnar i kläm Han anser att Riksbanken …
Så mycket har villapriserna rasat på bara en månad
På bara en månad backar de svenska villapriserna ordentligt, även bostadsrättspriserna faller tungt, enligt nya siffror. Medan villapriserna är ner med 3,8 procent backar priserna på bostadsrätter i landet med 1,6 procent på en månad. Det här visar HOX-index från Valueguard. Det som uppges pressa ner bostadspriserna så markant är det förestående räntebeskedet från Riksbanken. …
Hemnet faller stort på börsen – trots toppresultat
Den populära bostadssajten Hemnets nettoomsättning steg till 239 miljoner kronor det senaste kvartalet, jämfört med 196 miljoner samma kvartal i fjol. Det är en ökning med 22 procent, rapporterar Dagens Industri. Ändå faller aktien på torsdagen. ”Vi är glada över att se hur våra kunder väljer fördelarna med våra större paket, och att produkter som …
Kinas fastighetskris kommer skaka ekonomin i flera år
Räntesänkningar, miljarder i banklån och stöd till utvecklare har inte lyckats få igång efterfrågan på bostäder i Kina. Många ekonomer tror att Kinas fastighetskris inte kan bli mycket värre och att de miljardstimulanser som ännu inte lyckats skapa någon efterfrågan på bostäder kommer att få effekt i år eller nästa år, det rapporterar Bloomberg. Mitt …
Lovar både sälj- och prisgaranti på bostadsaffären
Movesta, uppstickaren på bostadsmarknaden, ger nu säljgaranti vid försäljning. Får du inte bostaden såld inom fyra månader köper Movesta den till garantipris. Uppstickaren Movesta, som Dagens PS tidigare rapporterat om, har som affärsidé att värdera, köpa och sälja bostäder med hjälp av ai-teknik. Hittills har företaget köpt bostäderna direkt av säljaren för att sedan sälja …
Forskaren om läget: "Tufft för singelhushåll"
Med prisökningarna och stigande räntor räknar Cecilia Hermansson att svenska singelhushåll får det tuffast att klara uppehället. ”Det blir framför allt tufft för singelhushåll att råka ut för arbetslöshet, som redan i dag har små marginaler. Är man två är det lättare. Det kan också bli tufft för barnfamiljer med små marginaler”, säger nationalekonomen och …
SEB: Fler hushåll tror på boprisfall
”Pessimismen kring bostadsmarknaden tilltar och drygt hälften av svenskarna tror på fallande priser det kommande året”, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández i en kommentar till bankens senaste boprisindikator. Bankens boprisindikator minskar med 15 enheter i augusti – från minus 27 till minus 42. På regional nivå ligger indikatorn mellan minus 38 och minus 51 enheter. …
Allt kyligare på svensk bostadsmarknad
Svensk bostadsmarknad går in i ett allt kyligare klimat med utdragna säljprocesser, avslagen budgivning och en budpremie som rasar. Ny statistik från Hemnet, som Dagens Industri hänvisar till, visar att det blivit ordentligt kyligare på svensk bostadsmarknad. Allra mest märks det i Stockholm där bostäderna uppges ta längre tid att sälja, samtidigt som budgivningarna inte …
Rådet till bostadsköpare: Då är det "varningsklockor"
Enligt SEB:s privatekonom Américo Fernández ”bör det ringa varningsklockor” om en förening har en skuld på runt 10 000 kronor per kvadratmeter. Experten nämner vad som är varningsklockor i en intervju med Dagens industri och han rekommenderar bostadsköpare är att ta hjälp av banken för att ta reda på hur stor skuldsättning bostadsrättsföreningen har. Han …
Nationalekonom spår långvarigt boprisfall
Cecilia Hermansson, nationalekonom och forskare vid KTH, tror på ett längre och större boprisfall än vi sett tidigare under senare år. Det säger Cecilia Hermansson, som forskar i fastighetsekonomi och finans vid KTH, i en intervju med Dagens Nyheter. Hon ser fler likheter med krisen 2008 än nedgången 2018 och även prisfallen som var 2013-2014. …
Bostadspriserna dyker i Stockholm – läget värre än statistiken
Bostadspriserna faller klart tyngst i Stockholm i maj bland Sveriges storstäder och under första halvan i juni utökas det – enligt mäklare är prisraset större än vad statistiken skvallrar om. Hittills i juni är priserna på bostadsrätter ner med hela 3,3 procent i Stockholm i juni, enligt nya siffror från Valueguard. I Göteborg är prisfallet …
Många prisdumpar nu sina bostäder
Bostadsmarknaden är stukad och fler prisdumpar i slutändan sina bostäder – var femte bostad i riket gick under utgångspris i början av juni. Nya siffror från bostadssajten Hemnet, som refereras av TT på Omni.se, visar att var femte bostad såldes under utgångspris i början av juni. Bilden ser nästan lika ut i dag som den …
Bostadsmarknaden har svängt 90 grader
Omvända världen råder plötsligt på bostadsmarknaden – den har svängt 90 grader och nu är det köparna som har makten. Kolla här! Så sent som i slutet av april ansåg mer än var sjätte mäklare på Fastighetsbyrån att köparna dominerade på bostadsmarknaden. Nu har det svängt 90 grader. I dag svarar knappt var fjärde mäklare …
Säljrusch på bostäder – oro för räntehöjningar
Rekordmånga vill sälja sin bostad just nu och säljruschen på bostäder uppges vara ”ett tydligt tecken på avstannande marknad”, enligt expert. SvD berättar med hänvisning till Booli att bostadsannonserna slår i taket. Rekordmånga vill enligt de nya siffrorna avyttra sin bostad innan marknaden blir mer osäker. I artikeln framgår det att Booli under vecka 22 …
Högre räntor tynger bostadspriserna
I april bidrog högre räntor och stigande inflation till att bostadspriserna sjönk – tecknen blir allt tydligare att marknaden mattas av. Enligt Valueguards så kallade HOX-index backade snittpriset på en bostadsrätt med 0,4 procent i april. För villor sjönk snittpriset med 0,5 procent, framgår det i pressmeddelandet. I Stockholms sjönk bostadsrättspriserna med 0,9 procent i …
Sveriges bostadsmarknad "relativt stabil jämfört med andra"
Räntehöjningar – betyder det att Sveriges bostadsmarknad är på väg att bli instabil? Nej, i alla fall inte jämförelse med andra länder, menar Staffan Tell på Hemnet. Räntehöjningarna kommer i snabb takt från bankerna, och de rörliga räntorna spås stiga kraftigt enligt Swedbank, vilket Dagens PS rapporterat om. I förra veckan höjde också Riksbanken styrräntan …
Köpa bostad före annonsering allt vanligare
Trots höjda bolåneräntor, inflation och varningssignaler fortsätter bostadspriserna att öka. Det konstaterar mätningar från flera olika bedömare den sista tiden. Numera är det dessutom vanligt att köpa bostad innan den har nått den publika marknaden. Ida Simonsson, som driver rikstäckande mäklarkedjan HusmanHagbergs kontor i Luleå säger i ett pressmeddelande från mäklaren att så kallad ”förmarknadsförsäljning” …
Stekhet bostadsmarknad "trotsar tyngdlagen" – Danske bank
En stekhet bostadsmarknad i Stockholm ”fortsätter att trotsa tyngdlagen enligt Danske banks chefekonom Michael Grahn. Också i mars ökar priserna och omsättningen är hög. Danske banks Boprisindikator visar att priserna steg med 1,3 procent, även om justeringar för säsongsfaktorer gör att prisuppgången stannar på mindre än en procent. Omsättningen på bostäder är också fortsatt hög, …
Urstarka bostadspriser i Stockholm i februari
I februari var det fortsatt starka bostadspriser i Sverige som helhet och i Stockholm i synnerhet. Så mycket steg priserna på lägenheter och villor. Ny statistik från Valueguard visar att prisindex (HOXSWE) gick upp 1,6 procent i februari. Bostadsrättsindex steg med 1,8 procent och villaindex med 1,5 procent. I Sveriges huvudstad, Stockholm, steg priserna med …
Hemnet: Bostadsrätter i stan heta igen
Hemnet beskriver marknaden som mer normal igen med ökad efterfrågan på lägenheter i stan, men där bostäderna som annonseras ut säljs rekordsnabbt. I takt med att restriktionerna lättat och nu är på väg att mer eller mindre upphöra helt har efterfrågan på lägenheter i stan ökat, enligt Hemnet. Under pandemin har många efterfrågat större bostadsytor …
Alltjämt säljarnas fördel på bostadsmarknaden
Enligt Fastighetsbyråns mäklarpanel kvarstår säljarnas fördel på den svenska bostadsmarknaden, den ökar också i januari jämfört med december. Säljarnas fördel är kvar på både begagnat- och nyproduktionsmarknaden för bostäder, visar Mäklarpanelen. ”Ett lågt utbud präglar marknaden och den höga smittspridningen verkar inte påverkar efterfrågan”, skriver Fastighetsbyrån i ett pressmeddelande. I Mäklarpanelen svarar 379 av Fastighetsbyråns …
Barnens framtid hänger på föräldrarnas status
Det krävs visst kapitalstarka föräldrar för att barnen ska få en ljus framtid och ha råd att köpa bostad, slår Aftonbladet fast på ledarsidan. Liberalernas ledare Nyamko Sabuni påstår att ”inga rika föräldrar” behövs för att unga ska kunna köpa bostad, det räcker med att ha ett arbete, hävdar hon. Men Aftonbladet ger inte mycket …
Stockholm mot strömmen på bostadsmarknaden
Stockholm gick mot strömmen på bostadsmarknaden och noterade prisuppgångar på både bostadsrätter och villor i december, visar ny statistik. Valueguards senaste HOX-index för privatägda bostäder gick ner 0,2 procent i december, vilket beskrivs som en måttlig nedgång. Bostadsrättsindex steg med 0,9 procent och villaindex gick ner med 0,8 procent, framgår det. Stockholm gick mot strömmen …
Hemnet: Stockholm kör sitt eget bostadsrace
Bortsett från innerstan i Stockholm har utgångspriserna på lägenheter via bostadssajten Hemnet slutat stiga, visar statistik. Nyhetsbyrån Direkt har tagit del siffrorna från Hemnet, som visar på att bostadsrätter som annonseras till försäljning på Hemnet slutat stiga. Det enda undantaget från det är Stockholms innerstad som kör sitt eget bostadsrace – i Stockholm fortsätter utgångspriserna …
Bostadsmarknaden: Reformer har noll effekt på rörligheten
De senaste decenniernas politiska reformer har knappt eller inte alls påverkat rörligheten på bostadsmarknaden, enligt ny rapport. Bakom rapporten, ”Vem måste flytta på sig”, står Hyresgästföreningen och rapporten slår enligt ett pressmeddelande ”hål på många av de myter som omger frågan om rörligheten på bostadsmarknaden”. Marie Linder, förbundsordförande Hyresgästföreningen, konstaterar att det inte finns några …
Hybridform kan påverka bostadspriser
Handelsbanken spår en hybridform av hem- och kontorsarbete under 2022, och det kan få effekter på landets bostadspriser. Under pandemin har flyttviljan ökat. Fler letar större bostäder samtidigt som hemarbete ökat kraftigt. Det har bland annat påverkat villapriserna som enligt Handelsbanken stigit med 28 procent sedan slutet av 2019, strax innan pandemiutbrottet. Villapriserna har ökat …
Läget viktigast för bostadssökande
Läget är något av det absolut viktigaste för bostadssökande. Det visar en undersökning som fastighetsägaren Wallenstam gjort med drygt 30 000 personer som står i deras kostnadsfria bostadskö. 94 procent av de tillfrågade uppger att läget är viktigast, där tillgång til bra förbindelser med kollektivtrafik står högt upp på dagordningen. 91 procent tycker det är …