Därför ökar bostadspriserna just nu

Trots att det är högsäsong för bostadsmarknaden – maj och juni månad brukar vara de mest aktiva månaderna – säljs allt färre bostäder i Sverige just nu.

Under maj månad har antalet sålda bostäder minskat med runt en femtedel i jämförelse med samma period i fjol. Antalet lägenheter och villor som publicerades på bostadssajten Hemnet förra månaden är 23 respektive 16 procent lägre i jämförelse med maj 2022.

Färre sålda bostäder till salu

Enligt Svenska Dagbladet var antalet sålda lägenheter 20 procent färre än i maj förra året.

Antalet sålda villor var 22 procent färre och antalet fritidshus var 27 procent färre.

Priserna ökar

Trots inflation och höjd styrränta ökade bostadspriserna under årets första månader – och trenden fortsätter.

Förklaringen ligger i att färre bostäder är till salu.

“Det minskade inflödet har varit en starkt bidragande orsak till att vi under 2023 har haft uppåtgående priser, till skillnad från hur det såg ut under 2022 då priserna var tydligt nedåtgående. När färre bostäder publiceras så ökar trycket på dem”, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, till Svenska Dagbladet.

Få bostäder till salu – varför är det så?

Det ekonomiska läget har gjort att både köpare och säljare är mer försiktiga än vanligt.

Många avvaktar Riksbankens nya räntebesked.

“Köpkraften minskar när räntorna går upp. Men hur utbudssidan påverkas, det är lite svårare att veta. Kommer folk att agera till följd av det, och känna sig tvingade att sälja? Jag tror inte det är huvudscenariot. Som vi har sett de senaste månaderna så har det ju snarare varit tvärtom, folk har avvaktat”, säger Erik Holmberg.

Läs även: Hopp om bopriser – färre tror på pristapp