Bolån
Dubbla lättnader: Så mycket billigare blir ditt bolån
Räntesänkning, slopat amorteringskrav och höjt bolånetak – nu kan marknaden vakna till liv och hushållen få mer pengar kvar i plånboken. Efter en skakig vår präglad av ränteskräck, låg aktivitet och oro i omvärlden, blåser det nu varmare vindar över svensk bostadsmarknad. Inom loppet av två dagar har både Riksbanken och regeringen levererat besked som …
Wykman sätter stopp: Inga nya amorteringskrav från FI
Regeringen meddelade i går att de inför lättnader för alla svenska bolånetagare genom att ta bort en del av det amorteringskrav som har styrt belåningen. Nu står det också klart att Finansinspektionen (Fi), som är den myndighet som utformat de senaste årens tuffa bolåneregler, även fråntas möjligheten att införa nya krav framåt. Läs även: Svenskarnas …
Tuffa kravet för bolån försvinner: Så mycket mer pengar får du över
Regeringen gick till val på att lätta amorteringsreglerna för bolån och nu nästan tre år senare läggs äntligen ett skarpt förslag fram. Avanza privatekonom Felicia Schön har räknat på hur många tusenlappar som de nya reglerna kan frigöra. Läs även: Barnfamiljer förlorare: Ingen höjning på sju år – Dagens PS Hårdare krav för bolån 2018 …
Här får du lån med 1 procents ränta – i 20 år
Att låsa bolåneräntan på 1 procent i 20 år låter nästan för bra för att vara sant. Men i delar av Centraleuropa har det varit verklighet. I både Finland och Sverige har rörliga bostadslån länge varit standard, detta inte minst då rörliga räntor i regel varit billigare än bundna. I december i fjol hade över …
Lättnader på bomarknaden i sikte – men målgruppen tvekar
Regeringens nya förslag ska hjälpa fler förstagångsköpare in på bostadsmarknaden. Men Sveriges unga är allt annat än övertygade. På tisdag väntas regeringen lägga fram ett konkret förslag om lättnader i bolånereglerna. Det handlar bland annat om sänkta amorteringskrav och höjt bolånetak. Målet är att öka rörligheten och göra det lättare för framför allt unga vuxna …
Northvolt: Tvingas lämna Sverige – med miljoner i lån
Northvolts kollaps tvingar utländska arbetare att sälja allt och lämna landet. När batterijätten Northvolt kraschade fick det inte bara ekonomiska utan även mänskliga konsekvenser. För Liliana Cano och Sergio Irigoyen, som flyttat från Mexiko till Skellefteå för att jobba på fabriken, är framtiden nu högst oviss. “Måste sälja allt” Paret köpte en villa i Kåge …
Det bästa knepet när du ska pruta på bolåneräntan
Håller ditt bundna bolån på att löpa ut eller tycker du att din bank inte ger dig den räntan du borde ha? Då finns det ett knep som är bättre än alla andra knep när du ska pruta på bolåneräntan. Det finns flera sätt att förhandla sin boränta på och det finns tusenlappar att spara. …
Så påverkar ränteläget hushållens ekonomi
”Vill man ha en mer planerbar ekonomi så kan det vara läge att binda bolåneräntan nu” säger Dagens PS redaktionschef Edvard Lundqvist apropå det osäkra ekonomiska läget för tillfället. De snabba svängningarna i handelskriget har skapat osäkerhet om den ekonomiska utvecklingen framåt hos både hushållen och experter. Läs även: Börs & Finans – Dagens PS …
Tusenlappar att tjäna på att jämföra bolån
Den ränta svenska tagare av bolån får skiljer sig kraftigt åt. ”Det behöver bli tydligare”, säger Finansinspektionens Moa Langemark. Finansinspektionen publicerar nu statistik som visar genomsnittsräntan hos de åtta största bolånebankerna. ”Det behöver bli tydligare för bolånekunder vilken ränta de kan förvänta sig. För de som jämför och förhandlar sina villkor kan det finnas stora …
Så bör du agera på bostadsmarknaden 2025 – enligt experterna
Koll på räntan? Funderar du på amortering? Köpa bostad nu? Här är det viktigaste du behöver veta på bostadsmarknaden just nu. Bostadspriserna väntas ligga stilla under 2025. Men vad betyder det för dig som köper, säljer eller bara försöker hålla koll på hushållsekonomin? Dagens PS har pratat med tre experter som ger sin syn på …
Tunga ekonomer vill slopa ränteavdraget: “Politisk feghet”
Trots hård kritik från flera tunga ekonomer vägrar regeringen röra det svenska ränteavdraget. Finansmarknadsminister Niklas Wykman (M) kallar ett utfasande för ”ansvarslöst” medan Hans Lind, professor i fastighetsekonomi, menar att det är politisk feghet som ligger bakom motståndet. Det säger han till SVT. Kostar staten miljarder varje år Ränteavdraget innebär att man får skatteavdrag på …
Experter kritiska till pensionserbjudande: “Kunder råkar illa ut”
En växande skara storbanker erbjuder rabatt på bolånet om du samtidigt flyttar ditt pensionssparande dit. Men experterna är kritiska. Hos SEB kan du få 0,10 procentenheter lägre ränta på bolånet i utbyte mot att du samlar ditt pensionssparande hos banken. Det är ett erbjudande som lockar. När AMF undersökte flytt-fenomenet i fjol visade det sig …
Bolåneräntan stiger i USA – byggarnas framtidstro rasar
Den genomsnittliga bolåneräntan i USA har nu åter igen stigit till över 7 procent. Det gör samtidigt att byggarnas framtidsro körs i botten. Räntorna på 30-åriga amerikanska bolån passerade 7 procent på måndagen och har inte varit så höga sedan 11 april. Sänkte USA:s kreditbetyg – bolåneräntan stiger Räntorna har stått stilla under flera veckor …
Kritik mot SBAB: Sviker bolånetagarna
Nu riktas det kritik mot den statliga bolånebanken SBAB. Anledningen är att banken höjt den rörliga boräntan före andra banker. Enligt makroanalytikern Robert Sjölin Drake innebär det ett svek mot svenska hushåll. Dessutom är det ett agerande som riskerar att bromsa återhämtningen i ekonomin. Det säger han i en intervju med nyhetssajten E55. ”Låntagarna får …
Vågar du förhandla bolåneräntan?
Är svaret nej, behöver du åtminstone inte känna dig ensam. En ny undersökning visar att var femte person drar sig för att förhandla om sin bolåneränta. Undersökningen, som kommer från Länsförsäkringar, visar att hela 57 procent av bankkunderna är redo att byta bank om villkoren blir bättre. Det som styr är framför allt privatekonomin: låg …
Här hittar du lägst boränta just nu
Den som vill pruta på sin boränta har goda skäl att titta sig omkring. I april varierade snitträntorna kraftigt mellan olika banker. Det är jämförelsetjänsten Zmarta som har tagit sig en titt på bolånemarknaden i april. Deras granskning visar att Danske Bank har lägst snittränta på rörliga bolån, 2,97 procent, På motsatt sida hittar vi statliga …
Så ska du göra med räntan – tre experters råd efter nya beskedet
Riksbanken lämnade som väntat styrräntan oförändrad vid dagens besked. Men skrivningarna om hur direktionen ser på det ekonomiska läget lämnar öppet för tolkningar om utvecklingen av räntan framåt. Dagens PS har talat med tre experter om hur man som bolånetagare ska tänka nu. Läs även: Rörligt eller bundet? Så gör Erik Thedéen – Dagens PS …
Rörligt eller bundet? Så gör Erik Thedéen
De styr, indirekt, boräntan för hela landet. Men hur ser deras egna lån egentligen ut? När Riksbankens direktion fattar beslut om styrräntan påverkar det boräntan för miljontals svenskar. Men det påverkar också deras egna plånböcker. Det berättar Dagens Nyheter, som har granskat topparna i Riksbankens direktion och deras lån. Rörligt eller bundet? Att välja ränta …
Köpa hus i lågkonjunktur? Det säger experten
Lågkonjunkturen får många att tveka inför husköp. Är det rätt läge att köpa hus eller bör man vänta? Privatekonomen reder ut vad som gäller. Ekonomin bromsar in och många funderar på om det är rätt läge att köpa hus. Lägre räntor kan locka, men osäkerheten är stor. Dagens PS har pratat med Anders Stenkrona, privatekonom …
Stort stöd för lättare bostadsköp – trots oro för prisrally
Många är positiva till lättnader i amorteringskrav och kontantinsats vid bostadsköp. Men det finns orosmoment. Den diskuterades flitigt i fjol, utredningen vars syfte bland annat är att göra det lättare för unga och förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden. Utredningen föreslår lättnader i amorteringskraven och ett höjt bolånetak. Därtill föreslår man ett nytt skuldkvotstak …
Kunderna lämnar – Swedbank skyller på telefonen
Kunderna lämnar. Inte för att räntan är hög, utan för att ingen svarar när de ringer. Det medger Swedbanks vd Jens Henriksson. En gång i tiden kontrollerade Swedbank tillsammans med Handelsbanken, SEB och Nordea åtta av tio bolån. Idag har deras samlade marknadsandel inom bolån sjunkit till 70 procent. Swedbanks utlåning har enligt E55 minskat …
Lurade till sig miljoner med falska dokument – slipper fängelse
En kvinna i 35-årsåldern döms för att ha lurat Nordea med hjälp av falska handlingar. Nu slipper hon fängelse. ”Jag har alltid har gjort rätt för mig”, sa kvinnan till Folkbladet 2023. Ett påstående som klingar falskt, enligt både tingsrätten och hovrätten. Drygt 10 miljoner Det handlar om två stora lån som kvinnan fick från …
FI larmar: Många lockas in i pensionsfälla
Att få rabatt på bolånet i utbyte mot att flytta tjänstepensionen kan förvisso kännas som en bra deal. Men det kommer med risker. “Vi ser att det finns betydande problem med den där flyttmarknaden, att kunder råkar illa ut”, sa FI-chefen Daniel Barr till SvD tidigare i år. Detta efter att det framkommit att flyttmarknaden …
Trendskifte: Fler väljer bundet
Fler svenskar väljer att binda sitt bolån. Är det början på ett nytt tänkesätt – eller bara en tillfällig ryckning i oroliga tider? Andelen nya bolånekunder hos SBAB som väljer att binda räntan har mer än fördubblats på bara några månader. I januari valde 3 procent att binda hela eller delar av lånet – i …
Finansinspektionen manar till fortsatt försiktighet
Det kommer vara fortsatt dyrt att leva, skriver Finansinspektionen i sin nya bolånerapport. Inflationen har börjat mattas av, elräkningarna svider mindre – och hushållen börjar så smått hämta andan. Riksbankens sänkta styrränta under 2024 gav viss lindring samtidigt som hushållens inkomster ökade i takt med att optimismen smög sig tillbaka på bostadsmarknaden. I sin nya …
Trots förhandlingsläge – svenskar behåller bolånen
Det finns stora möjligheter till förhandlingsläge hos bankerna genom Riksbankens räntesänkningar. Trots det väljer de flesta svenskar att behålla bolånen. Efter flera räntesänkningar från Riksbanken under 2024 har styrräntan stabiliserat sig på 2,25 procent. Men medan många hushåll hoppades på fortsatta lättnader, har flera banker gjort tvärtom – de har höjt sina bundna boräntor. Se …
FI vill ge bolånekunder en ärlig chans: "Det är orimligt"
Ränterabatter kan försvinna utan förvarning – nu vill Finansinspektionen (FI) tvinga bankerna att säga till i tid. Bolånekunder kan förhandla om räntan på sitt bolån när de tecknar lånet, och på så sätt få rabatt. Denna rabatt gäller oftast bara ett år – sedan kan räntan klättra upp till det som bankerna kallar för listränta. …
Lånelöfte – dags för ett namnbyte?
Lånelöfte – vad ”lovar” det egentligen? Det har svenskarna dålig koll på. ”Oroväckande”, tycker boendeekonomen. Drygt 40 procent av alla svenska hushåll har ett bolån, visar en rapport från SBAB från i fjol. Av den anledningen kan man tycka att svenskarna borde ha hyfsad koll på det här med bostadsköp och belåning. Nja. Nu visar en …
Bolånesprickan: Ekonomer oeniga om svenskarnas bolån
Svenskarnas bolån har nått nya rekordnivåer, och frågan om hushållens ekonomi splittrar experter. Är hushållen stabila eller sårbara? Svenskarnas bolån har nått nya rekordnivåer. I januari passerade den totala låneskulden 5 000 miljarder kronor, där 83 procent utgörs av bolån. Utvecklingen delar ekonomerna i två läger: vissa menar att hushållen är ekonomiskt stabila och att …
Förslaget: Låt Stockholmare slippa amortera
Amorteringskraven på bolån, där upp till tre procent av lånet tvingas amorteras per år, har varit häftigt debatterat senaste åren särskilt i ljuset av de höjda räntorna. Nu kommer ett politiskt förslag där Stockholmare, vars bostadspriser rusat mest i landet, kan undantas från kravet. Nya regler på gång från regeringen ”I Stockholm är amorterings- och …
Sparekonom varnar: "Höjda räntor, helt klart"
Nu skenar de långa marknadsräntorna i Europa – även i Sverige – och jämförelsesajten Compricers sparekonom Christina Sahlberg varnar för dyrare bolån. ”Om de fortsätter stiga kommer vi att få se höjda långa boräntor, helt klart”, säger Sahlberg till TT. Att marknadsräntorna rusar är dåliga nyheter för alla som övervägt att teckna bundet bolån. Bakom …
Osäkerheten kring styrräntan ökar – bolånen dyrare?
ECB har precis sänkt styrräntan igen. Samtidigt är osäkerheten stor kring hur geopolitiska beslut istället kan leda till att bolånen blir dyrare framöver. Det står nu klart att Europeiska centralbanken, ECB, sänker sin styrränta igen, med 0,25 procentenheter till 2,5 procent. Nyheten kom under torsdagen och förväntningarna är att sänkningarna fortsätter i april. ”Centralbanken anser …
Nu svajar optimismen – dags att binda räntan
För bara några månader sedan var vi fruktansvärt optimistiska – både kring bolåneräntor och priser. Men nu svänger förväntningarna. Förväntningarna på sjunkande boräntor var höga i slutet av 2024 och i början av december var det fler än någonsin som trodde på stigande priser på bostadsmarknaden. “Optimisterna utklassar pessimisterna”, hette det då. Men nu har …
60-plussare som ansöker om bolån diskrimineras
Utåt sett ges bilden att ålder saknar betydelse, men verkligheten är en annan när 60-plussare ansöker om bolån och bolånelöfte. Skandiabanken har en åldersgräns för bolåneansökningar. Kunder som passerat 60-strecket och ansöker om bolånelöfte får sin inkomst sänkt med 40 procent. Det här uppger Svenska Dagbladet. När tidningen kontaktar banken, som är en uppstickare på …
Rörlig eller inte rörlig – så säger experterna
Hushållens beslut om bolån blir allt svårare. Ska man välja rörlig eller bunden ränta? Efter flera tuffa år har Sveriges ekonomi börjat resa sig ur mörkret. Hushållens köpkraft stärks när lönerna ökar snabbare än inflationen och inkomstskattesänkningar ger extra klirr i kassan. Men vägen framåt är fortsatt osäker. Geopolitiska faktorer skapar osäkerhet – USA:s tveksamma …
Varning: Få billigare bolån – betala med din tjänstepension
Att jaga låga räntor har blivit lite av en nationalsport. Nu varnar FI för riskerna med att byta tjänstepension mot bolånerabatt. Många svenskar lockas av erbjudanden där en lägre bolåneränta ges i utbyte mot att man flyttar sin tjänstepension. Men är det verkligen en bra affär? Nja, menar Finansinspektionens generaldirektör Daniel Barr. Nu varnar han …
Efter räntesänkning: Så många fler kvadratmeter får du
Höga räntor har satt stopp för större lägenheter, bättre lägen och flera första bostadsköp. Men nu har räntesänkningarna gett hushållen betydligt större låneutrymme. Den som för ett år sedan kunde låna 3 miljoner kronor kan idag låna 4,4 miljoner – utan att räntekostnaden förändras. Det visar en uträkning från mäklarfirman Bjurfors – som pekar på …
SBAB: Räntesänkning dröjer längre än vi trott
Fram till nu har SBAB räknat med en räntesänkning i maj, men nu spår den statliga bolånebanken att det dröjer flera månader längre. Det kommer ingen sänkning av räntan från Riksbanken förrän efter sommaren, enligt en ny marknadsprognos från SBAB, rapporterar TT. ”Det oväntat höga inflationsutfallet i januari bidrar, tillsammans med närmast föregående månaders uppgång …
Refinansiering: Så ska du tänka vid bostadsköp
När bostadspriser och räntor stiger söker många köpare strategier för att hantera de ökade kostnaderna. Ett vanligt råd lyder ”marry the house, date the rate”, vilket innebär att man bör fokusera på att köpa rätt bostad och inte oroa sig för räntan, eftersom den kan justeras genom refinansiering senare. Vid första anblick kan detta låta …
"Bankerna tjänar mer nu" – dags förhandla räntan
Nu tjänar bankerna mer pengar på bolånen. Då uppmanar Finansinspektionen alla att förhandla med banken om man inte är nöjd med räntan. Bruttomarginalen för bolån med rörlig ränta har stigit ytterligare under fjärde kvartalet, skriver Finansinspektionen. Nu uppmanar man konsumenter att ”förhandla med sin bank om man inte är nöjd med boräntan”. I slutet av …
Bolån: Rörligt eller bundet? Här är experternas råd
Fler svenskar väljer rörligt bolån – men kan bundet vara det smartare draget? Experterna reder ut vad som lönar sig på sikt. Att välja mellan rörlig och bunden bolåneränta är en fråga just nu. Trots att Riksbanken har börjat sänka styrräntan kan det fortfarande vara mer lönsamt att binda sitt lån, rapporterar Dagens Industri. ”Många …
Finns tusenlappar att spara på bolånet – men få tar steget
Trots att många svenskar funderar på att byta bolånebank för att spara pengar, är det få som faktiskt tar steget. Vi har redan kunnat konstatera att villaägare i snitt betalar 7 000 kronor för mycket i bolåneränta per år och att lägenhetsinnehavare i Stockholms län betalar runt 5 000 kronor extra. Detta enligt en undersökning …
Just nu: Silverläge på bostadsmarknaden
Efter år av turbulens har den svenska bostadsmarknaden satt kurs mot vad många tror kan bli en normalisering. Det är dock inte guldläge riktigt än. Efter flera år av snabba kast på bostadsmarknaden ser svenskarna ut att ha ställt in sig på ett lugnare läge. Ordna Bolåns senaste Bolånebarometer visar att fler tror på oförändrade …
Storbankens kunder får vänta en vecka på räntesänkningen
Riksbanken slog som väntat till med ytterligare en räntesänkning av den svenska styrräntan på 0,25 procent vilket ger efterlängtat lindring till många pressade hushåll med höga bolån. Strax efter att Riksbankens besked offentliggjordes så var två banker ute med information att deras egen bolåneränta sänks med samma siffra. Räntesänkning vid olika tidpunkter Först ut av …
Prognosen: Så låg blir din boränta i år
De rörliga bolåneräntorna sjunker i takt med Riksbankens räntesänkningar – men hur mycket billigare kan det egentligen bli att bo? Svaret beror på vem du frågar. Den svenska inflationen kom in oväntat lågt i december – något som enligt experterna bäddar för fler räntesänkningar. “Nästa räntesänkning den 29 januari bör vara skriven i sten”, kommenterade …
Tips: Så sparar du tusenlappar på bolånet
Det är dyrt att leva. Dyrare blir det om man har ett bolån i hasorna. Som tur är går det att sänka dessa kostnader – ibland med flera tusenlappar i månaden. Boendet tuggar i sig svenskens inkomst. Ett gäng smådystra siffror från Ferratum visar att svenska hushåll lägger en större andel av sin disponibla inkomst …
SBAB: Så låg blir din boränta i sommar
SBAB:s Robert Boije tror som de flesta bedömare att tusenlappar ligger i potten för bolånetagarna inför sommaren, det skriver chefsekonomen i en kommentar till Dagens PS. Kostnaden för ett bolån på tre miljoner kronor kan bli hela 15 000 kronor billigare per år, det vill säga 1 250 kronor lägre per månad, bortsett från ränteavdragets effekter, om …
Tusenlappar kan ryka från bolånet – varje månad
Om prognoserna för inflationssiffrorna som nu är på väg slår in kan bolånet sjunka med flera tusenlappar i månaden på lite sikt. Statistiken över prisökningarna för december redovisas på onsdag och om SCB-siffrorna är som väntat kan bolånet bli avsevärt mycket billigare. Enligt TT rör det sig om flera tusen kronor i månaden i förlängningen. …
Ny lag: "Fler vågar binda sina bolån"
Många vågar inte binda sina bolån på grund av kostnaderna det medför att bryta lånet i förtid. Snart kan en ny lag dock göra det lättare för bolånekunderna – sedan regeringen vill göra det billigare att snabbt byta bank. Bunden eller rörlig ränta? Frågan som leder till ångest och stora bakslag på kontot för en …
Kunder missgynnas av bolånemarknaden: “Känns sunkigt”
Bolånemarknaden kan vara en ren djungel. För kvinnor kan djungeln vara extra snårig, visar en ny undersökning. En ny sifoundersökning som genomförts på uppdrag av bolåneaktören Stabelo, vilken bland annat Realtid skriver om, visar att 47 procent av kvinnorna med bolån tycker att förhandlingssituationen är obekväm. En siffra som kan jämföras med männens 27 procent. …
Efter Thedéens beslut: Så hög ränta nu på bolån hos 13 storbanker
Är det dags för ett rörligt bolån? Eller kanske att flytta ditt bolån till en ny bank? För att veta det måste du jämföra ditt fasta bolån med konkurrenterna. Här är listan. Hur står sig din bank jämfört med andra banker efter riksbankschefen Erik Thedéens sänkning av srtyrräntan i november. MISSA INTE: Lika hög skatt på …