Skillnaderna mellan bankernas bolåneräntor kan kosta en bolånetagare flera tusen kronor om året. ”Om du inte inleder diskussionen kommer du aldrig att få veta vad du skulle kunna spara”, konstaterar juristen.
Bolånemisstaget som kan kosta dig tusenlappar varje år
En undersökning från Länsförsäkringar visar att var femte person drar sig för att förhandla om sin bolåneränta.
Det kan vara ett dyrt misstag. Den som förhandlar ner sitt bolån med bara några få procentenheter kan nämligen spara tusenlappar.
Läs även: Svenskar förlorar tusentals kronor via BankID – nu pressas bankerna. Dagens PS
5 000 kronors skillnad
När Finansinspektionen analyserade bolånemarknaden i maj kunde man konstatera att den rörliga räntan hos de åtta största bolånebankerna låg på 2,62 procent. Skillnaden mellan banken med högst och lägst snittränta var 0,26 procentenheter.
Småpengar? Inte då.
För ett bolån på två miljoner kronor motsvarar skillnaden drygt 5 000 kronor per år i räntekostnad.
”Exemplet visar att skillnaderna mellan bankerna kan få stor betydelse i plånboken – och att dessa skillnader varierar stort över tid. Det är därför ett bra skäl till att jämföra villkor, kontakta banken och fråga om du verkligen har den bästa räntan du kan få”, säger Moa Langemark, konsumentskyddsekonom på FI.
Missa inte: Sparfällan: Så kan rabatten göra dig fattigare. Dagens PS
Små skillnader blir stora pengar
Det är lätt att stirra sig blind på bankernas listränta – alltså den ränta som banken visar utåt.
Men listräntan är sällan den ränta kunderna faktiskt betalar. För den som vill jämföra eller förhandla är snitträntan ofta mer intressant. Den visar vilken ränta bankens kunder i genomsnitt har fått.
Exempelvis hade Nordea den 10 juni en listränta på 3,99 procent för rörliga bolån, medan bankens snittränta låg på 2,82 procent. Hos SEB var listräntan 3,94 procent och snitträntan 2,71 procent, enligt siffror från SvD.
”Snitträntorna visar vad bankernas kunder i genomsnitt har fått för ränta. De är därför ett bättre riktmärke än listräntorna för den som vill jämföra banker eller förhandla om sin egen bolåneränta”, konstaterar FI.
Förhandla – eller byt
Även Konsumenternas rekommenderar bolånetagare att jämföra sin egen ränta med bankernas snitträntor innan de kontaktar banken.
”Det finns ingen garanti eller skyldighet för banken att faktiskt sänka dina räntor. Men om du inte inleder diskussionen kommer du aldrig att få veta vad du skulle kunna spara”, säger Ulrika Andersdotter, jurist på Konsumenternas Bank- och finansbyrå.
”Även om du efter förhandling inte når snitträntan hos din bank så är det värt att komma ihåg att även små sänkningar av räntan kan leda till stora besparingar i det långa loppet”, fortsätter hon.
Är du inte nöjd med bankens erbjudande kan du fråga varför du inte får bättre ränta och om det finns något du kan påverka.
I slutändan kan det också vara värt att byta bank.
”Bankernas resultat visar att det finns marginaler, och att konsumenter har utrymme att vara aktiva och krävande. Genom att jämföra, förhandla och byta bank när man inte är nöjd går det ofta att pressa sina kostnader”, råder Langemark.
Läs också: Bolånen blir dyrare – trots samma styrränta. Realtid
