I vissa kommuner går nästan halva inkomsten till villalånet. En ny kartläggning visar hur stora skillnaderna är – och hur mycket en kort flytt kan göra för hushållskassan.
Flytta några kilometer – och sänk dina kostnader med 6 000 kronor
Vi har redan kunnat konstatera att villapriserna i Sverige spretar. Bland annat kostar en villa i Junsele i Sollefteå kommun i genomsnitt 367 000 kronor. Det kan jämföras med Torsvik på Lidingö, där genomsnittspriset för en villa ligger på 22,9 miljoner kronor.
Men det är inte bara inköpspriset som kan gräva hål i plånboken.
En ny kartläggning från Landshypotek Bank visar att även villalånets andel av inkomsten skiljer sig kraftigt åt mellan landets kommuner.
Beräkningen utgår från ett hushåll med två inkomster, 75 procents belåningsgrad, 3 procents ränta och 2 procents amortering.
Läs även: 26-åring köper bostad för 2,4 miljarder: ”Yngsta miljardären”. Dagens PS
Här slukar villalånet inkomsten
Stockholmsområdet sticker, inte helt oväntat, ut.
I Solna går 41 procent av hushållets nettoinkomst till villalånet för en genomsnittlig villa. I Sundbyberg är andelen 40 procent och på Lidingö 32 procent.
I Stockholms kommun går 29 procent av inkomsten till villalånet.
”Boendet är för många hushåll den största utgiften och påverkar direkt hur mycket pengar som finns kvar till annat. Skillnaderna inom Sverige är samtidigt väldigt stora. Vår kartläggning visar att i vissa kommuner går närmare halva inkomsten till villalånet, medan hushåll på andra håll bara lägger några få procent av inkomsten på sitt boende”, säger Catharina Åbjörnsson Lindgren, chef Företagsansvar på Landshypotek Bank.
Här tar villalånet störst del av inkomsten:
- Solna: 41 procent, 42 081 kronor kvar efter lån
- Sundbyberg: 40 procent, 38 814 kronor kvar efter lån
- Lidingö: 32 procent, 81 741 kronor kvar efter lån
- Stockholm: 29 procent, 56 102 kronor kvar efter lån
- Nacka: 29 procent, 64 811 kronor kvar efter lån
- Göteborg: 28 procent, 44 453 kronor kvar efter lån
- Malmö: 28 procent, 40 938 kronor kvar efter lån
- Sollentuna: 27 procent, 56 605 kronor kvar efter lån
- Huddinge: 26 procent, 47 116 kronor kvar efter lån
- Täby: 26 procent, 67 287 kronor kvar efter lån
Missa inte: Så dyrt är Sverige jämfört med resten av Europa. Dagens PS
Kort flytt kan ge stor effekt
”Är man beredd att titta utanför de största städerna finns det många kommuner där villalånet tar en väldigt liten del av inkomsten. Det behöver inte handla om att flytta långt ut på landsbygden. Ofta räcker det att söka sig några mil bort eller till en annan kommun inom samma län för att få betydligt större ekonomiska marginaler och mer pengar över till sparande, fritidsintressen eller annat”, konstaterar Åbjörnsson Lindgren.
Ibland kan det räcka med en flytt på sisådär 10-15 kilometer för att sänka sin lånekostnad med tusenlappar.
Enligt beräkningar från SvD kan en familj som flyttar från Stockholms kommun till Huddinge minska sin lånekostnad med omkring 6 000 kronor i månaden. En flytt till Upplands-Bro kan enligt tidningen ge en effekt på omkring 11 000 kronor medan en flytt från Stockholm till Uppsala kan minska lånekostnaden med runt 10 000 kronor i månaden.
Läs även: ”Nollarv” – trenden som kan göra barnen lottlösa. Dagens PS
Här märks lånet minst
I andra änden av listan finns framför allt mindre kommuner i norra Sverige.
I Åsele, Malå, Kramfors, Överkalix och Sorsele går omkring tre procent av hushållets nettoinkomst till lånet för en genomsnittlig villa.
Här märks villalånet minst:
- Åsele: 3 procent, 46 227 kronor kvar efter lån
- Malå: 3 procent, 49 932 kronor kvar efter lån
- Kramfors: 3 procent, 47 988 kronor kvar efter lån
- Överkalix: 3 procent, 46 587 kronor kvar efter lån
- Sorsele: 3 procent, 47 053 kronor kvar efter lån
- Pajala: 4 procent, 51 143 kronor kvar efter lån
- Strömsund: 4 procent, 46 234 kronor kvar efter lån
- Norsjö: 4 procent, 49 053 kronor kvar efter lån
- Ånge: 4 procent, 49 062 kronor kvar efter lån
- Munkfors: 4 procent, 46 684 kronor kvar efter lån
Stockholm dyrast på länsnivå
På länsnivå är Stockholms län dyrast. Där går 31 procent av inkomsten till villalånet. Därefter följer Gotland och Halland på 23 procent samt Skåne, Västra Götaland och Uppsala på 22 procent.
Lägst andel finns i Västernorrlands län, där hushållen i genomsnitt lägger elva procent av inkomsten på villalånet.
För riket som helhet är snittet 18 procent.
Läs också: Äldres nöjdhet med sin äldreomsorg skiljer sig mellan kommuner. E55
