En nedgång i bostadspriserna, risk för högre inflation och räntor, svagt bostadsbyggande och en nedreviderad BNP. Där har ni SBAB:s nya prognos i korthet.
Ny SBAB-prognos – se över din boränta innan banken höjer
Som en följd av konflikten i Mellanöstern sänker den statliga bolånebanken BNP-tillväxten i Sverige i år från 2,8 till 2,4 procent.
”Av samma skäl bedöms inflations- och ränteriskerna nu ligga mer på uppåt- än nedåtsidan jämfört med föregående prognos”, skriver SBAB vars huvudscenario är att Riksbanken lämnar styrräntan oförändrad fram till mars nästa år.
Läs mer: Bunden boränta kan fortsätta kosta mer – här är skälet DagensPS
Spår nu sämre prisutveckling på bostäder
Förväntan på bostadspriserna har justerats ned och antas nu stiga med drygt 4 procent medan bostadsbyggandet ökar svagt, tror SBAB som förklarar att bolåneräntorna kan variera beroende på marknadsräntor och bankernas upplåningskostnader.
Tror på de-eskalering i kriget i Mellanöstern
”Konflikten i Mellanöstern gör konjunkturuppgången i Sverige lite mer bräcklig, samtidigt som inflationsriskerna ökat. Vi väljer dock att vara optimistiska om en de-eskalering av konflikten och ligger kvar med bedömningen om oförändrad styrränta under året”, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i en kommentar till bolånebankens senaste prognoser över svensk ekonomi och bostadsmarknaden som publiceras i andra numret av Bomarknadsnytt.
När det gäller BNP utgår SBAB i sin senaste beräkning att tillväxten i den svenska ekonomin blir 2,7 procent 2027, drivet av i första hand privat konsumtion och ökade investeringar i näringslivet, samt ökad offentlig konsumtion, enligt ett pressmeddelande.
Läs också: Trendbrott för bolånen – fler binder räntan DagensPS
Med reservation för att konflikten trappas ned
Arbetslösheten väntas falla tillbaka och inflationen, det vill säga prisökningarna, kommer enligt bålånebanken att ligga ungefär kring målet 2 procent innan sommaren trots stigande oljepriser. Förutsatt att konflikten i Mellanöstern trappas ned.
”Till skillnad från i Eurozonen kommer vi från ett mer gynnsamt inflationsläge innan oljeprisuppgångarna”, säger Boije med reservation för viss osäkerhet.
Läs mer: Därför höjs din bolåneränta nu: ”Girig höjning” DagensPS
Så ser prognosen för bostadspriserna ut
Bostadspriserna bedöms öka med 4,3 procent i år och 4,7 procent nästa år. Ökningen drivs av ökande hushållsinkomster.
Antalet påbörjade (nya) bostäder väntas öka med 2 300 i år jämfört med fjolåret, och lite mer nästa år.
Banken: Därför kan räntan på bolånet stiga
De rörliga boräntorna tros ligga still eller endast röra sig marginellt, medan de bundna boräntorna sannolikt höjs, enligt SBAB.
”Även om styrräntan blir oförändrad bör man som bolånetagare vara medveten om att bolåneräntorna, även 3-månadersräntan, kan komma att variera beroende på ändrade marknadsräntor och därmed upplåningskostnader för bankerna. Med tanke på det oroliga omvärldsläget bör det också framhållas att alla prognoser nu är förknippade med betydande osäkerhet. Ränteutvecklingen kan bli en helt annan än den vi nu ser framför oss”, säger Robert Boije.
Läs vidare: Nu stiger bolåneräntorna – experten: ”Kan vara värt att binda” DagensPS
Missa inte: FI: Här kan du tjäna tusenlappar på bolånet DagensPS
