Bolån
Du kan glömma billigare bolån - skuldberget rusar
Krönika: Du har väntat. Jag har väntat. Vi alla har väntat på att räntan ska vända nedåt så bolånet blir billigare. Men medan vi sitter här och hoppas så pågår ett extremt globalt lånerally som gör hoppet allt svårare att försvara. Jag tänkte guida dig genom en nyhet som inte fick de rubriker den förtjänar. …
Nu får svenskarna tillbaka 52 miljarder kronor – de får mest
Ränteavdraget ger svenska låntagare miljarder tillbaka i deklarationen. Men någon jämn fördelning är det inte tal om. Ränteavdrag innebär att man får skatteavdrag på delar av sina räntekostnader, då särskilt bolån. Ränteavdraget för lån utan säkerhet, som privatlån, har i sin tur halverats och försvinner helt i nästa års deklaration. I fjol fick svenskarna tillbaka …
SEB varnar: Svenska bolånetagare "särskilt sårbara"
Svenska hushåll har fått bättre motståndskraft efter flera tuffa år. Men ”mellan raderna börjar ett nytt, alltmer risktagande, beteende att skönjas”, konstaterar SEB i sin nya Sparbarometer. Hushållens skulder fortsätter visserligen att öka i måttlig takt. Under kvartalet steg de med 44 miljarder kronor till 5 524 miljarder kronor. Samtidigt ligger skulderna i förhållande till …
Experten om Sveriges inflation: "Lugn före stormen"
Svenskarnas oro för både bolåneräntor och inflation har minskat kraftigt på bara en månad. Men Ordna Bolåns vd Hemad Razavi är inte säker på att lugnet håller i sig. Svenskarna blir allt mer pessimistiska, konstaterade PS i maj. Då hade andelen som tror på stigande bolåneräntor ökat kraftigt. Dessutom räknade fler med högre inflation. Men …
Effekt av nya bolånereglerna uteblir
Den 1 april trädde de nya bolånereglerna i kraft för den svenska bostadsmarknaden. Kortfattat innebär förändringarna att det skärpta amorteringskravet slopades. Dessutom höjdes bolånetaket från 85 till 90 procent. Avsikten har varit att få fart på bostadsmarknaden och underlätta för bland annat för förstagångsköpare att komma in på bostadsmarknaden. Kritikerna varnade för att ändrade bolåneregler …
SBAB pekar ut bästa räntevalet just nu: "Billigast"
För bolånetagare som står och väger mellan rörligt och bundet kommer SBAB nu med ett besked som kan göra valet enklare för den som främst bryr sig om lägre kostnader. Men det är ingen prognos skriven i sten. Vid Riksbankens senaste räntebesked lämnade man styrräntan oförändrad på 1,75 procent. Och samma beslut lär tas vid …
Ekonomerna: Kan snart bli billigare att binda bolånet
Efter att bankerna höjde de bundna bolåneräntorna i mars har marknadsräntorna börjat röra sig nedåt igen. Det öppnar för att även bolånekunder kan få se lägre bundna räntor framöver. Men som så ofta på räntemarknaden finns det ett stort men. I mars – inom loppet av några dagar – höjde flera banker sina bolåneräntor. Bland …
Du kan betala tusenlappar för mycket på bolånet: "Kontakta banken"
Några tiondelar hit eller dit, vad gör väl det? När det kommer till bolåneränta handlar det förvisso om tusenlappar som du, förslagsvis, kan lägga på något roligare. Risken för dyrare bolån har på senare tid ökat. Senast i mars höjde flera svenska banker sina bundna bolåneräntor. Det handlade om en höjning på mellan 0,25 och …
Därför vill fler svenskar köpa bostad – inom den närmsta månaden
Bostadsmarknaden har inte tappat pulsen. Men den har blivit betydligt mer försiktig. Ändå håller sig köpintresset kvar på rekordnivå. Många, både svenskar och experter, tror på stigande bostadspriser framöver. Nu syns dock en liten inbromsning i optimismen. Åtminstone hos Boneo. Enligt deras senaste trendspaning Köparkollen och Mäklarkollen ökar andelen bostadsköpare som tror på oförändrade priser …
Ränteavdrag: 225 000 svenskar går miste om 1,6 miljarder kronor
Räntorna har pressat många bolånetagare hårt de senaste åren. Nu visar nya siffror att över 225 000 svenskar hade så stora ränteutgifter under 2025 att de slog i taket för fullt ränteavdrag. ”Många betalar onödigt höga räntekostnader”, konstaterar hushållsekonomen. Ränteavdrag på bolån är en förmån som kan göra att du får tillbaka en del av …
Varannan svensk tror på dyrare bostäder – men inte på billigare lån
Å ena sidan tror allt fler hushåll att priserna på villor och bostadsrätter ska fortsätta uppåt. Å andra sidan räknar samma hushåll inte med några lättnader på bolånefronten. Trots oro i omvärlden fortsätter de svenska bostadspriserna uppåt. Totalt steg bostadspriserna i Sverige med 1,0 procent i april. Och så lär det fortsätta, tror svenskarna. I …
Hemnet fortsätter rasa på börsen trots "bästa veckan på tio år"
Bostadsannons-sajten Hemnet hade rasat 66 procent inför dagens rapport. Men trots att vd:n beskriver att första veckan i april blev den bästa veckan på tio år så ger börsen fortsatt aktien tummen ned. Aktien backar rejält i öppningen framförallt på en besvikelse kring lägre omsättning och resultat än analytikerna hoppats på. Läs även: Aktiespararna efter …
Dyrare att renovera – då blir bostaden svårare att sälja
Köparnas övertag krymper och i Stockholm närmar sig bostadsmarknaden balans. För renoveringsobjekten ser läget dock dystrare ut. Trots oro i omvärlden fortsätter återhämtningen på bostadsmarknaden och bara i mars steg priserna med 1,7 procent. Dessutom börjar köparnas starka övertag så sakta minska. Faktum är att balansen mellan köpare och säljare inte har varit så här …
Ny SBAB-prognos – se över din boränta innan banken höjer
En nedgång i bostadspriserna, risk för högre inflation och räntor, svagt bostadsbyggande och en nedreviderad BNP. Där har ni SBAB:s nya prognos i korthet. Som en följd av konflikten i Mellanöstern sänker den statliga bolånebanken BNP-tillväxten i Sverige i år från 2,8 till 2,4 procent. ”Av samma skäl bedöms inflations- och ränteriskerna nu ligga mer …
Trendbrott för bolånen – fler binder räntan
I mars valde 12 procent av SBAB:s kunder att binda hela eller delar av sina lån, jämfört med 5 procent vid bankens senaste mätning i december. Fler svenskar väljer att binda boräntan i spåren av Irankriget. Bland SBAB:s kunder syns ett tydligt trendskifte. Andelen som valde att binda räntan var rekordstor i mars, säger den …
Feds inflationsmått fast på tre procent – ditt bolån kan påverkas
Bureau of Economic Analysis bekräftar idag det som marknaden väntade sig: Grundläggande PCE hölls sig på tre procent på årsbasis i februari. Vi går igenom vad det betyder för Sverige. Dagens PS har sedan länge följt det amerikanska inflationsläget och Feds svårigheter att nå sitt mål på 2 procent. PCE står för Personal Consumption Expenditures …
Ekonomer varnar: Nya bolåneregler slår snett och skapar andra problem
Lägre kontantinsats ska öppna bostadsmarknaden för fler, men ekonomer varnar för att den nya bolånereglerna kan skapa nya problem för hushåll som behöver renovera, separera eller ställa om sina hem. De nya bolånereglerna lanserades som en lättnad för unga och förstagångsköpare. Från den 1 april höjdes bolånetaket från 85 till 90 procent av bostadens värde, …
Ministern om nya bolåneregler: "Sparar flera tusen kronor i månaden"
De nya bolånereglerna har fått kritik för att både pressa upp bostadspriserna och öka hushållens skuldsättning. Nu tonar finansmarknadsminister Niklas Wykman ner riskerna. De nya reglerna, som träder i kraft 1 april 2026, innebär att kravet på kontantinsats sänks från 15 till 10 procent. Det innebär att kontantinsatsen för en etta på 33 kvadratmeter sänks …
Analys: Nya bolåneregler otillräckliga i Stockholm
De nya bolånereglerna som träder i kraft i dag välkomnas, men de är inte tillräckliga för att ta bort hindren på bostadsmarknaden i Stockholm, enligt analys. Stockholms Handelskammare anser de nya bolånereglerna banar väg för en bättre välfungerande bostadsmarknad. Bedömningen är att lättnaderna kan göra det enklare för fler att ta sig in på bostadsmarknaden …
Ditt låneutrymme kan halveras på onsdag – 46 procent saknar koll
På onsdag den 1 april börjar nya bolåneregler att gälla. Tanken är att göra det lättare för fler att ta sig in på bostadsmarknaden. Ändå är det många, särskilt unga, som inte känner till vad som faktiskt förändras. Den 1 april höjs bolånetaket från 85 till 90 procent av bostadens värde. Det betyder att kontantinsatsen …
Sex av tio ser sin bostad som sparbössa – expert varnar för risker
Att bo kvar, sälja dyrt och leva gott som pensionär. För många svenskar är bostaden inte bara ett hem – utan en sparbössa. Men den strategin kan slå fel. Många svenskar, inte minst äldre, ser sin bostad som ett pensionssparande. Ett välbekant resonemang, menar Skandias pensionsekonom Mattias Munter. ”Det är något jag får höra ofta. …
Nu stiger bolåneräntorna – experten: "Kan vara värt att binda"
På bara några dagar har flera banker höjt sina bundna bolåneräntor. Hur ska man, som svensk bolånetagare, agera nu? Senast i februari såg utvecklingen ljus ut. Då hade flera banker sänkt sina bundna boräntor. Men nu är läget ett annat. Flera svenska banker har på senare tid höjt sina räntor. Bakgrunden är den eskalerande konflikten …
Iran säger nej till USA – så påverkas din ekonomi
Ett nytt försök att få slut på kriget mellan USA, Israel och Iran har kört fast och Trump hotar med eskalering. Hur påverkas din ekonomi? Enligt uppgifter till Al Jazeera har Iran tagit emot en 15-punktsplan från USA med syfte att avsluta konflikten. ”Det är inte vackert, ens på papper”, säger en diplomatisk källa som …
Nya bolånereglerna hjälper knappast storstadskidsen
KRÖNIKA Med de nya bolånereglerna blir spartiden i snitt sex år kortare för att få ihop till kontantinsatsen för den som vill flytta hemifrån i Stockholm. Bra. Men det finns ett stort ”men”. Storstadskidsen behöver nämligen även fortsatt spara i hela 20 år – alltså till strax innan 40-årsdagen – för att köpa sin första …
Så kommer du att påverkas av de nya reglerna för bolån
Att ta sig in på bostadsmarknaden kan snart bli enklare. Samtidigt stramas möjligheterna åt för den som redan äger sitt boende. Här går PS igenom vad förändringarna innebär för din ekonomi. Dagens PS har skrivit om de nya bolånereglerna förut. Den 1 april ska det bli lättare inte minst för Sveriges unga att ta sig …
Boräntan kan stiga snabbare än väntat: "Ha beredskap"
Oroligheterna i världen kan slå mot svenska hushåll. Flera ekonomer menar att bolåneräntorna kan ta fart uppåt. Riksbanken valde att lämna styrräntan oförändrad på 1,75 procent på torsdagen, en nivå som legat fast sedan hösten 2025. Det innebär i sin tur att boräntorna just nu är relativt stabila. Men prognoserna är långt ifrån säkra. ”Utvecklingen …
Banken lockar med rabatt: Kan kosta dig tusentals kronor i pension
En ny rapport från Pensionsmyndigheten visar hur kopplingen mellan bolån och tjänstepension riskerar att slå hårt mot din framtida ekonomi. Dagens PS har länge följt flyttmarknaden för tjänstepensioner. Detta då det framkommit att marknaden mer eller mindre exploderat. Bara under 2024 flyttades tjänstepensioner till ett värde av över 100 miljarder kronor – en ökning med …
Dagens PS expert: "Hela amorteringskravet borde ha slopats"
Den 1 april så inför regeringen nya regler för bolån. Bland annat tas den den del av amorteringskravet bort som kopplas till hushållets inkomst. Men David Ingnäs, ekonomijournalist på Dagens PS, tycker att lagstiftaren skulle gått ännu längre och skrotat hela systemet med tvingande amortering som infördes sommaren 2016. Se även: Börsbarometern: ”2026 kan bli …
Bostadsmarknadens sorgebarn blir vinnare – efter nya regler
Bostadsmarknaden väntas lyfta när de nya bolånereglerna börjar gälla den 1 april. Framför allt väntas en viss typ av bostäder dra ifrån. Det har varit några tuffa år för Sveriges ettor. Så pass tuffa att de senast i fjol tilldelades det mindre muntra epitetet ”bostadsmarknadens sorgebarn”. Att marknaden för ettor varit svag beror bland annat …
Bara dagar kvar: Nya bolåneregler påverkar miljontals svenskar
Snart träder de nya bolånereglerna i kraft i Sverige. Från den 1 april höjs bolånetaket, det skärpta amorteringskravet försvinner och spelreglerna för tilläggslån ritas om. Här sammanfattar PS vad förändringarna innebär och vilka hushåll som kan påverkas. Dagens PS har skrivit om det nya regelpaketet förut. Den kanske mest uppmärksammade förändringen är att bolånetaket höjs …
Ekonomen om nya bolåneregler: Leder inte till skuldfälla
Från den 1 april förändras spelreglerna på den svenska bostadsmarknaden. Bolånetaket höjs och ett av amorteringskraven försvinner – förändringar som redan har väckt starka reaktioner. Oron kan dock vara överdriven, menar SEB:s privatekonom Américo Fernández. De nya bolånereglerna som införs 1 april ska inte minst göra det lättare för Sveriges unga att ta sig in …
Binda eller inte binda bolånet – så ska du tänka
Händelseutvecklingen i Iran har gett avtryck även på räntemarknaden. På torsdag kommer Riksbanken med nytt räntebesked, då förväntas ingen ränteförändring, däremot är numera en räntehöjning i år inräknad från marknadshåll. Binda eller inte binda bostadslånet? Frågan är högaktuell igen efter att man från marknadshåll nu räknar med en räntehöjning under 2026. Händelseutvecklingen i Iran har …
Experterna: Risken för dyrare bolån ökar
Så sent som i februari såg utvecklingen ljus ut för svenska bolånetagare. Flera banker sänkte sina bundna boräntor efter att de långa marknadsräntorna fallit. Men den senaste tidens krigsoro i Mellanöstern har förändrat läget. PS har tidigare konstaterat att kriget i Mellanöstern sprider oro på finansmarknaderna. Vill det sig illa kan även Sverige påverkas av …
Nya regler i april: Här går det snabbast att spara till bostad
Den 1 april ändras bolånereglerna i Sverige. Ett högre bolånetak gör att kontantinsatsen blir mindre och spartiden kortare. Men hur mycket snabbare det går att spara till ett första bostadsköp varierar kraftigt i landet. Dagens PS har skrivit om de nya bolånereglerna tidigare. Reglerna innebär bland annat att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent …
Grattis Stockholmare – men hela amorteringskravet borde ha rykt
KRÖNIKA. Amorteringskravet kopplat till inkomst försvinner den 1 april. Inte en dag för tidigt. Men det blir framför allt en förändring som kommer storstadsbor till glädje. I min värld är lånevillkor en fråga mellan låntagare och bank. Ingen känner din ekonomi bättre än du själv. Regeringen borde därför ha gått längre och skrotat hela det …
Banken varnar: Nya bolåneregler kan slå mot Sveriges barnfamiljer
Nya bolåneregler ska göra det lättare att köpa bostad. Men förändringen kan också tvinga fler barn att flytta från sina hem efter en separation, menar SBAB. Den 1 april förändras bolånereglerna. Bland annat höjs bolånetaket från 85 procent till 90. Men, samtidigt som bolånetaket höjs sänks också taket för så kallade tilläggskrediter. Där går gränsen …
Bostadsanalytikern: Vänta inte på april – "agera redan nu"
Många bostadssäljare väntar på den 1 april. Då träder de nya, mildare kreditreglerna i kraft och köpare väntas kunna låna mer. Men enligt Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg kan förändringen redan vara här. Den 1 april börjar de nya bolånereglerna gälla. Vid bostadsköp blir det möjligt att låna upp till 90 procent av bostadens värde jämfört …
Analytiker: Sälj bostaden innan 1 april
Utbudet av bostäder på marknaden är ovanligt lågt i början av året. En förklaring är de nya bolåneregler som väntas träda i kraft den 1 april. Den 1 april börjar de nya bolånereglerna gälla. Vid bostadsköp blir det möjligt att låna upp till 90 procent av bostadens värde, jämfört med 85 procent i dag. Kontantinsatsen …
Snart höjs taket på bolånet – ska gynna unga
Riksdagen ska rösta först. Men det är förmodligen en formalitet. Från den 1 april träder nya bolåneregler i kraft, enligt regeringens förslag. Ett syfte är att underlätta för unga att köpa sig sin första bostad. Nya regler ska göra det lättare att låna för unga förstagångsköpare. Effekten kan samtidigt bli dyrare bostäder. Det kan bli …
Kalldusch för svenskar: Ny regel gör din renovering dyrare
Regeringens nya bolåneregel ska på sikt stärka hushållens ekonomi. Förändringen riskerar dock att slå mot hushåll som köper bostäder med renoveringsbehov. Regeringen planerar att höja bolånetaket från 85 procent till 90. Kontantinsatsen minskar därmed till 10 procent. Förändringen kan börja gälla redan i april 2026 och sägs kunna göra stor skillnad för svenskarnas plånböcker. Den …
Nu slår svenskarna rekord – i rörligt
Nya siffror från SCB:s finansmarknadsstatistik visar att bolånemarknaden fortsätter att röra på sig, både när det gäller räntenivåer och hur hushållen väljer att binda sina lån. “I januari hade över 75 procent av hushållens bolån rörlig ränta, vilket är den högsta nivån som uppmätts i statistiken”, säger Andrea Schöldtz, nationalekonom på SCB. Totalt uppgick hushållens …
Bankchefen: Det här måste du göra innan 1 april – "Agera nu"
Den som drömmer om nytt kök, nytt badrum eller bara ett välbehövligt takbyte kan behöva skynda på besluten. Den 1 april ändras nämligen spelreglerna för lån med bostaden som säkerhet. Den 1 april börjar de nya bolånereglerna gälla. Vid bostadsköp blir det möjligt att låna upp till 90 procent av bostadens värde, jämfört med 85 …
Bolånevalet nästan alla gör just nu – 85 procent gör likadant
Det blåser upp till ny räntevåg i bolånelandet Sverige. En växande skara svenskar vill slippa låsa fast sig. I januari 2026 valde 85 procent av Länsförsäkringars bolånekunder rörlig ränta. Det är en stor förändring jämfört med april 2025, då 71 procent valde rörligt och 29 procent band. Samma sak sker hos SBAB. I december valde …
Experterna: Boräntorna sänks inte mer i år
Botten är nådd. Experter uppger att boräntorna inte kommer gå ner ytterligare. Binda räntan eller låta den vara rörlig? Den eviga frågan för bolånekunderna. Trots att rörlig ränta fortfarande dominerar stort bland SBAB:s nya bolånekunder, syns nu ett trendbrott. På bara två månader hade andelen i januari som valde att binda hela eller delar av …
Många betalar för mycket – detta ska du alltid pruta på
Jul, nyår och extra utgifter bakom oss. Kvar finns känslan av en ansträngd ekonomi. Den här perioden är dock ett gyllene tillfälle att ta kontroll. ”De flesta antar att deras räkningar inte går att förhandla om och är huggna i sten. Men sanningen är: Nästan allt går att förhandla om”, skrev entreprenören Rose Han i …
Fed inför nya regler – banker ska ge fler bolån
Efter finanskrisen skärptes reglerna för banker som ville ge ut bolån i USA. Men nu ser det ut att bli lättare igen. Den amerikanska centralbanken, Federal Reserve, planerar att lätta på kapitalkraven för banker i syfte att öka utlåningen till bostadsköpare. Beskedet kom från Feds tillsynschef, Michelle Bowman. Hon meddelade att regeländringar förbereds för att …
Bästa knepet 2026 – så prutar du på bolåneräntan
Svenska bolånetagare betalar fortfarande flera tusen kronor mer än nödvändigt i boränta. Det finns dock knep – inte minst ett – som kan sänka din ränta. Svenska bolånetagare betalar flera tusen kronor mer än nödvändigt i boränta. För ett hushåll med ett lån på två miljoner kronor kan skillnaden mellan banker motsvara över 4 500 …
Hårda kravet för bolån försvinner – så påverkas du
Att spara till en första bostad har länge varit ett knepigt mål. Men nu kan spelplanen vara på väg att förändras. Regeringen har föreslagit att bolånetaket ska höjas från 85 till 90 procent från den 1 april 2026. Därtill ska det skärpta amorteringskravet från 2018 slopas. För svenska hushåll betyder detta både en lägre kontantinsats …
Okända fällan i nya bolånereglerna väcker oro
De nya bolånereglerna från 1 april ses som en räddning för förstagångsköpare men för dig som redan äger din bostad gömmer sig en oväntad ekonomisk smäll. Medan bolånetaket höjs från 85 procent till 90 procent för nya köp stramas reglerna åt för befintliga ägare på ett sätt som många helt har missat. Regeringens förslag om …
Miljardmarknad i gungning efter räntebeslut
Ett beslut i Norges motsvarighet till ARN kan skaka landets bolånemarknad. Rörliga räntor bedöms vara oskäliga. Ett utslag i den norska reklamationsnämnden Finansklagenemnda kan få långtgående konsekvenser för landets bolånemarknad. Nämnden har slagit fast att villkoren för bolån med rörlig ränta är oskäliga till bankernas fördel. Det rapporterar den norska nyhetsbyrån NTB, enligt FinansWatch. Bakom …
FI: Här kan du tjäna tusenlappar på bolånet
Ränta på bolån skiljer sig fortfarande stort mellan bankerna. Här finns många tusenlappar att tjäna för dig med bolån, menar FI. Den genomsnittliga räntan för nya och omförhandlade rörliga bolån sjönk 4:e kvartalet 2025, men skillnaderna mellan bankerna är fortsatt stora, hävdar Finansinspektionen. Snitträntan hos de 8 största bolånebankerna låg i december 2025 på 2,61 …