Bolån
FI vill ge bolånekunder en ärlig chans: "Det är orimligt"
Ränterabatter kan försvinna utan förvarning – nu vill Finansinspektionen (FI) tvinga bankerna att säga till i tid. Bolånekunder kan förhandla om räntan på sitt bolån när de tecknar lånet, och på så sätt få rabatt. Denna rabatt gäller oftast bara ett år – sedan kan räntan klättra upp till det som bankerna kallar för listränta. …
Lånelöfte – dags för ett namnbyte?
Lånelöfte – vad ”lovar” det egentligen? Det har svenskarna dålig koll på. ”Oroväckande”, tycker boendeekonomen. Drygt 40 procent av alla svenska hushåll har ett bolån, visar en rapport från SBAB från i fjol. Av den anledningen kan man tycka att svenskarna borde ha hyfsad koll på det här med bostadsköp och belåning. Nja. Nu visar en …
Bolånesprickan: Ekonomer oeniga om svenskarnas bolån
Svenskarnas bolån har nått nya rekordnivåer, och frågan om hushållens ekonomi splittrar experter. Är hushållen stabila eller sårbara? Svenskarnas bolån har nått nya rekordnivåer. I januari passerade den totala låneskulden 5 000 miljarder kronor, där 83 procent utgörs av bolån. Utvecklingen delar ekonomerna i två läger: vissa menar att hushållen är ekonomiskt stabila och att …
Förslaget: Låt Stockholmare slippa amortera
Amorteringskraven på bolån, där upp till tre procent av lånet tvingas amorteras per år, har varit häftigt debatterat senaste åren särskilt i ljuset av de höjda räntorna. Nu kommer ett politiskt förslag där Stockholmare, vars bostadspriser rusat mest i landet, kan undantas från kravet. Nya regler på gång från regeringen ”I Stockholm är amorterings- och …
Sparekonom varnar: "Höjda räntor, helt klart"
Nu skenar de långa marknadsräntorna i Europa – även i Sverige – och jämförelsesajten Compricers sparekonom Christina Sahlberg varnar för dyrare bolån. ”Om de fortsätter stiga kommer vi att få se höjda långa boräntor, helt klart”, säger Sahlberg till TT. Att marknadsräntorna rusar är dåliga nyheter för alla som övervägt att teckna bundet bolån. Bakom …
Osäkerheten kring styrräntan ökar – bolånen dyrare?
ECB har precis sänkt styrräntan igen. Samtidigt är osäkerheten stor kring hur geopolitiska beslut istället kan leda till att bolånen blir dyrare framöver. Det står nu klart att Europeiska centralbanken, ECB, sänker sin styrränta igen, med 0,25 procentenheter till 2,5 procent. Nyheten kom under torsdagen och förväntningarna är att sänkningarna fortsätter i april. ”Centralbanken anser …
Nu svajar optimismen – dags att binda räntan
För bara några månader sedan var vi fruktansvärt optimistiska – både kring bolåneräntor och priser. Men nu svänger förväntningarna. Förväntningarna på sjunkande boräntor var höga i slutet av 2024 och i början av december var det fler än någonsin som trodde på stigande priser på bostadsmarknaden. “Optimisterna utklassar pessimisterna”, hette det då. Men nu har …
60-plussare som ansöker om bolån diskrimineras
Utåt sett ges bilden att ålder saknar betydelse, men verkligheten är en annan när 60-plussare ansöker om bolån och bolånelöfte. Skandiabanken har en åldersgräns för bolåneansökningar. Kunder som passerat 60-strecket och ansöker om bolånelöfte får sin inkomst sänkt med 40 procent. Det här uppger Svenska Dagbladet. När tidningen kontaktar banken, som är en uppstickare på …
Rörlig eller inte rörlig – så säger experterna
Hushållens beslut om bolån blir allt svårare. Ska man välja rörlig eller bunden ränta? Efter flera tuffa år har Sveriges ekonomi börjat resa sig ur mörkret. Hushållens köpkraft stärks när lönerna ökar snabbare än inflationen och inkomstskattesänkningar ger extra klirr i kassan. Men vägen framåt är fortsatt osäker. Geopolitiska faktorer skapar osäkerhet – USA:s tveksamma …
Varning: Få billigare bolån – betala med din tjänstepension
Att jaga låga räntor har blivit lite av en nationalsport. Nu varnar FI för riskerna med att byta tjänstepension mot bolånerabatt. Många svenskar lockas av erbjudanden där en lägre bolåneränta ges i utbyte mot att man flyttar sin tjänstepension. Men är det verkligen en bra affär? Nja, menar Finansinspektionens generaldirektör Daniel Barr. Nu varnar han …
Efter räntesänkning: Så många fler kvadratmeter får du
Höga räntor har satt stopp för större lägenheter, bättre lägen och flera första bostadsköp. Men nu har räntesänkningarna gett hushållen betydligt större låneutrymme. Den som för ett år sedan kunde låna 3 miljoner kronor kan idag låna 4,4 miljoner – utan att räntekostnaden förändras. Det visar en uträkning från mäklarfirman Bjurfors – som pekar på …
SBAB: Räntesänkning dröjer längre än vi trott
Fram till nu har SBAB räknat med en räntesänkning i maj, men nu spår den statliga bolånebanken att det dröjer flera månader längre. Det kommer ingen sänkning av räntan från Riksbanken förrän efter sommaren, enligt en ny marknadsprognos från SBAB, rapporterar TT. ”Det oväntat höga inflationsutfallet i januari bidrar, tillsammans med närmast föregående månaders uppgång …
Refinansiering: Så ska du tänka vid bostadsköp
När bostadspriser och räntor stiger söker många köpare strategier för att hantera de ökade kostnaderna. Ett vanligt råd lyder ”marry the house, date the rate”, vilket innebär att man bör fokusera på att köpa rätt bostad och inte oroa sig för räntan, eftersom den kan justeras genom refinansiering senare. Vid första anblick kan detta låta …
"Bankerna tjänar mer nu" – dags förhandla räntan
Nu tjänar bankerna mer pengar på bolånen. Då uppmanar Finansinspektionen alla att förhandla med banken om man inte är nöjd med räntan. Bruttomarginalen för bolån med rörlig ränta har stigit ytterligare under fjärde kvartalet, skriver Finansinspektionen. Nu uppmanar man konsumenter att ”förhandla med sin bank om man inte är nöjd med boräntan”. I slutet av …
Bolån: Rörligt eller bundet? Här är experternas råd
Fler svenskar väljer rörligt bolån – men kan bundet vara det smartare draget? Experterna reder ut vad som lönar sig på sikt. Att välja mellan rörlig och bunden bolåneränta är en fråga just nu. Trots att Riksbanken har börjat sänka styrräntan kan det fortfarande vara mer lönsamt att binda sitt lån, rapporterar Dagens Industri. ”Många …
Finns tusenlappar att spara på bolånet – men få tar steget
Trots att många svenskar funderar på att byta bolånebank för att spara pengar, är det få som faktiskt tar steget. Vi har redan kunnat konstatera att villaägare i snitt betalar 7 000 kronor för mycket i bolåneränta per år och att lägenhetsinnehavare i Stockholms län betalar runt 5 000 kronor extra. Detta enligt en undersökning …
Just nu: Silverläge på bostadsmarknaden
Efter år av turbulens har den svenska bostadsmarknaden satt kurs mot vad många tror kan bli en normalisering. Det är dock inte guldläge riktigt än. Efter flera år av snabba kast på bostadsmarknaden ser svenskarna ut att ha ställt in sig på ett lugnare läge. Ordna Bolåns senaste Bolånebarometer visar att fler tror på oförändrade …
Storbankens kunder får vänta en vecka på räntesänkningen
Riksbanken slog som väntat till med ytterligare en räntesänkning av den svenska styrräntan på 0,25 procent vilket ger efterlängtat lindring till många pressade hushåll med höga bolån. Strax efter att Riksbankens besked offentliggjordes så var två banker ute med information att deras egen bolåneränta sänks med samma siffra. Räntesänkning vid olika tidpunkter Först ut av …
Prognosen: Så låg blir din boränta i år
De rörliga bolåneräntorna sjunker i takt med Riksbankens räntesänkningar – men hur mycket billigare kan det egentligen bli att bo? Svaret beror på vem du frågar. Den svenska inflationen kom in oväntat lågt i december – något som enligt experterna bäddar för fler räntesänkningar. “Nästa räntesänkning den 29 januari bör vara skriven i sten”, kommenterade …
Tips: Så sparar du tusenlappar på bolånet
Det är dyrt att leva. Dyrare blir det om man har ett bolån i hasorna. Som tur är går det att sänka dessa kostnader – ibland med flera tusenlappar i månaden. Boendet tuggar i sig svenskens inkomst. Ett gäng smådystra siffror från Ferratum visar att svenska hushåll lägger en större andel av sin disponibla inkomst …
SBAB: Så låg blir din boränta i sommar
SBAB:s Robert Boije tror som de flesta bedömare att tusenlappar ligger i potten för bolånetagarna inför sommaren, det skriver chefsekonomen i en kommentar till Dagens PS. Kostnaden för ett bolån på tre miljoner kronor kan bli hela 15 000 kronor billigare per år, det vill säga 1 250 kronor lägre per månad, bortsett från ränteavdragets effekter, om …
Tusenlappar kan ryka från bolånet – varje månad
Om prognoserna för inflationssiffrorna som nu är på väg slår in kan bolånet sjunka med flera tusenlappar i månaden på lite sikt. Statistiken över prisökningarna för december redovisas på onsdag och om SCB-siffrorna är som väntat kan bolånet bli avsevärt mycket billigare. Enligt TT rör det sig om flera tusen kronor i månaden i förlängningen. …
Ny lag: "Fler vågar binda sina bolån"
Många vågar inte binda sina bolån på grund av kostnaderna det medför att bryta lånet i förtid. Snart kan en ny lag dock göra det lättare för bolånekunderna – sedan regeringen vill göra det billigare att snabbt byta bank. Bunden eller rörlig ränta? Frågan som leder till ångest och stora bakslag på kontot för en …
Kunder missgynnas av bolånemarknaden: “Känns sunkigt”
Bolånemarknaden kan vara en ren djungel. För kvinnor kan djungeln vara extra snårig, visar en ny undersökning. En ny sifoundersökning som genomförts på uppdrag av bolåneaktören Stabelo, vilken bland annat Realtid skriver om, visar att 47 procent av kvinnorna med bolån tycker att förhandlingssituationen är obekväm. En siffra som kan jämföras med männens 27 procent. …
Efter Thedéens beslut: Så hög ränta nu på bolån hos 13 storbanker
Är det dags för ett rörligt bolån? Eller kanske att flytta ditt bolån till en ny bank? För att veta det måste du jämföra ditt fasta bolån med konkurrenterna. Här är listan. Hur står sig din bank jämfört med andra banker efter riksbankschefen Erik Thedéens sänkning av srtyrräntan i november. MISSA INTE: Lika hög skatt på …
HD:s dom ändrar spelplanen: Då åker du dit för bolånefusk
Addera några tusenlappar på lönen i bolåneansökan? Det kan stå dig dyrt – även om banken inte förlorar en krona. Visst kan det väl locka. Uppge en högre lön och bli beviljad ett större bolån. Tidigare har dessutom många som åtalats för att ljuga i sin bolåneansökan gått fria. Detta eftersom det har varit svårt …
Fler binder sin boränta: "Tydligt trendbrott"
Allt fler låntagare väljer bunden boränta och särskilt med en löptid på ett år. ”Vi har ett tydligt trendbrott”, säger Stefan Westerberg, Länsförsäkringars privatekonom. I oktober valde 15 procent av Länsförsäkringars kunder att binda bolåneräntan på ett år. Enligt banken är bakgrunden att de bundna avtalen på räntor ligger en bra bit under de rörliga …
Riksbankschefen litar inte på bankerna
Amorteringskravet håller bankerna i schack. Det menar riksbankschefen Erik Thedéen som pekar på att det är alldeles lätt för utlånarna att locka kunder utan krav på återbetalning. Riksbankschefen Erik Thedéen backar upp räntesänkningarna i takt med att inflationen stabiliseras. Riskerna på marknaden har minskat även om de geopolitiska problemen hänger kvar. Det ser därmed generellt …
Prognos ger dig skäl att jubla över bolåneräntan
Om Swedbanks prognos slår in kan hushållen räkna med hyfsade lättnader i kostnaderna för bolåneräntan framöver. I en analys i Swedbanks räntebladet, daterad i dag den 13 november, spår banken att Riksbanken fortsätter på den inslagna banan med räntesänkningar. Under de kommande mötena tror Swedbank i sin prognos att styrräntan sänks med 25 punkter åt …
Storm på storbank: 1 300 ilskna kommentarer – på intranätet
Personalen på Swedbank kokar över. På ett dygn har 1 300 argsinta kommentarer från Swedbanks medarbetare svämmat över i en storm på storbankens intranät. ”Ett slag i ansiktet”, skriver en av de arga medarbetarna på Swedbank. Det rapporterar finanssajten Realtid. MISSA INTE: Förbryllande pris på el: ”Noll kronor här, skyhögt där” Förmånen som försvann Förra …
Trots sänkt ränta: Bankers vinster fortsätter att öka på ditt bolån
Har du ett bolån? Gratulerar! Tredje kvartalet i år drog du in jättesummor. Till din bank. Det meddelar Finansinspektionen i en ny rapport. Efter riksbankens sänkning av styrräntan kan man tro att bankernas marginalvinster skulle minska. Men det syns inte i någon statistik ännu. MISSA INTE: Hoppsan: Risk för hög ISK-skatt även 2025 Guld med …
Funderar du på att flytta bolån? Här är guide med checklista
Det finns saker att tänka på om du vill flytta bolån till en annan bank. Här är en guide med checklista. Bostadsmarknaden börjar ta fart nu när räntorna går ner. Även om du inte ska flytta är det klokt att se över dina bolån för att se var du kan få den lägsta räntan. Sedan …
Lättare att köpa bostad – men till vilket pris?
Att köpa bostad som ung kan, mer eller mindre, kännas som en oöverkomlig uppgift. Men så kommer plötsligt förslag som kan göra drömmen lite mer nåbar. Utredningen som presenterades under måndagen föreslår lättnader i amorteringskraven och ett höjt bolånetak. Därtill föreslår man ett nytt skuldkvotstak som i sin tur begränsar hur mycket var och en …
Risken: Så kan nya bolåneregler slå mot marknaden
En ny rapport föreslår lättnader i Sveriges bolåneregler. Men det kommer inte utan sina risker. Det hela handlar bland annat om de regler som tvingar bolånetagare att amortera på sitt bolån vid olika typer av trösklar. Utredningen föreslår lättnader i dessa amorteringskrav. Därtill vill man se höjt bolånetak och en ny reglering av hur stora …
Överraskningen: Kan bli nytt tufft bolåne-krav
På morgonen presenterades regeringens utredning för nya amorteringsregler där redan mycket var känt på förhand. Men ett helt nytt bolåne-krav föreslås som inte hade läckt ut sedan tidigare. Regeringen lovade i valrörelsen att avskaffa det så kallade amorteringskraven om man kom till makten. För att gå vidare med idén tillsatte finansmarknadsminister Niklas Wykman våren 2023 …
Polisen: Kriminella lurar bolånemarknaden
Fiffel och bedrägerier pågår i flera delar av samhället. Nu vill finanspolisen varna för kriminella som manipulerar bolånemarknaden – något som i sin tur kan manipulera prissättningen på bostadsmarknaden. Vi har redan konstaterat att de kriminella gängen har kopplingar till landets storbanker. Därtill vet vi att så kallade neobanker används av kriminella för bedrägerier, penningtvätt …
Mäklarens hemlighet: Erbjöd fusk med bolån
Han var både kändismäklare och influencer innan han dömdes för bedrägeri. Nu visar det sig att han redan 2020 erbjöd hjälp med olagliga bolån. Vi har sett det förut. Redan 2015 avslöjade Aftonbladet hur flera mäklare bland annat använde fejkade budgivningar och budgivare för att sätta igång försäljning och trissa upp priset. I början av …
Svenskarna sura – trots räntesänkningar
Om tre räntesänkningar i rad får svenskarna att dra på smilbanden? Inte då. Många jublade över Riksbankens första sänkning. Lika glada blev de över den andra och den tredje. Men lika snabbt tycks missnöjet ha kommit sipprandes tillbaka. En ny rapport från Ordna Bolån visar nämligen att svenska bolånetagare blev markant mer missnöjda i september. …
Vi betalar tusentals kronor för mycket i boränta
Det skriver tre bank-vd:ar, som i en debattartikel menar att detta raserar kundernas förtroende. Boendet tuggar i sig svenskens inkomst, visar siffror från Ferratum. Faktum är att svenska hushåll lägger en större andel av sin disponibla inkomst på bolån eller hyra än någon annan i Europa. Så behöver det inte vara, menar vd:arna för Skandiabanken, …
Ekonomen: Dags att sänka hushållens amorteringskrav
Var tionde hushåll lägger minst en tredjedel av sin inkomst på höga räntor och bolån. I höst kan ett besked om sänkta amorteringskrav komma. I takt med att den svenska ekonomin förändras kan bolånetagarna snart få ett efterlängtat andrum. John Hassler, professor i makroekonomi och ledare för en utredning kring amorteringskrav, antyder att vi kan …
Kravet på Thedéen: Professor vill monstersänka räntan
Sjunkande tillväxt, rekordhög arbetslöshet och nu en inflation som sjönk mer än väntat. Nu växer kraven på att den svenska riksbanken måste sänka den svenska räntan snabbare och mer. Inflationssiffran för augusti kom in under experternas förväntan och långt under det så viktiga tvåprocentsmålet. ”Varningslampor” ”Varningslampor börjar lysa för en alltför låg inflation”, larmar storbanken …
Sänkt ränta: Så många tusenlappar sparar du
71 000 kronor extra per år? Ja, ibland kan det löna sig att att vara en besvärlig kund. Här är räkneexemplet som visar hur mycket du kan tjäna på att våga förhandla. Det kan förvisso kännas rätt jobbigt att vara besvärlig. Men med den ekonomiska vinsten kan det helt klart vara värt det. “Det sista …
Boendet tuggar i sig svenskens inkomst – etta i Europa
Svenska hushåll toppar Europalistan över de som lägger störst del av inkomsten på boendekostnader. Ändå är vi hyfsat optimistiska. När det gäller hur stor del av inkomsten som går till att betala för sitt boende, sticker Sverige alltså ut på ett, kanske inte så roligt sätt. Enligt den senaste rapporten från Ferratum lägger svenska hushåll den …
Det kan sänka lånelöftet – med över en miljon
Räntesänkningar, rekordutbud och visningshelger är ljuv musik för bostadsspekulanternas öron. Men inte hade du väl koll på att var du köper din bostad kan påverka ditt lånelöfte med hundratusentals kronor? Under sommaren har bostadsmarknaden gottat sig i ett rekordstort utbud. Senast häromveckan fanns det hisnande 59 941 bostäder till salu på Hemnet – högsta antalet …
Tips: Så får du ett billigare bolån
Det finns mycket som är tråkigt här i livet. En sak i raden är att betala mer än nödvändigt för sitt bolån. Som tur är, kan du slippa just det. Efter Riksbankens sänkning av styrräntan har flera banker justerat sina bolåneräntor nedåt. Men det betyder inte att du ska nöja dig med det du får. …
Nöj dig inte – förhandla om boräntan
Det har knappast gått att missa att en drös banker nu sänker sina bolåneräntor efter Riksbankens besked. Men inte ska du nöja dig för det – det finns nämligen tusenlappar att spara om du vågar förhandla. Efter Riksbankens senaste sänkning av styrräntan har flera banker justerat sina bolåneräntor nedåt. Men enligt Moa Langemark, konsumentskyddsekonom på …
Vardagsekonomens höstråd: "Köpfri månad brukar ge snabb effekt"
”Håll främst koll på utvecklingen i USA” är Veckans Börsprofil Magnus Hjelmérs spaning efter turbulensen tidigare i somras. Han är ultralöpare, nybliven styrelseledamot i Aktiespararna men framförallt ICA Bankens Vardagsekonom. I en intervju med Dagens PS ger han nu sin syn på ränteläget, bästa spartipsen efter semestern och varför det är attraktivt att ha koll …
Börskaoset drömläge för bolånetagare
Medan börsens tungviktare och småsparare förlorar betydande summor kan börsturbulensen göra bolånetagare till stora vinnare. Det här skriver Svenska Dagbladet och förklarar att kalabaliken på aktiemarknaden kan medföra både fler och snabbare räntesänkningar i höst. Experterna är enligt tidningen eniga om att det kan bli följden när hela börshavet nu stormat och väntas fortsätta svaja, …
Putins bostadsbubbla tär på Rysslands ekonomi
Putin ville få öka bostadslånen i Ryssland. Nu har han lyckats, och det skapar stora problem i den ryska ekonomin. Bostadspriserna i Rysslands största städer har ökat med 172 procent de senaste tre åren. Det är resultatet av Vladimir Putins program för nybyggnation. Efter att ha kämpat i många år med att övertyga sina undersåtar …
Låntagare i underläge – tror inte på förhandling
På torsdag väntar Riksbankens nästa räntebesked. Ett toppenläge för ränteförhandling menar experterna. Konsumenterna är dock inte lika säkra. Det är bolåneaktören Stabelo som undersökt svenskarnas inställning till ränteförhandling. Det visar sig att närmare hälften av svenskarna, 43 procent, inte tror att de kan påverka sin bolåneränta – detta trots att bolånet och räntan har en …
SBAB: "Riksbanken har fel"
De svenska hushållens bolåneskulder är robusta och inte särskilt riskabla. Det säger SBAB och går på tvärs mot Riksbanken. Det är sant att de svenska hushållens samlade skulder är relativt sett höga jämfört med en del andra länder, skriver SBAB, men bolåneskulderna ”framstår dock som betydligt mer robusta mot ekonomiska störningar, och därmed också som mindre …