Bostadsrätt
Om en vecka ändras lagen – nya regler för bostadsrättsägare
Den 1 juli blir det lättare för dig som bor i bostadsrätt att hyra ut din bostad i andra hand. Det påverkar både bostadsrättsägare och landets bostadsrättsföreningar. Riksdagen har beslutat om nya regler som ska göra hyresmarknaden mer flexibel. Det innebär dels att en ny privatuthyrningslag införs och att möjligheterna att hyra ut en bostadsrätt …
Ny faktor avgör bostadspriserna – och det är inte längre räntan
Efter flera år av räntechock och kraftiga avgiftshöjningar håller en ny skiljelinje på att växa fram på bostadsmarknaden. Den handlar inte om läget, planlösningen eller ens månadsavgiften. Den handlar om hur mycket pengar bostadsrättsföreningen faktiskt sparar. Dagens PS har under det senaste året rapporterat om hur allt fler föreningar har tvingats höja avgifterna för att …
Nya lagen: Då kan du bli av med din bostadsrätt
Det kan bli lättare att förlora sin bostadsrätt. Nu vill regeringen skärpa reglerna för den som skapar otrygghet eller begår brott i och kring föreningens hus. ”Den som skapar otrygghet i bostadsområden ska mötas av tydliga konsekvenser”, konstaterar justitieminister Gunnar Strömmer. Drygt 2,1 miljoner personer i Sverige bor i bostadsrätt, enligt den senaste tillgängliga statistiken …
Därför säljs fler lägenheter under utgångspriset
Säljarna sätter allt högre utgångspriser. Både på villor och bostadsrätter var majpriserna på rekordnivåer. Bostadssäljare sätter ett allt högre utgångspris, och kan samtidigt tänka sig sälja för lägre pris. Prissättningen på bostadsmarknaden har förändrats, enligt bostadssajten Hemnet. Säljarna sätter allt högre utgångspriser. Både på villor och bostadsrätter var majpriserna på rekordnivåer. Men det har i …
Inkassokrav pressar bostadsrättsföreningar
Av de bostadsrättsföreningar som är knutna till bostadsrättsförvaltaren SCB fick cirka 14 procent hantera inkassoärenden under 2025 och första kvartalet 2026. Mer än en av tio bostadsrättsföreningar tvingas hantera inkassoärenden. Samtidigt har antalet exekutiva försäljningar ökat. Av de bostadsrättsföreningar som är knutna till bostadsrättsförvaltaren SCB fick cirka 14 procent hantera inkassoärenden under 2025 och första …
Kritik mot enklare uthyrning: “Bedrövligt"
Riksdagen röstade i onsdags ja till flera lagändringar på bostadsområdet. Den 1 juli blir det enklare för alla som bor i bostadsrätt att hyra ut i andra hand. Alla är dock inte nöjda med förändringen. Det är bedrövligt, säger HSB:s ordförande Johan Nyhus. Riksdagen röstade i onsdags ja till flera lagändringar på bostadsområdet. Det gäller …
Kostnaden ökar kraftigt för bostadsrätter: Upp 11,5 procent
Efter ett gäng tuffa år ser kostnaderna för landets bostadsrättsföreningar ut att bromsa in. Men bakom den lilla lättnaden finns nya orosmoln. ”När flera utgifter fortsätter öka räcker det med små förändringar för att ekonomin snabbt ska påverkas igen”, säger experten. På senare år har många av Sveriges dryga 30 000 bostadsrättsföreningar befunnit sig i …
Låg avgift räcker inte – det här vill Sveriges bostadsägare ha nu
Låg avgift är förvisso fortfarande viktigt för Sveriges bostadsrättsägare. Men det räcker inte hela vägen. I en ny rapport pekas en annan fråga ut som allt viktigare för trivseln där hemma. Det handlar, kanske inte helt oväntat, om trygghet. Senast i fjol visade en rapport att en tredjedel av landets bostadsrättsägare inte alltid känner sig …
Kan du nekas en bostadsrätt? Här är köparna som flest vill stoppa
En ny rapport visar att en stor majoritet av Sveriges bostadsägare vill ge föreningarna större möjligheter att granska nya medlemmar. I vissa fall ska medlemskapet nekas, tycker svenskarna. 79 procent av alla svenska bostadsrättsägare tycker att bostadsrättsföreningar bör få möjlighet att göra bakgrundskontroller på nya medlemmar. Något som, i förlängningen, kan leda till fler nekanden. …
Sju frågor att ställa om din bostadsrätt
En ny redovisningsmetod ger dig nya möjligheter både som boende och som köpare av en bostadsrätt. Här är vad du behöver veta. Det kan låta som en teknikalitet men är det inte. Vid årsskiftet bytte många av landets bostadsrättsföreningar redovisningsmetod, från K2 till K3. Det är mer än byte av en siffra. Förändringen kan nämligen …
Stor oro i svenska bostadsrätter – 85 procent fick höjd avgift
Avgifterna har höjts i de flesta bostadsrättsföreningar och oron bland boende ökar. I en ny rapport uppger 33 procent av bostadsrättsägarna att de oroar sig för sin förenings ekonomi. Oro för ekonomin i svenska bostadsrättsföreningar fortsätter att växa. I SBC:s Bostadsrättsrapport 2026, som bygger på svar från drygt 2 100 bostadsrättsägare, uppger var tredje person …
Slår larm: Svenska hushåll riskerar chockhöjningar
Avgifterna i svenska bostadsrättsföreningar fortsätter att stiga – men i allt långsammare takt. Det kan vid första anblicken uppfattas som en lättnad för hushållen. Men bakom siffrorna döljer sig en växande risk för framtida chockhöjningar. Efter flera kvartal av höga räntekostnader har vinden vänt för landets bostadsrättsföreningar. Enligt BRF-index från SBC minskade föreningarnas totala kostnader …
Bostadspriserna fortsätter upp i Storstockholm
De senaste tre månaderna har priserna på bostadsrätter i Storstockholm stigit med mer än 6 procent medan prisutvecklingen i de andra två storstadsregionerna är svagare. Statistiken för november visar vidare att priserna på bostadsrätter i centrala Stockholm klättrade med 0,2 procent i november och 0,7 procent i Storstockholm. Även villapriserna studsade upp i november i …
Nya siffror: Så lång tid tar det att sälja bostad där du bor
Säljtiderna fortsätter att öka på bostadsmarknaden. Nya siffror visar att det nu tar betydligt längre tid att få sin bostad såld – och skillnaderna i landet är större än på flera år. Efter en sommar där fler spekulanter dök upp på visningarna hade många mäklare hoppats på ett mer fartfyllt höstläge. Aktiviteten såg lovande ut, …
Så mycket billigare är det att äga sin bostad
Efter flera år med skenande räntor har läget vänt. Nu är det återigen billigare att äga sin bostad än att hyra den, enligt en ny genomgång från jämförelsetjänsten Zmarta. Tidigare i år visade en undersökning från SCB att medianutgiften för alla hushåll i Sverige under 2024 var 115 000 kronor i äganderätt, 94 000 kronor …
Prislyft på bostadsrätter i september
Priserna på bostadsrätter steg 1,1 procent i september, medan villapriserna sjönk marginellt med 0,1 procent, enligt Svensk mäklarstatistik. ”Försäljningsvolymerna är relativt höga, men affärerna tar ofta längre tid. Med den senaste räntesänkningen och en budget som ger hushållen bättre marginaler räknar vi med mer offensiva köpare framöver”, säger Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet, i en …
Här har priset på bostadsrätter ökat med 154 procent
Marknaden för bostadsrätter har stått mer eller mindre still det senaste året. På längre sikt är skillnaderna dock stora. Bostadsmarknaden präglas av höga toppar och djupa dalar. Bland annat visade en analys från Swedbank att myten om ständiga prisuppgångar på bostadsmarknaden är just det – en myt. I 125 av de 179 kommuner som granskats …
”God ekonomi” – ändå bromsar hushållen bostadsköpet
Fler har utrymme att köpa bostad när ekonomin stärks – ändå tvekar hushållen. Vad är det som håller dem tillbaka? Ekonomin för många svenska hushåll har förbättrats och regeländringar är på gång. Ändå rör sig bostadsmarknaden långsamt, och experter pekar på flera faktorer bakom hushållens tvekan. Missa inte: Dottern flyttade hem igen – föräldrar betalar …
Nya bolåneregler kan höja priserna – expert: ”Risken är hög”
När bolånereglerna lättas får fler chans att köpa bostad. Samtidigt bedöms risken för stigande bostadspriser som hög. Förslaget om höjt bolånetak och slopat amorteringskrav ska göra det lättare för fler att ta sig in på bostadsmarknaden. Men samtidigt kan prisuppgångar bli följden, särskilt i storstäderna. Och för den som köper bostadsrätt väntar ännu en utmaning: …
Bostadspriserna i Sverige rör sig knappt alls
Villapriserna gick ner marginellt i juni och samma svaga utveckling upplevde priserna på bostadsrätter. Den avgörande skillnaden på den i stort sett stillastående bostadsmarknaden var att villapriserna steg med 0,6 procent medan priserna på bostadsrätter sjönk med 0,6 procent. Framåt, på tolv månaders sikt, är prognosen fortsatt oförändrade priser på villor och lägenheter. Experten: Psykologi …
Stora skillnader på sänkningar av kontantinsatser med nya bolåneregler
I veckan föreslog regeringen nya bolåneregler som innebär att köpare kan lägga en lägre kontantinsats – särskilt vid köp av mindre bostäder i större städer. Det är Di.se som hänvisar till siffror som Hemnet har tagit fram. Enligt dem kan en köpare gå in med i genomsnitt 90 000 kronor mindre vid köp av en …
Kvinna krävs på pant – 10 år senare
Tio år efter att en kvinna hade sålt sin bostadsrätt i Göteborg krävs hon nu på 1,6 miljoner kronor. Orsaken: En gammal bortglömd pant. Det är SvD som berättar om Anna som har drabbats av betalningssmällen. För tio år sedan sålde hon sin lägenhet i Göteborg. Panten, ett bolån som togs av den förra lägenhetsägaren …
Var är det dyrast att bo: Hyresrätt eller bostadsrätt?
Boende har blivit dyrare oavsett upplåtelseform. Men vilken form som är dyrast beror till viss del på hur ditt hushåll ser ut. Enligt nya siffror från SCB bor 1 miljon svenskar ensamma i hyresrätt. De har en medianutgift på 81 000 kronor per år. Det är mer än ensamboende i bostadsrätt (77 000 kronor) och …
Bostadsägare kräver lagändring – vill kunna vräka kriminella
Trygghet i boendet blir en allt viktigare fråga för Sveriges bostadsrättsägare. En ny rapport visar att många vill se lagändringar som gör det lättare att vräka personer som begår brott i eller nära bostaden. Enligt Sveriges Bostadsrättsrapport 2025, framtagen av SBC, anser 64 procent av de tillfrågade bostadsrättsägarna att lagen bör ändras för att förenkla …
Vi flyttar inte – hur tunga lånen än blir
Det är få som flyttar av ekonomiska skäl. Faktum är att vi knappt flyttar ens när kostnaderna ökar kraftigt, enligt en ny undersökning från Hemnet. Hemnet (börskurs Hemnet Group) har gjort en undersökning om vad man kallar ”hushållens motståndskraft”. Det handlar om hur vi hanterar vår bostadssituation när kostnaderna ökar kraftigt. Expert: ”Svåranalyserad bostadsmarknad”. Dagens …
Du äger en bostad för miljoner – men vad har föreningen i lån?
För många är bostadsrätten livets största investering. Ändå är kunskapsbristen anmärkningsvärt stor. Att köpa en bostadsrätt är en miljoninvestering. Ändå är det förvånansvärt få som faktiskt vet hur föreningens ekonomi ser ut – detta trots krav på nya nyckeltal som ska underlätta. Det visar en ny undersökning från SBAB. 46 procent av bostadsrättsägarna vet inte …
Lista: Här har Sveriges unga råd med bostad
Drömmen om en bostadsrätt har varit avlägsen för många av Sveriges unga. Men, nu visar ny statistik att det faktiskt blivit lättare – i alla fall på vissa håll i landet. Att bostadsmarknaden varit knepig för Sveriges unga är ingen nyhet. Bland annat visade beräkningar från Stockholms Handelskammare från i fjol att nästan tre av …
Fler bostadsrättsägare vräks från sina hem
Inkassoärendena ökar mot bostadsrättsägare, och det gör även avhysningarna och tvångsförsäljningarna, uppger SBC, Sveriges bostadsrättscentrum. ”Det är högst oroande att vi ser en ökning av inkassoärenden och sena betalningar. Som medlem är det viktigt att komma ihåg att avgifterna är nödvändiga för att täcka föreningens kostnader. Om avgifterna uteblir innebär det att föreningarna tappar viktiga …
Nu är det oroliga tider hos Sveriges bostadsägare
Flera år av höga räntor och skenande elpriser har etsat sig fast i bostadsägarnas medvetande. Trots en viss ekonomisk återhämtning fortsätter oron att öka. Visst har väl lägre räntor och mildare väder pressat ner föreningarnas omkostnader till de lägsta nivåerna på två år. Ändå är oron hos Sveriges bostadsrättsägare rekordhög. Enligt Sveriges Bostadsrättsrapport 2025, framtagen …
Tips: Så gör ni när en bostadsrätt hyrs ut svart
Många föreningar står handfallna och är oförmögna att agera när otillåten uthyrning sker av en bostadsrätt. ”Otillåten andrahandsuthyrning är ett allvarligt regelbrott som inte bara påverkar föreningens trygghet utan som också kan få stora konsekvenser för bostadsrättsägaren. Den som hyr ut utan tillstånd riskerar att förlora både sin nyttjanderätt till bostaden och sitt medlemskap i …
Hyreschocken slår hårt – kan kosta bostadsrättsägare tusenlappar
Höjd markhyra kan leda till kraftigt höjda månadsavgifter för bostadsrättsägare. Nu växer missnöjet bland bostadsrättsföreningar. Bostadsrättsägare runt om i landet står inför kraftigt ökade kostnader. Markhyror, som länge legat på en stabil nivå, höjs nu i rekordtakter. För många föreningar innebär det en oväntad ekonomisk smäll – och de boende kan få hela notan, skriver …
Köpa bostadsrätt? Så dåligt skyddad är du
En egen bostadsrätt är en dröm för många. Men konsumentskyddet vid köp av bostadsrätt är betydligt svagare än vid många andra affärer. En egen bostadsrätt kan gå från dröm till mardröm. Ditt skydd som köpare är svagare än vid många andra affärer, konstaterar Råd & rön i en kartläggning. ”Många är nog inte medvetna om …
Så sänkte föreningen sina kostnader med 200 000
BRF Högalid har gjort stora investeringar de senaste åren, efter installation av solceller sänkte de sina elräkningar med 200 000 kronor. Utifrån inflation, ett högt ränteläge och underhållskostnader är det många bostadsrättsföreningar som antingen har höjt sina månadsavgifter eller står inför höjda månadsavgifter. Något som kan komma som en chock för de boende. Men chockhöjningar …
Svartuthyrning i varannan brf – kräver lagändringar
Det pågår en katt-och-råtta-lek i Sveriges bostadshus. Trots att flera bostadsrättsinnehavare hyr ut sina bostäder svart, är det ofta svårt för bostadsrättsföreningen att bevisa det. Det blåser svarta vindar över Sverige. Olovlig andrahandsuthyrning har blivit ett växande problem i bostadsrättsföreningarna – särskilt i storstäderna. En färsk kartläggning från HSB visar att nästan varannan bostadsrättsförening upplever …
Appen – administrativa drömmen för din Brf
Att hantera alla administrativa- och vardagliga uppgifter i en bostadsrättsförening kan vara en utmaning. Men det finns sätt att förenkla det för såväl styrelsen som de boende; en app som gör det möjligt att göra allt från att beställa tjänster och hålla koll på energiförbrukning till att kommunicera med hela föreningen. Man kan till och …
Så vill svensken bo – bostadsrätten oväntat sval
Det sägs att ens första boende sätter ribban för bostadskarriären. En ny undersökning visar dock att vi är ganska oförutsägbara när det kommer till hur vi vill bo. Hyresrätten brukar i många fall förknippas med den första bostaden i livet. Det är det första steget in på bostadsmarknaden och för vissa lite av ett nödvändigt …
Här köper studenter bostad billigast
Billigt är inte ordet, men allt är relativt. Nu kommer färsk statistik över var studenter kan köpa en lägenhet billigast. Länsförsäkringar fastighetsförmedling presenterar en ny kartläggning av priser på bostadsrätter i form av enrummare i svenska studentstäder, baserat på data från Svensk mäklarstatistik. Statistiken baserar sig på försäljning av bostadsrätter med ett rum perioden 1 …
Bostadsmarknaden: Här är budeffekten störst
Budeffekten, alltså skillnaden mellan utgångspris och slutbud, visar på stora variationer över hela landet, både för villor och bostadsrätter. Det kan vara stor skillnad mellan utgångspriset på en villa eller bostadsrätt och vad säljaren i slutändan betalar. Ny statisk visar att variationen även är stor mellan olika kommuner i landet, skriver Privata Affärer. Den svenska …
Svenskarna är värdelösa på besiktning
Undersökningsplikten. Denna ack så viktiga företeelse som svenskarna tar på största allvar. Åtminstone när de ska köpa hus. Lägenhetsköparna däremot, de väljer att titta åt andra hållet. Enbart 2 procent av Anticimex alla överlåtelsebesiktningar görs nämligen av bostadsrätter – resten sker vid husköp. Detta kan leda till riktigt dyra överraskningar, varnar experten. Få lägenheter besiktas …
Nu ljusnar det: Bostadspriserna fortsätter uppåt
Under maj steg priserna på bostadsrätter med 1,6 procent och på villor med 1,2 procent. Nu fortsätter marknaden uppåt. Det är plustecken på alla ställen utom ett, när Svensk mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen för maj månad. Till att börja med säljs det nu fler bostäder i Sverige än tidigare. Hittills i år har 67 000 bostäder sålts, …
Svensken har dålig koll på underhållsplanen
En stor drös svenskar tycker att fastigheten de bor i borde skötas bättre. Ändå kan vi i princip ingenting om bostadsrättsföreningens underhållsplan. Att klaga på underhåll tycks ligga nära svenskens hjärta. Men att faktiskt kolla upp vad som gäller har vi svårare för, visar en ny rapport. Dålig koll Enligt Sveriges BostadsrättsCentrum (SBC) har en …
Så många nya bostäder fick vi 2023
Lite fler lägenheter. Något färre små hus. Nu har SCB levererat statistiken över nya bostäder under 2023. Det byggs lite mer i Sverige, men betoningen är på ”lite”. I 15 av landets 21 län färdigställdes fler lägenheter genom nybyggnation under 2023 jämfört med året innan, rapporterar SCB. Flest nybyggda lägenheter per 1 000 invånare finns i …
Så undviker ni oväntade kostnader vid större renoveringar
Så kan ni i styrelsen se till att bibehålla värdet på er bostadsrättsförening och fortsätta ha en stabil ekonomi. För att föreningens fastighet ska bibehålla sitt värde, fortsätta ha en stabil ekonomi och vara en bra investering för alla medlemmar är underhållsplanen en viktig del av styrelsens arbete. Planera finansiering i god tid En underhållsplan …
Bostaden unga vuxna helst väljer
Inriktningen är tydlig, viljan uttalad och de är beredda att göra vad som krävs. Här är vad unga vuxna tar sikte mot när det gäller bostad. ”Om du fritt fick välja, hur skulle du då vilja bo?” Frågan ställdes inför en rapport Sparbanken Skåne arbetat med där Novus fick göra en undersökning av unga vuxnas …
Omvandla lokal till bostad – en lönsam möjlighet
Att omvandla lokal till bostad kan bli en lönsam möjlighet för många BRF:er. Här går vi igenom vad en bostadsrättsförening bör tänka på, och se upp med, vid omvandling av lokaler. Det finns stora fördelar med att omvandla lokalutrymmen till attraktiva bostäder. Blandat stora kapitaltillskott och sänkt skuldsättning. Allt fler bostadsrättföreningar förstår värdet i att …
Byggsektorns mörka sida lurar svenska bostadsköpare
Genom luckor i lagen kan oseriösa byggmästare hantera stora belopp flera år extra i samband med nya bostadsrätter. Så här går det till. Kriminalitet relaterad till bostadsmarknaden tar sig nu allt fler uttryck. I påskveckan handlade det om ett av de mer frekventa formaten när fyra personer åtalades för grovt ekobrott. Det rörde sig då …
Fyra åtalas för grova ekobrott
Åklagare vid Ekobrottsmyndigheten väcker nu åtal mot fyra personer för grova ekobrott. Det handlar om lån kopplade till fastighetsaffärer. Fyra personer åtalas för misstänkt näringspenningtvätt, grovt brott. Brottsupplägget kretsar kring avbetalningar av lån kopplade till fastighetsaffärer i Södertälje. Ett lån på 11,5 miljoner kronor togs hos ett låneinstitut av ett bolag. Bolaget har sedan använt …
Det okända avdraget du inte får missa vid försäljning
Det här är okända avdraget du inte får misssa och måste komma ihåg varje gång du säljer en bostadsrätt. Föreningens skyldighet att redovisa.
Nya regler ger dig koll på föreningens ekonomi
Bostadsmarknaden börjar sakta vakna till liv igen. Och i år ska nya regler hindra köparna från att gå i de vanligaste fällorna. ”Det blir enklare att undvika föreningarna med jättehög skuldsättning”, säger Julia Zakrisson, boendeekonom på Stabelo. Sedan årsskiftet ställs tuffare krav på bostadsrättsföreningar och hur de ska redovisa sin ekonomi. Flera nya nyckeltal måste …
Så vinner du budgivningen
Bostadsmarknaden börjar ta fart igen. Då gäller det att ha taktiken klar när det vankas budgivning. Här är de viktigaste tipsen. När nu bostadsmarknaden visar en tendens att vakna till liv kommer fler att hamna i förhandlingar och budgivning kring ett bostadsköp. Därför är det kanske dags att fräscha upp sina kunskaper om hur man …
BRF-kris: Kostnaderna fortsätter skena
Ökade räntekostnader och dubblade elkostnader. Så avslutade svenska bostadsrättföreningar 2023 i väntan på räntesänkningar. SBC är Sveriges bostadsrättscentrum och AB är landets största fristående företag inom förvaltningstjänster för bostadsrätter. Med 102 år på nacken har man ett brett perspektiv när man nu konstaterar att landets bostadsrättsägare har en tuff vardag. Under fjolårets sista kvartal fortsatte …