Bostadsrätt
Bostadsrätter i Stockholm föll i pris andra månaden i rad
I maj backade priserna på bostadsrätter i Stockholm med nära på 3 procent, dock var prisnedgången mindre justerat för säsongseffekter. Det är Danske Banks boprisindikator som mäter priserna på bostadsrätter inom Stockholms kommun som visar att priserna föll med närmare 3 procent i maj. Justerat för säsongsfaktorer var nedgången dock mindre och landar på 1,3 …
Undvik grannbråk – det får du göra på balkongen
Balkongen är visserligen en del av din lägenhet, och innergården är alla grannars tillgång. Men får man göra vad som helst där? Så här i sommartider ökar konflikterna, konstaterar SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum. Grillning, rökning och högljudda grannar är några av de element som oroar grannarna mest, konstaterar SBC. Det är vanligt att förvaltningsbolaget får in …
Högre ränta begränsar ombildningar
Den ekonomiska kalkylen vid ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter förändras av den höjda räntan vilket begränsar möjligheterna till ombildning. Högre ränta ger ökade månadsutgifter vilket begränsar möjligheterna att belåna en fastighet och det förändrar pågående bostadsrättskalkyler, det skriver Fastighetsvärlden. Intresserad av samhällsbyggnad och teknik? Så här enkelt får du vår kostnadsfria nyhetstjänst. Läs mer: Stockholm: Mer …
Het bostadsmarknad börjar nu kylas ner
Skillnaden mellan utgångspris och slutpris blir allt mindre och det ses som ett trendbrott på en tidigare skållhet bostadsmarknad. Valueguards statistik för knappt en vecka sedan visade på att svensk bostadsmarknad kan vara på väg att kylas ner. Budpremierna, det vill säga skillnaden mellan utgångspris och slutpris, minskar och Valueguard konstaterade att priserna på bostadsrätter …
Större och billigare boende lockar trots längre restid
Större och billigare boende väger upp längre restid till jobbet. Idag flyttar fler ut ur landets största städer än de flyttar in, en trend som vuxit under de senaste pandemiåren. Under pandemin har efterfrågan på större bostäder vuxit, och mycket hänger nog ihop med att fler och fler började jobba hemifrån. Trenden gäller alla större …
"Bostadsmarknaden står och väger"
Skandiamäklarna är osäker på om priserna på bostäder fortsätter uppåt eller går ned, "bostadsmarknaden står och väger", heter det. Ny statistik visar på en svag uppgång av priserna på bostäder i mars, men det är fortfarande så att priserna stiger på både villor och bostadsrätter. Men nu har omvärldsoron ökat i sällsynt stor omfattning och …
BRF: Allt mer fusk vid ombildning
Den ekonomiska brottsligheten kopplad till bostadsrättsföreningar ökar, skriver Hem & Hyra. Särskilt skört är läget vid en ombildning i ett utsatt område. Dels handlar det om oseriösa ombildare som kuppar igenom beslut och dels om en hotbild från den brottslighet som redan kan finnas i området där ombildningen sker. Det uppger Miia Vuolama, brottsförebyggande specialist på …
Stekhet bostadsmarknad "trotsar tyngdlagen" – Danske bank
En stekhet bostadsmarknad i Stockholm "fortsätter att trotsa tyngdlagen enligt Danske banks chefekonom Michael Grahn. Också i mars ökar priserna och omsättningen är hög. Danske banks Boprisindikator visar att priserna steg med 1,3 procent, även om justeringar för säsongsfaktorer gör att prisuppgången stannar på mindre än en procent. Omsättningen på bostäder är också fortsatt hög, …
Flytt till annan ort kan bli dyrt
Den som väljer ett billigare boende på annan ort kan drabbas av andra kostnader, skriver Dagens Industri och tipsar om vad du/ni behöver tänka på. Huset och bostadsrätten på annan ort är förstås billigare än i storstan, men samtidigt kan den som flyttar till annan ort få högre skatt, bli beroende av bil (med allt …
Bostadsrättspriserna går fortsatt upp i Stockholm
Bostadsrättspriserna stiger i Stockholm i februari med 2,6 procent (1,8 procent säsongsrensat", uppger Danske Bank. Enligt banken slår prisuppgången inte av på takten när det gäller bostadsrätter i Sveriges huvudstad. Tvärtom gick priserna upp ännu mer i februari och rekordmånga lägenheter såldes, framgår det i boprisindikatorn. "Därmed syns inga tecken på en avmattning på bostadsmarknaden …
Då stör vi oss mest på våra grannar
Under valborg och nyår går telefonen varm hos störningsjouren. Men i september srör vi oss knappt alls på våra grannar. Det visar färsk statistik som SBC har tagit fram. Sedan 2013 har antalet utryckningar blivit fler för varje år, visar statistik som förvaltarföretaget Sveriges Bostadsrättscentrum (SBC) har hämtat från Svenska Störningsjouren. 2021 var ett riktigt …
Bostad: Bäst och sämst på nybyggen – nu ökar kostnaderna
Bäst på att bygga nya bostäder är Sundbyberg och Trosa. I botten på listan står Danderyd ut som klart sämst. Nu ökar kostnaderna kraftigt för byggbranschen, med träpriser upp drygt 61 procent. Det är Hyresgästföreningen som redovisar siffror på bostadsbyggandet i Sverige, och i undersökningen ingår nybyggnation av både hyres- och bostadsrätter. "Det som är …
Vräkningshotad medlem vann mot föreningen
När en bostadsrättsförening vill avhysa en medlem gäller det att saker och ting går korrekt till. Det visar ett prejudicerande rättsfall. HSB har kikat närmare på det avgörande rättsfallet i Svea hovrätt från 2015. En bostadsrättsinnehavare hotades av vräkning, formellt förverkande av sin bostad, efter klagomål om störningar. Efter tre rättelseanmaningar till medlemmen lämnade bostadsrättsföreningen …
Dagens bostadsköpare mer kräsna än tidigare
Ekonomi och finansiering var för tio år nästan viktigast vid val av bostad – i dag värderar bostadsköpare andra faktorer högre. Kolla här! Området – läget och omgivningen – väger tyngst hos moderna bostadsköpare. De ekonomiska aspekterna har däremot sjunkit på listan. Det visar en färsk enkät bland nyblivna bostadsägare i åldrarna 30-70 år i …
Mäklare i ombildningshärva fick sin licens indragen
Toppmäklaren pekas ut för att vara en av nyckelpersonerna i en ombildningshärva i Enskede i södra Stockholm – hans licens är nu indragen. Hem & Hyra berättar om skandalupplägget – som TV4 var först ut att berätta om redan i höstas – och där den nye hyresvärden ville ombilda fastigheten till bostadsrätter. Värden anlitade bulvaner …
Därför har priserna dämpats på bostadsrätter
Amorteringskraven har gjort att prisutvecklingen på bostadsrätter varit mer dämpad än på villor senaste tio åren, enligt Länsförsäkringar. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har studerat hur priserna utvecklats på bostäder i Sverige under två perioder, 2001-2011 och 2011-2021, och konstaterar att priserna gått upp kraftigt både för bostadsrätter och villor, skriver DN. Priset för bostadsrätter steg i snitt …
Bostadspriserna faller på bred front
Bostadspriserna faller brett och huspriserna sjönk i alla regioner i december medan lägenhetspriserna gick ner i fyra av sex regioner. Det är SBAB och Booli som konstaterar i prisindexet HPI (Housing Price Index) att bostadspriserna nu faller på bred front och berättar att huspriserna gick ner i samtliga regioner i landet i december, allra mest …
Kall bostad? Då kan du få ersättning
Om din bostad inte är tillräckligt varm och styrelsen inte agerar kan du få ekonomisk ersättning. Här får du veta vad som gäller och vad du kan göra. Stefan Hamilton, bolagsjurist på Sveriges bostadsrättscentrum, SBC, påpekar att det är viktigt att bostadsrättsföreningens stadgar är tydliga när det gäller inomhustemperaturen. Vinter för med sig kyla och …
Expert: Onödigt höga avgifter i bostadsrätter
46 procent av bostadsrättsföreningarna klarar en räntehöjning på två procent utan att höja avgiften. Det är i flera fall ett onödigt stort sparande, menar ekonomen David Sundén. Han påpekar att höga avgifter sänker bostadens värde. Från finanskrisen 2009 och framåt har räntorna fallit ordentligt. Samtidigt har bostadsrättsföreningarna höjt avgifterna trots att driftskostnaderna inte har ökati …
Inför skolstart – prisrally på studentlägenheter
Inför skolstarten ökar efterfrågan på studentlägenheter. Det leder till prisrally på studentorter som Karlstad och Växjö. Köptrenden är i full gång och det är framför allt efterfrågan på små lägenheter som är stor. Många studenter vill ta sig in på den stekheta bostadsmarknaden som har fortsatt att skena. ”Det vanligaste är fortfarande att man hyr, …
En halv miljon svenskar tillhör de rikaste i världen
Äger du en obelånad bostadsrätt i Stockholms innerstad på 80 kvadratmeter så tillhör du faktiskt den rikaste procenten i världen. Då är du en av de 56 miljonerna individerna i världen som har en förmögenhet över en miljon dollar (motsvarande ca 8,5 mkr). Identitetsmässigt ingår du alltså i samma grupp som Jeff Bezos, Elon Musk, …
Så undviker du att drabbas av semesterparagrafen
Om du är hyresvärd och inte vill ha en oönskad överraskning i ditt hyresavtal i sommar är det bra att känna till semesterparagrafen. En hyresgäst kan nämligen komma ur ett avtal genom ett kryphål. Allt har att göra med posthantering.
Så fixar du balkongen i sommar
Med rätt inredning och växter blir balkongen en skön oas och ett härligt extrarum. Blomsterfrämjandet tipsar om hur du kan fixa balkongen i sommar. 1. Fixa en fin balkonglåda! Det är viktigt att välja växter efter balkongens läge. I öster- eller västerläge fungerar de flesta växterna men i ett skuggigt eller soligt läge måste du välja växter därefter. …
Vem ansvarar för pool och studsmatta i en BRF?
Varmare väder betyder utelek och bad. Nu är det många som tar fram studsmattan och poolen. BRF-Nytt går igenom vad man behöver tänka på innan man monterar en studsmatta eller ställer fram en pool på föreningens mark. Bostadsrättshavaren behöver ansöka om tillstånd för att montera en studsmatta eller sätta upp en flyttbar pool på föreningens …
Klassiska nattklubben rivs – ger plats för bostäder
Den klassiska nattklubben Grand Garbo stängdes på nyårsdagen 2019. Nu är det klart att fastighetsbolaget Balder ska bygga bostäder på platsen. Platsen där den klassiska nattklubben Grand Garbo låg mellan 1982 och nyårsdagen 2019 ska bli bostäder. Fastighetsbolaget Balder har beviljats bygglov och de kommer att uppföra 65 bostadsrätter från ett rum och kök upp …