Ombildade hyresrätter till bostadsrätter kan skapa problem för par som inte fyller i rätt papper. Nu ger Högsta domstolen rätt till halva värdet av bostadsrätten till en ex-sambo, trots att denne inte var med och köpte lägenheten. En kvinna i Göteborg flyttade in i en hyresrätt för 20 år sedan och köpte sedan lägenheten när …
De stigande räntorna innebär rekordhöjda avgifter från och med årsskiftet för många svenskar som har bostadsrätt. Och ju nyare förening, desto saftigare blir avgiften. Avgifterna stiger med 10-20 procent i snitt. Och en förening inom HSB verkar få en betydligt saftigare höjning. MISSA INTE: Svenska kyrkans pensionsfond utreds av Finansinspektionen efter fastighetsaffär [Dagens PS] De …
Verdion förvärvar av en urban logistikfastighet i Bäckebol utanför Göteborg med ett förväntat projektvärde av drygt 580 miljoner kronor. På måndagen meddelar Verdion att det spekulativt kommer utveckla en toppmodern logistikanläggning på 17 314 kvadratmeter i Bäckebol utanför Göteborg. Stärker sin logistikportfölj i Sverige Verdion utvecklar logistikfastigheter över hela Europa och med förvärvet av en …
En av världens störsts utvecklare av logistikfastigheter, Panattoni, har nu funnits i Sverige i ett år. Bolaget köper mark och bygger utan att invänta en tänkt hyresgäst. Bolaget inledde sin bana i Sverige med ett rekordstort markförvärv på 3,1 miljarder kronor från Kilenkrysset. Gjorde rekordstort markförvärv Panattoni har en spekulativ affärsmodell och ambitionen är att …
Redan om ett år vänder det uppåt för det hårt pressade svenska fastighetsbranschen, spår expert och får stöd av branschkollegor om att allt inte är becksvart. ”Det vänder om ett år. Jag har varit med om många så kallade kriser, men jag ser bara en som en verklig kris, den i början av 90-talet. Övriga …
För att sänka belåningsgraden säljer Samhällsbyggnadsbolaget SBB av en stor del av sitt innehav i social infrastruktur för utbildning. Det inkluderar förskolor, grundskolor, gymnasieskolor och universitet. Bolaget Brookfield köper in sig i portföljen med 9,2 miljarder kronor. SBB säljer en andel om 49 procent av sin portfölj inom social infrastruktur för utbildning, skriver Fastighetsnytt. Portföljen …
Glommen & Lindberg, med Rutger Arnhult som delägare, säljer fastigheten Vildmannen 11 vid Stureplan. Det är en prestigefastighet vid Stureplan som säljs när Glommen & Lindberg säljer fastigheten Vildmannen 11, skriver Realtid. I Glommen & Lindberg är bland andra Rutger Arnhult, Jan-Åke Glommen och Fredrik Lindberg delägare. Byggt ut Fastigheten uppfördes 1897 och Glommen & …
Fastighetskungen Rutger Arnhults M2 Asset Management gör en förlust på 4,3 miljarder kronor i tredje kvartalet. Rutger Arnhults fastighetsholdingbolag M2 Asset Management har kommit in med sin resultatrapport för årets tredje kvartal. I den framgår att värdet på fastighetsinnehavet skrivs ner med 450 miljoner kronor under perioden och att förlusten under kvartalet blev 4,3 miljarder …
Fastighetsägarna tycker att Balders avtal med Hyresgästföreningen om en hyreshöjning på 3,25 procent i Stockholm är helt orimligt. Balder är inte medlemmar i Fastighetsägarna och branschorganisationens chefekonom, Tomas Ernhagen, säger att de inte kommer ta hänsyn till Balders uppgörelse i sina förhandlingar, det rapporterar Fastighetsvärlden. Balder är nöjda med hyresavtalet Fastighetsägarna Stockholm har under hösten …
Göteborgs fastighetskung Erik Selin har fått se mer än halva börsvärdet av sitt innehav i Balder gå upp i rök i år. Det här skriver Affärsvärlden som listar de ”piloter” i fastighetsbranschen som fått ta tyngsta smällarna när proppen gått ur fastighetssektorn på börsen i år. I början av året var Erik Selins aktieinnehav i …
Under falska förespeglingar lyckades de två männen, 57 och 62 år gamla, låna pengar på banken till fastighetsaffärer. Båda döms nu till fängelse för grovt bedrägeri för att ha tillskansat sig banklån på falska premisser. Den äldre mannen, 62-åringen, fälls av Helsingborgs tingsrätt för 16 fall av grovt bedrägeri med påföljden två års fängelse. 57-åringen …
I en tid då livsmedelskedjorna går som smör, hoppas fastighetsbolaget Castellum att starka hyresgäster som Willys och Ica ska locka till fastighetsköp och dryga ut kassan. Totalt sett handlar det om sju fastigheter där 75 procent av ytan enligt Fastighetsvärlden upptas av livsmedel och hyresgäster som Willys och Ica. Starka varumärken som det just nu …
Inga nya kunder släpps in i livförsäkringsbolaget som Affärsvärlden beskriver som ”SEB okända kronjuvel” och där kapitalet bara fortsätter växa. Samtidigt som kunderna blir färre har tillväxten i Gamla Livförsäkringsaktiebolaget SEB Trygg Liv haft en tillväxt av det förvaltade kapitalet på 20 procent sedan 2010. Det berättar AFV och konstaterar att det förvaltade kapitalet i …
Roger Akelius, som numera är största ägare i fastighetsbolaget Castellum, krävde nyligen stopp för aktieutdelningen i samband med svidande kritik mot vd:n Rutger Arnhult. Det var i en GP-intervju som fastighetsmiljardären Roger Akelius gick till frän attack mot Castellums vd Rutger Arnhult och kallade hans påstående om att Castellums finansiering var tryggad både på lång …
Hyrorna indexeras upp med inflationen och i potten ligger 100-tals miljoner för fastighetsbolagen, skriver Fastighetsnytt. Men nu sjunker inflationen. Sedan juni 2021, när inflationstakten enligt KPI bottnade, har inflationen i Sverige stigit konsekvent. I och med att fastighetsbolagen har ett indexskydd mot inflation öppnar det för hundratals miljoner i hyreshöjningar, skriver tidningen Fastighetsnytt. Dock faller …
Sju av tio tillfrågade i Europas fastighetssektor tror på en recession före årsskiftet. Här är det som oroar branschen mest. ”Fastighetsbolagens förväntningar på lönsamhet har sjunkit dramatiskt sedan förra året, och återspeglar den oro som finns både när det gäller världsekonomin, branschen och geopolitiken”, säger Helena Ehrenborg, ansvarig för fastighetsbranschen inom PwC Sverige, i en …
Fastighetsbolagen måste skrapa fram 500 miljarder kronor på något vis, för att betala lån som förfaller. Finansinspektionen: ”Vi har varnat för det här”. ”Vi har under ett antal år varnat för att de här bolagen är väldigt skuldsatta och därför blir räntekänsliga. Nu testas den här situationen”, säger Henrik Braconier, chefsekonom Finansinspektionen till Sveriges Television …
100 får gå från byggjätten Serneke, som måste spara stora belopp under årets sista kvartal. Byggjätten har drabbats hårt av räntehöjningarna verkar det som. Kassaflödet för det göteborgsbaserade entreprenadbolaget sinar och de negativa resultatsiffrorna för det tredje kvartalet i år bäddade för ett effektiviseringsprogram – på 120 miljoner kronor. Fastighetsbranschen har fallit tungt under 2022 …
SBB vill särnotera dotterbolaget Amasten. Men trots beskedet att SBB i och med särnoteringen ska skilja mellan samhällsfastigheter och bostäder, så blir ganska många bostäder kvar hos moderbolaget. En majoritet av bostadsinnehavet blir kvar i SBB, bekräftar den operativa chefen Krister Karlsson för Fastighetsnytt. Särnoteringen av bostadsfastigheter rör alltså företrädesvis bostäder som redan fanns inom …
Den höga inflationen gör livet svårt för fastighetsägare som i snabb takt höjer hyrorna, men det räcker inte för att klara de stigande finansieringskostnaderna. Transaktionsvolymen på fastighetsmarknaden är låg, både för privata och för kommersiella fastigheter. Enligt Handelsbankens prognos kommer bostadsbyggandet minska med 40 procent i år, jämfört med 2021. ”Vi bedömer att fastighetsvärden och …
Nu slopas byggsubventionerna, meddelade regeringen på tisdagen. Byggnads är kritiska. ”Färre bostäder byggs”, spår fackordföranden Johan Lindholm. Finansministern höll presskonferens på tisdagen för att presentera höstbudgeten. En av åtgärderna för att få ekonomin att gå ihop var att man beslutar att slopa byggsubventionerna. Facket kritiska Byggnadsarbetarförbundet kritiserar regeringen för att inte ta ansvar för bostadsbyggandet. …
Småsparare spekulerar på sociala medier om Roger Akelius vill trycka ner aktiekursen i Castellum med sin attack på vd:n Rutger Arnhult. I förlängningen skulle det, enligt ryktena, öppna för Roger Akelius att köpa ytterligare aktier i fastighetsbolaget Castellum till reapris. Det är Nicklas Andersson, sparekonom på Avanza, som berättar i Göteborgs-Posten om stormen bland småsparare …
Efter Roger Akelius attack på Rutger Arnhult tror analytiker att den sistnämnde får svårt att sitta kvar som vd i Castellum. Rutger Arnhult hävdade i senaste kvartalsrapporten att finansieringen i fastighetsbolaget Castellum ser betryggande ut, både på lång och kort sikt. Det fick Roger Akelius, som i dag är Castellums största ägare, att gå till …
Roger Akelius anser att Rutger Arnhult vaggar in Castellums aktieägare i en falsk trygghet – ”fruktansvärd bluff”, dundrar han. I en intervju med Göteborgs-Posten angriper fastighetsmagnaten och entreprenören Roger Akelius fastighetsbolaget Castellums vd Rutger Arnhult och förklarar att hans förtroende för Arnhult är mer än naggat i kanten. Bakgrunden är att Arnhult i Castellums senaste …
Fastighetsbranschen gör en stark tisdag. Fastighetsbolaget SBB rusar för andra dagen i rad. Bäst går det för SBB, som redan gick upp 19,6 procent på Stockholmsbörsen på måndagen. Ägarna jublade, rapporterade Fastighetsvärlden. På tisdagen fortsätter SBB att rusa med 16 procent innan lunch. Nu köpstämplas bolaget av tidningen Börsveckan tillsammans med flera andra starka aktier. …
Balders fastighetskung Erik Selin vill inte kopplas ihop med andra fastighetsbolag och menar att det är som att jämföra ”äpplen och päron”. Det är SvD som berättar att Göteborgs egen fastighetsprofil inte vill jämföras med sina konkurrenter i den svenska fastighetsbranschen. Flera svenska kommersiella fastighetsbolag har på grund av hög skuldsättning och stigande räntor tvingats …
Fastighetsbolaget Oscar Properties ökar sina intäkter till 117,4 miljoner men har samtidigt en rörelseförlust på 31,3 miljoner kronor. Oscar Properties plågas av finansieringsutmaningar med högre räntor, precis som andra fastighetsbolag. Det rapporterar Dagens industri. ”Våra bankskulder som förfaller under 2023 avses att förlängas med befintliga banker. Den säkerställda obligationen om 710 miljoner som förfaller i …
Under årets tre första kvartal har JM sålt färre bostäder än motsvarande period förra året, för tredje kvartalet är minskningen 42 procent. Under det tredje kvartalet 2022 sålde JM 470 bostäder och produktionsstartade 688. Under tredje kvartalet förra året sålde bolaget 808 bostäder och produktionsstartade 817, det framgår av JM:s delårsrapport. ”Antalet produktionsstartade bostäder minskade …
Att det krisar i fastighetsbranschen står klart sedan några av jättarna ser rejäla tapp. Corem har den största värdenedgången, som fastighetskungen Rutger Arnhult står bakom. Fastighetsbranschen är i full gungning och en av de drabbade är fastighetskungen Rutger Arnhult som står bakom både Castellum och Corem, två jättar som ser stora nedgångar, rapporterar SvD. Corem …
Nu ska hybridobligationerna omförhandlas. Det blir nästa stora utmaning för fastighetsbolagen. Skuldinstrumentet har varit ett smart sätt att hålla nere belåningsgraden på pappret – men nu står man inför en kalldusch, skriver nyhetssajten Affärsvärlden. Hybridobligationer har varit ett skuldinstrument för bland annat fastighetsbolag att hålla nere belåningsgraden. Dessutom löper avtalen över lång tid – årtionden …
Tillgänglig data visar att bostadsbyggandet kan komma att minska med upp till 30 procent nästa år, jämfört med förra året. Veidekkes samhällsbyggnadsrapport visar att bostadsbyggandet nästa år kan minska med upp 25–30 procent jämfört med toppåret 2021, det rapporterar Fastighetsvärlden. ”Kombinationen av höga byggkostnader, fallande bostadspriser och press på hushållen kommer att prägla utvecklingen på …
Om det vill sig illa kan Sverige bli först ut i en djupgående europeisk fastighetskris, varnar expert i intervju med Bloomberg. ”I ett dåligt scenario med ingen upptining på kreditmarknaderna kan Sverige vara först i kön i en serie räddningsemissioner av börsnoterade fastighetsbolag i Europa”, säger Peter Papadakos, vd på Green Street, som sysslar med …
Hyresgästföreningen vill se att staten går in med stöd när Sverige nu går mot en djupare byggkris, och blickar mot Finland som ett gott exempel. Att Sveriges byggande bromsar in är ingen nyhet, men vem som ska få stå för notan är oklart. Hyresgästföreningen vill att staten går in och stöder branschen så att byggandet …
Dagens Nyheters granskning av SD-politikern Gabriel Kroon fortsätter. På fredagen avslöjade tidningen att partiet fört över 100 000 till Kroons pappas företag – som på pappret har sitt högkvarter i ett ödehus utanför Haparanda och köpt fastigheter i Finland som man låtit förfalla, skriver DN. ”Varför vill Sverigedemokraternas framtida stjärna vara en del av det …
Räntesänkningar, miljarder i banklån och stöd till utvecklare har inte lyckats få igång efterfrågan på bostäder i Kina. Många ekonomer tror att Kinas fastighetskris inte kan bli mycket värre och att de miljardstimulanser som ännu inte lyckats skapa någon efterfrågan på bostäder kommer att få effekt i år eller nästa år, det rapporterar Bloomberg. Mitt …
För de investerare som satsat på fastighetsbolagen så har 2022 inte varit något vidare år. De stora fastighetsjättarna på Stockholmsbörsen har tappat halva börsvärdet – och på fredag börjar rapportsäsongen. Sämst har det gått för SBB som är ner 83 procent på Stockholmsbörsen i år, vilket Dagens PS rapporterat om – men konkurrenterna rasar också. …
En total inbromsning i bostadsbyggandet. Så ser det ut framöver i Sverige varnar byggexperten Lennart Weiss. Lennart Weiss är analytiker på byggbolaget Veidekke – som har gjort en färsk analys av bostadsbyggandet i år som ser ut att minska med upp till 30 procent. Lennart Weiss tror dock att det blir betydligt värre än vad …
Oscar Properties hade stämt Stockholms stad på 482 miljoner efter att staden hävt ett avtal om höghusprojektet Gasklockan i Norra Djurgårdsstaden – men Stockholms tingsrätt ogillar käromålet. I stället får bolaget betala stadens rättegångskostnader på cirka 2,3 miljoner kronor. ”Vi är inte besvikna, mer förvånade. Vi delar inte tingsrättens uppfattning att staden uppfyllt alla miljökraven”, …
När det gäller omsättning för köpcentrum konstaterar HUI Research att Täby Centrum nu hamnar på en förstaplats. Två Unibail Rodamco Westfield fastigheter hamnar i toppen när det gäller omsättning för köpcentrum, Westfieldanläggningen i Täby hamnar på förstaplatsen och Westfield Mall of Scandinavia i Solna hamnar på andraplatsen, det rapporterar Fastighetsvärlden. När det handlar om största …
Riksbankens lista över köpbara obligationer innehåller inte längre SBB då ett ratinginstitut i juli sänkte SBB:s rating till negativ. Riksbanken handlar inte längre med SBB: obligationer på grund av att bolaget fått sänkta utsikter av ett ratinginstitut. Riksbanken handlar inte heller med Ilija Batljan Invests obligationer, eftersom de inte redovisar vare sig direkta eller indirekta …
Fastighetsindexet OMX Stockholm Real Estate-index faller med runt 3,2 procent på fredag förmiddag. Detta efter att fastighetsindex tog ett glädjeskutt på börsen under torsdagseftermiddagen. Det kan innebära omstrukturering i fastighetssektorn – vilket kan komma att innefatta konsolideringar, uppköp och eventuella konkurser, säger Cecilia Hermansson, nationalekonom och forskare i fastighetsekonomi och finans vid KTH. ”Marknaden svänger …
De fallande bostadspriserna är en direkt följd av räntehöjningarna som varit historiskt låga, menar flera analytiker. ”Ett litet varv på räntekranen nu kan få en lika stor effekt som ett stort varv i mitten av 90-talet, eftersom vi är så pass mycket mer belånade nu än då”, säger Johan Nordenfelt, informationschef på mäklarbolaget Erik Olsson. …
Castellums vd Rutger Arnhult säljer av större delen av sina aktier i bolaget, skriver Dagens Industri. Köparen är Roger Akelius, med sitt Akelius Residential Property. Han blir därmed bolagets största ägare. I ett pressmeddelande skriver Rutger Arnhults ägarbolag M2 Asset Management att ”försäljningen görs med anledning av sjunkande börskurser på M2:s innehav vilket påverkat M2:s …
September är vanligtvis en av de hetaste månaderna på året för fastighetsförsäljning – då både köpare och säljare kommer tillbaka från sin semester. Men trots rekordmånga objekt till salu i år sjunker försäljningen kraftigt. Och för fritidshus minskade försäljningen med hela 42 procent. Sommarmånaderna är vanligtvis lågsäsong för fastighetsmarknaden då köpare och säljare är på …
Förre finansministern Pär Nuder varnar för en rejäl fastighetskris inom kort. Han uppmanar därför politikerna att agera innan det är för sent. Pär Nuder var finansminister mellan 2004 och 2006, och har sedan han lämnade politiken varit del i det svenska näringslivet genom många roller. Moderaterna och Socialdemokraterna borde samarbeta Han säger att Moderaterna och …
Rysslands invasion av Ukraina som lett till stigande räntor och ökande priser har gjort att Europas tio år långa fastighetsboom nu hotas. Den stigande inflationen har gjort att centralbanker satt igång de mest aggressiva monetära åtstramningarna på länge. Det hotar grunden för Europas lukrativa fastighetsmarknad och med en hotande finansieringsklyfta kan fastighetsägare bli fattiga säljare, …
Roger Akelius avvaktar, förklarar han i Di, att köpa fastighetsaktier till dess att värderingarna kommer ner ännu mer. Den kände skatteexperten, tillika expert på premieobligationer, har blivit miljardär på fastighetsaffärer. Han lyckades tajma in rätt tidpunkt när han förra året sålde sitt europeiska fastighetsbestånd till Heimstaden. Det var innan rasen började för fastigheter på börsen. …
Småspararfavoriten SBB hade ett förlösande kursrally i aktien på fredagen efter en avslutad miljardaffär. Ilija Batljans SBB fick äntligen fart på Stockholmsbörsen. Aktien avslutade handelsdagen med en uppgång på hela 10,9 procent. Fastighetsbolagets aktie har som bekant straffats hårt av aktiemarknaden i år och är ned med över 80 procent. Men på fredagen kunde investerarna, …
FI synar försäkringsbolagens skadekostnader för förra sommarens unika översvämningar i Gävle, berättar Fastighetsnytt. Med klimatförändringarna ökar extremväder som skyfall och torka och ställer ökade krav på en fungerande samhällsstruktur med beredskap för exempelvis översvämningar. Under sommaren dränkte ett snabbt men intensivt regnoväder i första hand Gävle men också andra delar av Gästrikland. Även Dalarna var …
Sveriges kommuner och regioner vädjar till den nya regeringen att agera så att byggmarknaden inte avstannar helt till 2024. Inflationen och energikrisen gör att markaffärer går om intet och att flera nya projekt flyttar eller läggs ned. Nästa års budget och planer för 2024 och 2025 måste tas fram nu eftersom kommunerna sätter sina budgetar …
Trots god räntemarginal i ekonomiska planer och kostnadskalkyler har stigande räntor inneburit ökande räntekostnader för många bostadsrättsföreningar. Många bostadsrättsföreningar kan bli tvungna att höja sina föreningsavgifter när räntekostnaderna ökar, nu kompletterar Botrygg sitt trygghetspaket med räntegaranti till bostadsrättsprojekt under uppförande, det skriver Fastighetsvärlden. ”Garantin innebär att föreningarna kompenseras för mellanskillnaden mellan den kalkylerade räntan och …
Ombildade hyresrätter till bostadsrätter kan skapa problem för par som inte fyller i rätt papper. Nu ger Högsta domstolen rätt till halva värdet av bostadsrätten till en ex-sambo, trots att denne inte var med och köpte lägenheten. En kvinna i Göteborg flyttade in i en hyresrätt för 20 år sedan och köpte sedan lägenheten när …
De stigande räntorna innebär rekordhöjda avgifter från och med årsskiftet för många svenskar som har bostadsrätt. Och ju nyare förening, desto saftigare blir avgiften. Avgifterna stiger med 10-20 procent i snitt. Och en förening inom HSB verkar få en betydligt saftigare höjning. MISSA INTE: Svenska kyrkans pensionsfond utreds av Finansinspektionen efter fastighetsaffär [Dagens PS] De …
Verdion förvärvar av en urban logistikfastighet i Bäckebol utanför Göteborg med ett förväntat projektvärde av drygt 580 miljoner kronor. På måndagen meddelar Verdion att det spekulativt kommer utveckla en toppmodern logistikanläggning på 17 314 kvadratmeter i Bäckebol utanför Göteborg. Stärker sin logistikportfölj i Sverige Verdion utvecklar logistikfastigheter över hela Europa och med förvärvet av en …
En av världens störsts utvecklare av logistikfastigheter, Panattoni, har nu funnits i Sverige i ett år. Bolaget köper mark och bygger utan att invänta en tänkt hyresgäst. Bolaget inledde sin bana i Sverige med ett rekordstort markförvärv på 3,1 miljarder kronor från Kilenkrysset. Gjorde rekordstort markförvärv Panattoni har en spekulativ affärsmodell och ambitionen är att …
Redan om ett år vänder det uppåt för det hårt pressade svenska fastighetsbranschen, spår expert och får stöd av branschkollegor om att allt inte är becksvart. ”Det vänder om ett år. Jag har varit med om många så kallade kriser, men jag ser bara en som en verklig kris, den i början av 90-talet. Övriga …