Fastighetsbranschen
De utsätts för våld – på jobbet
Det handlar inte om poliser. Inte heller om ordningsvakter eller kriminalvårdare. I stället handlar det om fastighetsskötare. Hundratals fastighetsskötare möter nämligen hot och våld i vardagen, visar en kartläggning från Hem & Hyra. Bara bland de 30-tal bostadsbolag som kontaktades av tidningen fanns det över 230 anmälda fall av hot eller våld mot fastighetsskötare. Och …
Tuff verklighet för fastighetsbranschen
Fortsatt tufft men inte enbart mörka utsikter. Så ser bilden ut när fastighetsbranschen nu inleder sin redovisningsperiod. När Johan Skoglund i år lämnar JM efter 37 år, varav 21 år som vd, är det i ett läge där verkligheten för fastighetsbranschen ser annorlunda ut än den gjort under större delen av hans karriär. ”Det har …
Fastighetskungen utarmad: 98 procent av pengarna borta
China Evergrandes grundare Hui Ka Yan har haft ett tufft år. Efter fastighetsjättens fall är stora delar av pengarna borta och han misstänkt för brott. Hui Ka Yan greps förra månaden av kinesisk polis på grund av misstankar om brott relaterade till fastighetsjätten Evergrandes fall. Det är slutpunkten på ett uselt år för Hui. ”The …
Corem säljer fastigheter för miljarder
Corem, Rutger Arnhults fastighetsbolag, har en spännande dag på börsen. Aktien tog ett glädjeskutt efter beskedet att bolaget säljer av fastigheter för miljardbelopp, men glädjen mattades av. Rutger Arnhults Corem har tecknat fyra separata avsiktsförklaringar för att sälja fastigheter. Det sammanlagda värdet för fastigheterna uppgår enligt ett pressmeddelande från bolaget till 12 miljarder kronor. ”Fastlagd …
Sveriges dystra facit: Konkurser för miljarder
Konkurser bland svenska företag fortsätter att öka. De breder dessutom ut sig över ett flertal branscher. 14 månader i rad har antalet konkurser bland svenska företag ökat. I september slogs dessvärre ytterligare ett rekord. September hade det högsta antalet i Sverige på över 20 år. Sett till hela det tredje kvartalet ökade antalet konkurser med …
Miljardär pudlar efter uppmaning om uppsägningar
En av Australiens rikaste män har bett om ursäkt efter att han uppmanat till uppsägningar för att sätta arroganta arbetare på plats. Den australiska miljardären Tim Gurner sade vid ett fastighetstoppmöte den här veckan att vi måste se smärta i ekonomin och att arbetslösheten borde öka med 40–50 procent så att människor påminns om att …
Experten: Köpläge för 152-årig högutdelare
Dagens industri uppmanar till köp av Handelsbankens aktie – trots att börsens värdering dalat. Här är varför. Enligt Magnus Dagel, analytiker på Dagens industri, finns det anledning att vända blicken mot en 152-årig storbank: Handelsbanken. Under de kommande tre åren väntas aktien ge 30 procent i direktavkastning i utdelningen – det kan till och med …
Början på slutet: Padelhallar blir butiker och lager
En padelhall blir Lager 157. En annan en ny Jysk-butik. Allt fler padelhallar omvandlas nu till lagerlokaler. ”Vi har gjort en felinvestering med padeln”, konstaterar en fastighetsägare. Runt om i Skåne, precis som i övriga landet, förvandlas nu stolt etablerade padelhallar till lager och butiker. I Eslöv blir en stängd padelhall Lager 157-butik, i Sjöbo …
Därför rusar fastighetsjättarna på börsen
Svenska fastighetsbolag fortsatte under torsdagseftermiddagen sitt framgångståg på Stockholmsbörsen. En trend som även kan skönjas i resten av Europa. Men varför? Efter en tuff vår, då fastighetssektorn gått på knäna, har vinden tillfälligt vänt, både i och utanför Sverige. Indexet STOXX Europe 600 Real Estate gick under torsdagen upp med närmare 1,75 procent, rapporterar Dagens …
Ännu ett sänkt kreditbetyg för SBB
Även kreditbetygsinstitutet Standad & Poors sänker SBB:s långsiktiga kreditbetyg. Betyget går från BB- till CCC+. S&P blir med dagens besked ännu ett i raden av de institut som sänker fastighetsbolaget SBB:s kreditbetyg, nu från BB- till CCC+. SBB-aktien, som är ner 72 procent sedan årsskiftet, backade efter beskedet 6 procent på Stockholms-börsen. I en kommentar …
Skuldberg – ett globalt hot som växer
Det var lätt att låna pengar. Nu kommer räkningen. Ett skuldberg på 500 miljarder dollar eller mer växer och hotar den globala återhämtningen. ”Det känns annorlunda än tidiga cykler”, säger Richard Cooper, partner på Cleary Gottlieb, en advokatbyrå som arbetar med företagskonkurser. Han har i decennier rådgivit företag i utsatta lägen och gjort det genom …
Då kan fastighetspriserna rasa upp till 40 procent
Än är det inte slut på raset för fastighetspriserna i Sverige. De svenska fastighetsbolagen får troligen se ett tapp på ytterligare upp till 15 procent – men om den perfekta stormen blåser upp kan det bli mycket värre än så. Stigande räntor och ökande kostnader har satt den svenska fastighetsvärlden i gungning på senare tid. …
Tusentals miljarder i värde försvinner - hybridjobb hot
Kontorsfastigheter kan tappa tusentals miljarder i värde på grund av trenderna på dagens arbetsmarknad. När fler jobbar hemifrån minskar efterfrågan på kontorsutrymme. Det är en färsk undersökning från konsultföretaget McKinsey som räknar med att fastighetsvärdena sjunker med 800 miljarder dollar (knappt 8 228 miljarder kronor) fram till 2030 uppger Reuters. Nio superstjärne-städer Undersökningen ”Empty spaces …
Kris i fastighetsvärlden? Inte enligt rapporterna!
Nej, det är ingen kris för fastighetsbolagen. Under fredagen presenterade en rad fastighetsbolag kvartalsrapporter, och någon lågkonjunktur kan inte märkas av. Den kris många befarat har ännu inte slagit till mot fastighetsbolagen. Det kan konstateras efter fredagens skur av rapporter från bland andra Fabege, Catena och Diös. Inga kris-rapporter Fabege-aktien steg 2,24 procent för dagen, …
Röd onsdag på börsen – men Humana tokrusar
På onsdagen stängde börsen på rött – för tredje dagen i rad. Dagens vinnare var Humana, som rusade nästan 50 procent, efter att bolaget fått ett glädjande besked. Sommarvärmen på onsdagen fick termometern att klättra upp på röda nivåer – röd var även börsen vid stängning. Breda OMXPI stängde på minus 1 procent, medan storbolagsindexet …
Getinges vinstvarning skakar Stockholmsbörsen
Krisande fastighetsbolag och vinstvarningar inom medicintekniksektorn sammanfattar måndagen på Stockholmsbörsen, som både öppnade och stängde på rött. Det blev en tveklöst dyster start på midsommarveckan för medicinteknikbolaget Getinge. Detta med anledning av en vinstvarning som bolaget gick ut med i ett pressmeddelande under eftermiddagen. Innan dess hade även Sartorius, delägare i Bico gjort detsamma. Där …
Krisen förvärras – fastighetsbolag får skräpstatus
Krisen i den svenska fastighetsbranschen blir bara större – nu får ett av landets stora fastighetsbolag skräpstatus och aktien faller. Det Stockholmsbaserade fastighetsbolaget Fastpartner äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter. Liksom flera andra bolag i den hårt pressade fastighetssektorn, dras nu även Fastpartner in i den krisande loopen. Så sent som natten till lördagen sänkte …
Mäklare desperata: Lockar köpare med gratis möbler
Räntegaranti? Fri avgift ett år? Eller kanske inredning för 100 000 kronor? Nu lockar fastighets- och byggbolagens mäklare med allt mer för att locka tveksamma bostadsköpare. Räntehöjningar och hög inflation har, som bekant, både fått försäljning och byggnation av nya bostäder att gå i stå. Inte minst är det svårare att sälja bostäder idag. Enligt …
Nytt ras för SBB – kollapsar på börsen
Under onsdagseftermiddagen har SBB:s B-aktie kollapsat fullständigt – och har nu sjunkit med 78 procent sedan årsskiftet. På onsdagen kom nya rapporter om att det ekonomiska tillståndet i fastighetsbolaget SBB, med Ilija Batljan i spetsen, är värre än vad man tidigare hade trott. Det fick bolagets aktie att kollapsa ytterligare och vid 17.00-tiden är den …
Det stora hotet mot de svenska bankerna
De svenska bankerna har blivit en tillflykt för såväl svenska småsparare som institutionella investerare. Låg värdering och en direktavkastning på nästan tvåsiffriga tal lockar. Men svenskarnas kärlek till de inhemska bankerna delas inte av alla. Fastighetsutlåning oroar Analysfirman TS Lombard hör dit. I diagrammet nedan har TS Lombard plottat in hur stor andel kommersiella fastigheter …
Morgan Stanley: Blodbad att vänta i fastighetsbranschen
Förvisso är fastighetsbranschen lokal. Men investmentbankens färska analys av den amerikanska fastighetsbranschen. Morgan Stanleys analys är i många stycken applicerbar även på den svenska marknaden. Vakansgrad på 20 procent Banken bedömer att flera olyckliga omständigheter just nu sammanfaller i fastighetsbranschen vilket kan leda till ett blodbad. För det första är vakanserna för kontorsfastigheter i USA:s …
Byggkris: Kostnader steg med 43,9 procent på ett år
Byggherrar betalar i januari 16,3 procent mer i år jämfört med i fjol, enligt siffror från Statistiska Centralbyrån. Det är den största ökningen på knappt 50 år. Och inkluderar man räntor blir det en betydligt större ökning för fastighetsbranschen. I januari steg priserna för byggkostnader, det så kallade byggkostnadsindex, med 16,3 procent för flerbostadshus. Det …
Global kris i fastighetsbranschen: "Tickande bomb"
Den globala fastighetsbranschen krisar, med obetalda krediter som hotar hela ekonomin. Dagens PS listar tre exempel där problemen är som störst. Enligt data från Bloomberg ligger fastighetsbranschens kredit på nästan 175 miljarder dollar, cirka 1800 miljarder kronor. Detta är fyra gånger högre än för den näst största industrin, Programvaror och tjänster. Krisen drabbar inte bara …
IMF: Kinas fastighetskris inte över än
Internationella valutafonden menar att fastighetskrisen i Kina inte är över än och att mer behöver göras för att få slut på den. Kinas fastighetsmarknad bidrar till ungefär en fjärdedel av landets BNP och sedan regeringen 2020 slog ned på fastighetsutvecklarnas höga skuldsättning har branschen hämmat tillväxten, det rapporterar CNBC. Ytterligare åtgärder behövs De senaste månaderna …
Energikrisen – "det bästa som hänt proptech"
Under energikrisen hade en modern fastighetsbransch varit till hjälp. Nu inser fler vilken energiprestanda fastigheter bör klara och trycket på branschen ökar. Fastigheters el och uppvärmning står för cirka 40 procent av energianvändningen i Sverige och det blev väldigt tydligt under energikrisen, det rapporterar Fastighetsnytt. Möjligheterna har ökat Det har visat sig att det är …
Proptech drabbas hårt av inflation och höga räntor
Bolag som verkar inom proptech har ett stort gemensamt mål, nämligen att totalt förändra fastighetsmarknaden, men det går trögt för bolagen. Proptechbolag föreställer sig en värld där bostäder och kontorsbyggnader kan köpas online med hjälp av virtuella visningar, där hus kan byggas på några timmar med hypereffektiva material som reducerar energiförbrukningen och där konflikter mellan …
Räntan stiger – då lånar företagen rekordbelopp – Varför då?
2022 har varit ett rekordår för lån. Räntan har stigit till de högsta på 14 år för företag. Samtidigt har företagen tagit fler nya lån än någonsin. Frågan är: Varför? MISSA INTE: Negativt elpris (!) under nyårshelgen [Dagens PS] Varje år ökar hushållsskulderna lite till. Och med ”lite” menas alltså hundratals miljarder kronor. Sveriges hushåll …
Experter hoppfulla – från byggkris till wash out
Redan om ett år vänder det uppåt för det hårt pressade svenska fastighetsbranschen, spår expert och får stöd av branschkollegor om att allt inte är becksvart. ”Det vänder om ett år. Jag har varit med om många så kallade kriser, men jag ser bara en som en verklig kris, den i början av 90-talet. Övriga …
Fastighetssektorn i Kina inte redo för återhämtning
Nu i november har stora kinesiska fastighetsutvecklares aktier rusat, men trots det är fastighetssektorn i Kina inte redo för en snabb återhämtning. Förra veckan steg kinesiska fastighetsutvecklares aktier efter nyheten att den kinesiska centralbanken och banktillsynsmyndigheten inför åtgärder som uppmuntrar banker att hjälpa fastighetsbranschen, det rapporterar CNBC. Fallande priser och försäljning i Kina Tidigare i …
Historiskt: Kina tvärvänder – investerare jublar
Kina ser ut att retirera från sin stränga covid-politik och öppna för kreditgivning igen för sin svårt stukade fastighetsmarknad. The Economist berättar att Kinas ledare signalerat ”en taktisk reträtt på båda fronterna”. För investerare är det ett välkommet besked, även om det är för tidigt att ropa hej. I artikeln framgår det dock att kinesiska …
Kinas fastighetskris kommer skaka ekonomin i flera år
Räntesänkningar, miljarder i banklån och stöd till utvecklare har inte lyckats få igång efterfrågan på bostäder i Kina. Många ekonomer tror att Kinas fastighetskris inte kan bli mycket värre och att de miljardstimulanser som ännu inte lyckats skapa någon efterfrågan på bostäder kommer att få effekt i år eller nästa år, det rapporterar Bloomberg. Mitt …
Finalisterna i BA Tech Awards 2022 klara
Den 21 september presenteras vinnarna av BA Tech Awards 2022 och då vet vi vilka proptech- och fastighetsbolag som har de mest innovativa lösningarna. Det finns tre nominerade i varje kategori i BA Tech Awards 2022. Juryn har tittat på projektens helhet och premierar innovation som kan göra fastighetsbranschen effektivare och nytänkande tjänster. BA Tech …
Colliers köper Pangea och blir marknadsledare i Norden
Colliers förvärvar majoriteten i Pangea Property Partners och blir därmed Nordens marknadsledande fastighetsrådgivare. Den internationella fastighetsrådgivaren Colliers förvärvar en majoritetsandel i Pangea Property Partners som är en ledande transaktionsrådgivare i Sverige och i Norge. I samband med affären lanseras den nya nordiska organisationen, Colliers Nordics. Colliers har redan starka team i Sverige, Danmark och Finland …
Skärpta kontroller när fastigheter överlåts
En utredare ska på uppdrag av regeringen föreslå åtgärder för skärpt kontroll vid överlåtelser av fastigheter. På torsdagen gav regeringen en utredare i uppdrag att föreslå åtgärder för att skärpa kontrollen vid överlåtelser av fastigheter i syfte att skydda bostäders hyresgäster och förhindra att Sveriges fastighetsmarknad utnyttjas för brottslighet. Det finns sedan år 2010 ingen …
Fastighetstopparnas börssmäll: 10 miljarder
Under veckan har en kvintett rika fastighetstoppar fått uppleva smärtsamma ras på börsen – nästan 10 miljarder är borta. Det är Affärsvärlden som konstaterar att de svenska fastighetsmiljardärerna sedan Stockholmsbörsen öppnade i måndags och fram till stängning på torsdagen förlorat uppemot 10 miljarder kronor på kräftgången på aktiemarknaden i fastighetssektorn. Mest har Rutger Arnhult torskat, …
En tredjedel av börsvärdet i fastighetssektorn borta
Förra året var ett starkt år för fastighetssektorn men hittills i år har fastighetsindex tappat mer än 30 procent. Michael Johansson, aktieanalytiker på Arctic Securities, menar att den största anledningen till att det går dåligt för fastighetssektorn i år är den höjda räntan och Riksbankens ändrade kommunikation, det skriver Fastighetsnytt. I år har fastighetssektorn tappat …
I fastighetsbranschen är de kvinnliga cheferna få
I fastighetsbranschen är de kvinnliga cheferna få, år 2020 var bara femte fastighets- och förvaltningschef var kvinna. Enligt Statistiska centralbyråns, SCB:s, senaste statistik som sammanställts av Ledarnas a-kassa, var endast 22,7 av fastighets- och förvaltningscheferna kvinnor år 2020, det rapporterar Fastighetstidningen. När Stiftelsen Albright presenterar sina kartläggningar brukar det heta att fastighetsbranschen är bäst i …
"Zombiefiering" och högre räntor hot mot fastighetsbranschen
Högre räntor leder sannolikt till att fler bolag i fastighetsbranschen blir ”zombiefierade”, enligt en partner på konsultbolaget Kearney. Det finns en ”stor risk” att fastighetsbolag blir insolventa när räntorna stiger, säger Nils Kuhlwein, partner på konsultbolaget Kearney i en intervju med CNBC. Han poängterar att den globala finanskrisen 2008 började med en fastighets- och bostadsprisbubbla …
Sågar egna branschen: "Greenwashing som är helt abnorm"
I en intervju hos Lannebo Fonder går K-fastigheters vd Jacob Karlsson ut hårt mot den egna branschen. ”Jag upplever att det pågår en greenwashing som är helt abnorm”, säger han i intervjun. ”Man river gamla kåkar och bygger nya miljöcertifierade. Men om man räknar in miljöeffekterna av själva byggandet tar det ju 400 år innan …
Därför fick problemen i Evergrande så stort genomslag
När kinesiska fastighetsbolaget Evergrande hamnade i blåsväder för ett par veckor sedan höll finansmarknaden andan. Priset på Evergrandes obligationer föll ganska omgående med 70 procent. Om bolaget kapsejsade skulle Evergrande, med motsvarande 2 700 miljarder kronor i nettoskuld, sannolikt bli det största haveriet på obligationsmarknaden i världen någonsin. Lehman Brothers innehar sedan 2008 den föga …
Risk i värdering av fastighetsbolag enligt ny statistik
I början av pandemin förra året dumpade investerarna aktier i fastighetsbolag. Det var inte bara höga värdering som skrämde utan också farhågan att efterfrågan och därmed priserna på kontor och butikslokaler skulle falla. Men det var då. Sedan dess har fastighetsaktier gått som en raket på börsen. Nästan samtliga svenska fastighetsbolag handlas nu över det …
Han tror inte på kontorsdöd efter pandemin
Max Barclay, Nordenchef för Newsecs rådgivningsverksamhet ser spännande möjligheter både för kontor och handelsfastigheter och tror inte på kontors- och butiksdöd efter pandemin. ”Alla kommer att jobba hemma och handla på nätet så kontoren och butikerna dör… Nej, så blir det inte. För det hela handlar om hur vi vill leva våra liv. Och vi …
Omskrivna fastighets-bolagets vd lämnar sin post
Omskrivna fastighetsbolaget, Tre Kronors, vd, Michael Johansson, lämnar sin post och blir ny affärsområdeschef vid Stenhus Fastigheter. Han tillträder den nya tjänsten under hösten 2021. Michael Johansson, i dag vd vid Fastighetsbolaget Tre Kronor lämnar sig post under hösten 2021. Johanssons nya uppdrag är affärsområdeschef inom sällanköps- och detaljvaruhandel för Stenhus Fastigheter. Michael Johansson har …
Skatteplaneraren som blev fastighetskung
”Det finns dumhuvuden överallt”, säger Roger Akelius, skatteplaneraren som blev fastighetskung och som har nästan hela sin förmögenhet i skatteparadis. Roger Akelius, 76 år, blev känd i början av 1980-talet för sina böcker om skatt och deklaration. Han hjälpte läsarna att förstå och dra fördelar av det skattesystemet. Nu intervjuas han i Affärsvärlden. Mest om …