Kontorsfastigheter kan tappa tusentals miljarder i värde på grund av trenderna på dagens arbetsmarknad. När fler jobbar hemifrån minskar efterfrågan på kontorsutrymme.
Tusentals miljarder i värde försvinner - hybridjobb hot
Mia Jacobs
Uppdaterad: 13 juli 2023Publicerad: 13 juli 2023
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Det är en färsk undersökning från konsultföretaget McKinsey som räknar med att fastighetsvärdena sjunker med 800 miljarder dollar (knappt 8 228 miljarder kronor) fram till 2030 uppger Reuters.
Nio superstjärne-städer
Undersökningen “Empty spaces and hybrid places: The pandemic’s lasting impact om real estate” fokuserar på de nio superstjärne-städerna Beijing, Houston, London, New York City, Paris, München, San Fransisco, Shanghai och Tokyo.
Enligt McKinsey-undersökningen kommer efterfrågan på kontorsutrymmen ligga 13 procent lägre år 2030 jämfört med före covid-pandemin 2019.
ANNONS
Senaste nytt
Fler jobbar hemifrån
Undersökningen konstaterar att anställda tillbringar mycket mindre tid på kontoret nu än före pandemin.
Möjligheten att jobba hemifrån, helt eller delvis, ser enligt undersökningen ut att bidra till utflyttning från superstjärne-städerna.
Korta avtal = problem för ägarna
ANNONS
I pandemins spår har företagen minskat på kontorsutrymmena, och flera stora företag har bytt till en permanent modell med hybridjobb, och då kan alltså tusentals miljarder i värde försvinna för fastighetsägarna.
“Den minskande efterfrågan har bidragit till att hyresgäster…förhandlat sig till kortare avtal med ägarna”, skriver McKinsey i rapporten.
Högre ränta, lägre värde
Kortare avtal kan göra det svårare för fastighetsägarna att säkra finansiering, konstaterar man.
Förutom större andel lediga kontor får ägarna till kommersiella fastigheter också handskas med kraftiga sänkningar i värderingen av fastigheterna när lånekostnaderna ökar i och med stigande räntenivåer.
Missa inte: Skuldtyngda SBB på väg att sälja nyckelfastigheter
McKinseys rapport konstaterar att påverkan kan bli ännu större om pressade finansiella institutioner på egen hand bestämmer sig för att sänka värderingen på fastigheterna de äger eller finansierar.
Läs även: Hotet: Fastighetssmällen i finanskrisen bleknar
ANNONS
Läs även: FI-chefen: Inte vårt ansvar att rädda fastighetsbolag
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Mia Jacobs
Journalist på Dagens PS med lång erfarenhet från olika medier.
Mia Jacobs
Journalist på Dagens PS med lång erfarenhet från olika medier.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
