Dagens PS

Tuff verklighet för fastighetsbranschen

fastighetsbranschen
NCC, först ut tillsammans med JM, när fastighetsbranschen inleder sin rapportperiod. (Foto: Anders Wiklund/TT)
Torbjörn Karlgren
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 30 jan. 2024Publicerad: 30 jan. 2024

Fortsatt tufft men inte enbart mörka utsikter. Så ser bilden ut när fastighetsbranschen nu inleder sin redovisningsperiod.

ANNONS

Mest läst i kategorin

När Johan Skoglund i år lämnar JM efter 37 år, varav 21 år som vd, är det i ett läge där verkligheten för fastighetsbranschen ser annorlunda ut än den gjort under större delen av hans karriär.

”Det har varit fantastiskt intressant, inspirerande och lärorikt, men också krävande”, konstaterar Skoglund hos Byggindustrin.

Lägre än väntat

Det kan man säga – och krävande fortsätter branschen att vara.

När branschkollegan NCC, först ut tillsammans med JM, i dag inledde fastighetsbranschens rapportsäsong var det med ett rörelseresultat lägre än väntat, men med en högre orderingång än förhandstipsen.

Vinsten sjunker från 544 till 358 miljoner kronor under det fjärde kvartalet 2023, men styrelsen föreslår en utdelning på 8 kronor per aktie, en höjning från 6 kronor förra året.

ANNONS

Senaste nytt

”NCC når målet”

För helåret är det godkänt, säger Tomas Carlsson, vd och koncernchef för NCC.

”NCC når målet för vinst per aktie på 16 SEK efter ett bra 2023, trots en tudelad byggmarknad och inga fastighetsförsäljningar”, konstaterar Carlsson.

ANNONS

Men det är i en ny verklighet den krisstämplade fastighetsbranschen nu agerar, menar Louis Landeman, kreditanalyschef hos Danske Bank.

”Anpassningen till den nya verkligheten med höga räntor fortsätter”, säger Louis Landeman till TT.

Ser ett mönster

Han ser ett mönster av acceptabla resultat när branschen nu lämnar kvartalsrapporter.

”De operationella resultaten kommer sannolikt vara goda, men det kan finnas risk för ytterligare justeringar nedåt av fastighetsvärdena framöver”, säger han.

”Men sannolikheten för fler vinstvarningar är inte särskilt stor”.

Hjälper bolagen

Samtidigt som räntenivån fortsätter prägla fastigheter och byggande är bilden ändå inte enbart mörk, menar kreditanalytikern.

”De underliggande räntorna har gått ned relativt kraftigt den senaste tiden, vilket hjälper bolagen. Kreditmarginalen på obligationsmarknaden har också kommit ned på sistone”, konstaterar Landeman.

ANNONS

Läs även:

Sverige skräckexempel för världens ekonomer – Dagens PS

Corem säljer fastigheter för miljarder – Dagens PS

Stefan Persson shoppar bara skållheta fastigheter – Dagens PS

Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Torbjörn Karlgren

Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.

Torbjörn Karlgren
Torbjörn Karlgren

Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.

ANNONS
Relevance Communication Nordic AB 
– Noterat på Nordic SME sedan 2017 

Dagens PS är en del av RLVNC (Relevance Communication Nordic AB)
– Noterat på Nordic SME sedan 2017. RLVNC är ett svenskt newstech-bolag som, med hjälp av en datadriven teknikplattform, erbjuder kostnadsfria och kvalitativa nyheter, främst inom ekonomi, näringsliv och börs.

Läs mer här
ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS
pension
Spela klippet

Experten: Så får du högre pension, genom att sänka din lön

Att sänka sin lön för att få en högre pension kan låta bakvänt, men det handlar om smart planering. Felicia Schön är privatekonom på nätbanken Avanza. ”Det finns några mindre välkända knep man kan ta till”, säger hon i videoklippet ovan. MISSA INTE: Halverad skatt på arbete efter nyår – bara för dig med pension […]