Nej, det är ingen kris för fastighetsbolagen. Under fredagen presenterade en rad fastighetsbolag kvartalsrapporter, och någon lågkonjunktur kan inte märkas av.
Kris i fastighetsvärlden? Inte enligt rapporterna!
Mia Jacobs
Uppdaterad: 09 juli 2023Publicerad: 09 juli 2023
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Den kris många befarat har ännu inte slagit till mot fastighetsbolagen.
Det kan konstateras efter fredagens skur av rapporter från bland andra Fabege, Catena och Diös.
Inga kris-rapporter
Fabege-aktien steg 2,24 procent för dagen, och även om Diös och Catena fick se en svag värdeminskning (ned 0,98 respektive 1,51 procent) kan man definitivt inte börja prata om lågkonjunktur i sammanhanget.
Inte heller Atrium Ljungbergs, Platzers eller Fastpartners rapporter har några allvarliga negativa överraskningar enligt Svenska Dagbladet.
ANNONS
Senaste nytt
Hyror upp, energi ned
Det går bra med uthyrningsverksamheterna, och bolagen har höjt hyrorna på kommersiella lokaler motsvarande inflationen, samtidigt har kostnaden för energi gått nedåt uppger SvD.
Farhågorna för stora utförsäljningar och kraftiga prisfall och obligationsförfall för fastigheter verkar inte gå i uppfyllelse, med andra ord.
ANNONS
Mycket kan hända
Nu återstår att vänta på utfallet av de högre räntenivåerna. Finansieringskostnaderna för bolagen stiger, och det kan bli jobbigt för vissa fastighetsbolag.
Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg påpekar dock att kvartalsrapporterna inte säger allt. Den största frågan kvarstår: stigande finansieringskostnader i spåren av räntehöjningarna.
Syns inte genast
“I fastighetsbolagen är det oftast långsamma, sega processer”, säger Johan Hedberg, fastighetsanalytiker på handelsbanken enligt SvD.
“Det finns flera fördröjningsmekanismer som gör att kvartalsrapporterna normalt inte ger så överraskande information”, fortsätter han. “Det är hyresavtal, räntederivat och lån som gör att marknadsförändringarna inte syns med en gång.”
Läs även: Aktietips: Ny syn på SBB: Sälj inte aktien
Läs även: Fastighetsbolag lyfte Stockholmsbörsen
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Mia Jacobs
Journalist på Dagens PS med lång erfarenhet från olika medier.
Mia Jacobs
Journalist på Dagens PS med lång erfarenhet från olika medier.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
