Stora byggprojekt i en bostadsrättsförening kan vara ett nödvändigt ont för att förbättra huset eller ett projekt där outnyttjade ytor blir nya bostäder. Genom att undvika vanliga misstag slipper byggprojekt bli onödigt dyra och dra ut på tiden. Här är de vanligaste misstagen bostadsrättsföreningars styrelser gör i samband med upphandling och genomförande av byggprojekt, enligt …
Att omvandla lokal till bostad kan bli en lönsam möjlighet för många BRF:er. Här går vi igenom vad en bostadsrättsförening bör tänka på, och se upp med, vid omvandling av lokaler. Det finns stora fördelar med att omvandla lokalutrymmen till attraktiva bostäder. Blandat stora kapitaltillskott och sänkt skuldsättning. Allt fler bostadsrättföreningar förstår värdet i att …
Extremväder förändrar vår tillvaro, och det sker i realtid. Nu försenas ett bostadsområde i Stockholm av väderskäl. Sedan 2019 har planerna skapats för ett bostadsområde i industriområdet Pincetten i Örnsberg i Stockholm. Bland de företag som varit inblandade i planerna finns JM, Stockholmshem, Riksbyggen och Genova. Området ska enligt planerna bestå av 1 380 bostäder när …
Hur ser regleringen för andrahandsuthyrning ut? Juristen reder ut en snårig lag och tipsar om vad bostadsrättsägare och BRF:er bör ha koll på.
Ibland händer det att föräldrar köper en bostadsrätt till sitt barn när det är dags att flytta hemifrån. Det här gäller när föräldrar vill ge sitt barn en bostadsrätt. Det går inte bara att ”ge” bort en bostadsrätt till sitt barn, inför en sådan överlåtelse finns det en del att hålla koll på. HSB reder …
SBAB:s chefsekonom Robert Boije tror inte på någon ”klang- och jubelföreställning” på bostadsmarknaden när Riksbanken sänker räntan. Efter inflationsskrällen på fredagen är trycket hårt på att Riksbanken måste sänka räntan i maj. Men att det per automatik skulle leda till prisökningar på bostadsmarknaden är inte givet, någon prisrusning är inte att räkna med, förklarar statliga …
I Stockholms tingsrätt rullas nu ett uppmärksammat ekonomiskt brottsmål upp där en före detta stjärnmäklare står i centrum. Den tidigare hyllade fastighetsmäklaren sålde bostäder på några av Stockholms mest exklusiva adresser. Nu står han åtalad i Stockholms tingsrätt, anklagad för grova ekonomiska brott. För Expressen har toppmäklaren uppgett att han utsatts för omfattande hot inför …
Enligt Ekobrottsmyndigheten blir det allt vanligare att bostadsrättsföreningar systematiskt töms på pengar av kriminella personer. Ekobrottsmyndigheten ser en oroande trend där bostadsrättsföreningar blir måltavlor för organiserad brottslighet, något SVT skriver om. Brottsligheten möjliggörs bland annat av de kryphål som finns i föreningarna. Bostadsrättsföreningar attraktiva mål Cirka 120 miljarder kronor flödar igenom Sveriges bostadsrättsföreningar årligen, vilket …
Nu sätter den svenska bostadsmarknaden fart. Hemnet redovisar ett kraftigt ökat antal försäljningar. I toppen: tre län i samma del av Sverige. Plötsligt händer det, lyder reklamklyschan. Nu går den att använda på den svenska bostadsmarknaden. Efter pandemiårens rekordhöga omsättning på bostadsmarknaden sjönk aktiviteten från och med våren 2022, i samma takt som räntorna steg. …
Stigande förväntningar på bopriserna. Men ingen fullständig tro på Riksbanken. Här är förklaringen till svenskarnas tvivel. Räntan är inte tillbaka där än. Men förväntningarna är det. SEB:s boprisindikator visar att våra förväntningar på bopriserna är tillbaka på sammanivå som före den första räntehöjningen. När SEB nu redovisar april månads boprisindikator ökar den 7 enheter, från …
Scandinavian Property Group, SPG, har köpt Tyresö golfbana. Nu ska man bygga bostäder där. Så här ser planen ut. Risken är förstås att SPG kommer att få höra samma skämt så många gånger att leendet blir allt stelare. Det är ju inte roligt att hur många gånger som helst få frågan om det bara blir …
Köpekontraktet är påskrivet, vilket ju innebär att både köpare och säljare äntligen kan andas ut. Eller? I takt med klättrande räntor har allt fler fått brottas med konsekvenserna av avbrutna bostadsköp, något som SvD skriver om. Anledningen är ofta att köparen inte kan betala säljaren i tid eller att denne på annat sätt inte kan …
Norrland skriker efter arbetskraft. Företagen gör allt – men det finns inga bostäder. Nu pekas bankerna ut som det stora hindret. Vi har vänt upp och ner på Sverige, raggar skåningar till industrijobb i Norrland och försöker locka alla vi kan att flytta norrut, där jobben finns. Industriboom, grön omställning, nytt klimatvänligt stål, gruvdrift som …
För första gången på väldigt länge har bostadsmarknaden i huvudstaden börjat röra på sig. Räkna dock inte med något prisrally. Bostadsmarknaden i Stockholm ser ut att vara på väg att återhämta sig. Sedan årsskiftet har bostadsförsäljningarna ökat betydligt samtidigt som priserna börjat stiga igen. ”Vi har inte sett en så bra marknad sedan 2021”, säger …
Genom luckor i lagen kan oseriösa byggmästare hantera stora belopp flera år extra i samband med nya bostadsrätter. Så här går det till. Kriminalitet relaterad till bostadsmarknaden tar sig nu allt fler uttryck. I påskveckan handlade det om ett av de mer frekventa formaten när fyra personer åtalades för grovt ekobrott. Det rörde sig då …
SBAB:s chefsekonom Robert Boije är lättad över att bostadspriserna klättrar för tredje månaden i rad, vilket kan indikera ett trendbrott. Boije säger till TT att prisutvecklingen i mars ”pekar på att marknaden har bottnat”. Det är alltså tredje månaden i följd som bostadspriserna går upp och prisuppgången i sin helhet i landet i mars var …
Åklagare vid Ekobrottsmyndigheten väcker nu åtal mot fyra personer för grova ekobrott. Det handlar om lån kopplade till fastighetsaffärer. Fyra personer åtalas för misstänkt näringspenningtvätt, grovt brott. Brottsupplägget kretsar kring avbetalningar av lån kopplade till fastighetsaffärer i Södertälje. Ett lån på 11,5 miljoner kronor togs hos ett låneinstitut av ett bolag. Bolaget har sedan använt …
Det här är okända avdraget du inte får misssa och måste komma ihåg varje gång du säljer en bostadsrätt. Föreningens skyldighet att redovisa.
Bostadsmarknaden börjar sakta vakna till liv igen. Och i år ska nya regler hindra köparna från att gå i de vanligaste fällorna. ”Det blir enklare att undvika föreningarna med jättehög skuldsättning”, säger Julia Zakrisson, boendeekonom på Stabelo. Sedan årsskiftet ställs tuffare krav på bostadsrättsföreningar och hur de ska redovisa sin ekonomi. Flera nya nyckeltal måste …
Påskhelgen är för många första helgen med fritidshuset eller sommarstugan. Det kan bli en obehaglig överraskning, varnar Folksam. Vi hoppas naturligtvis på en fin sommar och dessförinnan en varm vår. När påsken kommer är det för många det första tillfället att öppna dörrarna till sommarstuga och fritidshus för första gången efter vintern. Men vintern har …
En våt dröm för svenska storstadsbor? Kanske det. Oavsett vilket anser två ekonomer i en ny Timbro-rapport att Sverige borde lära av Helsingfors. Finland har avreglerat sin hyresmarknad. Det vill säga att de släppt alla typer av regleringar och nu låter plånboken styra. När Fredrik Kopsch och Theo Herold beskriver scenariot i en ny rapport …
Det höga ränteläget har länge legat som en hård press på bostadsmarknaden. Nu visar nya siffror hur räntorna tvingar bostadsägare att agera. Alla väntar på en räntesänkning och de flesta väntar sig att den kommer i närtid. Räntenivåerna har slagit hårt mot bland annat bostadsmarknaden och nu kommer nya siffror om hur hårt de slagit. …
Svenskarnas optimism kring stigande bostadspriser ökar, enligt en ny rapport. Samtidigt bromsar en annan faktor bostadsköpen. När Nordea (börskurs Nordea) nu släpper sin färska boendebarometer, utförd i samarbete med Verian, är det en markant skillnad mot situationen hösten 2023. Då uppgav 19 procent av de svarande att de trodde på stigande bostadspriser. Fler tror på …
Bostadsmarknaden börjar ta fart igen. Då gäller det att ha taktiken klar när det vankas budgivning. Här är de viktigaste tipsen. När nu bostadsmarknaden visar en tendens att vakna till liv kommer fler att hamna i förhandlingar och budgivning kring ett bostadsköp. Därför är det kanske dags att fräscha upp sina kunskaper om hur man …
SBAB anser att Riksbanken bör ta täten – och gå före ECB – och sänka räntan med 25 punkter i maj och därefter göra ytterligare fyra räntesänkningar i år. Det här skriver den statliga bolånebanken i en prognos. ”De globala faktorer som drog upp inflationen i Sverige har utvecklats åt rätt håll vilket talar för …
Den svenska bostadsmarknaden har länge kantats av osäkerheter. Nu kommer en ny rapport från Byggfakta som kan ge en liten strimma hopp. Efter en utmanande period med fallande bostadspriser och stigande räntor visar den svenska byggsektorn för bostäder försiktiga tecken på återhämtning, något Bloomberg skriver om. Enligt de senaste siffrorna från Byggfakta har bostadsbyggandet i …
Vissa positiva signaler, framförallt för köpare. Nu redovisar Hemnet nya siffror som tyder på att bostadsmarknaden är på väg att vakna. Hemnet redovisar i ett pressmeddelande vissa positiva signaler på den svenska bostadsmarknaden. Framförallt handlar det om att något fler hus säljs nu. Hittills i år har det sålts 7 640 hus, enligt Hemnets statistik. ”Det …
Snart ser det ut att vända i bygghandeln. Både räntor och inflationen är på väg ner – och den långa deppiga perioden inom branschen ser ut att gå mot ett slut. Det senaste året har varit tufft för bygghandeln, där ränteökningar har gjort framför allt privatkunderna mindre shoppingsugna. Ljuset i tunneln Den långa vintern ser …
SCB:s nya inflationssiffror är drömläsning för riksbankschefen Erik Thedéen. Svensk inflation faller mer än väntat på alla punkter. Som vanligt numera var det spänd väntan för både bolånetagare, börsen, ekonomer och finanspolitiker när ny månadsstatistik skulle släppas. 2,5 procent i årstakt Men till skillnad för när de amerikanska siffrorna kom här om dagen, som blev …
Allt fler tror på stigande bostadspriser i Sverige. Vi blir dessutom allt mer övertygade om sänkta räntor. Här kommer nya tecken på det. SEB har nu levererat sin boprisindikator för mars. Grunden i den är en undersökning Demoskop gör på uppdrag av SEB månatligen. I det nu aktuella fallet har cirka 1 000 personer svarat under …
I takt med att vitsipporna blommar och djuren går ur ide verkar även bostadsmarknaden börja vakna ur sin dvala. Det har varit en osäker tid efter pandemin med räntehöjningar och få bostadsaffärer. Nu verkar det ske en, för många, efterlängtad vändning. Jämfört med februari för ett år sedan har köpen av bostadsrätter ökat med 8 …
Räntan käkar upp en stor del av inkomsten för många hushåll. Även om den skulle minska väntas den fortfarande ligga på en relativt hög nivå. Hushållen måste i dag lägga en större del av inkomsten på ränteutgifter, vilket påverkar förmågan att ta bolån – och viljan att ens göra det. Under förra året fick var …
Optimismen ökar – åtminstone om det är optimism att tro på högre bostadspriser. Nu kommer Bolånebarometern som understryker trenden. Ordna bolån redovisar varje månad Bolånebarometern, genomförd av undersökningsföretaget Nepa. Cirka 1 000 svarande i åldersgruppen 25-59 år svarar där på hur de tror att bostadspriser kommer att utvecklas i ett halvårsperspektiv och hur de skulle välja …
Trots vårens tillslag har toppmäklaren fortsatt att förmedla bostäder i Stockholm. Nu kan han få näringsförbud i många år. Toppmäklaren förmedlade bostäder på några av Stockholms mest exklusiva adresser. I maj slog Ekobrottsmyndigheten till mot mäklarbyrån och grep mannen tillsammans med en annan man. Sedan dess har toppmäklaren fortsatt att förmedla bostäder genom ett nytt …
Fler och fler svenskar tror att bostadspriserna kommer att börja röra på sig det närmaste halvåret. Det handlar om en tydlig tendens. Hemnets köparbarometer är en undersökning som genomförs en gång i månaden sedan september 2017. Den här månaden har 2 264 svarande lämnat ett besked på frågan ”Hur tror du att bostadspriserna utvecklas där du …
Utbudet är rekordstort och köpläget det bästa på flera år. Så lyder omdömet kring den svenska fjällen. Nu kommer ny statistik från Hemnet. Det är sportlovstider i kalendern och det innebär ett ökat intresse för att köpa en egen fjällstuga. Nu kommer ny statistik från Hemnet och den visar på två intressanta fenomen, när det …
Nu har forskarna undersökt 2 639 icke-kommunala äldreboenden i Sverige. Här är de överraskande resultaten. I dag drivs ungefär en femtedel av alla äldreboenden i Sverige i icke-kommunal regi. En studie från Göteborgs universitet visar nu att dessa organisationer är olika bra på hög vårdkvalitet till de äldre. Forskarna bakom studien har jämfört fyra icke-kommunala driftsformer …
Seniorlån har blivit populära och marknadsförs intensivt. Men det finns invändningar. Här är vad du måste se upp med. Seniorlån, ibland benämnda hypotekspension, 60 plus-lån eller kapitalfrigöringskredit, är ett nutida bevis för att kärt barn har många namn. Nu varnar experter för att den kärleken snabbt kan falna. Grundprincipen bakom alla låneformatet är att äldre …
Ökade räntekostnader och dubblade elkostnader. Så avslutade svenska bostadsrättföreningar 2023 i väntan på räntesänkningar. SBC är Sveriges bostadsrättscentrum och AB är landets största fristående företag inom förvaltningstjänster för bostadsrätter. Med 102 år på nacken har man ett brett perspektiv när man nu konstaterar att landets bostadsrättsägare har en tuff vardag. Under fjolårets sista kvartal fortsatte …
Konvertera tomma kontor för att lösa bristen på bostäder? Tyvärr är det inte så enkelt, menar experter. Både här i Sverige och globalt finns det just nu mängder av tomma kontorsfastigheter, men det är samtidigt stor brist på bostäder. Det enklaste vore väl att konvertera kontor till att bli bostäder så är båda dessa problem …
Finansinspektionen har granskat undantag från amorteringskrav vid köp av nyproducerade bostäder. Enligt granskningen är det vanligare att slippa amortering vid köp av nyproducerade småhus. Finansinspektionen (Fi) har på uppdrag av regeringen granskat hur bankerna hanterar undantag från amorteringskrav vid köp av nyproducerad bostad. Rapporten visar att sju av åtta banker beviljar undantag. Sex av de …
En ökad optimism på bostadsmarknaden och ett förslag om höjt bolånetak. ”Vi verkar gå mot en islossning.” Nyligen gick Finansinspektionen (FI) ut och sågade regeringens förslag om höjt bolånetak. Gränsen går i dag vid 85 procent. Regeringen föreslår bolånetak på 90 procent. ”Ur vår synpunkt är det ingen bra idé”, sa Finansinspektionens chef Daniel Barr om regeringens …
Efter att du fyllt 60 brukar det bli svårare att få bolån, vissa banker skärper kraven redan vid 58 och det finns anledning till det. Räkna ut din lånekostnad här. Sedan räntorna började höjas 2022 räcker allt fler låntagares inkomster inte längre till för att betala deras bolån, det skriver Aftonbladet. Bland personer över 65 …
En miljon hyror för 2024 är ännu inte fastställda. Nu utnyttjar en part ett nytt verktyg för att få igenom hyreshöjningar. När februari är på väg mot mars återstår förhandlingar om hyran för en miljon av landets hyreslägenheter. Idag har ungefär 500 000 lägenhetshyror fastställt, 36 procent av hela beståndet. Hyreshöjningar har det blivit, i genomsnitt …
Nu levererar SCB nya uppgifter om krisen för bostadsbyggandet. Siffrorna är dramatiska, trots att SCB räknat upp de preliminära siffrorna. SCB redovisar nu preliminära uppgifter för byggandet i Sverige 2023 när det gäller bostäder. Det är uppseendeväckande siffror. Bostadsbyggandet har halverats, i en del regioner mer än så. I SCB:s redovisning sägs att byggnationen av …
Första räntesänkningen i år, med start i maj. Bostadspriser som stiger med 2 procent. Den nya prognosen kommer från SBAB. Ett historiskt stort totalt utbud av bostäder kommer att hålla tillbaka priserna under våren. En annan tillbakahållande faktor är de fortsatta höjningarna av månadsavgifter i många bostadsrättsföreningar. ”Osvuret bäst” Det ser SBAB i nya första …
En vanlig miss kan göra att något helt annat än vad du och din sambo gjort upp om gäller när förhållandet upphör. Här är luckan i sambolagen. Paret hade varit sambos utan samboavtal i 21 år. Huset hade mannen köpt för deras gemensamma boende – men när kvinnan vile bryta ut förklarade mannen att hon …
Det ska gå snabbt för bankkunder att få ett digitalt amorteringsunderlag. Det har Finansinspektionen bestämt, som nu sätter upp nya krav i höst. Det nya regelverket börjar gälla från 1 september i år. Det går ut på att bankerna och andra bolåneföretag både ska kunna ta emot och lämna ett amorteringsunderlag digitalt. Det ska gå …
”Boendekostnaderna ökade i januari och fortsätter att vara det största bidraget till inflationstakten enligt KPI”, säger Mikael Nordin, prisstatistiker på SCB. Inflationssiffrorna som under måndagsmorgonen kommit in från Statistiska centralbyrån visar att både inflation (KPI) och kärninflationen” överraskande stiger i januari. Kärninflationen ökar från 2,3 procent i december till 3,3 procent. Förväntan låg på en …
Den vanliga navelsträngen klipps på BB. Den ekonomiska dröjer allt längre. Här är nya rön om hur länge – och när du bör kapa just det bandet. Kan man vara för generös? Var går linjen mellan att hjälpa dina barn och att hindra dem från att bli ekonomiskt ansvarsfulla vuxna? Ständiga frågor som nu aktualiseras …
Inflationen sjunker. Räntorna sjunker. Då visar Hemnets köpbarometer en tydlig bild av hur vi tror att bostadspriserna rör sig. Få objekt, priser som stått stilla, havererat byggande, höga räntor som pålägg och inflation som dessert. Det har inte varit många delikatesser på bostadsmarknadens smörgåsbord det senaste året eller åren. Trendbrott? Men när Hemnet levererar sin …
Stora byggprojekt i en bostadsrättsförening kan vara ett nödvändigt ont för att förbättra huset eller ett projekt där outnyttjade ytor blir nya bostäder. Genom att undvika vanliga misstag slipper byggprojekt bli onödigt dyra och dra ut på tiden. Här är de vanligaste misstagen bostadsrättsföreningars styrelser gör i samband med upphandling och genomförande av byggprojekt, enligt …
Att omvandla lokal till bostad kan bli en lönsam möjlighet för många BRF:er. Här går vi igenom vad en bostadsrättsförening bör tänka på, och se upp med, vid omvandling av lokaler. Det finns stora fördelar med att omvandla lokalutrymmen till attraktiva bostäder. Blandat stora kapitaltillskott och sänkt skuldsättning. Allt fler bostadsrättföreningar förstår värdet i att …
Extremväder förändrar vår tillvaro, och det sker i realtid. Nu försenas ett bostadsområde i Stockholm av väderskäl. Sedan 2019 har planerna skapats för ett bostadsområde i industriområdet Pincetten i Örnsberg i Stockholm. Bland de företag som varit inblandade i planerna finns JM, Stockholmshem, Riksbyggen och Genova. Området ska enligt planerna bestå av 1 380 bostäder när …
Hur ser regleringen för andrahandsuthyrning ut? Juristen reder ut en snårig lag och tipsar om vad bostadsrättsägare och BRF:er bör ha koll på.
Ibland händer det att föräldrar köper en bostadsrätt till sitt barn när det är dags att flytta hemifrån. Det här gäller när föräldrar vill ge sitt barn en bostadsrätt. Det går inte bara att ”ge” bort en bostadsrätt till sitt barn, inför en sådan överlåtelse finns det en del att hålla koll på. HSB reder …