Både svenskarna och experterna tror på stigande bostadspriser i år. Swedbanks prognos är dock en av de mer pessimistiska.
Swedbank: Bostäderna blir dyrare – så mycket stiger priserna
Efter en längre period av osäkerhet syns nu tecken på en stabilare bostadsmarknad. Priserna har stigit något under årets första månader – med 1,0 procent bara i april.
Annat värt att uppmärksamma är att antalet bostadsaffärer är tillbaka på mer normala nivåer.
Men inte allt är som förr.
Säljtiderna är fortfarande längre än normalt och budpremierna är låga. Swedbank beskriver utvecklingen som ett nytt normalläge.
Läs även: Ekonomen: Det enda som räddar svenska bostadsägare just nu. Dagens PS
Så mycket stiger bostadspriserna
Drygt varannan svensk tror på stigande bostadspriser framöver. Och det är de inte ensamma om.
Länsförsäkringar tror att bostadspriserna stiger med uppemot 6 procent under 2026. Det är något högre än Handelsbankens 4-5 procent och SBAB:s 4,3 procent.
Swedbanks prognos är än mer återhållsam.
”Vi räknar med att bostadspriserna stiger med omkring 3 procent både i år och nästa år. Samtidigt hålls prisuppgången tillbaka av en ökad riskmedvetenhet hos hushållen samt högre räntor än under lågränteperioden”, säger Swedbanks chefekonom Mattias Persson i ett pressmeddelande.
Missa inte: Nu börjar krisen: ”tiotusentals jobb kommer att ryka”. Dagens PS
Stockholm sticker ut
I sin rapport konstaterar man också att Stockholms bostadsmarknad, inte helt oväntat, har gått starkast det senaste året. Där har priserna stigit mer än i övriga landet (5 procent) och är nu tillbaka på nivåer som påminner om pandemitoppen.
I Göteborg och flera medelstora städer har utvecklingen varit betydligt lugnare. Där har priserna snarare stått och stampat.
Räntan väntas ligga still
På räntefronten räknar Swedbank med att Riksbanken låter styrräntan ligga kvar på 1,75 procent både i år och nästa år.
Det är goda nyheter för hushåll med bolån – framför allt eftersom banken inte ser någon ny inflationschock i Sverige som tvingar fram räntehöjningar.
Svensk inflation väntas ligga under Riksbankens mål både 2026 och 2027, trots att kriget i Mellanöstern pressar upp energipriserna globalt.
Hushållen får mer att röra sig med
Trots oron i omvärlden ser Swedbank flera faktorer som talar för svensk ekonomi. Hushållens reala inkomster väntas stiga, inflationen är låg och finanspolitiken är expansiv.
Det ger stöd åt konsumtionen – och i förlängningen även åt bostadsmarknaden.
Samtidigt tror banken inte att hushållen släpper försiktigheten helt. Sparkvoten väntas ligga kvar på en hög nivå, vilket visar att många fortfarande prioriterar trygghet framför stora ekonomiska risker.
Läs också: Bostäder säljs för miljoner – trots risk för missiler. Realtid
