Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg tror att 2024 blir ett lugnare år för fastighetsaktier. Han pekar ut tre ”kvalitetsbolag” han särskilt tror på i sektorn. Handelsbanken har sedan tidigare lyft fram att det är läge att satsa på fastighetssektorn under 2024. ”Ser ut att ha kontroll på sina balansräkningar” Nu utvecklar storbankens analytiker Johan Edberg sin …
Fastighetskungen Erik Selin ser ingen lättnad på fastighetsmarknaden. Den istid som varit rådande för transaktioner för fastigheter i nära två år har ännu inte tinat. Redan när inflationen tog fart och det gick att ana den ekonomiskt tuffa period vi nu varit igenom såg Fastighetsmiljardären till att ha säkerhetsmarginaler. Vuxit driftnettot med drygt 14 procent …
Ilija Batljan, tidigare vd för SBB, är tillbaka i en vd-roll i fastighetsbranschen. Han går in som interim vd i ett norskt fastighetsbolag. Fastighetsbolaget Public Property Invest, PPI, äger samhällsfastigheter i Norge. Över 90 procent av hyresintäkterna kommer från norska staten eller kommuner. Bolaget ägs till 44,8 procent av svenska SBB (börskurs SBB)och det totala …
Trots hög belåning och ett hårt räntetryck såg Di potential i fastighetsbolaget, och köprekommendationen för ett år sedan har betalat sig. Det skriver tidningen om fastighetsbolaget Cibus (börskurs), som i mars i fjol gjorde en riktad nyemission för att minska skuldsättningen. En vecka efter det fick företaget en köprekommendation av Dagens Industri, som ansåg att …
På en del av militärens gamla marker i Stockholm, ligger i dag Garnisonen – det kontorskvarter som räknas som Europas största. Såsom varande Sveriges huvudstad, har Stockholm varit en central plats för Sveriges militär. På den stadsdel som sedermera skulle omvandlas till dagens Östermalm, samsades ett antal regementen om platsen och övningarna på de stora …
BREEAM, LEED och Svanen heter några av de vanligaste certifieringssystemen inom bygg- och fastighetssektorn i Sverige. Hur kan man underlätta för en förväntad certifieringsnivå i ett byggprojekt med hjälp av exempelvis val av blandare och dusch? Bygg- och fastighetssektorn genomgår en förändring i rasande fart för att ställa om mot klimatneutralt byggande. Jennie Kriga, rådgivare …
Vad gäller kring miljöcertifieringar, miljöbedömningar, miljövarudeklarationer och energiklassningar? Här reder experten Bengt Andersson ut några av de viktigaste frågorna när det gäller lag- och marknadskrav kopplade till fastigheter och nybyggen. ”Lag- och marknadskraven inom VVS-branschen ökar globalt på grund av en kombination av faktorer som rör hälsa, miljö, energieffektivitet, säkerhet och teknologisk utveckling. Kraven är …
Att hitta investeringar som ger hög avkastning till en låg risk i osäkra tider är svårt. Men ett alternativ som visat sig leverera oavsett marknadsläge och dessutom ger den bästa säkerheten till bäst ränta är Fastighetsräntefonden. De senaste 4,5 åren har fonden levererat en avkastning på 27,1 procent. Optimismen på fastighetsmarknaden är på väg tillbaka …
M2, som är fastighetsprofilen Rutger Arnhults ägarbolag, stuvar portföljen med fler Corem-aktier, berättar Finwire. Rutger Arnhults ägarbolag M2 Asset Management har den 18 mars köpt 20 728 B-aktier i fastighetsbolaget Corem Property (börskurs). Aktierna köptes till en kurs på 9,80 kronor per aktie, en affär på 203 100 kronor, framgår det. Aaktieaffären avhandlades på Nasdaq …
Balder ersätter Nyfosa som en av sektorfavoriterna inom fastigheter/bygg hos Swedbank. Det visar en uppdatering från bankens Aktiellt. Övriga favoriter i sektorn, förutom Balder (börskurs), är Castellum (börskurs) och Skanska (börskurs). Swedbank (börskurs) uppdaterar sina aktier i favoritportföljen normalt varannan vecka. Placeringshorisonten är tolv månader. Inom basindustri kan det nämnas att Boliden (börskurs) och SCA …
Tyskland brottas sedan flera år med en svår fastighetskris och Europas största ekonomi har en lång väg att vandra innan oron är över. Enligt Henning Koch, chefen för Commerzbanks, som uttalar sig för Reuters under en pågående fastighetskonferens i franska Cannes, har Tyskland bara kommit halvvägs genom sin fyraåriga fastighetskris. ”Vi tror att det är …
Logistikfastighetsbolaget Catena plockar in nästan 2,1 miljarder kronor, meddelar bolaget i ett pressmeddelande. Teckningskursen var 450 kronor när den riktade nyemissionen på 2 097 miljoner kronor snabbt gick i mål. Det innebär en rabatt på 2,3 procent jämfört med aktiens stängningskurs på tisdagen på Stockholmsbörsen. Teckningskursen per aktie fastställdes genom ett så kallat accelererat book …
Storleken på amerikanska hem krymper, förra året visar folkräkningsdata att medianstorleken för nya hem i USA var den minsta på tio år. Mellan år 2022 och år 2022 minskade medianstorleken på nya hem i USA med cirka 4 procent och så små har nya hem inte varit sedan 2010, det skriver Fortune. Bygger mindre hem …
Multimiljardären Roger Akelius, som gick miste om köpet av friskolekoncernen Academedia, kallar de som ger aktieråd för astrologer i en Aftonbladet-intervju. ”Horoskop är roligt att läsa, det är jättekul, men en del kan göra en större analys av ett företag och det har inget med aktiekursen att göra. Den styrs av många andra värden”, säger …
Aktien som återfinns i fastighetssektorn uppges vara en av de allra lägst värderade med nästan 50 procent rabatt mot substansvärdet. Med detta facit i hand tar Dagens Industri ”rygg” och levererar ett köptips på börspappret. Det är Klarabo (börskurs) som får en köprekommendation av tidningen under vinjetten ”Veckans aktie”, bland annat då ledningen för bostadsbolaget …
Restaurangkedjan TGI Friday’s går i konkurs, de klarade sig inte utan flaggskeppsrestaurangen i Kungsträdgården. Fastighetsvärlden rapporterar att hela kedjan TGI Friday’s gått i konkurs. Detta efter att restaurangkedjan fått lämna Kungsträdgården efter att hyran mer än tredubblades. Utan den restaurangen klarade sig inte heller resten av kedjan. ”Som vi befarat och varnat för så kunde …
Den frispråkige fastighetsmiljardären Barry Sternlicht har en enkel lösning på inflationen i USA som han anser att Fed borde ta fasta på. USA:s centralbank Federal Reserve (Fed) har brottats med stigande konsumentpriser i åratal och försökt dämpa de skenande prisökningarna med räntan som vapen. Fortfarande vågar Fed inte utropa seger över inflationen, även om kampen …
USA:s finansminister Steven Mnuchin under den dåvarande Trump-administrationen är investerare och agerar nu räddande ängel i amerikansk krisbank. Det är New York Community Bank, NYCB, som gjort en kapitalanskaffning på 1 miljard dollar, drygt 10,2 miljarder kronor, under ledning av den tidigare amerikanska finansministern Steven Mnuchin, uppger Financial Times. Bara ett år efter konkurserna i …
Omkring ”500 eller fler” banker än så riskerar att krascha eller bli föremål för konsolidering, varnar en fastighets-vd i USA. ”De har ingen affärsmodell som gör det möjligt för dem att stå ensamma”. Inom loppet av bara två år räknar Scott Rechler, vd för RXR, att banker kommer att falla som dominobrickor i USA. Bakgrunden …
Krisande Oscar Properties får öka takten i att hitta en ny vd. Att Carl Jagelin skulle sluta var klart sedan tidigare, men nu har han lämnat med omedelbar verkan. Carl Jagelin var efterträdare till grundaren Oscar Engelbert som vd i fastighetsbolaget Oscar Properties, men sade upp sig efter bara sex månader på jobbet. Bolaget hotas …
Mitt i en skälvande fastighetskris utan motstycke godkänner Kinas banker – under piskan från kommunistregimen – lån på motsvarande 290 miljarder kronor till de haltande fastighetsbolagen. Bloomberg berättar med hänvisning till uppgifter från Kinas bostadsdepartement att mer än 200 miljarder yuan, 28 miljarder dollar, det vill säga 290 miljarder kronor har godkänts av bankerna till …
Konvertera tomma kontor för att lösa bristen på bostäder? Tyvärr är det inte så enkelt, menar experter. Både här i Sverige och globalt finns det just nu mängder av tomma kontorsfastigheter, men det är samtidigt stor brist på bostäder. Det enklaste vore väl att konvertera kontor till att bli bostäder så är båda dessa problem …
De två svårt skuldtyngda fastighetsbolagen SBB och Heimstaden gör nya nedskrivningar i mångmiljardklassen, visar delårsrapporterna. Under tisdagen har SBB (börskurs) och Heimstaden (börskurs) redovisat sina resultat. De båda pressade svenska fastighetsjättarna gör på nytt omfattande nedskrivningar, även om företagen nu hävdar att det värsta är över, berättar Reuters. Så stora nedskrivningar gör SBB SBB skriver …
I de industrialiserade OECD-länderna så vänder huspriserna uppåt med 2,1 procent – är vändningen för världens bostadsmarknad nu här? ”De senaste uppgifterna tyder på att husprisfallen nu har nått botten i de flesta länder. Jag tror att vi har fått den huspriskorrigering som vi kommer att få”, säger Andrew Wishart, senior fastighetsekonom på Capital Economics …
Bankerna i USA står – trots påstötningar från myndigheterna – inte tillräckligt rustade kapitalt om ballongen på den kommersiella fastighetsmarknaden spricker. Financial Times berättar att bankernas avsättningar för kreditförluster krymper trots att tillsynsmyndigheterna i USA pekar på riskerna med kommersiella fastigheter. De ”dåliga” lånen till kommersiella fastighetsbolag är nu större än hos de amerikanska bankjättarna …
På sistone har räntemarknaden varit ett attraktivt komplement till börsen. Då höjningarna mattats av och vi eventuellt står inför en rad sänkningar framgent, hur ska man tänka sett till att bibehålla stabilitet i portföljen? Möjligheten att komplettera portföljen med räntebärande investeringar kom att bli ett intressant alternativ för fler under fjolåret. Sedan räntehöjningarna avstannade i …
Mer smärta från räntehöjningarna väntar svensk fastighetsmarknad och störst är riskerna för de långivande bankerna i onoterade fastighetsbolag, enligt FI:s chefsekonom. ”Vi har fortfarande inte sett den fulla effekten av räntehöjningar på fastighetsbolagens finansieringskostnader eftersom alla skulder inte har rullats över ännu”, säger Henrik Braconier på Finansinspektionen under en presskonferens på tisdagen, rapporterar Bloomberg. FI-toppen: …
Emissionen är riktad till AMF och Swedbank Robur och genom den ska Balder ta in nästan 1,2 miljarder kronor, enligt ett pressmeddelande. Genom nyemissionen tillförs fastighetsbolaget Balder (börskurs) 1 167 300 000 kronor före emissionskostnader, som beräknas uppgå till cirka 50 000 kronor. Kapitalet möjliggör återköp av upp till 200 miljoner euro av Balders utestående …
Den tyska banken har enligt CNN avsatt enormt med pengar för att försöka parera mot en väntad brakförlust i kommersiella fastigheter. Banken är hårt exponerad mot fastighetsmarknaden och befarar att den nu aktuella fastighetssmällen blir den största sedan finanskrisen. Deutsche Pfandbriefbank, PBB, har avsatt 215 miljoner euro – ”en lividitetskudde” – för att möta en …
Har hotelmarknaden helt återhämtat sig från Pandemin nu? Ja om man ska tro det svenska hotellfastighets-bolaget Pandox som nu har släppt siffrorna för 2023. Få andra brancher fick det så tufft under pandemiåren som hotell- och resenäringen. Pandox (börskurs Pandox) som äger hotellfastigheter över hela norra Europa och är noterat på Stockholmsbörsen fick se sin …
På Riksbankens senaste penningpolitiska var en av slutsatserna att riskerna kvarstår i svensk fastighetssektor kopplat till det höga ränteläget. ”De högre räntorna utmanar fortsatt flera av fastighetsföretagens betalningsförmåga och bidrar till att värdet på fastigheter minskar. Vissa fastighetsföretag har i något större utsträckning kunnat emittera obligationer, men många har finansierat låneförfall genom utökade banklån i …
Den regionala banken rapporterade en jätteförlust, som utlöst förnyad bankoro i USA. Och precis innan hade den ansvariga chefen försvunnit ut köksvägen. Förra veckan berättade Dagens PS om problemen på ännu en regional USA-bank, vilket skapat ny oro på Wall Street för en ny bankkris. Läs mer: Förnyad bankoro i USA efter rapport Dagens PS …
SBB fortsätter att sälja av i Sverige. Samtidigt är ett dotterbolag på väg in på börsen i Oslo. Här är läget i det krisande fastighetsbolaget. Turerna har varit många kring krisande SBB (börskurs SBB) – och än är de inte slut. Nu ökar bolaget aktiviteten i Norge genom en tänkbar börsintroduktion av intressebolaget Public Property …
Oscar Engelbert i skottgluggen för grova anklagelser, och nu krävs han på 100 miljoner i en stämning för påstått avtalsbrott. Bakom stämningen står Pefab, Peter Eriksson Fastighets AB, som hävdar att fastigbolaget Oscar Properties (börskurs) vd Oscar Engelbert gjort sig skyldig till dubbel pantsättning, urkundsförfalskning, bedrägeri och oredlighet mot borgenär. Det här skriver Expressen där …
Fortsatt tufft men inte enbart mörka utsikter. Så ser bilden ut när fastighetsbranschen nu inleder sin redovisningsperiod. När Johan Skoglund i år lämnar JM efter 37 år, varav 21 år som vd, är det i ett läge där verkligheten för fastighetsbranschen ser annorlunda ut än den gjort under större delen av hans karriär. ”Det har …
Medan börserna på Wall Street stängde till nya rekordnivåer på måndagen ruskar den skakiga fastighetsmarknaden i Kina om Asiens börser. Som Dagens PS kunde berätta på måndagen, med hänvisning till internationell affärspress, har Hongkongs högsta domstol beslutat om en likvidation (avveckling) av den tidigare fastighetsjätten Evergrande, vilket fick aktien att rasa med 21 procent innan …
Hongkongs högsta domstol har kommit fram till att den kinesiska fastighetsjätten Evergrande ska likvideras. Aktien rasade innan den handelsstoppades. Under måndagsmorgonen, svensk tid, avbröts handeln i Evergrande-aktien efter att den fallit med 21 procent, berättar Bloomberg och konstaterar att Evergrande nu står som symbol som det största offret i den utdragna fastighetskris som Kina brottas …
Raset för fastigheter väntas fortsätta, liksom utmaningarna i hyror och kassaflöden, berättar Di. ”Vi förväntar oss fortsatta fall i fastighetsvärden”, säger Gustav Nilsson, analytiker på Nordic Credit Rating (NCR). NCR följer en rad svenska fastighetsbolag och under ett seminarium, som referas i Di, varnade bolagets analytiker för en fortsättning av fastighetskrisen, särskilt inom bostadssegmentet. Industrifastigheter …
Den genomsnittliga prisutvecklingen för skogsfastigheter i riket som helhet är negativ. Detta trots att massa och virkespriserna fortfarande stiger och ligger på rekordnivåer. Det visar färsk statistik från fastighetsrådgivaren Svefa. Svefa konstaterade redan i augusti att verkligheten hade kommit i kapp den svenska skogsfastighetsmarknaden. Nu är trendbrottet ett faktum och prisutvecklingen har, efter många år …
En kinesisk miljardär är den näst störste utländske ägaren av mark i USA. Nu krävs politiska åtgärder för att begränsa utländskt ägande. Ultrarika investerare i USA som sökt sig inflationssäkrade tillgångar, har i hög grad siktat in sig på jordbruksmark och andra landsbygdsfastigheter under de senaste åren. Det har lönat sig. Amerikansk odlingsmark steg i …
Krisen för den kinesiska fastighetsjätten Evergrande fortsätter. Denna gång rör det sig både om gripanden och en kollapsad aktiekurs. Kinas fastighetsjätte Evergrande försattes i konkurs 2021 och konstaterades då ha skulder på mer än 300 miljarder dollar. Evergrande var den dominerande delen i den fastighetssektor som är i djup kris, vilket påverkar hela Kina, där …
Bostadsrättsförening i ett av prestigebyggena Norra tornen i Stockholm ansöker om att bostadsutvecklaren Oscar Properties försätts i konkurs. Bostadsrättsföreningen huserar i ett av lyxbyggena Norra tornen i Stockholm och enligt bostadsrättsföreningen är konkurskravet en följd av att bostadsutvecklaren inte levt upp till ett förlikningsavtal mellan parterna. Tänker bestrida konkurskravet Bostadsrättsföreningen Innovationens medlemmar har länge varit …
Prognosen för kommersiella fastigheter ser inte lovande ut inför det nya året. Det ser ut som att lika mycket pengar kan försvinna inom sektorn under 2024 som under det gångna året. Miljarder gick upp i rök 500 miljarder dollar under 2023. Ungefär lika mycket under 2024. Det är pengar som har gått upp i rök …
De skyhögt belånade fastighetsbolagen ”utsätter svensk ekonomi för stora risker”, slår riksbankschefen Erik Thedéen fast i en TT-intervju. Både banker, kreditexperter och aktieanalytiker får sina fiskar varma när Thedéen går till attack mot den krisande fastighetssektorn. Dessa förståsigpåare bär i mångt och mycket skulden för det ”systemfel” som de svenska fastighetsbolagen hamnat i med sina …
Tvärtemot de flesta bedömare tror han att Riksbankens räntesänkningar dröjer. Allt för många fäster för stor vikt vid Riksbankens agerande, anser han. ”Inflationen är bara en av 20-30 faktorer som påverkar ekonomin och ekonomiska beteenden”, säger fastighetsmiljardären i en Di-intervju där det framgår att han har ”ungefär 40 miljarder kronor” att köpa aktier och fastigheter …
Prada köper byggnaden där de har sin flaggskeppsbutik på ikoniska Fifth Avenue i New York för över 4,3 miljarder kronor. Fifth Avenue är en av New Yorks bästa shoppinggator. Här, på nummer 724, har Prada hyrt sin butikslokal sedan 1997, det rapporterar Bloomberg. Nu har det Hong Kong-listade italienska lyxmodebolaget gått med på att köpa …
Största gapet mellan USA:s och Europas riskfyllda kreditspreadar sedan finanskrisen – orsakad av europeisk recessionsrädsla – straffar europeiska låntagarna med högre räntor. Det här uppger Financial Times och berättar att spreaden på de europeiska och mest riskfyllda företagsobligationer nu ligger på mer än 18 procentenheter. USA:s spread på motsvarande företagsobligationer, sett till den genomsnittliga avkastningen, …
SBB har gjort fel när man har fakturerat, anser myndigheten. Nu har koncernen fått en saftig skattenota: ”Inte rätt.” Skatteverket underkänner den faktureringsmodell som Samhällsbyggnadsbolaget, SBB, har använt för de administrativa tjänsterna inom koncernen. Enligt Skatteverket har SBB inte haft någon eller bara en begränsad avdragsrätt för ingående moms. Därför tvingas bolaget betala ytterligare 12 …
Om fem år bör utdelningen i aktien göra dig på riktigt gott humör, det tror Di i en analys och rekommenderar köp. Det är aktien i Heba, ett av många fastighetsbolag som rasat på börsen, som åtnjuter tidningens förtroende. Positionerar du dig i aktien på ett år blir du antagligen nöjd, men bäst är om …
Macy’s har ögonen på sig. Frågan är dock vad som är bäst för en av världens största varuhuskedjor. Investerargruppen Arkhouse Management och Brigade Capital vill ta över varuhuskedjan Macy’s som Dagens PS har berättat. Köpbudet ligger på motsvarande strax över 5,8 miljarder dollar och samtidigt kommer det frågetecken kring den eventuella affären, om investerargruppen verkligen …
Oscar Properties meddelar att en långivare återigen säger upp ett säkerställt lån på cirka 485 miljoner kronor. Bostadsutvecklaren skriver i ett pressmeddelande att en av Oscar Properties dotterbolags långivare återigen har sagt upp säkerställda lån uppgående till cirka 485 miljoner till omedelbar betalning. Bolaget mottog i fredags ett meddelande från långivaren om att det säkerställda …
Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg tror att 2024 blir ett lugnare år för fastighetsaktier. Han pekar ut tre ”kvalitetsbolag” han särskilt tror på i sektorn. Handelsbanken har sedan tidigare lyft fram att det är läge att satsa på fastighetssektorn under 2024. ”Ser ut att ha kontroll på sina balansräkningar” Nu utvecklar storbankens analytiker Johan Edberg sin …
Fastighetskungen Erik Selin ser ingen lättnad på fastighetsmarknaden. Den istid som varit rådande för transaktioner för fastigheter i nära två år har ännu inte tinat. Redan när inflationen tog fart och det gick att ana den ekonomiskt tuffa period vi nu varit igenom såg Fastighetsmiljardären till att ha säkerhetsmarginaler. Vuxit driftnettot med drygt 14 procent …
Ilija Batljan, tidigare vd för SBB, är tillbaka i en vd-roll i fastighetsbranschen. Han går in som interim vd i ett norskt fastighetsbolag. Fastighetsbolaget Public Property Invest, PPI, äger samhällsfastigheter i Norge. Över 90 procent av hyresintäkterna kommer från norska staten eller kommuner. Bolaget ägs till 44,8 procent av svenska SBB (börskurs SBB)och det totala …
Trots hög belåning och ett hårt räntetryck såg Di potential i fastighetsbolaget, och köprekommendationen för ett år sedan har betalat sig. Det skriver tidningen om fastighetsbolaget Cibus (börskurs), som i mars i fjol gjorde en riktad nyemission för att minska skuldsättningen. En vecka efter det fick företaget en köprekommendation av Dagens Industri, som ansåg att …
På en del av militärens gamla marker i Stockholm, ligger i dag Garnisonen – det kontorskvarter som räknas som Europas största. Såsom varande Sveriges huvudstad, har Stockholm varit en central plats för Sveriges militär. På den stadsdel som sedermera skulle omvandlas till dagens Östermalm, samsades ett antal regementen om platsen och övningarna på de stora …