Krisande Oscar Properties får öka takten i att hitta en ny vd. Att Carl Jagelin skulle sluta var klart sedan tidigare, men nu har han lämnat med omedelbar verkan. Carl Jagelin var efterträdare till grundaren Oscar Engelbert som vd i fastighetsbolaget Oscar Properties, men sade upp sig efter bara sex månader på jobbet. Bolaget hotas …
Mitt i en skälvande fastighetskris utan motstycke godkänner Kinas banker – under piskan från kommunistregimen – lån på motsvarande 290 miljarder kronor till de haltande fastighetsbolagen. Bloomberg berättar med hänvisning till uppgifter från Kinas bostadsdepartement att mer än 200 miljarder yuan, 28 miljarder dollar, det vill säga 290 miljarder kronor har godkänts av bankerna till …
Konvertera tomma kontor för att lösa bristen på bostäder? Tyvärr är det inte så enkelt, menar experter. Både här i Sverige och globalt finns det just nu mängder av tomma kontorsfastigheter, men det är samtidigt stor brist på bostäder. Det enklaste vore väl att konvertera kontor till att bli bostäder så är båda dessa problem …
De två svårt skuldtyngda fastighetsbolagen SBB och Heimstaden gör nya nedskrivningar i mångmiljardklassen, visar delårsrapporterna. Under tisdagen har SBB (börskurs) och Heimstaden (börskurs) redovisat sina resultat. De båda pressade svenska fastighetsjättarna gör på nytt omfattande nedskrivningar, även om företagen nu hävdar att det värsta är över, berättar Reuters. Så stora nedskrivningar gör SBB SBB skriver …
I de industrialiserade OECD-länderna så vänder huspriserna uppåt med 2,1 procent – är vändningen för världens bostadsmarknad nu här? ”De senaste uppgifterna tyder på att husprisfallen nu har nått botten i de flesta länder. Jag tror att vi har fått den huspriskorrigering som vi kommer att få”, säger Andrew Wishart, senior fastighetsekonom på Capital Economics …
Bankerna i USA står – trots påstötningar från myndigheterna – inte tillräckligt rustade kapitalt om ballongen på den kommersiella fastighetsmarknaden spricker. Financial Times berättar att bankernas avsättningar för kreditförluster krymper trots att tillsynsmyndigheterna i USA pekar på riskerna med kommersiella fastigheter. De ”dåliga” lånen till kommersiella fastighetsbolag är nu större än hos de amerikanska bankjättarna …
På sistone har räntemarknaden varit ett attraktivt komplement till börsen. Då höjningarna mattats av och vi eventuellt står inför en rad sänkningar framgent, hur ska man tänka sett till att bibehålla stabilitet i portföljen? Möjligheten att komplettera portföljen med räntebärande investeringar kom att bli ett intressant alternativ för fler under fjolåret. Sedan räntehöjningarna avstannade i …
Mer smärta från räntehöjningarna väntar svensk fastighetsmarknad och störst är riskerna för de långivande bankerna i onoterade fastighetsbolag, enligt FI:s chefsekonom. ”Vi har fortfarande inte sett den fulla effekten av räntehöjningar på fastighetsbolagens finansieringskostnader eftersom alla skulder inte har rullats över ännu”, säger Henrik Braconier på Finansinspektionen under en presskonferens på tisdagen, rapporterar Bloomberg. FI-toppen: …
Emissionen är riktad till AMF och Swedbank Robur och genom den ska Balder ta in nästan 1,2 miljarder kronor, enligt ett pressmeddelande. Genom nyemissionen tillförs fastighetsbolaget Balder (börskurs) 1 167 300 000 kronor före emissionskostnader, som beräknas uppgå till cirka 50 000 kronor. Kapitalet möjliggör återköp av upp till 200 miljoner euro av Balders utestående …
Den tyska banken har enligt CNN avsatt enormt med pengar för att försöka parera mot en väntad brakförlust i kommersiella fastigheter. Banken är hårt exponerad mot fastighetsmarknaden och befarar att den nu aktuella fastighetssmällen blir den största sedan finanskrisen. Deutsche Pfandbriefbank, PBB, har avsatt 215 miljoner euro – ”en lividitetskudde” – för att möta en …
Har hotelmarknaden helt återhämtat sig från Pandemin nu? Ja om man ska tro det svenska hotellfastighets-bolaget Pandox som nu har släppt siffrorna för 2023. Få andra brancher fick det så tufft under pandemiåren som hotell- och resenäringen. Pandox (börskurs Pandox) som äger hotellfastigheter över hela norra Europa och är noterat på Stockholmsbörsen fick se sin …
På Riksbankens senaste penningpolitiska var en av slutsatserna att riskerna kvarstår i svensk fastighetssektor kopplat till det höga ränteläget. ”De högre räntorna utmanar fortsatt flera av fastighetsföretagens betalningsförmåga och bidrar till att värdet på fastigheter minskar. Vissa fastighetsföretag har i något större utsträckning kunnat emittera obligationer, men många har finansierat låneförfall genom utökade banklån i …
Den regionala banken rapporterade en jätteförlust, som utlöst förnyad bankoro i USA. Och precis innan hade den ansvariga chefen försvunnit ut köksvägen. Förra veckan berättade Dagens PS om problemen på ännu en regional USA-bank, vilket skapat ny oro på Wall Street för en ny bankkris. Läs mer: Förnyad bankoro i USA efter rapport Dagens PS …
SBB fortsätter att sälja av i Sverige. Samtidigt är ett dotterbolag på väg in på börsen i Oslo. Här är läget i det krisande fastighetsbolaget. Turerna har varit många kring krisande SBB (börskurs SBB) – och än är de inte slut. Nu ökar bolaget aktiviteten i Norge genom en tänkbar börsintroduktion av intressebolaget Public Property …
Oscar Engelbert i skottgluggen för grova anklagelser, och nu krävs han på 100 miljoner i en stämning för påstått avtalsbrott. Bakom stämningen står Pefab, Peter Eriksson Fastighets AB, som hävdar att fastigbolaget Oscar Properties (börskurs) vd Oscar Engelbert gjort sig skyldig till dubbel pantsättning, urkundsförfalskning, bedrägeri och oredlighet mot borgenär. Det här skriver Expressen där …
Fortsatt tufft men inte enbart mörka utsikter. Så ser bilden ut när fastighetsbranschen nu inleder sin redovisningsperiod. När Johan Skoglund i år lämnar JM efter 37 år, varav 21 år som vd, är det i ett läge där verkligheten för fastighetsbranschen ser annorlunda ut än den gjort under större delen av hans karriär. ”Det har …
Medan börserna på Wall Street stängde till nya rekordnivåer på måndagen ruskar den skakiga fastighetsmarknaden i Kina om Asiens börser. Som Dagens PS kunde berätta på måndagen, med hänvisning till internationell affärspress, har Hongkongs högsta domstol beslutat om en likvidation (avveckling) av den tidigare fastighetsjätten Evergrande, vilket fick aktien att rasa med 21 procent innan …
Hongkongs högsta domstol har kommit fram till att den kinesiska fastighetsjätten Evergrande ska likvideras. Aktien rasade innan den handelsstoppades. Under måndagsmorgonen, svensk tid, avbröts handeln i Evergrande-aktien efter att den fallit med 21 procent, berättar Bloomberg och konstaterar att Evergrande nu står som symbol som det största offret i den utdragna fastighetskris som Kina brottas …
Raset för fastigheter väntas fortsätta, liksom utmaningarna i hyror och kassaflöden, berättar Di. ”Vi förväntar oss fortsatta fall i fastighetsvärden”, säger Gustav Nilsson, analytiker på Nordic Credit Rating (NCR). NCR följer en rad svenska fastighetsbolag och under ett seminarium, som referas i Di, varnade bolagets analytiker för en fortsättning av fastighetskrisen, särskilt inom bostadssegmentet. Industrifastigheter …
Den genomsnittliga prisutvecklingen för skogsfastigheter i riket som helhet är negativ. Detta trots att massa och virkespriserna fortfarande stiger och ligger på rekordnivåer. Det visar färsk statistik från fastighetsrådgivaren Svefa. Svefa konstaterade redan i augusti att verkligheten hade kommit i kapp den svenska skogsfastighetsmarknaden. Nu är trendbrottet ett faktum och prisutvecklingen har, efter många år …
En kinesisk miljardär är den näst störste utländske ägaren av mark i USA. Nu krävs politiska åtgärder för att begränsa utländskt ägande. Ultrarika investerare i USA som sökt sig inflationssäkrade tillgångar, har i hög grad siktat in sig på jordbruksmark och andra landsbygdsfastigheter under de senaste åren. Det har lönat sig. Amerikansk odlingsmark steg i …
Krisen för den kinesiska fastighetsjätten Evergrande fortsätter. Denna gång rör det sig både om gripanden och en kollapsad aktiekurs. Kinas fastighetsjätte Evergrande försattes i konkurs 2021 och konstaterades då ha skulder på mer än 300 miljarder dollar. Evergrande var den dominerande delen i den fastighetssektor som är i djup kris, vilket påverkar hela Kina, där …
Bostadsrättsförening i ett av prestigebyggena Norra tornen i Stockholm ansöker om att bostadsutvecklaren Oscar Properties försätts i konkurs. Bostadsrättsföreningen huserar i ett av lyxbyggena Norra tornen i Stockholm och enligt bostadsrättsföreningen är konkurskravet en följd av att bostadsutvecklaren inte levt upp till ett förlikningsavtal mellan parterna. Tänker bestrida konkurskravet Bostadsrättsföreningen Innovationens medlemmar har länge varit …
Prognosen för kommersiella fastigheter ser inte lovande ut inför det nya året. Det ser ut som att lika mycket pengar kan försvinna inom sektorn under 2024 som under det gångna året. Miljarder gick upp i rök 500 miljarder dollar under 2023. Ungefär lika mycket under 2024. Det är pengar som har gått upp i rök …
De skyhögt belånade fastighetsbolagen ”utsätter svensk ekonomi för stora risker”, slår riksbankschefen Erik Thedéen fast i en TT-intervju. Både banker, kreditexperter och aktieanalytiker får sina fiskar varma när Thedéen går till attack mot den krisande fastighetssektorn. Dessa förståsigpåare bär i mångt och mycket skulden för det ”systemfel” som de svenska fastighetsbolagen hamnat i med sina …
Tvärtemot de flesta bedömare tror han att Riksbankens räntesänkningar dröjer. Allt för många fäster för stor vikt vid Riksbankens agerande, anser han. ”Inflationen är bara en av 20-30 faktorer som påverkar ekonomin och ekonomiska beteenden”, säger fastighetsmiljardären i en Di-intervju där det framgår att han har ”ungefär 40 miljarder kronor” att köpa aktier och fastigheter …
Prada köper byggnaden där de har sin flaggskeppsbutik på ikoniska Fifth Avenue i New York för över 4,3 miljarder kronor. Fifth Avenue är en av New Yorks bästa shoppinggator. Här, på nummer 724, har Prada hyrt sin butikslokal sedan 1997, det rapporterar Bloomberg. Nu har det Hong Kong-listade italienska lyxmodebolaget gått med på att köpa …
Största gapet mellan USA:s och Europas riskfyllda kreditspreadar sedan finanskrisen – orsakad av europeisk recessionsrädsla – straffar europeiska låntagarna med högre räntor. Det här uppger Financial Times och berättar att spreaden på de europeiska och mest riskfyllda företagsobligationer nu ligger på mer än 18 procentenheter. USA:s spread på motsvarande företagsobligationer, sett till den genomsnittliga avkastningen, …
SBB har gjort fel när man har fakturerat, anser myndigheten. Nu har koncernen fått en saftig skattenota: ”Inte rätt.” Skatteverket underkänner den faktureringsmodell som Samhällsbyggnadsbolaget, SBB, har använt för de administrativa tjänsterna inom koncernen. Enligt Skatteverket har SBB inte haft någon eller bara en begränsad avdragsrätt för ingående moms. Därför tvingas bolaget betala ytterligare 12 …
Om fem år bör utdelningen i aktien göra dig på riktigt gott humör, det tror Di i en analys och rekommenderar köp. Det är aktien i Heba, ett av många fastighetsbolag som rasat på börsen, som åtnjuter tidningens förtroende. Positionerar du dig i aktien på ett år blir du antagligen nöjd, men bäst är om …
Macy’s har ögonen på sig. Frågan är dock vad som är bäst för en av världens största varuhuskedjor. Investerargruppen Arkhouse Management och Brigade Capital vill ta över varuhuskedjan Macy’s som Dagens PS har berättat. Köpbudet ligger på motsvarande strax över 5,8 miljarder dollar och samtidigt kommer det frågetecken kring den eventuella affären, om investerargruppen verkligen …
Oscar Properties meddelar att en långivare återigen säger upp ett säkerställt lån på cirka 485 miljoner kronor. Bostadsutvecklaren skriver i ett pressmeddelande att en av Oscar Properties dotterbolags långivare återigen har sagt upp säkerställda lån uppgående till cirka 485 miljoner till omedelbar betalning. Bolaget mottog i fredags ett meddelande från långivaren om att det säkerställda …
Kinas konsumentpriser noterar den kraftigaste nedgången på tre år, skriver FT och konstaterar i likhet med CNBC att deflationen förvärras i landet. Kina, världens näst största ekonomi, har åkt på ännu en tung ekonomisk smäll. Denna gång är det statistik över konsumentpriserna (KPI, konsumentprisindex) som sjunker med 0,5 procent på årsbasis, vilket uppges vara den …
Så beskrivs en fastighetsmagnats tidigare andelsköp i två pampiga byggnader i London och New York – nu ska notan för kalaset betalas och det hela är symptomatiskt för hur djup fastighetskrisen är. Det var österrikaren René Benko som shoppade de exklusiva fastighetstillgångarna i metropolerna London och New York, berättar Financial Times. Benkos Signa Group köpte …
Kinas fastighetskris kommer enligt en analys av en tung ekonom att ta minst fyra till sex år att lösa, och i vissa provinser mycket längre än så. Det här skriver CNBC och berättar att det är Oxford Economics chefsekonom Louise Loo som konstaterar detta i sin analys av Kinas stora problem på fastighetsmarknaden. ”Hur man …
Den heter Jumeirah Bay Island men kallas sällan något annat än Billionaires Island. Dubais sjöhästformade ö lockar världens superrika. Rika saudier, israeler, indier och ryssar. Spelmiljardärer, expolitiker, fotbollsspelare och en och annan som inte talar högt om varifrån pengarna kommer. Alla har de ryckt upp ”Till salu”-skylten från gräsmattan och skaffat ett hus på Billionaires …
Den norska oljefonden har 590 miljarder norska kronor investerade i fastigheter, men hälften av fondens utvalda städer är i kris. Högre aktiekurser och den kraftigt försvagade norska kronan har fått den norska oljefonden att nå nya rekord, fonden närmar sig nu 15,6 biljoner norska kronor, cirka 15,24 biljoner svenska, det rapporterar Finansavisen. Åtta strategiska städer …
Osäkerheten hur länge de höga räntorna kvarstår gör kommersiella fastighetsbolag ”med hög skuldsättning särskilt utsatta”, enligt Finansinspektionen som uppmanar företagen att beta av sina skulder. Det här framkommer i Finansinspektionens nya stabilitetsrapport, den andra för i år. Signaler om att det höga ränteläget hänger kvar en längre tid, även om inflationen dämpats, fortsätter pressa hushåll …
Inom tre månader räknar det garvade marknadsproffset med någon form av ”ekonomisk undergång” i USA, skriver Fortune. Dysterkvisten får dock mothugg. Det amerikanska affärsmagasinet Fortune har analyserat Komal Sri-Kumars utspel i en CNBC-intervju på måndagen. Det hävdar ekonomen, som är grundare och vd för det makroekonomiska konsultföretaget Sri-Kumar Global Strategies, att något är på väg …
Blackstones ordförande uppger att private equity-jätten sneglar på en rad köpmöjligheter av fastigheter över hela Europa. Det skriver Bloomberg och det är i en tv-intervju med nyhetsbyrån som Blackstones ordförande Steve Schwarzman berättar att fastighetsaffärer i hela Europa lockar. Bakgrunden är att centralbankerna är mindre hökaktiga i sin penningpolitik, det vill säga mer restriktiva med …
Mats Qviberg gör klart i en DiTV-intervju att hans investmentbolag Öresund aldrig blir som den tidigare parhästen Sven Hagströmers Creades. ”De älskar de här onoterade grejerna. Jag avskyr det, jag är allergisk mot dem”, säger Qviberg apropå Creades och där även Ratos och Kinnevik nämns i sammanhanget. 2011, efter HQ-kraschen, beslöt Mats Qviberg och Sven …
Hela byggbranschen är i utförsbacke och husbyggnationen sjunker till rekordlåga siffror. Nu kommer ett förslag till lösning, från Småland och i platta paket. I februari kom beskedet att NCC lägger ner husbyggandet i sydöstra Sverige. Storvarslet motiverades av den svaga konjunkturen på husmarknaden. ”Det känns jättetråkigt”, intygade Sebastian Ritzén, fackligt aktiv hos Byggnads, i Byggnadsarbetaren …
För fjärde månaden i rad sjunker Kinas bostadspriser, det är ännu ett illavarslande tecken för landets ekonomi. Att bostadspriserna på nytt faller i Kina, med fokus på nyproducerat, ”tyder på en bredare försvagning i sektorn som kan dra ner landets övergripande återhämtning”, skriver Reuters som rapporterar om de sjunkande bostadspriserna i världens näst största ekonomi. …
På 1745 kvadratmeter kan du bo som en Disneyprinsessa i ett sagoslott. Om inte prislappen på drygt 300 miljoner kronor skrämmer dig förstås. Ett slott har alltid en historia. Och Woodstock Castle är självklart inget undantag. Detta magnifika medeltidslika sagoslott som nu ska få en ny ägare. Historien handlar om bortskämdhet i en klass för …
Svenska pensionsjätten Alecta har anmälts av FI för misstänkt korruptionsbrott efter rekordinvesteringen i Heimstaden Bostad. Finansinspektionen har enligt källor till Dagens Industri gjort anmälan till Riksenheten mot korruption, som nu granskar Alectas investering på 49 miljarder kronor i krisande Heimstaden Bostad. Åklagaren på Riksenheten mot korruption, som för övrigt är en del av Åklagarmyndigheten, bekräftar …
Byggprojekt ställs in och ordrarna blir färre. Tysklands bostadsbyggande kollapsar och hotar landets ekonomi. Höga räntor och högre priser på material ställer till problem för bostadsbyggandet i Tyskland. Något som nu hotar att ha en omfattande inverkan på Tysklands ekonomi, som redan är ansträngd, det skriver Cnbc. Innan Olaf Scholz blev Tysklands förbundskansler satte han målet att …
Det är en ingen rolig statistisk kring de kinesiska byggprojekten framöver. Faktum är att det rör sig om miljontals sålda fastigheter som inte ser ut att byggas klart. Miljontals kineser lade sina sparpengar på fastighetsprojekt som aldrig blev av. Det kom en pandemi och ekonomisk härdsmälta i vägen. Problemet med spökstäderna som breder ut sig …
Skanska har tecknat ett avtal om renovering av ett sjukhus i Kentucky, i USA, värt cirka en miljard kronor. Skanska ska renovera Mercy Health Lourdes sjukhusbyggnad i Paducah, Kentucky, USA. Kontraktet är värt 98 miljoner dollar, nästan 1 067 miljoner kronor. Renoverar och bygger till Skanska ska modernisera och renovera sjukhusbyggnaden med ett nytt system …
Pensionsjättarna Alecta, Folksam och Pensionsmyndigheten har plöjt ner 70 pensionsmiljarder i det krisande bostadsbolaget. Men miljardförlusterna hindrar inte storägaren Tollefsen från att kamma hem en rejäl utdelning, skriver Cervenka i Aftonbladet. För sex år sedan köpte Ivar Tollefsen aktier för tio miljoner kronor i det krisande Heimstaden. Och trots att vinstutdelningen är satt på paus …
John Fredriksen – Norges rikaste person – har enligt Finansavisen gjort en orealiserad vinst på drygt 400 miljoner norska kronor på bottenfiske i ett svenskt fastighetsbolag. Rederikungen John Fredriksen uppges senast ha köpt mer än 4 miljoner aktier för 340 miljoner norska kronor i svenska fastighetsbolaget Fabege. Han ruvar nu, enligt artikeln, på 37 miljoner …
Fastighetsnytt har gjort en reportageresa till Heimstaden Bostad i Berlin, det förvandlades till vad som kan liknas vid ”en brottsplatsundersökning”. Det skriver Dagens Industri som berättar om att systertidningens besök i den tyska huvudstaden från början skulle belysa fastighetsjättens energieffektivisering. Fokus för Fastighetsnytt hamnade i stället på det skandalösa förfallet av Heimstadens Bostads fastighetsbestånd i …
Krisande Oscar Properties får öka takten i att hitta en ny vd. Att Carl Jagelin skulle sluta var klart sedan tidigare, men nu har han lämnat med omedelbar verkan. Carl Jagelin var efterträdare till grundaren Oscar Engelbert som vd i fastighetsbolaget Oscar Properties, men sade upp sig efter bara sex månader på jobbet. Bolaget hotas …
Mitt i en skälvande fastighetskris utan motstycke godkänner Kinas banker – under piskan från kommunistregimen – lån på motsvarande 290 miljarder kronor till de haltande fastighetsbolagen. Bloomberg berättar med hänvisning till uppgifter från Kinas bostadsdepartement att mer än 200 miljarder yuan, 28 miljarder dollar, det vill säga 290 miljarder kronor har godkänts av bankerna till …
Konvertera tomma kontor för att lösa bristen på bostäder? Tyvärr är det inte så enkelt, menar experter. Både här i Sverige och globalt finns det just nu mängder av tomma kontorsfastigheter, men det är samtidigt stor brist på bostäder. Det enklaste vore väl att konvertera kontor till att bli bostäder så är båda dessa problem …
De två svårt skuldtyngda fastighetsbolagen SBB och Heimstaden gör nya nedskrivningar i mångmiljardklassen, visar delårsrapporterna. Under tisdagen har SBB (börskurs) och Heimstaden (börskurs) redovisat sina resultat. De båda pressade svenska fastighetsjättarna gör på nytt omfattande nedskrivningar, även om företagen nu hävdar att det värsta är över, berättar Reuters. Så stora nedskrivningar gör SBB SBB skriver …
I de industrialiserade OECD-länderna så vänder huspriserna uppåt med 2,1 procent – är vändningen för världens bostadsmarknad nu här? ”De senaste uppgifterna tyder på att husprisfallen nu har nått botten i de flesta länder. Jag tror att vi har fått den huspriskorrigering som vi kommer att få”, säger Andrew Wishart, senior fastighetsekonom på Capital Economics …