Transaktionerna på fastighetsmarknaden frös helt till is när inflationskrisen kom och räntorna stack. Men under 2024 började klimatet för fastigheter så sakta tina och inför 2025 ser det ännu ljusare ut. Det visar en ny rapport från fastighetsrådgivaren CBRE. Ljusa utsikter för 2025 Totalt landade transaktionsvolymen under 2024 på 138,5 miljarder kronor. En uppgång med …
IMF, Internationella valutafonden, efterlyser nu radikala åtgärder på den svenska bostadsmarknaden, rapporterar flera medier. En IMF-delegation har nyss besökt Sverige och konstaterar bland annat, skriver Aftonbladet, att styrräntan borde sänkas mer. Vi bör även parera mot bakslag på exportsidan när och om vi drabbas av USA:s handelstullar. Detta bör ske genom ökad integration med EU …
Än så länge finns ingen lagstiftning som skyddar brf:er mot att kriminella bor i fastigheterna. Det finns dock några åtgärder som de boende kan ta på egen hand. Förra året kom ny lagstiftning som gör det lättara att vräka kriminella hyresgäster. Svårt för brf:er att kasta ut kriminella För bostadsrättshavare finns det dock ingen sådan …
Fastighetssektorn är ett sjunkande skepp. Den bästa livlinan för byggbranschen är en total förändring av strukturen menar ekonomiprofessor John Hassler. John Hassler, professor i makroekonomi, brukar uttala sig i en rad frågor som inflationstakten och förslaget om att sänka arbetstiden till 35 timmar i veckan. Denna gång ger han sig in i kaoset som omger byggbranschen. …
Fastighetsbolaget Fabege står inför skarp kritik, där vd Stefan Dahlbo och styrelseordföranden Jan Litborn ifrågasätts för sina ersättningar och potentiella intressekonflikter. Samtidigt som aktiekursen (Aktiekurs Fabege) halverats brottas bolaget med en utmanande marknad och interna problem. Nu väcks frågor om ledarskapets ansvar och bolagets utveckling. Fastighetsbolaget Fabege har blivit föremål för hård kritik, där fokus …
Europas fastighetssektor har kämpat för sin existens under en lång tid av räntehöjningar, men i år ser det riktigt ljust ut, enligt bedömare. ”Alla fastighetskapitalvärden visar tidiga tecken på att de har nått en vändpunkt, som förväntas ta fart under det kommande året”, säger Jennet Siebrits, CBRE:s chef för brittisk forskning, i en kommentar som …
AMF fastigheter köper Tobaksfabriken på Södermalm av CBRE IM. Det blir den andra miljardaffären på Söder för AMF på kort tid. AMF fastigheter har definitivt fått upp nivån på sin julhandel 2024. Nyligen köpte man Göta Ark vid Medborgarplatsen. Säljare där var Balder och det rörde sig även där om en miljardaffär. Efter den var …
S:t Johannes kyrka på Norrmalm är såld. Efter 134 år som protestantisk kyrka blir kyrkan katolsk – åtminstone nästan hela året. Det är en anrik kyrka på en anrik plats som står i centrum av fastighetsaffären. S:t Johannes kyrka, högst upp på Brunkebergsåsen vid Malmskillnadsgatans norra ände, invigdes 25 maj 1890. Den första kyrkobyggnaden på …
Är det Malmö, Göteborg eller Stockholm som bygger högst? Det senaste tillskottet bland Sveriges högsta byggnader kom i år och sopar banan med konkurenterna. Ja det är Göteborg som tar förstaplatsen. Sveriges högsta byggnader Karlatornet på Lindholmen vinner med stor marginal, där den superlyxiga skrapan med över 600 lägenheter och 246 meter är Sveriges och …
Byggsektorn står inför stora utmaningar, men där andra bolag upplever utmaningar ser Titania Holding AB möjligheter. Det Stockholmsbaserade byggbolaget, som kombinerar långsiktig strategi med innovativ projektutveckling, är väl positionerat för att dra nytta av det stora bostadsunderskottet i huvudstadsregionen. Analyst Group, ett av Sveriges ledande analyshus med fokus på småbolag, ser en betydande uppsida i …
Efter en turbulent period präglad av stigande räntor och sjunkande priser börjar Sveriges bostadsmarknad visa tecken på återhämtning. År 2022 präglades av en kraftig nedgång i både bostadsförsäljningar och priser, till stor del drivet av de ökande räntekostnaderna. Men nu, med signaler om stabilisering och potentiella räntesänkningar framöver, börjar marknaden långsamt hitta tillbaka. Frågan är: …
K-fastigheter säljer av hela sitt bestånd av förvaltningsfastigheter i Region Syd till Brinova – där de nu blir största ägare då affären på 10,7 miljarder betalas med aktier. K-fastigheter (börskurs K-fast) får nyemitterade aktier i Brinova (börskurs Brinova) till priset av 32,46 kronor per aktie för fastigheterna. Det gör att K-fastigheter till största ägare i …
Om man har ett pyttelitet land utan så mycket land så får man bygga ut i havet – Monaco har växt med 3 procent med ett nytt distrikt som invigdes på onsdagen. Monaco är världens näst minsta land sett till yta, efter Vatikanstaten. Men ett nytt område som invigdes av prins Albert II på onsdagen har …
Fabege. Stockholms kommersiella fastighetsmarknad står inför stora utmaningar med ökande vakansgrader och höga byggkostnader. För fastighetsägare med ”örat mot rälsen” finns dock goda möjligheter kommande år. Johan Zachrisson, affärsutvecklingschef på Fabege (börskurs Fabage), målar upp en komplex bild av Stockholms fastighetsmarknad när han gästar Dagens PS studio. Fabege nyttjar sin storlek ”Fastighetsmarknaden är ansträngd men …
Omsorgsfastigheter har blivit en viktig fråga både för samhällsutvecklingen och fastighetsbranschen. Vi har intervjuat Dan Sehlberg, vd för Sehlhall Fastigheter, om utvecklingen. Med en åldrande befolkning och ökade krav på vård och omsorg väcks många frågor om hur framtidens äldreboenden ska utformas för att möta både praktiska och mänskliga behov. MISSA INTE: Sänkt skatt för …
I PS-studion diskuterar Elin Mårtensson, vd och grundare av AiBob, den potentiella påverkan som AI kan ha på fastigheter. Fastighetssektorn är en av de branscher som spås genomgå en stor förändring med hjälp av artificiell intelligens. Även om AI redan har revolutionerat många andra industrier, har implementeringen inom fastigheter i Sverige gått långsammare än vad …
Det har funnits planer i 20 år. Ingenting har hänt. Men efter en miljardaffär kan nu det hända saker i hörnet av Medborgarplatsen på Söder. AMF Fastigheter har sålt ett antal fastigheter i Stockholm på sistone. Det har handlat om det så kallade Google-huset, Femte Hötorgsskrapan och bolagets del av Urban Escape. Sedan har pengarna …
År 2025 blir ett spännande år för den svenska fastighetsmarknaden. När räntorna förväntas börja stabiliseras kan fler investerare och bostadsköpare komma tillbaka på marknaden. I detta sammanhang står Titania starkt rustade med en fullspäckad projektportfölj och byggklar mark, vilket ger dem en unik möjlighet att snabbt sätta igång med nya bostäder. ”Med rätt finansiering kan …
Ett ägarbyte timmarna innan konkursen. Ny styrelseordförande och vd. Så försöker byggföretaget runda miljardkonkursen. Det var i måndags beskedet kom. HA Byggnads AB, baserat i skånska Höganäs, begär sig i konkurs. Ägaren Henrik Andersson begärde själv att bolaget skulle försättas i konkurs. Eller, rättare sagt, ”bolagen”. I HA Byggnads-sfären ingår fem bolag. Konkursansökan kom sedan …
Det är bara några veckor han anklagades i en rapport för att ha ”gömt miljoner” – han har varit med i fastighetsbolagets toppskikt i nästan 50 år. Gary Shiffman, vd och styrelseordförande för fastighetsbolaget Sun Communities, har drivit företaget sedan det börsnoterades 1993. Han var också med, berättar Fortune, och etablerade föregångaren till den börsnoterade …
Högsta konstruktionen som gjorts med tekniken – och ett projekt som inte går att pausa när man väl satt i gång. ”En rejäl utmaning”. I Karlskrona bygger Skanska (börskurs Skanska) ett kabeltorn, 200 meter högt, som är den högsta konstruktion som gjutits med glidformsteknik i Sverige. Dessutom går det inte att stanna av arbetet när …
Den svenska fastighetsmarknaden genomgår just nu en förändring, där sjunkande räntor möter nya hyresbehov. I studion förklarar experten Peter Norhammar vilka konsekvenser det kan få. Riksbanken antyder att räntan kan sänkas ytterligare under 2024, vilket skulle kunna ge lägre finansieringskostnader för fastighetsbolag och fler investeringsmöjligheter. Läs mer:Ryssar portas från att köpa fastigheter i Finland. Dagens PS …
SBB har satt teckningspriset för Sveafastigheter-aktier till 39,5 kronor, vilka effekter kommer det ha på markanden? Det diskuterar Peter Norhammar. Vd:n Leiv Synnes ser detta som en möjlighet för aktieägarna att stärka SBB:s ekonomiska ställning och investera i Sveafastigheter. Läs mer:Klassiska fastighetsbolag i miljardaffär. Dagens PS Experter har dock visat sig ha delade meningar om …
När Vietnam slår till mot korruptionen går ingen säker. Hon var en av landets rikaste, nu står hon inför en dödsdom i ett högprofilerat rättsfall. Vietnam tar krafttag mot korruption. Genom rättegångar mot högt uppsatta företrädare för regeringen och bedrägliga näringslivstoppar menar landets kommunistiska styre att man städar upp. Men samtidigt lyfts oro över rättssäkerheten, …
Analyshuset Kepler Cheuvreux förändrar sina rekommendationer för fastighetssektorn. Två aktier får köpstämplar och en sänks till behåll. Tack vare fallande räntor, stigande börskurser och ökat intresse för utlåning verkar fastighetssektorn gå mot ljusare tider. Enligt Kepler Cheuvreux kommer särskilt segmentet bostäder att gynnas av de lägre räntenivåerna. Analyshuset ändrar sina rekommendationer för Klarabo (börskurs Klarabo) …
Bygget av Jeddah Tower, som väntas bli världens högsta skyskrapa, har återupptagits efter sju års uppehåll. Projektet förväntas stå klart 2028 och ingår i en större stadsutveckling i Saudiarabien. Arbetet med Jeddah Tower i Saudiarabien, som vid färdigställandet blir världens högsta skyskrapa, har återupptagits efter ett stopp på nästan sju år, rapporterar CNN. Skyskrapa som …
Ericsson kan flytta huvudkontoret från Kista, rapporterar flera medier. Då rasar fastighetsägaren Corem ordentligt på börsen. På torsdagen rapporterade tidningen Fastighetsvärlden att telekomjätten Ericsson (börskurs Ericsson) överväger att flytta huvudkontoret från Kista. Tidningen skriver att fastighetskonsulten Cushman & Wakefield fått i uppdrag att hitta lokaler i storleksordningen 50 000-100 000 kvadratmeter åt en hemlig kund …
De som funderar på att köpa dyra fastigheter i London väntar med köpet. Det blåser nya politiska vindar i landet som ger avtryck på bostadsmarknaden genom höjda skatter. Lägenheter och andra fastigheter i London kostar skjortan. Det handlar om miljoner, inte kronor utan pund. Att sedan även tvingas betala höga skatter på det köpet kan …
Ryska fastigheter vid känslig infrastruktur i Finland? Ei kiitos (nej tack) säger de i vårt grannland – regeringen vill förbjuda ryska fastighetsköp. Som Dagens PS tidigare rapporterat om har Finland bedömt att ryska fastighetsköp i landet är ett ”potentiellt säkerhetshot”, då ryssar under decennier köpt på sig mark och fastigheter i landet nära kritisk infrastruktur …
I Johanneshov, söder om Stockholm, byggs nya bostadsrätter med säljstart inom kort. I syfte att säkra finansiering har de tagit hjälp av över 300 privata investerare som hittills står bakom projektet. HT Tornet AB är ett fastighetsutvecklingsbolag grundat 2016, som specialiserar sig på förädling av råyta till nyckelfärdiga lägenheter. ”Vi avser skapa yteffektiva bostäder genom …
Tingsrätten skjuter upp sitt beslut om konkurs för fastighetsbolaget Oscar Properties, på begäran av bostadsrättsföreningen som ansökt om konkursen, enligt Sveriges Radio Ekot. Konkurshotet mot fastighetsutvecklaren Oscar Properties (börskurs Oscar Properties) har hängt över bolaget hela året, och har avvärjts flera gånger om. På senare tid har två konkursansökningar riktats mot bolaget, en från bostadsrättsföreningen …
Förbundskansler Olaf Scholz kallar fastighetsjättar till ett krismöte i ett nytt försök att lösa fastighetskrisen som plågar Tyskland. Tyskland står på randen till en fastighetskollaps när förbundskansler Olaf Scholz försöker vända en djupgående kris. Den 6 december samlar han politiker och industrirepresentanter i Hamburg för att diskutera en bostadsbrist som förvärrats av en kraftig nedgång …
Serneke kämpar med att hålla skutan flytande. Samtidigt får Ola Serneke snart njuta av en spektakulär flytt till sin nya obetalda lyxvåning. Byggföretagsjätten står inför en allvarlig kris. Företagets aktiekurs har kollapsat, och byggföretaget har nu nya ägare efter en rad finansiella misslyckanden. I våras fick även Serneke lämna vd-stolen i koncernbolaget Serneke Invest och då …
Fastator, ett av Sveriges framstående investmentbolag, befinner sig i en oväntad och bekymmersam situation – de kan inte hitta någon som vill ta på sig rollen som deras revisor. Trots att bolaget har tillfrågat hela 40 olika revisionsbyråer har ingen varit villig att ta på sig uppdraget. Detta ställer företaget inför en stor utmaning då …
En domstol i Hong Kong har bordlagt ett ärende om likvidation av den kinesiska fastighetsutvecklare Country Garden till och med januari 2025. Ett besked som ger lite andrum för ett svårt pressat bolag med stora skulder att hantera. Det är Ever Credit Limited, som är en del av Hong Kong-listade Kingboard Holding, som har ansökt …
Oscar Properties har genomgått ett turbulent år präglat av hotande och mörka konkursmoln. Nu kommer nästa kalldusch för fastighetsmogulen. Efter flera varningar om ekonomiska problem kraschade deras aktie på Stockholmsbörsen tidigare under året. I april tvingades dessutom styrelseordföranden Peter Norman att avgå på grund av akut konkursfara. Förra veckan försattes även tre dotterbolag till fastighetsjätten …
Flera tunga spelare på den svenska fastighetsmarknaden har rapporterat kvartalssiffror. Castellums vd Joacim Sjöberg känner en ”spirande optimism inför hösten”, enligt en kommentar i fastighetsbjässens rapport. Fastighetsbolaget Castellum redovisar ett förvaltningsresultat på 1,3 miljarder kronor för årets andra kvartal. Det kan jämföras med 1,1 miljarder under motsvarande kvartal i fjol. Förbättringen låg i linje med …
Upp starkt på rapporter under onsdagen – ned lika rejält under torsdagen efter sänkta rekommendationer. Det gäller två tongivande fastighetsbolag. SEB sänker rekommendationen för JM (börskurs JM) från köp till behåll, skriver Fastighetstidningen. Samtidigt sänker Kepler Cheuvreux Nyfosa (börskurs Nyfosa) från köp till behåll, i båda dessa fall med sänkta kurser som konsekvens. Det skickar …
När JM lämnade sin delårsrapport för det andra kvartalet gick priset på aktien upp rejält. Flera av bolagets nyckeltal pekade åt rätt håll – men den nytillträdda vd:n menar att bostadsmarknaden har en lång resa kvar innan den är återhämtad. Bostadsbyggaren JM har en ny vd för första gången på 22 år – Mikael Åslund har …
Nu kan Hufvudstaden på allvar börja förbereda sitt jättebygge vid Centralen i Stockholm. Byggstart är planerad till nyår 2026. Att den nya detaljplanen för Orgelpipan 7 har vunnit laga kraft, låter kanske spontant som en lite grå nyhet. Men om vi säger att Orgelpipan 7 är kvarteret i korsningen Vasagatan-Klarabergsgatan i Stockholm, mellan Centralstationen och …
Starwood Capital Group har nyligen infört strikta begränsningar för uttag från sin fastighetsfond, något som skapat vågor genom hela branschen. Efter att Starwood tillkännagav de nya restriktionerna i maj, upplevde liknande fonder en markant ökning av uttagsförfrågningar. Många investerare är oroliga att deras fonder kan komma att begränsa uttagen. En åtgärd som skulle tvinga dem …
Takpooler, flådiga gym och ständig service är inte längre tillräckligt för att locka Londons miljardärer att köpa lyxbostäder. Fastighetsutvecklarna tar nu till andra knep – vissa mer desperata än andra. London har en minst sagt knepig bostadsmarknad och det har även smittat av sig i försäljningen av lyxbostäder. En sjunkande försäljning i det lyxigare skiktet …
Många banker i USA sitter med stora lån till ägare av kommersiella fastigheter. Den osäkra marknaden gör nu att bankerna försöker bli av med lånen. Sammanlagt har banker i USA lånat ut runt 2,5 biljoner dollar till kommersiella fastigheter. Det är en hög riskexponering, och nu försöker allt fler banker hitta sätt att bli av …
Svenska handelsfastigheter, SHF, köper Bromma Blocks och passerar 1 miljon kvadratmeter i handelsyta. Dessutom gör man det till reapris. 2017 köpte Dallas-baserade CBRE IM Bromma Blocks i Stockholm. Nu säljer man till Svenska handelsfastigheter, SHF, och man gör det för 1,173 miljarder kronor. Mycket pengar – men ändå ett reapris. Enligt FV är det ungefär hälften …
Handeln i fastighetsbolaget Logisteas aktie stoppades på morgonen, vilket visade sig handla om att bolaget ska gå ihop med norska KMC Properties. Logistea (börskurs Logistea) köper hela KMC Properties-koncernens verksamhet och betalar med nyemitterade aktier, enligt Dagens industri. Det sammanslagna bolaget kommer att heta Logistea. KMC Properties verksamhet värderas i affären till 3,2 miljarder kronor. …
Fastighetsbolaget Nivika har ambitiösa tillväxtplaner och rädds inte att öka skuldsättningsgraden. Det berättar vd Sverker Källgården, Veckans börsprofil, som sedan första juni tagit sig an sitt andra raka börs-vd jobb i fastighetssektorn efter tiden i samma roll på Cibus. Veckans börsprofil är en artikelserie som publiceras varje fredag där Dagens PS ställer fem frågor till …
Stora lån till kommersiella fastigheter är en akilleshäl för USA:s banksektor, tror Pimco som förutspår fler bankkrascher framöver. Krascherna i Silicon Valley Bank och First Republic Bank förra året, de värsta på 15 år, kanske bara var början. Pacific Investment Management Co (Pimco) varnar för fler bankkrascher i USA framöver – en ”väldigt hög” koncentration av …
FM Mattsson introducerar en ny smart hygienspolningsteknik på den skandinaviska marknaden. Tekniken – ensam i sitt slag – förhindrar tillväxten av bakterier i tappvatten samtidigt som den minskar vattenförbrukningen, vilket både ger miljömässiga och ekonomiska fördelar. Smart hygienspolning är en enkel och effektiv lösning på skärpta hygienkrav på tappvatten som berör såväl flerfamiljshus, hotell, vårdhem …
Finlands statsminister Petteri Orpo ser det som ett ”potentiellt säkerhetshot” att Ryssland i åratal köpt upp fastigheter i Finland. Ryssland köpte upp land och fastigheter i Finland helt lagligt utan några särskilda säkerhetsprövningar under många år, precis som också hänt i Sverige. I närheten av kritisk infrastruktur Sedan Rysslands fullskaliga invasion av Ukraina i februari …
Flera industrijättar hade en fin börsdag – men gladast var nog ägarna till fastighetsbolaget som steg 332 procent efter att konkurshot avvärjts. Det var glada miner på Stockholmsbörsen på onsdagen, breda index OMXSPI steg 0,8 procent och storbolagsindex OMXS30 stod på plus 0,9 procent. Wallenberg-familjens maktbolag Investor (börskurs Investor) steg 1,1 procent och satte därmed …
Fastighetsanalytiker Johan Edberg på Handelsbanken har inte gått på sommarlov ännu. Två nya fastighetsaktier får köpstämpel medans två andra graderas ned i en ny analys. Finans- och fastighetssektorn är upp drygt 25 procent på ett år och strax över 11 procent sedan årsskiftet. Fastighetsaktier rusade efter inflationsbeskedet Trots det tror flera experter att det finns …
Transaktionerna på fastighetsmarknaden frös helt till is när inflationskrisen kom och räntorna stack. Men under 2024 började klimatet för fastigheter så sakta tina och inför 2025 ser det ännu ljusare ut. Det visar en ny rapport från fastighetsrådgivaren CBRE. Ljusa utsikter för 2025 Totalt landade transaktionsvolymen under 2024 på 138,5 miljarder kronor. En uppgång med …
IMF, Internationella valutafonden, efterlyser nu radikala åtgärder på den svenska bostadsmarknaden, rapporterar flera medier. En IMF-delegation har nyss besökt Sverige och konstaterar bland annat, skriver Aftonbladet, att styrräntan borde sänkas mer. Vi bör även parera mot bakslag på exportsidan när och om vi drabbas av USA:s handelstullar. Detta bör ske genom ökad integration med EU …
Än så länge finns ingen lagstiftning som skyddar brf:er mot att kriminella bor i fastigheterna. Det finns dock några åtgärder som de boende kan ta på egen hand. Förra året kom ny lagstiftning som gör det lättara att vräka kriminella hyresgäster. Svårt för brf:er att kasta ut kriminella För bostadsrättshavare finns det dock ingen sådan …
Fastighetssektorn är ett sjunkande skepp. Den bästa livlinan för byggbranschen är en total förändring av strukturen menar ekonomiprofessor John Hassler. John Hassler, professor i makroekonomi, brukar uttala sig i en rad frågor som inflationstakten och förslaget om att sänka arbetstiden till 35 timmar i veckan. Denna gång ger han sig in i kaoset som omger byggbranschen. …
Fastighetsbolaget Fabege står inför skarp kritik, där vd Stefan Dahlbo och styrelseordföranden Jan Litborn ifrågasätts för sina ersättningar och potentiella intressekonflikter. Samtidigt som aktiekursen (Aktiekurs Fabege) halverats brottas bolaget med en utmanande marknad och interna problem. Nu väcks frågor om ledarskapets ansvar och bolagets utveckling. Fastighetsbolaget Fabege har blivit föremål för hård kritik, där fokus …