fastigheter
Krisen förvärras – fastighetsbolag får skräpstatus
Krisen i den svenska fastighetsbranschen blir bara större – nu får ett av landets stora fastighetsbolag skräpstatus och aktien faller. Det Stockholmsbaserade fastighetsbolaget Fastpartner äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter. Liksom flera andra bolag i den hårt pressade fastighetssektorn, dras nu även Fastpartner in i den krisande loopen. Så sent som natten till lördagen sänkte …
Regeringen lugn som en filbunke – SBB rasar mot avgrunden
Fastighetsindex har fallit med 25 procent senaste året. Bara de senaste veckorna har det fallit med 7 procent, och värst av allt har det gått för krishotade SBB. Men ministern låtsas som att det regnar. Det skakar rejält i fogarna på SBB, ett tidigare internationellt prisat bolag som gjort kometutveckling. Nu verkar dock kometen ha …
Charlie Munger: Många "dåliga lån" inom fastighetsbranschen
Superinvesteraren Charlie Munger uppgav under helgen att det finns alltför många ”dåliga lån” inom den kommersiella fastighetsbranschen. Segmentet kan bli en riktig hård nöt att knäcka för bankerna varnar han. Charlie Munger beskrivs ofta som Warren Buffetts högra hand och han varnade under helgen för vad den kommersiella fastighetsbranschen kan innebära framöver för bankerna, sedan …
Handelsbanken föll trots stark rapport
Handelsbanken visade en stark rapport men trots det dalade aktien med minus två procent vid onsdagens stängning. Enligt experterna beror raset på bankens starka exponering mot den svenska fastighetsbranschen. Många experter var överens om att Handelsbanken levererade en stark rapport för första kvartalet. Trots det dalade aktien under onsdagen på Stockholmsbörsen, där A-aktien gick ner …
Tomt på ö i Dubai såld för 350 miljoner
En sandfylld tomt på en konstgjord ö i Dubai? Hur mycket skulle du betala för den? Möjligen inte de motsvarande 350 miljoner kronor en köpare just lagt för den. En vinst på 242 procent bara genom att sitta still i båten. Om man nu kan använda det uttrycket om en sandfylld tomt på en konstgjord …
"Domedags-loop": Fastighetssektorn kan "implodera"
Den skuldtyngda fastighetssektorn i Europa har drabbats hårt av de höjda räntorna. Nu växer oron för att sektorn kan implodera, med inställda lånebetalningar och finanssektor i fritt fall som följd, rapporterar CNBC. Direktinvesteringar i fastighetssektorn har halverats i Europa på kort tid. Det är ingen slump – förtroendet för fastighetsbranschen är lågt. Efter bankernas kris …
Polisen grep entreprenör för människohandel
På förmiddagen grep polisen en man i centrala Stockholm. Mannen är en fastighetsentreprenör och misstänks för människohandel och för att ha bedrivit bordellverksamhet. Polisen grep i dag en man i centrala Stockholm. Mannen är en fastighetsentreprenör och misstanken gäller människohandel och bordellverksamhet. Samtidigt skedde ett tillslag i en villa söder om Stockholm, skriver Expressen. Polisen …
Sluga banker: Fastighetsjättars lån över 2000 miljarder
Svenska banker har lånat ut 1 880 miljarder till branschen. Nu står fastighetsjättarna med svarte petter medan räntorna stiger. Och det börjar bli dags att betala tillbaka. Var femte utlånad krona från de tre stora svenska storbankerna plus finska Nordea har gått till fastighetsbolagen. Det framgår av en granskning av årsredovisningar som Dagens Industri gått …
Företagsjättarna flyr elmarknaden – gör egen el
Det höga priset på el har fått företag som Biltema och Stena att bygga upp egna elsystem – och lagringssystem för att få ner kostnaderna. På dagen när elpriset är lägre och konsumtionen låg tar Stena Fastigheter och fyller på sina 6 batterianläggningar. När hushållen kommer hem efter arbete och skola går solen ner, och …
Krisande Evergrande Group publicerar skuldplan
Fastighetsutvecklaren Evergrande Group ska publicera ett avtalsdokument för skuldrekonstruktion med viktiga utländska obligationsinnehavare på onsdag. Det meddelar företagets advokat, enligt nyhetsbyrån Reuters. Världens mest skuldsatta fastighetsbolag hoppas nu kunna rekonstruera utländska betalningsskyldigheter till ett värde av omkring 22,7 miljarder dollar, av totalt 300 miljarder dollar. Enligt Financial Times har bolaget förlitat sig på utländska lån …
Oscar Properties stäms av dotterbolag – aktien dyker
Oscar Engelberts fastighetsbolag Oscar Properties stäms av dotterbolag. Aktien föll ordentligt på måndag förmiddag. Fastighetskoncernen Oscar Properties stäms av det tidigare dotterbolaget Fastighets AB Strået. Enligt det forna dotterbolagets advokat, har Oscar Properties koncernchef Oscar Engelbert erkänt skuldfrågan såväl i skrift som muntligt. Det rapporter tidningen Affärsvärlden. Betalade inte sina skulder trots betalningskrav Skälet till …
Så byggde diktatorns dotter ett fastighetsimperium
Gulnara Karimova, dotter till den numera avlidne diktatorn i Uzbekistan köpte fastigheter i London och Hongkong för omkring 2,4 miljarder kronor. Nu visar en ny rapport att Gulnara Karimova använde brittiska företag för att köpa fastigheter och ett jetplan med medel som erhållits genom mutor och korruption, skriver BBC. Gulnara Karimova är dotter till Islam Karimov, …
Trög start på året för Kina – svårt nå mål
Kina rapporterar en trög start på året och når inte upp till de utsatta målen. Det var enbart detaljhandelsförsäljningen som matchade förväntningarna medan till exempel investeringar i fastigheter fortsätter att rasa. Det var egentligen bara detaljhandelsförsäljningen som steg med 3,5 procent och låg i nivå med förväntningarna, skriver CNBC. Trögt för Kina Januari och februari …
Di: Balder-sänkning "liknar nästan en hämndaktion"
Moody’s sänkning av Balders kreditbetyg till skräpstatus ”liknar nästan en hämndaktion”, skriver Di:s krönikör Magnus Dagel. Det väckte stor uppmärksamhet förra veckan när Moody’s sänkte fastighetsbolaget Balders kreditbetyg till skräpstatus och märktes snabbt i börskursen för Erik Selins bolag. Di:s krönikör Magnus Dagel kommenterar sänkningen i en kommentar. ”Moody’s har sina poänger när man sänker …
Dråpslaget: Så mycket sänks avdragen för ränta i år
I fjol behövde man 6,7 miljoner i lån för att slå i taket för ränteavdrag. Men taket för avdragen ränta sänks med två tredjedelar under 2023, till 2,2 miljoner kronor. Under 2023 på grund av räntehöjningarna som äter en allt större del av hushållsekonomin. JUST NU: Största gruvaffären i svensk historia [Dagens PS] Exempelvis villan …
Fastighetsbolaget får skräpstatus – rasar på börsen
Balder föll rejält vid onsdagens börsöppning sedan Moody’s sänkt sitt betyg på Erik Selins fastighetsbolag till skräpstatus. Stockholmsbörsen öppnade försiktigt uppåt onsdag efter att en svängig tisdag i New York slutat med ett mindre minus. Ett större minus i dagens handel blev det dock för Erik Selins fastighetsbolag Balder som initialt föll med 6 procent, …
Dyrare bygga hus än vad det är värt när det är klart
Det är riktiga skräcksiffror. Prisfallet på bostäder och de höga byggkostnaderna har gjort att man nu förlorar pengar för varje hus man bygger. Och det är ingen liten förlust. I byggbranschen finns en kvot som kallas Tobin Q. Det är förhållandet mellan marknadsvärdet och det investerat byggkapital. I åratal har man kunnat bygga dyra hus …
Titania köper 100 lägenheter i förortscentrum
Titania köper fastighetsutvecklaren New Living, vilket inkluderar en modulfabrik, byggsystem, patenträttigheter, varumärken – och Salems centrum. Titania förvärvar New Living. ”Efter detta har Titania ett flertal startklara projekt i projektportföljen som är anpassade för modulproduktion och kan fylla New Livings produktionskapacitet under de kommande åren. I tillägg har New Living egna långt gångna förhandlingar gällande …
Egna fastigheter stor del av Lundbergs substans
Numer är Lundbergsföretagen främst ett investmentbolag, men den egna fastighetsrörelsen tillför både resultat och substansuppbyggnad. Det egna beståndet bidrar till Lundbergskoncernens totala substansvärde med en andel på ungefär 17 procent, vilket är mer än innehavet i Hufvudstaden som bidrar med en andel på cirka 12 procent, det rapporterar Fastighetsvärlden. Bokslut för 2022 Lundbergsföretagens nettoomsättning uppgick …
Byggkris: Kostnader steg med 43,9 procent på ett år
Byggherrar betalar i januari 16,3 procent mer i år jämfört med i fjol, enligt siffror från Statistiska Centralbyrån. Det är den största ökningen på knappt 50 år. Och inkluderar man räntor blir det en betydligt större ökning för fastighetsbranschen. I januari steg priserna för byggkostnader, det så kallade byggkostnadsindex, med 16,3 procent för flerbostadshus. Det …
52 000 fastigheter i Storbritannien ägs anonymt
Flera utländska företag och ultrarika personer äger fastigheter i Storbritannien, däribland H&M-ägaren Stefan Persson. Nu ska den brittiska regeringen kartlägga samtliga ägare – för att upptäcka fall av penningtvätt. H&M-ägaren Stefan Persson är en av många ultrarika personer som äger fastigheter och egendom i Storbritannien. Bland annat äger han mark och fler än 45 fastigheter …
Sveriges ekonomi extra sårbar 2023: Unika faktorer
En aggressiv fastighetsbubbla i Sverige och en handfull andra länder gör ekonomin extremt sårbar under Riksbankens ränteyxa, menar experten James Athey, chef på investmentbolaget abrdn. ”Högre skuldsättning och därmed större räntekänslighet via bolån är en avgörande skillnad från exempelvis USA”, säger James Athey i en intervju med Dagens PS. Svensk björn Internationella investerare varnar för …
Riskkapitalisten om fastigheter: "Tredjedel avsatt för konkurser"
Kris innebär möjligheter för riskkapitalbolag att göra klipp. Nu hoppas de på klirr i kassan inom fastigheter – men det är en risktagning. Robotisering inom byggsektorn, robotarmar som målar väggar, uv-belysning som dödar bakterier och virus. Det är några av de tekniska lösningar inom fastighetsförvaltning som riskkapitalbolaget Metaprop hoppas på ska utvecklas i Europa och …
2023 ett kalas-år för otippade fonder
2023 har började med flera starka veckor på börserna i både Europa och USA. Inte minst Stockholmsbörsen med sina tolv procent plus höjer förhoppningarna för fonderna 2023. Börserna i USA och Europa har rivstartat det nya året. Bland vinnarna finns Stockholmsbörsen med en uppgång på nära 12 procent. Det rapporterar Dagens Industri, som talat med …
Stockholmsbörsen började veckan i rött
Stockholmsbörsen började veckan i rött – det breda indexet OMXSPI föll 1,8 procent och storbolagsindexet OMXS30 föll 1,6 procent. Efter en börsrusning i slutet av förra veckan på optimism kring de amerikanska jobbsiffrorna vaknade börserna i Europa med baksmälla på måndagen och föll brett. Stockholmbörsen föll 1,8 procent efter att ha handlats i rött hela …
"Gör bostäder av tomma kontorsbyggnader"
Bygg bostäder av tomma kontorsbyggnader för att motverka bostadskrisen. Det säger chefer i fastighetsbranschen vid World Economic Forum i Davos. Det fattas bostäder i många länder, och i spåren av pandemin står fler och fler kontorshus tomma. Arbete hemifrån lockar fler och fler, och de tomma kontorslokalerna kan bli en anskrämlig syn i stadsbilderna. Konvertera …
Aktier att köpa nu – fastighetsbolagen stiger
Aktier i fastighetsbolag var stora förlorare förra året. 2023 börjar med ett rejält uppsving, och investmentbanken Carnegie höjer riktkurserna och rekommendationerna för ett antal fastighetsföretag. Den senaste veckan har aktier i flera fastighetsbolag rusat mer än tio procent bara den senaste veckan enligt Aktiespararna. Ser man till den senaste månaden ligger siffran på 20-30 procent …
Unga kontorsarbetare kräver hållbara byggnader
I arbetet mot att minska sina utsläpp, har många företag börjat att intressera sig för mer hållbara kontorsmiljöer. Men att flytta kan vara kostsamt och dessutom är hållbara kontor svåra att få tag i, skriver CNBC. Klimatsmarta byggnader i London är 26 procent dyrare än vanliga byggnader, enligt data från forskningsinstitutet MSCI. Trots detta kan …
Evergrande ska betala skulder: ”Ett avgörande år”
Evergrande lovar nu att både fullfölja projekt och betala skulder, trots miljardären Hui Ka Yans kreditkris. ”Ett avgörande år”, är budskapet. China Evergrande Groups ordförande Hui Ka Yan har skrivit ett brev till personalen 1 januari, för att öka moralen i det krisdrabbade företaget, rapporterar Bloomberg. Där lovar ordföranden att ”säkerställa projektleveranser och skuldbetalning” i …
Oscar Properties fortsätter rusa – upp 69 procent
Fastighetsbolaget Oscar Properties började börsåret med en uppgång på 21 procent under måndagen. Rallyt fortsätter på tisdagen – aktien är upp så mycket som 69 procent. Fjolåret var tufft för Oscar Properties, med en kursutveckling på minus 89,4 procent. Men nyåret har börjat betydligt roligare för bolaget. Under måndagen rusade aktien 21 procent på nyheter …
Fastighetsmiljardärernas galna 2022
Ett år i frid, skulle det bli. Det blev tvärtom. När de svenska fastighetsmiljardärerna summerar 2022 kan de se tillbaka på sitt mest turbulenta år någonsin. Sveriges fastighetsmoguler kunde med ganska stort lugn sippa på nyårsskumpan. Man gick in i 2022 med en uppgång på 45 procent för Stockholmsbörsens fastighetsindex, en styrränta på 0 procent …
Prisraset: En miljon billigare villa i Stockholm
Den som köpte en villa för ett år sedan och säljer den nu tappar en miljon kronor på sitt husköp, enligt nya siffror från mäklarstatistik. Bostadsmarknaden ser dyster ut för säljarna. Den ekonomiska oron håller i sig och sätter klorna i villaköparna, som avvaktar i och med de senaste räntehöjningarna från Riksbanken. Första gången på …
Verdion säkrar spekulativ logistikmöjlighet i Göteborg
Verdion förvärvar av en urban logistikfastighet i Bäckebol utanför Göteborg med ett förväntat projektvärde av drygt 580 miljoner kronor. På måndagen meddelar Verdion att det spekulativt kommer utveckla en toppmodern logistikanläggning på 17 314 kvadratmeter i Bäckebol utanför Göteborg. Stärker sin logistikportfölj i Sverige Verdion utvecklar logistikfastigheter över hela Europa och med förvärvet av en …
Panattoni vill bygga tio logistikfastigheter per år
En av världens störsts utvecklare av logistikfastigheter, Panattoni, har nu funnits i Sverige i ett år. Bolaget köper mark och bygger utan att invänta en tänkt hyresgäst. Bolaget inledde sin bana i Sverige med ett rekordstort markförvärv på 3,1 miljarder kronor från Kilenkrysset. Gjorde rekordstort markförvärv Panattoni har en spekulativ affärsmodell och ambitionen är att …
Här stiger och faller priserna på lyxfastigheter mest
I Knight Franks prognos för de största prisökningarna på fastigheter nästa år hamnar Dubai framför storstäder som New York, London, Madrid och Berlin. Nästa år väntas priset på exklusiva fastigheter i Dubai stiga med 13,5 procent, då det ökande intresset från utländska köpare får fart på marknaden, det rapporterar Bloomberg. Förenade Arabemiratens välkomnande av rysk …
Arnhult säljer prestigefastighet
Glommen & Lindberg, med Rutger Arnhult som delägare, säljer fastigheten Vildmannen 11 vid Stureplan. Det är en prestigefastighet vid Stureplan som säljs när Glommen & Lindberg säljer fastigheten Vildmannen 11, skriver Realtid. I Glommen & Lindberg är bland andra Rutger Arnhult, Jan-Åke Glommen och Fredrik Lindberg delägare. Byggt ut Fastigheten uppfördes 1897 och Glommen & …
Ica och Willys ska locka kunder till Castellum
I en tid då livsmedelskedjorna går som smör, hoppas fastighetsbolaget Castellum att starka hyresgäster som Willys och Ica ska locka till fastighetsköp och dryga ut kassan. Totalt sett handlar det om sju fastigheter där 75 procent av ytan enligt Fastighetsvärlden upptas av livsmedel och hyresgäster som Willys och Ica. Starka varumärken som det just nu …
Finansinspektionen: Fastighetsbolag måste betala 500 miljarder
Fastighetsbolagen måste skrapa fram 500 miljarder kronor på något vis, för att betala lån som förfaller. Finansinspektionen: ”Vi har varnat för det här”. ”Vi har under ett antal år varnat för att de här bolagen är väldigt skuldsatta och därför blir räntekänsliga. Nu testas den här situationen”, säger Henrik Braconier, chefsekonom Finansinspektionen till Sveriges Television …
Regeringen slopar byggsubventionerna – Byggnads: "Walk-over"
Nu slopas byggsubventionerna, meddelade regeringen på tisdagen. Byggnads är kritiska. ”Färre bostäder byggs”, spår fackordföranden Johan Lindholm. Finansministern höll presskonferens på tisdagen för att presentera höstbudgeten. En av åtgärderna för att få ekonomin att gå ihop var att man beslutar att slopa byggsubventionerna. Facket kritiska Byggnadsarbetarförbundet kritiserar regeringen för att inte ta ansvar för bostadsbyggandet. …
"Självförsörjande" – ändå sjudubblas elräkningen
Wallenstams chockhöjning av elräkningen med flera hundra procent har ingenting med kostnaderna att göra, menar Hyresgästföreningen. Bolaget är nämligen självförsörjande på el. Wallenstam höjer från årsskiftet elräkningen för sina hyresgäster med 650 procent. Från dagens 40 öre per kilowattimme, kWh, till 300 öre. Det har Dagens PS skrivit om tidigare. Tusentals hyresgäster får dyrare el …
Fastighetsbolaget rusar – andra dagen i rad
Fastighetsbranschen gör en stark tisdag. Fastighetsbolaget SBB rusar för andra dagen i rad. Bäst går det för SBB, som redan gick upp 19,6 procent på Stockholmsbörsen på måndagen. Ägarna jublade, rapporterade Fastighetsvärlden. På tisdagen fortsätter SBB att rusa med 16 procent innan lunch. Nu köpstämplas bolaget av tidningen Börsveckan tillsammans med flera andra starka aktier. …
JM säljer färre bostäder
Under årets tre första kvartal har JM sålt färre bostäder än motsvarande period förra året, för tredje kvartalet är minskningen 42 procent. Under det tredje kvartalet 2022 sålde JM 470 bostäder och produktionsstartade 688. Under tredje kvartalet förra året sålde bolaget 808 bostäder och produktionsstartade 817, det framgår av JM:s delårsrapport. ”Antalet produktionsstartade bostäder minskade …
Här kommer fastighetsbolagens nästa stora kalldusch
Nu ska hybridobligationerna omförhandlas. Det blir nästa stora utmaning för fastighetsbolagen. Skuldinstrumentet har varit ett smart sätt att hålla nere belåningsgraden på pappret – men nu står man inför en kalldusch, skriver nyhetssajten Affärsvärlden. Hybridobligationer har varit ett skuldinstrument för bland annat fastighetsbolag att hålla nere belåningsgraden. Dessutom löper avtalen över lång tid – årtionden …
Gabriel Kroon (SD) kritiseras hårt i Finland om fastigheter
Dagens Nyheters granskning av SD-politikern Gabriel Kroon fortsätter. På fredagen avslöjade tidningen att partiet fört över 100 000 till Kroons pappas företag – som på pappret har sitt högkvarter i ett ödehus utanför Haparanda och köpt fastigheter i Finland som man låtit förfalla, skriver DN. ”Varför vill Sverigedemokraternas framtida stjärna vara en del av det …
Frossa bland fastighetsbolagen – halva börsvärdet borta
För de investerare som satsat på fastighetsbolagen så har 2022 inte varit något vidare år. De stora fastighetsjättarna på Stockholmsbörsen har tappat halva börsvärdet – och på fredag börjar rapportsäsongen. Sämst har det gått för SBB som är ner 83 procent på Stockholmsbörsen i år, vilket Dagens PS rapporterat om – men konkurrenterna rasar också. …
Oscar Properties förlorade mot Stockholm: "Förvånade"
Oscar Properties hade stämt Stockholms stad på 482 miljoner efter att staden hävt ett avtal om höghusprojektet Gasklockan i Norra Djurgårdsstaden – men Stockholms tingsrätt ogillar käromålet. I stället får bolaget betala stadens rättegångskostnader på cirka 2,3 miljoner kronor. ”Vi är inte besvikna, mer förvånade. Vi delar inte tingsrättens uppfattning att staden uppfyllt alla miljökraven”, …
Fastighetskrasch på OMX: "Kris i flera företag"
Fastighetsindexet OMX Stockholm Real Estate-index faller med runt 3,2 procent på fredag förmiddag. Detta efter att fastighetsindex tog ett glädjeskutt på börsen under torsdagseftermiddagen. Det kan innebära omstrukturering i fastighetssektorn – vilket kan komma att innefatta konsolideringar, uppköp och eventuella konkurser, säger Cecilia Hermansson, nationalekonom och forskare i fastighetsekonomi och finans vid KTH. ”Marknaden svänger …
Olika elpris i Sverige slår olika mot regionerna
I landets fyra elområden slår de ökande elpriserna olika eftersom prissättningen styrs av tillgång och efterfrågan och regionerna tvingas därför förbereda sig på olika sätt. I Sveriges sydligaste del, elområde 4, är elpriset högst och i Region Skåne räknar man med att höjningen blir 60 procent nästa år. I Sveriges nordligaste del är elpriset lägst …
Förre finansministern varnar för ny fastighetskris
Förre finansministern Pär Nuder varnar för en rejäl fastighetskris inom kort. Han uppmanar därför politikerna att agera innan det är för sent. Pär Nuder var finansminister mellan 2004 och 2006, och har sedan han lämnade politiken varit del i det svenska näringslivet genom många roller. Moderaterna och Socialdemokraterna borde samarbeta Han säger att Moderaterna och …
London kan göra bostäder av oligarkernas fastigheter
London vill göra sig av med ryktet som tvättomat för smutsiga pengar. De styrande i Westminster vill ta oligarkernas hus i Londons välbärgade delar och göra om till bostäder till rimligt pris. London har fått rykte om sig som ett bra ställe att tvätta smutsiga pengar. Nu funderar de styrande på att beslagta fastigheter från …
Låstaggar ersätts av mobilen som passersystem
Världens minsta passersystem för upplåsning av dörrar med hjälp av mobilen lanseras nu, tekniken kommer troligtvis framöver ersätta fysiska taggar. Startupbolaget Parakey jobbar med digitala lås och mobila nycklar. Något som motiverar bolagets lansering av världens minsta passersystem, kallat Parakey Slim, är att de programmerade fysiska taggar som används i dag väntas försvinna, det rapporterar …