Bostadsrättsförening
Stora konsekvenser för den som renoverar – kan förlora bostaden
Att renovera sin bostadsrätt är för många en självklar del av att göra hemmet mer personligt. Men den friheten har gränser. I värsta fall kan en felaktig renovering leda till att du förlorar rätten till din bostad. Renoveringar har varit ett återkommande ämne den senaste tiden. Bland annat har PS flera gånger rapporterat om att …
Stor oro i svenska bostadsrätter – 85 procent fick höjd avgift
Avgifterna har höjts i de flesta bostadsrättsföreningar och oron bland boende ökar. I en ny rapport uppger 33 procent av bostadsrättsägarna att de oroar sig för sin förenings ekonomi. Oro för ekonomin i svenska bostadsrättsföreningar fortsätter att växa. I SBC:s Bostadsrättsrapport 2026, som bygger på svar från drygt 2 100 bostadsrättsägare, uppger var tredje person …
Experten: Din låga brf-avgift kan slå tillbaka
Kostnaderna för svenska bostadsrättsföreningar är nu nere på den lägsta nivån på över tre år. Det har i sin tur gett många föreningar utrymme att hålla sina avgifter nere. Men bakom den tillfälliga lättnaden döljer sig risker. Det visar det senaste BRF-indexet från SBC, som nu presenterats för fjärde kvartalet 2025. Enligt SBC:s beräkningar har …
Nu säljs Sveriges mest ökända hus – se prislappen
Efter år av kaos, skulder och rättsprocesser närmar sig slutpunkten för ett av Sveriges mest ökända bostadshus. Hyresvärdar som inte sköter sig är förvisso inte helt ovanligt. Ingen el, mögel, vägglöss, möss och kyla har visat sig vara vardagsmat för hundratals hyresgäster i Sverige. Men få kan nog mäta sig med Kinesiska muren. Nu ska …
Slår larm: Svenska hushåll riskerar chockhöjningar
Avgifterna i svenska bostadsrättsföreningar fortsätter att stiga – men i allt långsammare takt. Det kan vid första anblicken uppfattas som en lättnad för hushållen. Men bakom siffrorna döljer sig en växande risk för framtida chockhöjningar. Efter flera kvartal av höga räntekostnader har vinden vänt för landets bostadsrättsföreningar. Enligt BRF-index från SBC minskade föreningarnas totala kostnader …
Skärpta krav och nya regler för Sveriges bostadsrättsföreningar
Efter flera år präglade av stigande räntor och ekonomisk oro går många bostadsrättsföreningar in i 2026 med ett något lugnare utgångsläge. Samtidigt väntar en rad nya lagar och regelverk som kan få stor betydelse för både styrelser och boende de kommande åren. Det är bilden som fastighetsförvaltaren SBC tecknar i sin genomgång av bostadsåret 2025. …
Så mycket kan din boavgift höjas 2026
Avgiftshöjningarna i bostadsrättsföreningar har tappat fart. Inför 2026 höjs avgifterna betydligt långsammare än tidigare år – något som ger andrum för hushållen. Men bakom de lugnare siffrorna döljer sig ett växande problem. Avgifterna i landets bostadsrättsföreningar har stigit kraftigt de senaste åren. Mellan 2022 och 2024 ökade bostadsföreningarnas avgifter i genomsnitt med drygt 15 procent, …
Gömde miljoner – tog över 26 bostadsrätter
Grovt bokföringsbrott, skattebrott och trolöshet mot huvudman. Nu åtalas två tidigare styrelseledamöter för brott i en bostadsrättsförening. Två personer åtalas vid Malmö tingsrätt för omfattande ekonomisk brottslighet kopplad till en lokal bostadsrättsförening. Det handlar om bostadsrättsföreningen i den så kallade Kinesiska muren på Rosengård i Malmö. Åtalspunkterna är grov trolöshet mot huvudman, grovt bokföringsbrott och …
Uppmaning till bostadsrättsföreningar: Sänk inte avgiften
Brf:ernas kostnader har rasat till den lägsta nivån på två år. Men experterna uppmanar: Använd inte läget till att sänka avgifter. Efter flera kvartal av höga räntekostnader har vinden vänt för landets bostadsrättsföreningar. Enligt det nya BRF-indexet från SBC har föreningarnas totala kostnader minskat med 6,8 procent under tredje kvartalet – den lägsta nivån sedan …
Experterna varnar: Föreningar riskerar avgiftsschock
Allt fler bostadsrättsföreningar går med underskott. Nu varnar experter för följderna av för låga avgifter. Avgifterna i landets bostadsrättsföreningar har stigit kraftigt de senaste åren. Enligt en kartläggning från SBAB har över nio av tio föreningar höjt avgiften, i vissa fall med totalt 20 procent. Trots detta har många bostadsföreningar fortfarande för låga avgifter i …
Nio av tio bostadsrättsföreningar har höjt avgiften
Avgifterna i landets bostadsrättsföreningar har stigit kraftigt de senaste åren. En ny kartläggning från SBAB visar att över nio av tio föreningar höjt avgiften – ofta rejält. Det ekonomiska läget har varit knivigt för många av Sveriges cirka 30 000 bostadsrättsföreningar. Stigande räntor har inneburit rekordhöjda avgifter, inkassoärendena har ökat och en växande skara föreningar …
Så kan din brf-avgift höjas – expertens råd till köpare
Nya regler gör det svårare för bostadsrättsföreningar att dölja underskott – något som kan påverka både avgifter och priser. Mer än hälften av landets bostadsrättsföreningar går med underskott och sparar för lite till framtida renoveringar. Det kan innebära kraftiga höjningar av avgiften. En privatekonom förklarar hur du som köpare kan räkna på risken, och varför …
Ny lag – innebär skärpta krav för Sveriges bostadsrättsföreningar
Ett nytt lagkrav börjar gälla från årsskiftet. Tidigare i sommar bestämde Bokföringsnämnden att redovisningsregelverket K3 blir obligatoriskt för alla bostadsrättsföreningar. Snart måste samtliga bostadsrättsföreningar tillämpa det mer omfattande redovisningsregelverket K3 i sin årsredovisning. Idag använder många bostadsrättsföreningar det förenklade regelverket K2, där hela byggnaden ibland skrivs av på över 100 år. Åtgärder på hissar, stammar …
Det här ångrar Sveriges bostadsrättsägare
Efter flera år av ekonomisk press börjar Sverige sakta men säkert lämna lågkonjunkturen bakom sig. Men vad hade bostadsrättsägare gjort annorlunda om de fick chansen att backa bandet? “Bostadsrättsföreningar kan få fortsatt stigande räntekostnader”, skrev SCB i januari i fjol. Tråkiga nyheter för redan haltande föreningar. Sju månader senare hade 85 bostadsrättsföreningar i Sverige gått …
Räntekostnaderna rasar – nu måste bostadsföreningen agera
Bostadsrättsföreningarnas kostnader har minskat rejält. Enligt SBC:s senaste BRF-index har räntekostnaderna fallit med en tredjedel på bara ett år. Men nu gäller det att agera. I andra kvartalet 2025 uppgick de totala kostnaderna för en genomsnittlig bostadsförening till 626 820 kronor. Det är 11 procent lägre än samma period året innan. Den största förändringen är …
Då kapas din brf av kriminella: “Maffia kan infiltrera”
Risken för att bostadsrättsföreningar blir brickor i ett större brottsupplägg ökar. Nu slår SBC larm om metoderna som kan tömma föreningens kassa. En falsk faktura. En oväntad insättning. Eller en lön som betalas ut till någon som inte bor i föreningen. Det är exempel på hur penningtvätt kan ta sig in i svenska bostadsrättsföreningar – …
Brf: Majoritet saknar koll – kan bli en dyr läxa
Bostadsrättsföreningen har flera viktiga dokument. Ett av dem har dock bostadsägarna dålig koll på. Sveriges Bostadsrättsrapport 2025 från SBC visar att kunskapsläget bland landets bostadsrättsägare visserligen blivit bättre – men fortfarande brister rejält. Bara 34 procent säger att de har full koll på underhållsplanen. Det är förvisso en ökning från fjolåret, men långt ifrån tillräckligt, …
Ny lag – så påverkas din brf
Att få ihop årsredovisningen i tid kan vara nog så stressigt. Nu gäller dessutom nya regler för landets brf:er. Från räkenskapsåret 2025 måste alla bostadsrättsföreningar, oavsett storlek, skicka in sin årsredovisning och revisionsberättelse till Bolagsverket. Tidigare var det bara större föreningar som omfattades av det kravet. Syftet är att öka insynen och förebygga ekonomisk brottslighet, …
Monstertruck mot bostadsrättsföreningen: Grannkrig på ny nivå
En bilägare i USA har startat ett uppror mot bostadsrättsföreningen efter att ha blivit bötfälld för en bagatellmässig parkeringsförseelse. Nu eskalerar konflikten med ovanliga fordon och en kandidatur till ordförandeposten, skriver Carscoops. En grupp bilentusiaster i Georgia, USA, har hamnat i konflikt med sin bostadsrättsförening efter att en av dem fick böter för att ha …
Fler bostadsrättsägare vräks från sina hem
Inkassoärendena ökar mot bostadsrättsägare, och det gör även avhysningarna och tvångsförsäljningarna, uppger SBC, Sveriges bostadsrättscentrum. ”Det är högst oroande att vi ser en ökning av inkassoärenden och sena betalningar. Som medlem är det viktigt att komma ihåg att avgifterna är nödvändiga för att täcka föreningens kostnader. Om avgifterna uteblir innebär det att föreningarna tappar viktiga …
Nu är det oroliga tider hos Sveriges bostadsägare
Flera år av höga räntor och skenande elpriser har etsat sig fast i bostadsägarnas medvetande. Trots en viss ekonomisk återhämtning fortsätter oron att öka. Visst har väl lägre räntor och mildare väder pressat ner föreningarnas omkostnader till de lägsta nivåerna på två år. Ändå är oron hos Sveriges bostadsrättsägare rekordhög. Enligt Sveriges Bostadsrättsrapport 2025, framtagen …
Därför riskerar bostadsägare höjda avgifter
Efter ett tufft år börjar ekonomin stabiliseras för många bostadsrättsföreningar. Men faran är långt ifrån över. “Avgiftschock kan vänta många brf:er” – så löd rubriken i december. Då handlade det om att bostadsrättsföreningarnas årsavgifter höjts med i snitt 2,5 procent – den lägsta ökningen på flera år, enligt en sammanställning från förvaltningsbolaget Nabo. Samtidigt höjde …
Jubel för landets brf:er – lägsta kostnaden på två år
Lägre räntor och mildare väder har pressat ner föreningarnas omkostnader till de lägsta nivåerna på två år. Ändå höjer SBC:s expert ett varningens finger. “Bostadsrättsföreningar kan få fortsatt stigande räntekostnader”, skrev SCB i januari i fjol. Tråkiga nyheter för redan haltande föreningar. Sju månader senare hade 85 bostadsrättsföreningar i Sverige gått i konkurs. Det är …
Så slipper brf:en skadestånd i vinter
Det lär dröja innan vintern rasar ut bland våra fjällar. Nu får vi leva med isiga trottoarer, frysta rör och annat elände. Så här överlever din brf vintern utan brutna ben och dyra reparationer. De färgkodade varningarna avlöser varandra. Det är “halka i morgontrafiken” och det “öser in frakturer”. När trottoarerna förvandlas till isbanor är …
Fler föreningar avvaktar avgiftshöjningar trots högre kostnader
Många bostadsrättsföreningar väljer att avvakta med avgiftshöjningar inför 2025, trots höga kostnader. Experter varnar dock för riskerna. Många bostadsrättsföreningar har under de senaste åren höjt avgifterna rejält för att hantera stigande kostnader. Inför 2025 väljer dock allt fler enligt SvD att låta avgifterna vara oförändrade – trots fortsatt höga utgifter. Hoppas på lägre räntor Det …
Avgiftschock kan vänta många brf:er
Visst är det skönt att slippa höjda månadsavgifter? Men vad händer när taket börjar läcka och fasaden spricker? Från december 2024 till januari 2025 höjs bostadsrättsföreningarnas årsavgifter med i snitt 2,5 procent. Det är den lägsta ökningen på flera år, visar en ny sammanställning från förvaltningsbolaget Nabo. Endast 26 procent av föreningarna höjer sina avgifter, …
Så slipper ni paketbråk under julhandeln
Julens paketberg är på väg att landa i trapphus och entréer runtom i landet. Så här kan er brf undvika julens kanske vanligaste grannkonflikt. “Julhandeln blir ett blodbad”, skrev författaren Anna Nordlander, och menar att alla rapporter och prognoser tyder på att julhandeln 2024 kommer att domineras av marknadsplatserna. Samtidigt släppte HUI sin julhandelsrapport, där …
Brf döms – snuvades på lyxboende
Löften om stora fönster, golvvärme och exklusiv design lockade en förstagångsköpare att köpa sin drömbostad i Nacka. Men besvikelsen var snart ett faktum. Att bli erbjuden en bostad som inte ser ut som man tänkt sig är inte helt ovanligt. Bara häromveckan kunde vi berätta om Jeanette Magnusson som, efter 39 års kötid, flyttade in …
Havererad förening: “Medierna ljuger och smutskastar”
Utan värme och varmvatten – och mitt i höstmörkret. De boende kämpar för att hålla värmen medan skulder, mögelskador och interna konflikter tornar upp sig. Samtidigt riktas hård kritik mot en man som ”sätter munkavle på de boende”. Vi har skrivit om dem tidigare – hyresgästerna i föreningen Femman i Kinesiska muren i Malmö. Sedan …
Här strider hyresgäster – för rätten att betala hyra
Problemet brukar i många fall vara omvänt. Hyresgäster som inte kan betala hyran och således riskerar uppsägning. Den här gången är situationen dock omkastad. Hyresvärdar som inte sköter sig är förvisso inte helt ovanligt. Ingen el, mögel, vägglöss, möss och kyla har visat sig vara vardagsmat för hundratals hyresgäster i Sverige. Men få kan nog …
Fler bostadsrättsföreningar kan rädda liv
Varje år drabbas drygt 10 000 personer av plötsligt hjärtstopp utanför sjukhus i Sverige. Bara 600 överlever. Men det ska det bli ändring på. Vi har redan konstaterat att landets bostadsrättsföreningar inte har mycket till övers för säkerhet. Att de därför bortprioriterar inköp av hjärtstartare kanske inte är helt oväntat. Det här vill dock SBC …
Äntligen: Så gör ni livet lättare för brf:en
Många bostadsrättsföreningar har gått på knäna de senaste åren. Men med en ljusare ekonomi kommer också ett ljusare brf-liv. Åtminstone om man prioriterar rätt. Kämpigt är bara förnamnet. Vid nyår 2023/2024 hade 370 bostadsrättsföreningar skulder hos Kronofogden – en tredubbling från 2013. I samma trista anda fortsatte vi in i 2024. Under årets första kvartal …
Svartuthyrning i varannan brf – kräver lagändringar
Det pågår en katt-och-råtta-lek i Sveriges bostadshus. Trots att flera bostadsrättsinnehavare hyr ut sina bostäder svart, är det ofta svårt för bostadsrättsföreningen att bevisa det. Det blåser svarta vindar över Sverige. Olovlig andrahandsuthyrning har blivit ett växande problem i bostadsrättsföreningarna – särskilt i storstäderna. En färsk kartläggning från HSB visar att nästan varannan bostadsrättsförening upplever …
Ljuset i tunneln för bostadsrättsföreningar
Kämpigt har det varit, både för bostadsrättsföreningar och bostadsrättsägare. Nu verkar det dock vara en solglimt vi skymtar vid horisonten. “Bostadsrättsföreningar kan få fortsatt stigande räntekostnader”, skrev SCB i januari. Tråkiga nyheter för redan haltande föreningar. Hittills i år har hela 85 bostadsrättsföreningar i Sverige gått i konkurs, vilket är en kraftig ökning jämfört med …
Bostadsrättsföreningar kapas av kriminella
Enligt Ekobrottsmyndigheten blir det allt vanligare att bostadsrättsföreningar systematiskt töms på pengar av kriminella personer. Ekobrottsmyndigheten ser en oroande trend där bostadsrättsföreningar blir måltavlor för organiserad brottslighet, något SVT skriver om. Brottsligheten möjliggörs bland annat av de kryphål som finns i föreningarna. Bostadsrättsföreningar attraktiva mål Cirka 120 miljarder kronor flödar igenom Sveriges bostadsrättsföreningar årligen, vilket …
Byggsektorns mörka sida lurar svenska bostadsköpare
Genom luckor i lagen kan oseriösa byggmästare hantera stora belopp flera år extra i samband med nya bostadsrätter. Så här går det till. Kriminalitet relaterad till bostadsmarknaden tar sig nu allt fler uttryck. I påskveckan handlade det om ett av de mer frekventa formaten när fyra personer åtalades för grovt ekobrott. Det rörde sig då …
Nya regler ger dig koll på föreningens ekonomi
Bostadsmarknaden börjar sakta vakna till liv igen. Och i år ska nya regler hindra köparna från att gå i de vanligaste fällorna. ”Det blir enklare att undvika föreningarna med jättehög skuldsättning”, säger Julia Zakrisson, boendeekonom på Stabelo. Sedan årsskiftet ställs tuffare krav på bostadsrättsföreningar och hur de ska redovisa sin ekonomi. Flera nya nyckeltal måste …
Akta dig för låga avgifter när du köper bostadsrätt
Låga avgifter kan bli en riktig ekonomisk mardröm för bostadsrättsköparen. Låter det som en motsägelse? Häng med, så kommer förklaringen! Låga avgifter kan vara det som avgör för den som köper bostadsrätt. Det kan bli en riktig rävsax, eftersom den ekonomiska kalkylen snabbt kan spricka om bostadsrättsföreningen tvingas chockhöja avgiften. Räntor och kostnader Stigande räntor …
Bankens ekonom varnar: "Era kalkyler spricker"
Kostnadskrisen inom byggsektorn är redan akut utifrån ränteläget. Men för nya bostadsrättsföreningar finns dessutom andra kalkyler som kommer att spricka. Mitt i turbulensen kring räntorna kommer ännu en varning kring nyproduktion. Den kommer från Swedbanks privatekonom Arturo Arques och gäller bostadsrättsföreningar. De kommer att upptäcka att inte bara räntekalkylerna spricker utan även de budgeterade kostnaderna …
Chockhöjda markhyror - svårt att friköpa mark
De senaste åren har flera bostadsrättsföreningar drabbats av chockhöjda markhyror på flera tusen procent när gamla tomträttsavtal löpt ut. Nu vill HSB Malmö att bostadsrättsföreningar ska få friköpa marken rabatterat. Men Malmö stad är inte intresserade av att ge rabatt. Det skriver SVT Nyheter. 2020 fick bostadsrättsföreningen Valby i Malmö, som är en HSB-förening, en …
Bostadsrättsägare oroar sig över föreningens ekonomi
Ränteökningar, inflation och höga elkostnader oroar allt fler bostadsrättsägare – många föreningar har tvingats höja sina avgifter. Det säger Markus Pålsson, affärsområdeschef på ekonomisk förvaltning på SBC, Sveriges bostadsrättscentrum. För sjätte året i rad har SBC släppt sin bostadsrättsrapport. Den visar att fler ägare till bostadsrätter oroar sig över sin bostadsrättsförenings ekonomi. Ipsos har genomfört …
Äger du en lägenhet? Skulle inte tro det...
Så står du där. Med påskrivet kontrakt och tom plånbok. Du tror att du har köpt den där lägenheten som du så länge drömt om. Men ack vad du bedrar dig. Du äger faktiskt egentligen ingenting. Har du gjort bostadskarriär? Stort grattis. Flutit med högkonjunkturens uppåtgående trend. Köpt och sålt bostadsrätten vid passande tillfällen. Och …
Undvik försenade månadsavgifter i brf:en
Färska siffror visar att försenade månadsavgifter ökar. Hög inflation, stigande räntor och skenande elpriser har lett till att allt fler har svårare att betala sina boendekostnader. SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum ser redan nu en ökning av antalet obetalda avgifter som gått till inkasso. Det drabbar både bostadsrättsföreningar och den boende. Den boende i fråga riskerar att …
Marginalen ryker för bostadsrättsföreningar
Markus Pålsson vid Sveriges bostadsrättscentrum (SBC) varnar för oundvikliga avgiftshöjningar i bostadsrättsföreningar. ”Majoriteten kommer att behöva höja avgiften till början på nästa år”, säger Markus Pålsson, chef för ekonomisk förvaltning vid SBC, till TT i en artikel på SvD.se. Det rådgivande bolaget till BRF:er har rekommenderat över hälften av sina kunder att höja sina avgifter …
Nytt försök att kapa lägenhet – styrelse stoppar bluff-liga
En bluff-liga försökte kapa en lägenhet från en åldring i Skåne, men stoppades av föreningens styrelse. Det handlar om samma personkrets som de bröder som i dag döms till tre års fängelse vardera efter att ha lurat 82-årige Benny Sköld i Lund tillhör. Ett försök av en bluff-liga att kapa en lägenhet i Malmö avslöjades …
Så hanterar ni höjda räntor – BRF-tips
Finansspecialist ger styrelser i bostadsrättsföreningar fem tips på hur de höjda räntorna ska hanteras. Kolla här! Fredrik Näverfelt, finansspecialist på HSB, konstaterar att marknadsräntorna påverkar bostadsrättsföreningar mest nu när Riksbanken höjt den så kallade styrräntan från noll till 0,25 procent, som Dagens PS tidigare berättat om. ”Även om varje bostadsrättsförening ska bedömas individuellt är vårt …
Sen avgift – så lätt kan du bli uppsagd
Om du är sen att betala avgiften till bostadsrättsföreningen med mer än en vecka riskerar du att bli uppsagd från lägenheten. Bostadsrättsföreningen har rätt att inleda en process där du bli uppsagd och bostadsrätten är förverkad om betalningen av avgiften är sen med mer än en vecka efter förfallodagen. ”Om en uppsägning har ägt rum …
Evakueringsbostad – ingen rättighet vid stambyte
Föreningen har ingen skyldighet att ordna med ersättningsbostad under pågående stambyte i bostadsrättsföreningens fastighet. När stambyte sker i fastigheten har föreningen inget skyldighet att ordna fram evakueringsbostäder till medlemmar. Det är endast om föreningen agerat vårdslöst och gjort bostaden omöjlig att bo i som ersättningsanspråk kan bli aktuellt. Det är BRF-nytt som berättar detta och …
Så döper du din bostadsrättsförening – viktigt att tänka på
Skatboet och Katthuvudet är namn på svenska bostadsrättsföreningar – det här är viktigt att tänka på när din bostadsrättsförening ska döpas. ”När det är dags att döpa en ny bostadsrättsförening är det viktigt att tänka på att namnet ska innehålla ordet bostadsrättsförening och att inget annat företag eller förening i länet där bostadsrättsföreningen ska registreras …
Nekades medlemskap - får rätt mot bostadsrättsförening
28-åringen nekades medlemskap men får nu rätt mot en bostadsrättsförening, som därmed åker på en dyr smäll. Mannen nekades alltså medlemskap men får nu rätt mot en bostadsrättsförening i Sundsvall. 28-åringen misstänktes för delaktighet i bedrägeribrott mot brf:en. Föreningen anklagade mannen för att ha medverkat till att oriktiga fakturor betalades för arbeten som aldrig utfördes. …
Avhysning eller anstånd vid obetalda avgifter
Vad kan styrelsen göra när bostadsrättshavare inte betalar årsavgiften i tid? Ett alternativ är avhysning, ett annat är anstånd. Det finns flera sätt för en bostadsrättsförenings styrelse att angripa problemet med avgifter som inte betalas. Fastighetsjuristen Viktoria Wallin på HSB Riksförbund redogör i Brf-nytt för bostadsrättsföreningens alternativ. Dröjsmålsränta Bostadsrättsföreningar har, enligt 7 kapitel 14 § …