Bostadsrättsförening
Avhysning eller anstånd vid obetalda avgifter
Vad kan styrelsen göra när bostadsrättshavare inte betalar årsavgiften i tid? Ett alternativ är avhysning, ett annat är anstånd. Det finns flera sätt för en bostadsrättsförenings styrelse att angripa problemet med avgifter som inte betalas. Fastighetsjuristen Viktoria Wallin på HSB Riksförbund redogör i Brf-nytt för bostadsrättsföreningens alternativ. Dröjsmålsränta Bostadsrättsföreningar har, enligt 7 kapitel 14 § …
Vilka balkongregler gäller för din förening?
Nu när värmen kommer kan det vara bra att uppdatera sig med vilka regler som gäller i din förening. Bostadsrättsföreningen bestämmer över de flesta regler – men inte alla.
Misstänkt miljonplundring i bostadsrättsförening
Boende avslöjade den misstänkta svindeln – som kan handla om uppemot 15 miljoner kronor – i det ombildade miljonprogramområdet i Sollentuna utanför Stockholm. ”Det handlar om girighet. Att tjäna pengar på andras bekostnad. Det är samma mentalitet som när man rånar en bank”, säger en av de boende, som vill vara anonym, till Hem & …
Hyrde i andra hand – ville sälja bostaden till värden
Mannen hyrde lägenheten i andra hand av en bostadsrättförening men hyrde själv ut bostaden under en tid. Nu har han förlorat tvisten där han även försökte tjäna en miljon kronor på att överlåta bostaden till sin egen hyresvärd. Historien om mannen som hyrde sin lägenhet av en bostadsrättsförening i Stockholm har flera spektakulära ingredienser. Tidningen …
Det skiljer bostadsrätt från hyresrätt
Det finns flera grundläggande skillnader mellan boendeformerna. Här reder vi ut begreppen. ”Vi får ofta frågor som rör vilka skyldigheter man har som boende i en bostadsrätt kontra i en hyresrätt. En bärande skillnad är skyldigheten du som boende har kring underhållsansvaret när du bor i en bostadsrätt. Du är själv ansvarig för att underhålla …
Rådet: Kör digitala bostadsrättsstämmor
Det är rekommendationen som gäller i första hand under rådande pandemi. Här är fler tips hur bostadsrättsföreningen kan arrangera sina möten. Som en följd av den ökande smittspridningen av covid-19 har regering och myndigheter infört en rad restriktioner, nu senaste den tillfälliga pandemilagen. Riksdagen vill med en ny tillfällig lag försöka underlätta för alla verksamheter …
Tips: Fixa kontor - höj värdet i bostadsrättsföreningen
Det här är en tanke som bostadsrättsföreningen kan slå mynt av i takt med att fler jobbar hemifrån, resonerar expert. Pandemin har bidragit till en rejäl ökning av distansarbetandet, och även när virussmittan klingat av väntas den trenden hålla i sig. Därför förs idén fram i Dagens Industri att bostadsrättsföreningar kan vinna på att förändra …
Snö och istappar kan bli föreningens mardröm
Styrelsen har ansvar för att inga person- eller egendomsskador sker under vinterhalvåret. Bristande tillsyn kan sluta med fängelse och höga skadeståndsanspråk. Här är några tips på hur bostadsrättsföreningen säkrar underhållet. Snö och vinter är lika med extra tidskrävande insatser för bostadsrättsföreningens styrelse. Klagomålen om bristande underhåll är vanligt från medlemmar och om olyckan är framme …
Köp av ny bostadsrätt kan stå dig dyrt: "Man är oskyddad"
Den som gör sitt livs investering och köper en lägenhet som inte byggts än riskerar att åka på en rejäl smäll. Konsumentskyddet är i princip obefintligt. Det här rapporterar SVT Värmland. I klartext innebär det att du betalar flera miljoner för en lägenhet som ser bra ut på pappret. Men du kan inte lita på …
Det kan dubbla avgift och sänka bostadsvärdet
Nu varnas bostadsköpare för föreningar med affärslokaler och där hyresgästerna inte har råd med hyran i pandemin. Om affärsidkare inte klarar hyran i coronakrisen drabbar det bostadsrättsföreningens medlemmar. Någon måste ju betala. ”Har man stora intäkter från lokaler är man sårbar”, säger Stefan Lindberg, bolagsjurist på SBC, Sveriges bostadsrättscentrum, till TT. Oron för det för …
Vilket ansvar har du som djurägare i en brf?
Katt, gris eller hund – listan på husdjur kan göras lång. Men vilket ansvar du som djurägare i en brf? Det här bör du som djurägare ha koll på.
Så ser framtidens bostadsrättsförening ut
Vi lever i ett digitalt samhälle fullt med smarta, uppkopplade lösningar. Men många bostadsrättsägare uppger att deras förening saknar digitaliserade lösningar i dagsläget. SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB har undersökt hur föreningar i Sverige vill ha det i framtiden. I dagsläget uppger var tredje bostadsrättsägare att deras förening i låg, eller mycket låg utsträckning är digitaliserad. …
Så många litar inte på sin styrelse
Det är ett stort ansvar att sitta i sin bostadsrättsförenings styrelse och styrelsen företräder medlemmarnas frågor. Enligt en ny rapport från Sveriges BostadsrättsCentrum SBC är tilliten för styrelsen låg. Rapporten visar även att det främsta kravet på styrelsens medlemmar är att de är permanent boende i huset. Sveriges Bostadsrapport 2020 från SBC visar att nästan …
Så gör du med stämman i coronatider
Coronavirusets närvaro i samhället gör att det blir svårare för bostadsrättsföreningar att hålla stämmor. FF Fastighetssverige listar ett antal lösningar på den unika situationen.
Nu kan du hålla stämman digitalt
Från och med måndag 18 maj är det lagligt att hålla digitala styrelsemöten i bostadsföreningar. Ombud ges även möjligheter att företräda flera personer.
Undersökning: Uteslut dessa från föreningar
En ny undersökning visar vilka beteenden svenska bostadsägare tycker bör ligga till grund till att sökande blir uteslutna från en bostadsrättsförening. Särskilt en kategori en kategori av bostadsägare är impopulära – och attityderna varierar mellan olika åldersgrupper.
Aros nya system: redovisar intäkter senare
Bostadsutvecklaren Aros byter redovisningsprincip från och med nästa år. Det nya systemet, som flera andra bostadsutvecklare har infört, innebär att Aros redovisar intäkter när bostadsköpare får tillträde till bostäder.
Så ska man hantera arvoden i föreningen
Arvoden till styrelsemedlemmar i bostadsrättsföreningen brukar vara en kontroversiell fråga hos boende. Hur mycket ska styrelsemedlemmarna kunna ta ut i arvoden? Det finns fler saker att ta hänsyn till.
Usel beredskap står bostadsrättsföreningar dyrt
"Dålig planering och bristande underhåll av fastigheten kostar Sveriges bostadsrättsföreningar miljontals kronor om året", enligt Sveriges Bostadsrättscentrum. Notan för oförutsedda reparationskostnader hos cirka 4.000 bostadsrättsföreningar som SCB förvaltar uppgick till över 490 miljoner kronor under 2019, enligt SBC.
Hans snilleblixt räddar småföretag från krasch
Erik Uppenberg gick i bräschen för att hans bostadsrättsförening i Stockholm nu bjuder butiker, restauranger, frisörer och andra småföretagare på nästa månadshyra i coronakrisen. "Småföretagen går på knäna. Det är inte rimligt att hyresvärdar, som enda bransch, ska tjäna pengar som vanligt", säger Erik Uppenberg, ledamot i bostadsrättsföreningen Ankaret 1 på Kungsholmen, till Dagens PS.
5 tips: Spara pengar i din bostadsrättsförening
Här är en lista på tips på hur din bostadsrättsförening kan undvika onödiga avgifter och samtidigt spara en slant till oförutsedda behov.
Rapport: Tung smäll hotar bostadsrättsföreningar
Hälften av Sveriges bostadsrättsföreningar dras med underskott och har för lite sparat för reparationer och underhåll, enligt ny rapport. Swedbank och Sparbankerna står bakom rapporten, som nu visar att många bostadsrättsföreningar har dålig koll på ekonomin och därför riskerar att på sikt drabbas av stora upplåningsbehov, ökade räntekostnader och högre månadsavgifter för de boende.
Experten: Tänk på detta inför lägenhetsköpet
Innan du köper din drömlägenhet kan det vara värt att påminna sig själv om vad man faktiskt betalar för – och vilka förväntningar föreningen har på dig.
Trygga boekonomin – spara miljoner
Fem kloka spartips till svenska bostadsrättsföreningar. "Finns utgifter att skära ner på".
Bostadsrättsförening plundrad på 200 Mkr?
Det tror den nya styrelsen, som nu varnar andra föreningar från att inte vara så godtrogna.
Massavhopp hotar nya bygget: "Ett luftslott"
Köpare hoppar av en efter en och nu är en rad stämningar på väg in mot svenska bostadsutvecklaren SSM.
SSM om massavhopp: Avtalen gäller
Det finns ingen grund för att häva de påskrivna avtalen, menar bostadsutvecklarens jurister.
Bert stäms på 22 Mkr: "Hittat på beloppet"
Det säger Bert Karlsson till Dagens PS om stämningsansökan.
Stort larm om bofiffel: ”Graverande uppgifter”
Både Boverket och Swedbank varnar. ”Som upplagt för avgiftsbråk”, skriver SvD om det nya trixandet.
