Många bostadsrättsföreningar har gått på knäna de senaste åren. Men med en ljusare ekonomi kommer också ett ljusare brf-liv. Åtminstone om man prioriterar rätt.
Äntligen: Så gör ni livet lättare för brf:en
Mest läst i kategorin
Kämpigt är bara förnamnet. Vid nyår 2023/2024 hade 370 bostadsrättsföreningar skulder hos Kronofogden – en tredubbling från 2013.
I samma trista anda fortsatte vi in i 2024. Under årets första kvartal hamnade ytterligare 116 brf:er hos fogden.
Men när ekonomin börjar lätta återstår frågan: Kan landets brf:er äntligen pusta ut?
Till viss del, säger SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, som menar att ljusare tider väntar.
Nu gäller det bara att agera strategiskt och dra nytta av de förbättrade förutsättningarna.
Ett välbehövligt andrum
Många bostadsrättsföreningar runt om i landet kan alltså få ett välbehövligt andrum efter en lite för lång och tuff ekonomisk svacka.
“Bättre ekonomiska förutsättningar är något som många bostadsrättsföreningar har att se fram emot i takt med att Riksbanken sänker styrräntan”, säger Markus Pålsson, chef för Verksamhetsinnovation och utveckling på SBC. Han tillägger:
“Omkostnaderna för landets bostadsrättsföreningar har redan börjat planas ut vilket självklart är glädjande för både styrelsen och de boende”.
Men vad bör egentligen prioriteras nu när ekonomin äntligen lättar? Här har SBC listat tre områden att fokusera på nu:
Senaste nytt
1. Omförhandla lånen
Med lägre räntor kommer möjligheten att omförhandla föreningens lån.
SBC rekommenderar alla bostadsrättsföreningar att se över sina lånevillkor och säkerställa att de följer den allmänna ekonomiska utvecklingen.
Lägre räntekostnader kan innebära betydande besparingar för föreningen, vilket ger större spelrum för framtida investeringar.
2. Underhållsplanen
Under de senaste åren har många föreningar tvingats skjuta upp planerade underhållsinsatser. Nu när räntorna sjunker är det ett perfekt tillfälle att granska och uppdatera underhållsplanen.
Att investera i fastighetens långsiktiga underhåll, som tak, fasad eller energiförbättrande åtgärder ökar både bostädernas livslängd och attraktivitet. För föreningar som tidigare hållit tillbaka kan detta vara ett strategiskt tillfälle att agera.
3. Investera i tryggheten
Enligt Sveriges Bostadsrättsrapport upplever en av tre bostadsrättsägare att de inte alltid känner sig trygga i sin bostad.
Nu när det ekonomiska läget förbättras finns det en chans för brf:er att investera i säkerhet. SBC rekommenderar att man ser över möjligheten att installera nya låssystem, bättre belysning och övervakningssystem. Man bör dessutom införa en krisplan för att skapa en tryggare boendemiljö för alla medlemmar.
Tänk framåt
Ekonomin må lätta, men SBC vill ändå påminna om att det fortfarande finns kvardröjande effekter från den osäkra ekonomiska period vi precis genomgått.
För brf:er gäller det att vara strategiska och ta höjd för oförutsedda utgifter framöver, även om läget just nu ser ljusare ut.
Läs också:
Svartuthyrning i varannan brf – kräver lagändringar. Dagens PS
Slumvärdarnas paradis: Därför stoppas de inte. Dagens PS
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.