Dagens PS

Äntligen: Så gör ni livet lättare för brf:en 

BRF
Är det dags att investera i husets långsiktiga underhåll tro? (Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT)
Matilda Habbe
Matilda Habbe
Uppdaterad: 03 okt. 2024Publicerad: 03 okt. 2024

Många bostadsrättsföreningar har gått på knäna de senaste åren. Men med en ljusare ekonomi kommer också ett ljusare brf-liv. Åtminstone om man prioriterar rätt. 

ANNONS

Mest läst i kategorin

Kämpigt är bara förnamnet. Vid nyår 2023/2024 hade 370 bostadsrättsföreningar skulder hos Kronofogden – en tredubbling från 2013. 

I samma trista anda fortsatte vi in i 2024. Under årets första kvartal hamnade ytterligare 116 brf:er hos fogden.

Men när ekonomin börjar lätta återstår frågan: Kan landets brf:er äntligen pusta ut? 

Till viss del, säger SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, som menar att ljusare tider väntar

Nu gäller det bara att agera strategiskt och dra nytta av de förbättrade förutsättningarna. 

Ett välbehövligt andrum 

Många bostadsrättsföreningar runt om i landet kan alltså få ett välbehövligt andrum efter en lite för lång och tuff ekonomisk svacka. 

“Bättre ekonomiska förutsättningar är något som många bostadsrättsföreningar har att se fram emot i takt med att Riksbanken sänker styrräntan”, säger Markus Pålsson, chef för Verksamhetsinnovation och utveckling på SBC. Han tillägger: 

“Omkostnaderna för landets bostadsrättsföreningar har redan börjat planas ut vilket självklart är glädjande för både styrelsen och de boende”. 

ANNONS

Men vad bör egentligen prioriteras nu när ekonomin äntligen lättar? Här har SBC listat tre områden att fokusera på nu:

ANNONS

Senaste nytt

1. Omförhandla lånen 

Med lägre räntor kommer möjligheten att omförhandla föreningens lån. 

SBC rekommenderar alla bostadsrättsföreningar att se över sina lånevillkor och säkerställa att de följer den allmänna ekonomiska utvecklingen. 

Lägre räntekostnader kan innebära betydande besparingar för föreningen, vilket ger större spelrum för framtida investeringar. 

2. Underhållsplanen 

Under de senaste åren har många föreningar tvingats skjuta upp planerade underhållsinsatser. Nu när räntorna sjunker är det ett perfekt tillfälle att granska och uppdatera underhållsplanen. 

Att investera i fastighetens långsiktiga underhåll, som tak, fasad eller energiförbättrande åtgärder ökar både bostädernas livslängd och attraktivitet. För föreningar som tidigare hållit tillbaka kan detta vara ett strategiskt tillfälle att agera.

3. Investera i tryggheten 

ANNONS

Enligt Sveriges Bostadsrättsrapport upplever en av tre bostadsrättsägare att de inte alltid känner sig trygga i sin bostad. 

Nu när det ekonomiska läget förbättras finns det en chans för brf:er att investera i säkerhet. SBC rekommenderar att man ser över möjligheten att installera nya låssystem, bättre belysning och övervakningssystem. Man bör dessutom införa en krisplan för att skapa en tryggare boendemiljö för alla medlemmar.

Tänk framåt 

Ekonomin må lätta, men SBC vill ändå påminna om att det fortfarande finns kvardröjande effekter från den osäkra ekonomiska period vi precis genomgått. 

För brf:er gäller det att vara strategiska och ta höjd för oförutsedda utgifter framöver, även om läget just nu ser ljusare ut. 

Läs också:

Svartuthyrning i varannan brf – kräver lagändringar. Dagens PS

Slumvärdarnas paradis: Därför stoppas de inte. Dagens PS

Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

ANNONS
Jämför billigaste bolån

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.

Jämför här
ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS
Spela klippet

Bostadsmarknad och framtiden för köpare – enligt analytikern

Efter en turbulent period präglad av stigande räntor och sjunkande priser börjar Sveriges bostadsmarknad visa tecken på återhämtning. År 2022 präglades av en kraftig nedgång i både bostadsförsäljningar och priser, till stor del drivet av de ökande räntekostnaderna. Men nu, med signaler om stabilisering och potentiella räntesänkningar framöver, börjar marknaden långsamt hitta tillbaka. Frågan är: […]