Dagens PS

Akta dig för låga avgifter när du köper bostadsrätt

Akta dig för låga avgifter när du köper bostadsrätt!
Låga avgifter är inte alltid lika med bra affär. Det gäller att ha koll på annat också när man köper bostadsrätt. Foto: TT/Tomas Oneborg
Mia Jacobs
Mia Jacobs
Uppdaterad: 27 nov. 2023Publicerad: 26 nov. 2023

Låga avgifter kan bli en riktig ekonomisk mardröm för bostadsrättsköparen. Låter det som en motsägelse? Häng med, så kommer förklaringen!

ANNONS

Mest läst i kategorin

Låga avgifter kan vara det som avgör för den som köper bostadsrätt. Det kan bli en riktig rävsax, eftersom den ekonomiska kalkylen snabbt kan spricka om bostadsrättsföreningen tvingas chockhöja avgiften.

Räntor och kostnader

Stigande räntor och ökande kostnader på grund av höga energipriser är saker som bekymrar bostadsrättsägarna, något Dagens PS tidigare rapporterat om.

Ska du köpa en bostadsrätt är det viktigare än någonsin att titta noga på föreningens ekonomi, och för föreningarna att ha en långsiktig plan. Avgiften vid köpet kan snabbt förändras, och sällan till det bättre.

ANNONS

Senaste nytt

För mycket fokus på avgift

“Det är i dag mycket fokus på den aktuella avgiftsnivån när en lägenhet ska säljas”, säger Johan Lindén, chef för strategisk förvaltning på HSB Stockholm enligt Svenska Dagbladet.

Det är också viktigare att ha koll på vad eventuella höjningar skulle innebära för den egna ekonomin än vad avgiften ligger på vid köpet, anser han.

Sparandet viktigt

Kolla också upp föreningens sparande – finns det kapital kvar när räntekostnader och drift per kvadratmeter betalats?

ANNONS

Från och med 2024 kommer det att vara obligatoriskt för bostadsrättsföreningar att rapportera detta nyckeltal i årsredovisningen.

“Man brukar säga att ett sparande bör ligga på mellan 250 och 300 kronor per kvadratmeter”, säger Johan Lindén till SvD. “Det är ett väldigt bra nyckeltal för en bostadsspekulant att ha koll på.”

Missa inte: Avgjort: Det är viktigast i din bostadsrättsförening (Dagens PS)

Räkna med ökningar

Så vad ska du då tänka på när du köper en bostadsrätt?

Det första är förstås räntan på lånen du eventuellt behöver. I dag ligger den på ungefär 4,5 procent.

Läs också: Bostadsrättsägare oroar sig för föreningens ekonomi (Dagens PS)

Du ska också räkna med att kostnaderna för driften kommer att öka med 10 procent, eller till och med mer.

Slutligen är det, enligt ovan, viktigt att ha koll på hur mycket föreningen sparar, och den siffran bör ligga på minst 250 kronor per kvadratmeter enligt HSB:s Johan Lindén.

ANNONS

Läs även: Avgiftschock på 50 procent drabbar bostadsrättsägare (Dagens PS)

Läs även: Bostadsrättsföreningar nekas lån (Dagens PS)

ANNONS

Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Mia Jacobs
Mia Jacobs

Journalist på Dagens PS med lång erfarenhet från olika medier.

Mia Jacobs
Mia Jacobs

Journalist på Dagens PS med lång erfarenhet från olika medier.

ANNONS
Jämför billigaste bolån

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.

Jämför här
ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS
Spela klippet

Bostadsmarknad och framtiden för köpare – enligt analytikern

Efter en turbulent period präglad av stigande räntor och sjunkande priser börjar Sveriges bostadsmarknad visa tecken på återhämtning. År 2022 präglades av en kraftig nedgång i både bostadsförsäljningar och priser, till stor del drivet av de ökande räntekostnaderna. Men nu, med signaler om stabilisering och potentiella räntesänkningar framöver, börjar marknaden långsamt hitta tillbaka. Frågan är: […]