Bostadsrätt
För dyrt för skilsmässa – kvinnor drabbas hårdast
Skilsmässa kostar, både känslo- och pengamässigt. Nu blir det svårare och svårare att mäkta med det ekonomiska. Även om kvinnor drabbas hårdast är det tuffare tider för män också. Inflation och räntor stiger, och det drabbar inte minst par vid en skilsmässa. Det blir svårare och svårare att få ihop den ekonomiska kalkylen om förhållandet …
Det bästa av två världar: Gårdshus mitt i SoFo
Å ena sidan. Å andra sidan. Vardagen är full av beslutsångest, men ibland glimmar det till. Veckans enklaste val och det bästa av två världar hittar du i hjärtat av SoFo. Nej. Du behöver faktiskt inte välja mellan en attraktiv adress mitt i smeten eller en rofylld oas. Just nu går det nämligen alldeles utmärkt …
Miljonsmällen: Det händer om avgiften höjs i min brf
Om man redan gått med på att flytta till en bostadsrätt, så har bostadsrättsföreningen rätten att höja avgiften efteråt. Då kan det bli riktigt, riktigt dyrt för den som försöker dra sig ur bostadsköpet, enligt juristen. Fastighetsjuristen Fredrik Aldmo blir intervjuad av SVT om vad som gäller när bostadsrättsföreningen höjer avgiften kraftigt. Det kan slå …
Avgjort: Det är viktigast i din bostadsrättsförening
Fler och fler övervakningskameror sätts upp med hänvisning till trygghet och säkerhet. Men hur stor är efterfrågan på övervakning i din bostadsrättsförening egentligen? Här kommer svaret. SBC, Sveriges bostadsrättscentrum AB, är ett bolag som erbjuder förvaltningstjänster för bostadsrättsföreningar. Nu har de genomfört en undersökning, Bostadsrättsrapporten, som handlar om vad de boende helst vill att deras …
Saftig taxeringschock på bostäder – trots prisras
Nu är det dags för många svenskar att fastighetsdeklarera. Och blir en saftig taxeringssmäll för miljoner hushåll i Sverige, meddelar Skatteverket. På måndagen öppnade fastighetsdeklarationens e-tjänst på Skatteverkets hemsida. Och det är många som måste lägga pannorna i djupa veck. Taxeringsvärdet för småhustaxeringen inför 2024 påverkas nämligen av fastighetspriserna 2020-2022. Trots att priserna nu är …
Trots prisraset – unga har svårt att köpa bostad
Bankernas kalkyl för ungas förmåga att köpa bostad ser nattsvart ut – trots att bostadsrättspriserna rasat med hela 11 procent. Enligt Svensk mäklarstatistik har bostadsrättspriserna fallit 11 procent sedan toppnoteringen i fjol. Privfallet har gjort det lättare för unga med kapital att komma in på bostadsmarknaden, men samtidigt har trösklarna för att få ett lån …
Bostadsrättsföreningar nekas lån
Bostadsrättsföreningar som behöver renovera fasaden eller taket kan få det svårt. Nu vittnar flera små bostadsrättsföreningar att de nekas lån av bankerna. Trots god ekonomi har små bostadsrättsföreningar svårt att få lån av bankerna, skriver Bostadsrätterna som blivit kontaktade av flera mindre brf:er. I flera fall har föreningarna fått blankt nej trots att ekonomin i …
BRF: Krävs väldigt höga höjningar
Trots att många bostadsrättsföreningar redan höjt sina månadsavgifter är det inte tillräckligt, slår en rad experter fast. ”Det krävs väldigt stora avgiftshöjningar och än så länge har vi inte sett något av det som jag tror kommer att krävas för att svälja inflations- och räntehöjningar”, säger Jonas Gustavsson, expert på ekonomisk förvaltning på Nabo, till …
Föreningens lånekostnad har ökat med 245 procent
Bostadsrättsföreningar med tämligen nybyggda fastigheter har ofta hög belåning och på 15 månader har Innovationens lånekostnad ökat med 245 procent. Innovationens lån uppgick vid utgången av 2021 till 248 miljoner kronor, genomsnittsräntan låg då på 0,73 procent. Föreningens årliga lånekostnad var alltså cirka 1,8 miljoner kronor, det rapporterar Dagens Industri. Avgiftshöjning med 15 procent ska …
Bostadsrättspriserna svagt upp i storstäderna
Bostadsrättspriserna stiger i samtliga Sveriges storstäder, om än svagt, i april. Det visar ny statistik. I riket noteras bostadsrättspriserna för en uppgång på 1 procent under månaden medan villapriserna är oförändrade. I Storstockholms gick bostadsrättspriserna upp 1 procent medan både Storgöteborg och Stormalmö kunde tillgodaräkna sig en prisuppgång på 2 procent på lägenheter i april. …
Fortsatt kollaps: Bostadspriserna rasar 25 procent
Danske Bank tror att kollapsen kommer fortsätta en bra bit till för bostadspriserna. Det framgår av bankens senaste prognos. Danske Banks senaste rapport spår fortsatt fallande priser på bostäder. Det står att läsa i bankens konjunkturprognos för de kommande månaderna, som presenterades i dagarna. Bostadspriserna har redan fallit med 12 procent. Men i och med …
Äger du en lägenhet? Skulle inte tro det...
Så står du där. Med påskrivet kontrakt och tom plånbok. Du tror att du har köpt den där lägenheten som du så länge drömt om. Men ack vad du bedrar dig. Du äger faktiskt egentligen ingenting. Har du gjort bostadskarriär? Stort grattis. Flutit med högkonjunkturens uppåtgående trend. Köpt och sålt bostadsrätten vid passande tillfällen. Och …
Priserna på bostadsrätter föll 40 procent – mäklare förvånad
Statistiken skvallrar om ett prisras på 40 procent på bostadsrätter, men mäklare på den lilla orten i Sverige är skeptisk. ”Jag tror inte att det handlar om några 40 procent – det är väldigt långt ifrån”, säger Bo-Göran Kling på Mäklarhuset i Vänersborg i Västergötland till Dagens Nyheter. Det är Länsförsäkringar fastighetsförmedlings siffror som baseras …
Ny rapport mardröm för bostadsrättsägare
Enligt rapporten måste avgifterna höjas med över 40 procent för berörda bostadsrätter – konkurs hotar på sikt bostadsrättsföreningar, varnar expert. Fastighetsförvaltaren Nabo har granskat ekonomin i 2 000 bostadsrättsföreningar. Resultatet i rapporten är nedslående för föreningarna som enligt Nabo alldeles för länge haft för låga avgifter, berättar SVT. Under 2021 höjdes avgifterna för bostadsrätterna i …
Bostadsrättspriser vänder upp i Stockholm
Under första halvan av januari 2023 går priserna på bostadsrätter upp i Stockholm – och även i Göteborg. Det är Valueguard som tittat på prisutvecklingen för bostadsrätter under första halvan i januari och konstaterar att priserna i Stockholm säsongsenligt stiger med 2 procent. I Göteborg är prisuppgången under första januari-halvan 1,4 procent, jämfört med hela …
Undvik försenade månadsavgifter i brf:en
Färska siffror visar att försenade månadsavgifter ökar. Hög inflation, stigande räntor och skenande elpriser har lett till att allt fler har svårare att betala sina boendekostnader. SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum ser redan nu en ökning av antalet obetalda avgifter som gått till inkasso. Det drabbar både bostadsrättsföreningar och den boende. Den boende i fråga riskerar att …
Bostadsrätter faller svagt i Stockholm i december
Priserna på bostadsrätter faller endast marginellt i Stockholm i december, enligt nya siffror. Danske Banks boprisindikator visar att priserna på bostadsrätter i Stockholm backar 0,5 procent i december, vilket uppges motsvara en nedgång med 0,6 procent säsongsrensat. Det här rapporterar nyhetsbyrån Direkt på bland annat Di.se. Stabilisering av priserna tros vara tillfällig Enligt banken har …
Ombildad hyresrätt i tvist – exet får halva värdet
Ombildade hyresrätter till bostadsrätter kan skapa problem för par som inte fyller i rätt papper. Nu ger Högsta domstolen rätt till halva värdet av bostadsrätten till en ex-sambo, trots att denne inte var med och köpte lägenheten. En kvinna i Göteborg flyttade in i en hyresrätt för 20 år sedan och köpte sedan lägenheten när …
Bankerna slåss om ditt lån på bostaden: "ett krig"
Ditt lån på bostaden är så eftertraktat av storbankerna att inte en enda bank höjt bolåneräntan sedan Riksbanken höjt styrräntan i november. En bank har till och med sänkt räntan. Trots att styrräntan rekordhöjdes under 2022 – och fler höjningar är att vänta, har bankerna varit motvilliga att följa efter. Ingen av de stora bankerna …
Sjudubbel avgiftshöjning på bostadsrätt efter nyår: "Går under"
De stigande räntorna innebär rekordhöjda avgifter från och med årsskiftet för många svenskar som har bostadsrätt. Och ju nyare förening, desto saftigare blir avgiften. Avgifterna stiger med 10-20 procent i snitt. Och en förening inom HSB verkar få en betydligt saftigare höjning. MISSA INTE: Svenska kyrkans pensionsfond utreds av Finansinspektionen efter fastighetsaffär [Dagens PS] De …
Hushållen allt mindre förmögna – trots sparande
Samtidigt som hushållen lånar allt mindre pengar så sjunker också den så kallade nettoförmögenheten, visar statistik som SCB har tagit fram. Det sker trots att vi lägger allt mer på vårt sparande. Hushållen lånar allt mindre pengar, visar statistik som Statistiska Centralbyrån SCB har tagit fram. Tredje kvartalet 2022 lånade vi i Sverige sammantaget 33 …
Lägenhetspriser ökar i Stockholm – "möjligt trendbrott"
Bostadsrättspriserna stiger i oktober i Stor-Stockholm och det tolkas som ”ett möjligt trendbrott” på den just nu kärva bostadsmarknaden. Medan villapriserna fortsätter sjunka i riket och bostadsrättspriserna tycks stå stilla, så märks en uppgång av bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm. Priserna ökar med två procent i oktober på lägenheter i Stor-Stockholm, enligt ny statistik. ”Det mest påtagliga …
Elchocken: Hennes elräkning dyrare än hyran
Trots energisparande åtgärder landade elräkningen på över 8 600 kronor – för en hyreslägenhet på 75 kvadratmeter. De flesta villor har inte ens så dyr el. ”Det är uppenbart något som inte stämmer. Jag är chockad”, säger hyresgästen till tidningen Hem och Hyra. Tusenlappar dyrare än hyran Hon fick en chock när elräkningen landade på …
Vanligt att villasäljare tvingas pruta på priset
Omvända världen gäller nu på bostadsmarknaden och villaägare tvingas på bred front gå ner i pris för att få sina hus sålda. I storstadslänen Stockholm, Västra Götaland och Skåne måste de som säljer sina villor sänka priset, enligt ny statistik. ”Egentligen såg vi att det började redan i våras. Trenden med budgivningar vände”, säger Karin …
Bostadsrättspriserna skräller i Stockholm
Priserna på bostadsrätter i Stockholm går upp med över 3 procent i augusti och det hade ingen direkt räknat med. Det är ”överraskande”, skriver Danske Bank vars nya boprisindikator för Sveriges hetaste bostadsmarknad, Stockholm, visar att priserna på bostadsrätter stiger med hela 3,2 procent i augusti, berättar bland andra Svenska Dagbladet. Enligt Danske Banks nya …
Varannan köpare och mäklare tror på prisfall
Trendbrott i ny mätning – över 50 procent av de tillfrågade mäklarna och köparna tror på prisfall på bostäder. Det är Boneos undersökning, Mäklarkollen och Köparkollen för maj, som enligt BRF-nytt visar att mer än 50 procent tror på prisfall på bostadsmarknaden. Fredrik Engdahl, vd på Boneo, konstaterar att det är ”ett tydligt skifte i …
Bostadsrätter i Stockholm föll i pris andra månaden i rad
I maj backade priserna på bostadsrätter i Stockholm med nära på 3 procent, dock var prisnedgången mindre justerat för säsongseffekter. Det är Danske Banks boprisindikator som mäter priserna på bostadsrätter inom Stockholms kommun som visar att priserna föll med närmare 3 procent i maj. Justerat för säsongsfaktorer var nedgången dock mindre och landar på 1,3 …
Undvik grannbråk – det får du göra på balkongen
Balkongen är visserligen en del av din lägenhet, och innergården är alla grannars tillgång. Men får man göra vad som helst där? Så här i sommartider ökar konflikterna, konstaterar SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum. Grillning, rökning och högljudda grannar är några av de element som oroar grannarna mest, konstaterar SBC. Det är vanligt att förvaltningsbolaget får in …
Högre ränta begränsar ombildningar
Den ekonomiska kalkylen vid ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter förändras av den höjda räntan vilket begränsar möjligheterna till ombildning. Högre ränta ger ökade månadsutgifter vilket begränsar möjligheterna att belåna en fastighet och det förändrar pågående bostadsrättskalkyler, det skriver Fastighetsvärlden. Intresserad av samhällsbyggnad och teknik? Så här enkelt får du vår kostnadsfria nyhetstjänst. Läs mer: Stockholm: Mer …
Het bostadsmarknad börjar nu kylas ner
Skillnaden mellan utgångspris och slutpris blir allt mindre och det ses som ett trendbrott på en tidigare skållhet bostadsmarknad. Valueguards statistik för knappt en vecka sedan visade på att svensk bostadsmarknad kan vara på väg att kylas ner. Budpremierna, det vill säga skillnaden mellan utgångspris och slutpris, minskar och Valueguard konstaterade att priserna på bostadsrätter …
Större och billigare boende lockar trots längre restid
Större och billigare boende väger upp längre restid till jobbet. Idag flyttar fler ut ur landets största städer än de flyttar in, en trend som vuxit under de senaste pandemiåren. Under pandemin har efterfrågan på större bostäder vuxit, och mycket hänger nog ihop med att fler och fler började jobba hemifrån. Trenden gäller alla större …
"Bostadsmarknaden står och väger"
Skandiamäklarna är osäker på om priserna på bostäder fortsätter uppåt eller går ned, ”bostadsmarknaden står och väger”, heter det. Ny statistik visar på en svag uppgång av priserna på bostäder i mars, men det är fortfarande så att priserna stiger på både villor och bostadsrätter. Men nu har omvärldsoron ökat i sällsynt stor omfattning och …
BRF: Allt mer fusk vid ombildning
Den ekonomiska brottsligheten kopplad till bostadsrättsföreningar ökar, skriver Hem & Hyra. Särskilt skört är läget vid en ombildning i ett utsatt område. Dels handlar det om oseriösa ombildare som kuppar igenom beslut och dels om en hotbild från den brottslighet som redan kan finnas i området där ombildningen sker. Det uppger Miia Vuolama, brottsförebyggande specialist på …
Stekhet bostadsmarknad "trotsar tyngdlagen" – Danske bank
En stekhet bostadsmarknad i Stockholm ”fortsätter att trotsa tyngdlagen enligt Danske banks chefekonom Michael Grahn. Också i mars ökar priserna och omsättningen är hög. Danske banks Boprisindikator visar att priserna steg med 1,3 procent, även om justeringar för säsongsfaktorer gör att prisuppgången stannar på mindre än en procent. Omsättningen på bostäder är också fortsatt hög, …
Flytt till annan ort kan bli dyrt
Den som väljer ett billigare boende på annan ort kan drabbas av andra kostnader, skriver Dagens Industri och tipsar om vad du/ni behöver tänka på. Huset och bostadsrätten på annan ort är förstås billigare än i storstan, men samtidigt kan den som flyttar till annan ort få högre skatt, bli beroende av bil (med allt …
Bostadsrättspriserna går fortsatt upp i Stockholm
Bostadsrättspriserna stiger i Stockholm i februari med 2,6 procent (1,8 procent säsongsrensat”, uppger Danske Bank. Enligt banken slår prisuppgången inte av på takten när det gäller bostadsrätter i Sveriges huvudstad. Tvärtom gick priserna upp ännu mer i februari och rekordmånga lägenheter såldes, framgår det i boprisindikatorn. ”Därmed syns inga tecken på en avmattning på bostadsmarknaden …
Då stör vi oss mest på våra grannar
Under valborg och nyår går telefonen varm hos störningsjouren. Men i september srör vi oss knappt alls på våra grannar. Det visar färsk statistik som SBC har tagit fram. Sedan 2013 har antalet utryckningar blivit fler för varje år, visar statistik som förvaltarföretaget Sveriges Bostadsrättscentrum (SBC) har hämtat från Svenska Störningsjouren. 2021 var ett riktigt …
Bostad: Bäst och sämst på nybyggen – nu ökar kostnaderna
Bäst på att bygga nya bostäder är Sundbyberg och Trosa. I botten på listan står Danderyd ut som klart sämst. Nu ökar kostnaderna kraftigt för byggbranschen, med träpriser upp drygt 61 procent. Det är Hyresgästföreningen som redovisar siffror på bostadsbyggandet i Sverige, och i undersökningen ingår nybyggnation av både hyres- och bostadsrätter. ”Det som är …
Vräkningshotad medlem vann mot föreningen
När en bostadsrättsförening vill avhysa en medlem gäller det att saker och ting går korrekt till. Det visar ett prejudicerande rättsfall. HSB har kikat närmare på det avgörande rättsfallet i Svea hovrätt från 2015. En bostadsrättsinnehavare hotades av vräkning, formellt förverkande av sin bostad, efter klagomål om störningar. Efter tre rättelseanmaningar till medlemmen lämnade bostadsrättsföreningen …
Dagens bostadsköpare mer kräsna än tidigare
Ekonomi och finansiering var för tio år nästan viktigast vid val av bostad – i dag värderar bostadsköpare andra faktorer högre. Kolla här! Området – läget och omgivningen – väger tyngst hos moderna bostadsköpare. De ekonomiska aspekterna har däremot sjunkit på listan. Det visar en färsk enkät bland nyblivna bostadsägare i åldrarna 30-70 år i …
Mäklare i ombildningshärva fick sin licens indragen
Toppmäklaren pekas ut för att vara en av nyckelpersonerna i en ombildningshärva i Enskede i södra Stockholm – hans licens är nu indragen. Hem & Hyra berättar om skandalupplägget – som TV4 var först ut att berätta om redan i höstas – och där den nye hyresvärden ville ombilda fastigheten till bostadsrätter. Värden anlitade bulvaner …
Därför har priserna dämpats på bostadsrätter
Amorteringskraven har gjort att prisutvecklingen på bostadsrätter varit mer dämpad än på villor senaste tio åren, enligt Länsförsäkringar. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har studerat hur priserna utvecklats på bostäder i Sverige under två perioder, 2001-2011 och 2011-2021, och konstaterar att priserna gått upp kraftigt både för bostadsrätter och villor, skriver DN. Priset för bostadsrätter steg i snitt …
Bostadspriserna faller på bred front
Bostadspriserna faller brett och huspriserna sjönk i alla regioner i december medan lägenhetspriserna gick ner i fyra av sex regioner. Det är SBAB och Booli som konstaterar i prisindexet HPI (Housing Price Index) att bostadspriserna nu faller på bred front och berättar att huspriserna gick ner i samtliga regioner i landet i december, allra mest …
Kall bostad? Då kan du få ersättning
Om din bostad inte är tillräckligt varm och styrelsen inte agerar kan du få ekonomisk ersättning. Här får du veta vad som gäller och vad du kan göra. Stefan Hamilton, bolagsjurist på Sveriges bostadsrättscentrum, SBC, påpekar att det är viktigt att bostadsrättsföreningens stadgar är tydliga när det gäller inomhustemperaturen. Vinter för med sig kyla och …
Expert: Onödigt höga avgifter i bostadsrätter
46 procent av bostadsrättsföreningarna klarar en räntehöjning på två procent utan att höja avgiften. Det är i flera fall ett onödigt stort sparande, menar ekonomen David Sundén. Han påpekar att höga avgifter sänker bostadens värde. Från finanskrisen 2009 och framåt har räntorna fallit ordentligt. Samtidigt har bostadsrättsföreningarna höjt avgifterna trots att driftskostnaderna inte har ökati …
Inför skolstart – prisrally på studentlägenheter
Inför skolstarten ökar efterfrågan på studentlägenheter. Det leder till prisrally på studentorter som Karlstad och Växjö. Köptrenden är i full gång och det är framför allt efterfrågan på små lägenheter som är stor. Många studenter vill ta sig in på den stekheta bostadsmarknaden som har fortsatt att skena. ”Det vanligaste är fortfarande att man hyr, …
En halv miljon svenskar tillhör de rikaste i världen
Äger du en obelånad bostadsrätt i Stockholms innerstad på 80 kvadratmeter så tillhör du faktiskt den rikaste procenten i världen. Då är du en av de 56 miljonerna individerna i världen som har en förmögenhet över en miljon dollar (motsvarande ca 8,5 mkr). Identitetsmässigt ingår du alltså i samma grupp som Jeff Bezos, Elon Musk, …
Så undviker du att drabbas av semesterparagrafen
Om du är hyresvärd och inte vill ha en oönskad överraskning i ditt hyresavtal i sommar är det bra att känna till semesterparagrafen. En hyresgäst kan nämligen komma ur ett avtal genom ett kryphål. Allt har att göra med posthantering.
Så fixar du balkongen i sommar
Med rätt inredning och växter blir balkongen en skön oas och ett härligt extrarum. Blomsterfrämjandet tipsar om hur du kan fixa balkongen i sommar. 1. Fixa en fin balkonglåda! Det är viktigt att välja växter efter balkongens läge. I öster- eller västerläge fungerar de flesta växterna men i ett skuggigt eller soligt läge måste du välja växter därefter. …
Vem ansvarar för pool och studsmatta i en BRF?
Varmare väder betyder utelek och bad. Nu är det många som tar fram studsmattan och poolen. BRF-Nytt går igenom vad man behöver tänka på innan man monterar en studsmatta eller ställer fram en pool på föreningens mark. Bostadsrättshavaren behöver ansöka om tillstånd för att montera en studsmatta eller sätta upp en flyttbar pool på föreningens …
Klassiska nattklubben rivs – ger plats för bostäder
Den klassiska nattklubben Grand Garbo stängdes på nyårsdagen 2019. Nu är det klart att fastighetsbolaget Balder ska bygga bostäder på platsen. Platsen där den klassiska nattklubben Grand Garbo låg mellan 1982 och nyårsdagen 2019 ska bli bostäder. Fastighetsbolaget Balder har beviljats bygglov och de kommer att uppföra 65 bostadsrätter från ett rum och kök upp …