BRF
Sparekonom: Akuta krisen på BRF-ledamöter kan slå sönder ekonomin
Sveriges bostadsrättsföreningar står inför ett växande dilemma när det gäller ledarskapsfrågorna och nu höjs varningar om att det kan hota BRF:ens ekonomi. En färsk rapport från Sveriges BostadsrättsCentrum (SBC) visar på en tydlig paradox. Majoriteten av de som redan sitter i en styrelse trivs med sitt uppdrag och en överväldigande majoritet kan tänka sig att …
Ny lag berör tusentals bostadsrättsföreningar – måste vara redo på 48 timmar
Cyklar, kartonger och gamla möbler får gärna stå kvar i skyddsrummet. Men om Sverige går upp i höjd beredskap börjar klockan ticka. Då har bostadsrättsföreningen två dygn på sig att göra plats för människor. I Sverige finns omkring 64 000 skyddsrum. Många ligger i flerbostadshus och fungerar till vardags som förråd, cykelrum eller föreningslokaler. Det …
En dag för sent – då betalar din brf 7 500 kronor
Omkring 5 000 bostadsrättsföreningar, var sjätte i landet, har fått en förseningsavgift av Bolagsverket sedan den nya inlämningsplikten började gälla. Avgiften utgår redan vid en dags försening och betalas av medlemmarna. Var sjätte bostadsrättsförening i landet har straffats för att årsredovisningen kom in för sent. Uppgiften kommer från branschsajten Borättforum. Med drygt 30 000 aktiva …
Misstaget i bostadsrättsföreningen kan chockhöja din avgift
En låg månadsavgift brukar, förvisso, locka bostadsköpare. Men om föreningen håller nere avgiften för länge kan det sluta med en betydligt större höjning längre fram. Få besked tas emot med sådan lättnad som det om en oförändrad månadsavgift. För bostadsrättsföreningen kan det däremot vara början på ett betydligt dyrare problem. När avgiften hålls nere samtidigt …
Ny faktor avgör bostadspriserna – och det är inte längre räntan
Efter flera år av räntechock och kraftiga avgiftshöjningar håller en ny skiljelinje på att växa fram på bostadsmarknaden. Den handlar inte om läget, planlösningen eller ens månadsavgiften. Den handlar om hur mycket pengar bostadsrättsföreningen faktiskt sparar. Dagens PS har under det senaste året rapporterat om hur allt fler föreningar har tvingats höja avgifterna för att …
Avgiftssmäll hotar Sveriges bostadsrättsägare: "Svårt att sälja"
Trots en förbättrad ekonomi under fjolåret menar experterna att många föreningar fortfarande sparar för lite. Det kan i förlängningen leda till nya avgiftshöjningar – och i vissa fall göra bostadsrätter svårare att sälja. När SBC släppte sitt BRF-index häromveckan slog man fast att omkostnaderna för en genomsnittlig bostadsförening har minskat något jämfört med samma period …
Inkassokrav pressar bostadsrättsföreningar
Av de bostadsrättsföreningar som är knutna till bostadsrättsförvaltaren SCB fick cirka 14 procent hantera inkassoärenden under 2025 och första kvartalet 2026. Mer än en av tio bostadsrättsföreningar tvingas hantera inkassoärenden. Samtidigt har antalet exekutiva försäljningar ökat. Av de bostadsrättsföreningar som är knutna till bostadsrättsförvaltaren SCB fick cirka 14 procent hantera inkassoärenden under 2025 och första …
Kostnaden ökar kraftigt för bostadsrätter: Upp 11,5 procent
Efter ett gäng tuffa år ser kostnaderna för landets bostadsrättsföreningar ut att bromsa in. Men bakom den lilla lättnaden finns nya orosmoln. ”När flera utgifter fortsätter öka räcker det med små förändringar för att ekonomin snabbt ska påverkas igen”, säger experten. På senare år har många av Sveriges dryga 30 000 bostadsrättsföreningar befunnit sig i …
Ny regel för Sveriges bostadsföreningar: "Ökar kraven ytterligare"
Många bostadsrättsföreningar tycker redan att ekonomi, juridik och regler är bland det svåraste med styrelsearbetet. Vid årsskiftet blev uppdraget ännu tyngre. PS har skrivit om det nya lagkravet tidigare. I fjol bestämde Bokföringsnämnden att redovisningsregelverket K3 blir obligatoriskt för alla bostadsrättsföreningar och att det ska tillämpas för räkenskapsår som inleds under 2026 och framåt. Förändringen …
Skärpta krav och nya regler för Sveriges bostadsrättsföreningar
Efter flera år präglade av stigande räntor och ekonomisk oro går många bostadsrättsföreningar in i 2026 med ett något lugnare utgångsläge. Samtidigt väntar en rad nya lagar och regelverk som kan få stor betydelse för både styrelser och boende de kommande åren. Det är bilden som fastighetsförvaltaren SBC tecknar i sin genomgång av bostadsåret 2025. …
Uppmaning till bostadsrättsföreningar: Sänk inte avgiften
Brf:ernas kostnader har rasat till den lägsta nivån på två år. Men experterna uppmanar: Använd inte läget till att sänka avgifter. Efter flera kvartal av höga räntekostnader har vinden vänt för landets bostadsrättsföreningar. Enligt det nya BRF-indexet från SBC har föreningarnas totala kostnader minskat med 6,8 procent under tredje kvartalet – den lägsta nivån sedan …
Experterna varnar: Föreningar riskerar avgiftsschock
Allt fler bostadsrättsföreningar går med underskott. Nu varnar experter för följderna av för låga avgifter. Avgifterna i landets bostadsrättsföreningar har stigit kraftigt de senaste åren. Enligt en kartläggning från SBAB har över nio av tio föreningar höjt avgiften, i vissa fall med totalt 20 procent. Trots detta har många bostadsföreningar fortfarande för låga avgifter i …
Tuffa krav väntar – bostadsrättsföreningar måste “agera nu”
Vid årsskiftet väntar en stor förändring för landets bostadsrättsföreningar. Tiotusentals styrelser måste ställa om till nya regler. Dagens PS har berättat om det nya regelverket tidigare. Snart måste samtliga bostadsrättsföreningar tillämpa det mer omfattande redovisningsregelverket K3 i sin årsredovisning. Enligt Ludvig & Co, Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag, påverkas omkring 30 000 bostadsrättsföreningar i Sverige. …
Så kan din brf-avgift höjas – expertens råd till köpare
Nya regler gör det svårare för bostadsrättsföreningar att dölja underskott – något som kan påverka både avgifter och priser. Mer än hälften av landets bostadsrättsföreningar går med underskott och sparar för lite till framtida renoveringar. Det kan innebära kraftiga höjningar av avgiften. En privatekonom förklarar hur du som köpare kan räkna på risken, och varför …
Ny lag – innebär skärpta krav för Sveriges bostadsrättsföreningar
Ett nytt lagkrav börjar gälla från årsskiftet. Tidigare i sommar bestämde Bokföringsnämnden att redovisningsregelverket K3 blir obligatoriskt för alla bostadsrättsföreningar. Snart måste samtliga bostadsrättsföreningar tillämpa det mer omfattande redovisningsregelverket K3 i sin årsredovisning. Idag använder många bostadsrättsföreningar det förenklade regelverket K2, där hela byggnaden ibland skrivs av på över 100 år. Åtgärder på hissar, stammar …
Det här ångrar Sveriges bostadsrättsägare
Efter flera år av ekonomisk press börjar Sverige sakta men säkert lämna lågkonjunkturen bakom sig. Men vad hade bostadsrättsägare gjort annorlunda om de fick chansen att backa bandet? “Bostadsrättsföreningar kan få fortsatt stigande räntekostnader”, skrev SCB i januari i fjol. Tråkiga nyheter för redan haltande föreningar. Sju månader senare hade 85 bostadsrättsföreningar i Sverige gått …
Räntekostnaderna rasar – nu måste bostadsföreningen agera
Bostadsrättsföreningarnas kostnader har minskat rejält. Enligt SBC:s senaste BRF-index har räntekostnaderna fallit med en tredjedel på bara ett år. Men nu gäller det att agera. I andra kvartalet 2025 uppgick de totala kostnaderna för en genomsnittlig bostadsförening till 626 820 kronor. Det är 11 procent lägre än samma period året innan. Den största förändringen är …
Då kapas din brf av kriminella: “Maffia kan infiltrera”
Risken för att bostadsrättsföreningar blir brickor i ett större brottsupplägg ökar. Nu slår SBC larm om metoderna som kan tömma föreningens kassa. En falsk faktura. En oväntad insättning. Eller en lön som betalas ut till någon som inte bor i föreningen. Det är exempel på hur penningtvätt kan ta sig in i svenska bostadsrättsföreningar – …
Brf: Majoritet saknar koll – kan bli en dyr läxa
Bostadsrättsföreningen har flera viktiga dokument. Ett av dem har dock bostadsägarna dålig koll på. Sveriges Bostadsrättsrapport 2025 från SBC visar att kunskapsläget bland landets bostadsrättsägare visserligen blivit bättre – men fortfarande brister rejält. Bara 34 procent säger att de har full koll på underhållsplanen. Det är förvisso en ökning från fjolåret, men långt ifrån tillräckligt, …
Brf testar ny teknik – siktar på noll kronor i elkostnad
En bostadsrättsförening testar nu en ny energilösning som kan förändra sättet vi ser på elförbrukning – och elräkningen som följer. Med hjälp av solceller, elbilar och dubbelriktad laddning vill en bostadsrättsförening i Hudiksvall kapa hela sin elnota. Nu agerar Brf Stenberg testlabb för Volkswagens V2G-teknik – med målet att nå noll kronor i elkostnad. Missa …
Bostadsrättsföreningen krav: 89 miljoner från Oscar Properties
När ett av Stockholms mest profilerade byggbolag Oscar Properties gick i konkurs blev konsekvenserna långt större än väntat. Nu kommer notan. När Oscar Properties gick i konkurs i slutet av 2024 blev det starten på ett omfattande skulddrama. Nu kräver en bostadsrättsförening i Stockholm byggbolaget på ett av de tyngsta beloppen hittills – 89 miljoner …
Du äger en bostad för miljoner – men vad har föreningen i lån?
För många är bostadsrätten livets största investering. Ändå är kunskapsbristen anmärkningsvärt stor. Att köpa en bostadsrätt är en miljoninvestering. Ändå är det förvånansvärt få som faktiskt vet hur föreningens ekonomi ser ut – detta trots krav på nya nyckeltal som ska underlätta. Det visar en ny undersökning från SBAB. 46 procent av bostadsrättsägarna vet inte …
Ny lag drabbar din brf – och de blir rikast genom tiderna
Veckan har bjudit på en ny lag för bostadsrättsföreningar, dyra överraskningar för den som pensionerar sig för tidigt – och en hel generation som väntas ärva sig till toppen. Det har varit en vecka med spridda skurar för den privatekonomiskt nyfikne. Från nya regler för landets brf:er till varningsflaggor kring kreditkortsskulder och höga elnotor – …
Ny lag – så påverkas din brf
Att få ihop årsredovisningen i tid kan vara nog så stressigt. Nu gäller dessutom nya regler för landets brf:er. Från räkenskapsåret 2025 måste alla bostadsrättsföreningar, oavsett storlek, skicka in sin årsredovisning och revisionsberättelse till Bolagsverket. Tidigare var det bara större föreningar som omfattades av det kravet. Syftet är att öka insynen och förebygga ekonomisk brottslighet, …
Därför riskerar bostadsägare höjda avgifter
Efter ett tufft år börjar ekonomin stabiliseras för många bostadsrättsföreningar. Men faran är långt ifrån över. “Avgiftschock kan vänta många brf:er” – så löd rubriken i december. Då handlade det om att bostadsrättsföreningarnas årsavgifter höjts med i snitt 2,5 procent – den lägsta ökningen på flera år, enligt en sammanställning från förvaltningsbolaget Nabo. Samtidigt höjde …