BRF
Bomb i trapphuset – så kan brf:er skyddas mot kriminella
Än så länge finns ingen lagstiftning som skyddar brf:er mot att kriminella bor i fastigheterna. Det finns dock några åtgärder som de boende kan ta på egen hand. Förra året kom ny lagstiftning som gör det lättara att vräka kriminella hyresgäster. Svårt för brf:er att kasta ut kriminella För bostadsrättshavare finns det dock ingen sådan …
Skärpta krav för landets brf:er
Det har varit ett gäng tuffa år för landets bostadsrättsföreningar, som nu börjar skymta ljuset i tunneln. Inför 2025 står man dock inför ett gäng förändringar. I fjol började ekonomin så sakta stabiliseras för många av landets bostadsrättsföreningar. “Man skymtade ljuset i tunneln”, hette det. Riksbankens räntesänkningar och en avtagande inflation har gett en välkommen …
BRF:er i kläm när laddföretag går mot konkurs
Eways, som specialiserar sig på laddinfrastruktur för elbilar, har hamnat i allvarliga ekonomiska problem. I augusti rapporterade vi att företaget ansökte om rekonstruktion på grund av skulder som uppgick till omkring 150 miljoner kronor. Målet med rekonstruktionen var att skapa förutsättningar för en stabil ekonomisk grund och möjliggöra en fortsatt drift av verksamheten. Trots omfattande …
Avgiftschock kan vänta många brf:er
Visst är det skönt att slippa höjda månadsavgifter? Men vad händer när taket börjar läcka och fasaden spricker? Från december 2024 till januari 2025 höjs bostadsrättsföreningarnas årsavgifter med i snitt 2,5 procent. Det är den lägsta ökningen på flera år, visar en ny sammanställning från förvaltningsbolaget Nabo. Endast 26 procent av föreningarna höjer sina avgifter, …
Så slipper ni paketbråk under julhandeln
Julens paketberg är på väg att landa i trapphus och entréer runtom i landet. Så här kan er brf undvika julens kanske vanligaste grannkonflikt. “Julhandeln blir ett blodbad”, skrev författaren Anna Nordlander, och menar att alla rapporter och prognoser tyder på att julhandeln 2024 kommer att domineras av marknadsplatserna. Samtidigt släppte HUI sin julhandelsrapport, där …
Brf döms – snuvades på lyxboende
Löften om stora fönster, golvvärme och exklusiv design lockade en förstagångsköpare att köpa sin drömbostad i Nacka. Men besvikelsen var snart ett faktum. Att bli erbjuden en bostad som inte ser ut som man tänkt sig är inte helt ovanligt. Bara häromveckan kunde vi berätta om Jeanette Magnusson som, efter 39 års kötid, flyttade in …
Efter ränteglädjen – nu väntar höjda avgifter
Sänkta räntor skapar hopp om ljusare tider. Men experten varnar för att Sveriges bostadsägare i bostadsrättsföreningar kan stå inför tuffa tider. Den svenska ekonomin visar nu tydliga tecken på återhämtning. Mycket tyder på att Riksbanken kommer att sänka styrräntan med 25 eller 50 punkter i november. Men med de sjunkande räntorna uppmanar Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, …
Så rustar sig landets brf:er för framtiden
Livet har varit kämpigt för Sveriges bostadsrättsföreningar. Men så äntligen börjar vindarna vända. Allt är förvisso inte toppen. Arbetslösheten ökar och enligt Svenskt Näringsliv går allting åt skogen. Men den svenska ekonomin visar ändå tecken på återhämtning. Dessa små tecken är tillräckliga för landets bostadsrättsföreningar, där optimismen nu sprider sig. Så här tänker brf:erna om …
Äntligen: Så gör ni livet lättare för brf:en
Många bostadsrättsföreningar har gått på knäna de senaste åren. Men med en ljusare ekonomi kommer också ett ljusare brf-liv. Åtminstone om man prioriterar rätt. Kämpigt är bara förnamnet. Vid nyår 2023/2024 hade 370 bostadsrättsföreningar skulder hos Kronofogden – en tredubbling från 2013. I samma trista anda fortsatte vi in i 2024. Under årets första kvartal …
Kapitalbrist ökar bland bostadsrättsföreningar
Höga räntekostnader har lett till att allt fler bostadsrättsföreningar vill att medlemmarna gör kapitaltillskott. Alltså bidra med pengar till föreningen – för att minska lånen. Det är ingenting som jag brukar rekommendera, säger Jonas Gustavsson, chefsekonom på Nabo. Fastighetsförvaltningarna SBC och Nabo ser båda en tydlig ökning av antalet bostadsrättsföreningar som vill att deras medlemmar …
BRF: Krävs väldigt höga höjningar
Trots att många bostadsrättsföreningar redan höjt sina månadsavgifter är det inte tillräckligt, slår en rad experter fast. ”Det krävs väldigt stora avgiftshöjningar och än så länge har vi inte sett något av det som jag tror kommer att krävas för att svälja inflations- och räntehöjningar”, säger Jonas Gustavsson, expert på ekonomisk förvaltning på Nabo, till …
Hur varmt får det vara i lägenheten?
Nu när temperaturen stiger har Fastighetsägarna fått in frågor om hur varmt det får vara i en lägenhet. Vilket ansvar har bostadsrättsföreningen eller hyresvärden? Fastighetsägarnas expert Mikael Johansson reder ut hur varmt det får vara vid en värmebölja och vad som gäller vid normala temperaturer.
Skuldberget lika stort som hela BNP – bara i bolån
Bolåneskulden sjunker för första gången sedan 2005. Men från en historiskt hög nivå. Hushållens bolån i Sverige motsvarar 91 procent av hela landets producerade tjänster och varor. Det tillsammans med ovanligt hög andel rörliga bolån gör vår ekonomi väldigt skör och ömtålig när det gäller räntehöjningar. Sverige brukade inte vara en bolånestat. Men nu är …
Har min BRF bra finanser? Här är fyra ledtrådar
Nu är det högsäsong för BRF:ernas årsmöten. Då kan det vara bra att veta om finanserna är i sin ordning. Men hur vet man det? Här är 4 tips för dig som ska försöka tyda årsredovisningen, och ett vanligt misstag du kan undvika. Funderar du på att köpa en bostadsrätt, men vill kolla om den …
Hans avgift för radhuset höjdes 50 procent
Han köpte det nybyggda radhuset 2021. Men innan de ens hade flyttat in hade avgiften höjts – med 50 procent. I ett reportage på SVT Nyheter intervjuas Kevin Reuter som fick sin avgift höjd med 50 procent – innan han ens hade flyttat in. ”Det första man tänkte var – Vad händer? Hur kan de …
Skjutning mitt på brf-möte: Tre döda
En 57-årig man greps efter vansinnesdådet på söndagen som bragt tre kvinnor om livet mitt på bostadsrättsföreningens möte. Mannen har högerextrema sympatier. Styrelsen för en lokal brf träffades på en restaurang i sitt kvarter på söndagskvällen, när en man plötsligt öppnade eld. Tre döda i brf Tre kvinnor dödades och en fjärde vårdas på sjukhus …
Var fjärde bostadsrätt får dubbel avgiftssmocka efter nyår
Efter nyår ska uppåt en halv miljon hushåll med bostadsrätt få nya månadsavgifter. Hälften av Sveriges brf:er är så olyckligt lottade att de får 40 procentiga påslag efter nyår, eller mer. Det hör till ovanligheterna de senaste åren att avgifterna höjs mycket alls i Sveriges bostadsrättsföreningar. Räntorna har varit låga och stabila samtidigt som priserna …
Brf:er rustar – här är aktierna
Investerare har varit försiktiga i sina förväntningar när det gäller brf:er. Man tänker sig att ett förändrat ränteläge och ökad inflation dämpar renoveringsviljan. Men så blir det sannolikt inte. Och några aktier kommer att gynnas särskilt av läget. Nordea har gjort en enkät med drygt 1 100 bostadsrättsföreningar, enligt Affärsvärlden. Delvis har det varit ett …
Mansdominans på ordförandepost i brf
Sju av tio som väljs till ordförandeposten i en brf är män. Det visar en undersökning som organisationen allabrf har gjort. Organisationen har gått igenom olika aktiva bostadsrättsföreningar för 2021. Den visar att bara 30 procent är kvinnor. Vad gäller andra styrelseposter – som ledamot och suppleant – är ingen större skillnad. 57 procent är …
Ny lag ska åtgärda brott kring bostadsrätter
Ett nytt lagförslag har kommit som ska stoppa den brottslighet som pågår med koppling till bostadsrätter. Det skriver Sydsvenskan. Tanken är att upprätta en ny form av register över bostadsrättsföreningar. På senare år har kriminella i allt större utsträckning börjat använda bostadsrätter i och bostadsrättsföreningar i olika syften. Det kan vara ett sätt att stuva …
Bostadsrättsföreningar tvingas höja avgifter
En majoritet av de bostadsrättsföreningar som SBC (Sveriges bostadsrättscentrum) förvaltar väntas höja sina avgifter, berättar Dagens Industri. SBC förvaltar omkring 4 500 bostadsrättsföreningar. ”Det gäller nu att styrelserna vågar ta ut ’rätt’ avgift”, säger Markus Pålsson, SBC:s chef för den ekonomiska förvaltningen, till tidningen som även förklarar att konkurserna ökat bland bostadsrättsföreningar i landet. Hittills …
Skulle ni döpa er BRF till Luftslottet?
När bostadsrättsföreningar ska välja namn dyker de mest udda förslag upp – nog måste väl ”Luftslottet” som en BRF kallar sig räknas dit. ”Jag ser alltid fram emot vår kartläggning av bostadsrättsföreningsnamn. Det är väldigt roligt att ta del av alla kreativa och ibland något udda namn som styrelser har valt”, säger Malin Odelfelt, externkommunikatör …
BRF: Gärna solceller och laddstolpar – om det inte kostar
Personer som äger en bostadsrätt vill gärna se att föreningen satsar mer på hållbara lösningar som solceller. Men få är beredda att betala högre avgift för det, visar en undersökning som SBC har gjort. Nästan hälften, 46 procent, av bostadsrättsägarna menar att ett aktivt hållbarhetsarbete i en bostadsrättsförening kan leda till att bostaden värderas högre, …
Styrräntan: Kraftigt höjda BRF-avgifter
Bostadsrättsföreningarna kan tvingas chockhöja sina avgifter, skriver Affärsvärlden. Särskilt sårbara är nya BRF:er som fortfarande har stora lån. Men det kan sätta press på priserna. Bostadsrättsföreningarna har hittills haft en snittränta på 1 procent, men de kan nu snabbt stiga till 3 procent, konstaterar Hans Arén, vd på Finopti, i en intervju med Affärsvärlden. För …
Mer digitala lösningar i BRF:er efter corona
Digitala lösningar för möten växte exposionsartat under pandemin – även för bostadsrättsföreningar. Digitala plattformar för möten var exempel på sådant som växte i BRF:erna under pandemin. Det upplever hyresgästerna som både positivt och negativt. ”Pandemin har gjort att intresset för digitala lösningar ökat och möten på distans har blivit en naturlig del av vår vardag. …