Stort stöd för lättare bostadsköp – trots oro för prisrally 

Därför är många positiva

Det tydligaste skälet till den positiva inställningen är att det skulle bli lättare att köpa bostad. 

Bland de positiva svarade 45 procent att det är den främsta orsaken. 

Att förslagen skulle kunna leda till stigande bostadspriser är det bara några få som lyfter fram – endast 5 procent angav det som huvudskäl.

Oro för hetare marknad bland kritiker

Bland de som är negativa till förslagen är det däremot just oron för stigande priser som dominerar. 

37 procent i den gruppen ser stigande bostadspriser som huvudanledning till sin kritik. 

Andra negativa synpunkter handlar om att en friare kreditmarknad skulle skapa en sämre bostadsmarknad i stort.

Läs även: Prisras för lägenheter – här föll det mest. Dagens PS

Kritik mot förslagen

Förslagen har fått kritik även från experter. 

Enligt Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta, kan förslagen pressa upp priserna. 

“Det kan också bli så att de nya förslagen leder till ökad efterfrågan och högre bostadspriser. Då kommer hushållen bli tvungna att låna mer och därmed ökar ränteutgifterna”, sa han till SvD i fjol.

Även nationalekonomen Fredrik NG Andersson har lyft farhågor. 

“Det som händer när man ger hushållen mer flexibilitet i sin ekonomi är att fastighetspriserna säkert kommer att stiga. Så det blir lättare att ta sig in på bostadsmarknaden, men samtidigt så motverkas det av att priserna blir högre”, sa han till SR. 

Riksbankstopp sågar förslagen

Inte heller Aino Bunge, vice riksbankschef, är imponerad av kreditlättnaderna som regeringens utredning presenterar.

“Jag håller med om att det finns samhällskostnader med att unga inte kan skaffa bostad. Däremot har jag svårt att se att Sverige är ett land där det är väldigt svårt att låna och att det har varit problemet på bostadsmarknaden”, sa hon till DI i januari.

”Skapar spekulativt beteende”

Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, säger att tydlighet från politiskt håll är viktig för att undvika osäkerhet bland bostadsköpare och säljare.

“Det finns både för- och nackdelar med att mildra kreditrestriktionerna, även om majoriteten generellt verkar vara positiv till en förändring. Oavsett vilken väg politiken väljer är det avgörande att besked kommer inom rimlig tid”, säger han. Han fortsätter: 

“Vi har tidigare sett hur den här typen av regeländringar påverkar människors vilja att agera på marknaden. Det skapar ett spekulativt beteende, där flyttbeslut snarare baseras på taktiska överväganden än på faktiska behov. Något som i längden är negativt för både bostadsmarknaden och samhället i stort”. 

Regeringen väntas återkomma med besked om möjliga lättnader under våren. 

Läs också:

Refinansiering: Så ska du tänka vid bostadsköp. Dagens PS

Källor: EU planerar nytt förslag till USA i veckan. Dagens PS