fastigheter
Pressat läge för stora fastighetsfonder – blöder pengar
Flera av USA:s största fastighetsfonder har stora problem med sin likviditet – något som sätter press på hela det finansiella systemet. Wall Street Journal tar Starwood Real Estate Income Trust som exempel på hur problematisk situationen blivit för USA:s fastighetsfonder när räntorna stigit. Fonden, som är USA:s näst största med över 100 miljarder i tillgångar, …
Hemtrevligt – den nya wellnesstrenden
Nu är alla ögon riktade mot fastighetsbranschen igen. Denna gång handlar det dock om wellness – där fastighetssektorn är den nya trenden som ökar mest. Det ska vara hälsosamt att vistas inomhus. Det sker numera genom filtreringssystem som förbättrar luftkvaliteten i våra fastigheter. Smarta toaletter tar toalettbesöket till nästa nivå. Det gäller att hänga med …
Fastighetsaktier rusar på börsen efter inflationssiffran
Fastighetssektorn stiger på Stockholmsbörsen, som en följd av inflationssiffrorna. Bäst går Fastator som stiger 12 procent. Det är glada miner bland fastighetsbolagen på Stockholmsbörsen efter att KPIF-inflationen för april kommit in lägre än väntat. Fastighetssektorn är väldigt beroende av räntan för belåning, och med lägre inflation så förbättras oddsen för att Riksbanken kan sänka räntan …
Mäklare straffas för penningtvätt
Två fastighetsmäklare varnas för penningtvätt. De har bland annat förfalskat handlingar. Båda mäklarnas registrering återkallas. Det är FMI, Fastighetsmäklarinspektionen, som genom sin disciplinnämnd nu agerar mot ett fastighetsmäklarföretag. I samband med en anmälan mot två fastighetsmäklare öppnade FMI ett tillsynsärende även mot det berörda förtaget. Under handläggningen har det kommit fram att mäklarna på ett …
Nu håvar millennials hem storvinsten
Det går bra för millennials i USA visar en ny rapport. Deras samlade förmögenhet fördubblades under de senaste åren. Pandemiåren var ingen tuff period för amerikanska millennials. I alla fall inte från ett ekonomiskt perspektiv. De som var mellan 23 och 38 år 2019 håvade hem storvinsten visar en ny rapport från tankesmedjan Center for …
Dråpslaget: Operan måste stänga i fem år – minst
Stängt i minst fem år. En renovering för 3,1 miljarder kronor. Det är den verklighet som Operan i Stockholm nu står inför. I juni 2023 gav regeringen Statens fastighetsverk, SFV, i uppdrag att redovisa förutsättningarna för att göra nödvändiga renoveringar av Operan i Stockholm. Det handlade om att inom vissa ramar anpassa huset för att …
Bill Gates stora aptit på fastigheter – okänt antal
Bill Gates har många bollar i luften som bekant. En av dem är fastigheter, där miljardären fortsätter att investera i ett okänt antal lyxhus. Det är bland annat Microsoft som har gjort Bill Gates till en av världens största och rikaste entreprenörer, med en förmögenhet som uppgår till minst 152 miljarder dollar enligt Forbes. Bill …
Rädda för Putin – köper fastigheter i väst
Östeuropéer som har råd lägger nu sina pengar på fastigheter i länder som Spanien. De vill ha snabba tillflyktsorter om Ryssland invaderar nya länder i öst och kriget sprider sig. Att köpa en semesterlägenhet vid Medelhavet är inget nytt, det har välbärgade östeuropéer gjort sedan länge. Flyttar från öst till väst Det som nu sker …
Fastighetsanalytikerns tre favoriter
Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg tror att 2024 blir ett lugnare år för fastighetsaktier. Han pekar ut tre ”kvalitetsbolag” han särskilt tror på i sektorn. Handelsbanken har sedan tidigare lyft fram att det är läge att satsa på fastighetssektorn under 2024. ”Ser ut att ha kontroll på sina balansräkningar” Nu utvecklar storbankens analytiker Johan Edberg sin …
Erik Selin: "Vi kommer vara fortsatt passiva"
Fastighetskungen Erik Selin ser ingen lättnad på fastighetsmarknaden. Den istid som varit rådande för transaktioner för fastigheter i nära två år har ännu inte tinat. Redan när inflationen tog fart och det gick att ana den ekonomiskt tuffa period vi nu varit igenom såg Fastighetsmiljardären till att ha säkerhetsmarginaler. Vuxit driftnettot med drygt 14 procent …
Ilija Batljan åter börs-vd – men inte i Sverige
Ilija Batljan, tidigare vd för SBB, är tillbaka i en vd-roll i fastighetsbranschen. Han går in som interim vd i ett norskt fastighetsbolag. Fastighetsbolaget Public Property Invest, PPI, äger samhällsfastigheter i Norge. Över 90 procent av hyresintäkterna kommer från norska staten eller kommuner. Bolaget ägs till 44,8 procent av svenska SBB (börskurs SBB)och det totala …
Stockholm har Europas största kontorskvarter
På en del av militärens gamla marker i Stockholm, ligger i dag Garnisonen – det kontorskvarter som räknas som Europas största. Såsom varande Sveriges huvudstad, har Stockholm varit en central plats för Sveriges militär. På den stadsdel som sedermera skulle omvandlas till dagens Östermalm, samsades ett antal regementen om platsen och övningarna på de stora …
Fyra åtalas för grova ekobrott
Åklagare vid Ekobrottsmyndigheten väcker nu åtal mot fyra personer för grova ekobrott. Det handlar om lån kopplade till fastighetsaffärer. Fyra personer åtalas för misstänkt näringspenningtvätt, grovt brott. Brottsupplägget kretsar kring avbetalningar av lån kopplade till fastighetsaffärer i Södertälje. Ett lån på 11,5 miljoner kronor togs hos ett låneinstitut av ett bolag. Bolaget har sedan använt …
Här är börsens vinnarbranscher i mars
Mars har varit en plusmånad för nästan alla sektorer på svenska börsen. Tre branscher har stigit över 10 procent och bara en sektor är ned. Har du ägt bankaktier under mars? Otur, för det är den enda sektor som backat senaste månaden. Det visar ny statistik från nätmäklaren IG Market. Banknedgången landande dock på måttliga …
TGI Friday's i konkurs – klarade sig inte utan Kungsträdgården
Restaurangkedjan TGI Friday’s går i konkurs, de klarade sig inte utan flaggskeppsrestaurangen i Kungsträdgården. Fastighetsvärlden rapporterar att hela kedjan TGI Friday’s gått i konkurs. Detta efter att restaurangkedjan fått lämna Kungsträdgården efter att hyran mer än tredubblades. Utan den restaurangen klarade sig inte heller resten av kedjan. ”Som vi befarat och varnat för så kunde …
Handelsbanken: Läge att satsa på fastighetsaktier
Handelsbanken har uppdaterat sin sektorsanalys. Fastigheter höjs till övervikt tillsammans med tre andra sektorer som har stämpeln sedan tidigare. En bransch sänks till undervikt. Totalt elva sektorer ingår i Handelsbankens genomgång av vilka branscher som aktiesparare gör klokt i att placera lite mer eller mindre i kommande tiden. 20 procents skillnad mellan branscherna Fyra sektorer …
Så ska Ikea göra trippel vinst på gamla gallerior
Döden för gallerior? Nja, en möjlighet att göra stora vinster trippelt om, tycker Ikeakoncernen som köper på sig köpcentrum. Den första gallerian öppnade 1956 i Edina, Minnesota, USA och blev en succé direkt – ett stort shoppingcenter med butiker och restauranger passade perfekt i det kalla vinterklimatet och blev en plats där folk umgicks samtidigt …
Tomma kontor som bostäder? Då behöver priserna gå ned rejält
Konvertera tomma kontor för att lösa bristen på bostäder? Tyvärr är det inte så enkelt, menar experter. Både här i Sverige och globalt finns det just nu mängder av tomma kontorsfastigheter, men det är samtidigt stor brist på bostäder. Det enklaste vore väl att konvertera kontor till att bli bostäder så är båda dessa problem …
Studsar tillbaka – är vändningen här för världens bostadsmarknad?
I de industrialiserade OECD-länderna så vänder huspriserna uppåt med 2,1 procent – är vändningen för världens bostadsmarknad nu här? ”De senaste uppgifterna tyder på att husprisfallen nu har nått botten i de flesta länder. Jag tror att vi har fått den huspriskorrigering som vi kommer att få”, säger Andrew Wishart, senior fastighetsekonom på Capital Economics …
Economist: Xi Jinpings mardröm på börsen är långt ifrån över
Kinas president Xi Jinping har många problem – men det allra värsta är börsen och fastighetskrisen, skriver The Economist. Den kinesiska aktiemarknadens fall bara i år är nu uppe i 1 biljon dollar av marknadsvärde som försvunnit, motsvarande drygt 10 000 miljarder kronor. Den 5 februari handlades Shanghai Composite-indexet sin lägsta nivå på fem år. …
Hotell-aktiens pandemirevansch
Har hotelmarknaden helt återhämtat sig från Pandemin nu? Ja om man ska tro det svenska hotellfastighets-bolaget Pandox som nu har släppt siffrorna för 2023. Få andra brancher fick det så tufft under pandemiåren som hotell- och resenäringen. Pandox (börskurs Pandox) som äger hotellfastigheter över hela norra Europa och är noterat på Stockholmsbörsen fick se sin …
Neumanns djärva comeback – vill köpa WeWork
Mycket kan sägas om WeWork-grundaren Adam Neumann – ger sig gör han åtminstone inte i första taget. Nu bevisar han det ännu en gång. Vad gör man när allting faller, om inte reser sig igen? Det torde åtminstone vara en devis som entreprenören Adam Neumann vet allt om. Som grundare och tidigare vd för det …
SBB:s nya taktik: Säljer i Sverige – breddar i Norge
SBB fortsätter att sälja av i Sverige. Samtidigt är ett dotterbolag på väg in på börsen i Oslo. Här är läget i det krisande fastighetsbolaget. Turerna har varit många kring krisande SBB (börskurs SBB) – och än är de inte slut. Nu ökar bolaget aktiviteten i Norge genom en tänkbar börsintroduktion av intressebolaget Public Property …
Norges förmögenhetsfond gör rekordvinst
Världens största statliga förmögenhetsfond gjorde revansch under 2023 med en rekordvinst. Det var techaktier som stod bakom lyftet. Rekordförlusten under 2022 förbyttes mot en rekordvinst under förra året. Norges förmögenhetsfond drog in rekordsumma Spelplanen förändrades och Norges förmögenhetsfond drog in 2,22 biljoner norska kronor under 2023, mycket tack vare avkastningen på techaktier som fonden hade …
Skandalöst: Södertälje tingsrätt ägs av kriminella
Ett fastighetsbolag med kopplingar till kriminella Södertälje-nätverket äger Södertälje tingsrätt. Nu vill Domstolsverket därifrån. ”Södertälje har etablerat sig som en framstående destination inom stadsutvecklingsbranschen”, skriver Södertälje City i sitt nyhetsrum med hänvisning till att Key City Group, ”ett nätverk bestående av Sveriges största städer” just förlagt sin årskonferens till Södertälje. ”Vi är stolta över att …
Tuff verklighet för fastighetsbranschen
Fortsatt tufft men inte enbart mörka utsikter. Så ser bilden ut när fastighetsbranschen nu inleder sin redovisningsperiod. När Johan Skoglund i år lämnar JM efter 37 år, varav 21 år som vd, är det i ett läge där verkligheten för fastighetsbranschen ser annorlunda ut än den gjort under större delen av hans karriär. ”Det har …
Kinesisk miljardär retar upp USA-politiker
En kinesisk miljardär är den näst störste utländske ägaren av mark i USA. Nu krävs politiska åtgärder för att begränsa utländskt ägande. Ultrarika investerare i USA som sökt sig inflationssäkrade tillgångar, har i hög grad siktat in sig på jordbruksmark och andra landsbygdsfastigheter under de senaste åren. Det har lönat sig. Amerikansk odlingsmark steg i …
Evergrande-vd gripen – aktien faller
Krisen för den kinesiska fastighetsjätten Evergrande fortsätter. Denna gång rör det sig både om gripanden och en kollapsad aktiekurs. Kinas fastighetsjätte Evergrande försattes i konkurs 2021 och konstaterades då ha skulder på mer än 300 miljarder dollar. Evergrande var den dominerande delen i den fastighetssektor som är i djup kris, vilket påverkar hela Kina, där …
Ön för de ruskigt rika – räcker inte att "bara" vara miljardär
Miljardär räcker inte. Ska du bo på de superrikas nya favorit-ö gäller det att du har mycket mer än en ynka miljard. Här köper mångmiljardärerna fastigheter för hundratals miljoner, river husen och bygger nytt. Den lilla ön utanför Miami har miljardär efter miljardär som invånare. Öns samhälle räknar sammanlagt in 84 personer, och bland namnen …
Brutalt: 500 miljarder dollar upp i rök
Prognosen för kommersiella fastigheter ser inte lovande ut inför det nya året. Det ser ut som att lika mycket pengar kan försvinna inom sektorn under 2024 som under det gångna året. Miljarder gick upp i rök 500 miljarder dollar under 2023. Ungefär lika mycket under 2024. Det är pengar som har gått upp i rök …
Efter miljardförlusten – så mycket ska Bonava dra in i kapital
Bostadsbranschen kommer fortsätta gå på knäna hela nästa år, bedömer Bonava som lanserar ett nytt finansieringspaket. Förlusttyngda bostadsutvecklaren Bonava gör en nyemission för att dra in 1 miljard kronor, enligt ett pressmeddelande. På grund av en rad faktorer – som inflation, stigande räntor och minskad köpkraft – har bostadsbranschen gått på knäna på senare tid. …
Här är ön som världens superrika flockas kring
Den heter Jumeirah Bay Island men kallas sällan något annat än Billionaires Island. Dubais sjöhästformade ö lockar världens superrika. Rika saudier, israeler, indier och ryssar. Spelmiljardärer, expolitiker, fotbollsspelare och en och annan som inte talar högt om varifrån pengarna kommer. Alla har de ryckt upp ”Till salu”-skylten från gräsmattan och skaffat ett hus på Billionaires …
Den norska oljefonden tappar värde på fastigheter
Den norska oljefonden har 590 miljarder norska kronor investerade i fastigheter, men hälften av fondens utvalda städer är i kris. Högre aktiekurser och den kraftigt försvagade norska kronan har fått den norska oljefonden att nå nya rekord, fonden närmar sig nu 15,6 biljoner norska kronor, cirka 15,24 biljoner svenska, det rapporterar Finansavisen. Åtta strategiska städer …
Kinesisk skuggbank nära konkurs – utreds för brott
Problemen hos skuggbanken kan vara början på en större ekonomisk kris i Kina – som riskerar att spridas till vanliga banker. En av Kinas största aktörer inom den så kallade skuggbanksektorn utreds nu för ”misstänkta brott” av landets myndigheter – bara dagar efter att företaget förklarat sig konkursmässigt. Det rapporterar BBC. Som mest hanterade Zhongzhi …
Så blir Norges superrika ännu rikare
Norges dyraste fastigheter beskattas för bara en bråkdel av det faktiska värdet, vilket gör de rika allt rikare. Norges rikaste personer får massiva skatterabatter på sina fastigheter tack vare grov undervärdering från norska skatteverket. Det avslöjar Finansavisen som har granskat över 70 ”superhus” i landet. Främst rör det sig om fastigheterna i Bygdøy-området i västra …
Så kan byggkrisen lösas – med paket
Hela byggbranschen är i utförsbacke och husbyggnationen sjunker till rekordlåga siffror. Nu kommer ett förslag till lösning, från Småland och i platta paket. I februari kom beskedet att NCC lägger ner husbyggandet i sydöstra Sverige. Storvarslet motiverades av den svaga konjunkturen på husmarknaden. ”Det känns jättetråkigt”, intygade Sebastian Ritzén, fackligt aktiv hos Byggnads, i Byggnadsarbetaren …
Svenska byggtrenden som erövrar världen
Världens blickar riktar sig mot Sverige – och en bra bit upp från marken. Höga trähus är en växande global trend där Sverige blivit förebilden. När man tittar ut från den 20:e våningen i Sara kulturhus i Skellefteå gör man det, 80 meter upp, i ett av världens högsta trähus. Råvaran till byggnaden kommer från …
Corem säljer fastigheter för miljarder
Corem, Rutger Arnhults fastighetsbolag, har en spännande dag på börsen. Aktien tog ett glädjeskutt efter beskedet att bolaget säljer av fastigheter för miljardbelopp, men glädjen mattades av. Rutger Arnhults Corem har tecknat fyra separata avsiktsförklaringar för att sälja fastigheter. Det sammanlagda värdet för fastigheterna uppgår enligt ett pressmeddelande från bolaget till 12 miljarder kronor. ”Fastlagd …
Fastighetsbolaget gör nyemission – aktien dyker
Fastighetsbolaget John Mattson ska göra en nyemission av aktier i syfte att ta in en dryg miljard för stärka balansräkningen och betala skulder. Marknaden reagerar negativt på beskedet – aktien är efter drygt 15 minuters handel ned 14 procent. I ett pressmeddelande meddelar John Mattson Fastighetsföretagen AB att styrelsen beslutat om en fullt garanterad företrädesemission som …
Matjätte storsatsar – på bostäder
Ica Fastigheter planerar att bygga en butik med 300 lägenheter på toppen i den nya stadsdelen som växer fram vid Årstafältet i Stockholm. Butik i bottenvåningen. 300 lägenheter ovanpå. Så ser Icas planer ut i den nya stadsdelen vid Årstafältet i Stockholm. Ica vill skapa ett eget kvarter i den nya stadsdel som ska skapas …
Försvaret köper sin gamla mark – för tredubbla priset
Försvaret bygger ut sin verksamhet – vilket ofta innebär att man måste köpa tillbaka mark och lokaler som man gjort sig av med i fredstid. Och det är betydligt dyrare nu. Det är svårt att hålla budget. Särskilt för Försvarsmakten 2023. I fjol köpte man nya fastigheter för 2,5 miljarder. I år blir det 1,9 …
Fastighetskrisen djupnar – nu flyr spararna sin kos
Nu flyr spararna fastighetsfonderna. Samtidigt säljer fastighetsbolagen vad de kan och krisen skördar allt fler offer. I en uppsjö av nyheter kring fastighetsmarknaden dominerar säljrubrikerna. Samma dag som Nyfosa meddelar att de säljer nio fastigheter för 761 miljoner kronor kommer beskedet att Castellum säljer fem fastigheter för 900 miljoner kronor. ”Jag är nöjd med att …
Nu flyr kapitalet från fastighetssektorn
Med låga räntor strömmade kapitalet till fastighetssektorn. Nu är ränteläget annat – och hela fastighetsmarknaden får nya utmaningar. AMF Fastigheter överväger ytterligare storförsäljningar av fastigheter i centrala Stockholm. Bolaget sonderar intresset hos köpare och vill bli av med de tre citygalleriorna Fältöversten, Ringen och Västermalmsgallerian, skriver FV. AMF köpte de tre galleriorna för någonstans mellan …
Fastighetsjättarna blöder – "slarvar bort" 109 miljarder
Så mycket behöver de svenska fastighetsjättarna för att täppa till de hål i ekonomin. Balder och Heimstaden är två av jättarna som sitter med ”Svarte Petter”, men de är långt ifrån ensamma. Hur det kunde gå så långt är det kanske ingen som riktigt vet – men det står nu klart för alla att fastighetsjättarna …
Kinesiska Evergrande rusar på börsen
Den kinesiska fastighetsjätten Evergrande rusade under onsdagen och steg med 82 procent. Även om aktien sedan gick ned till ett plus på cirka 70 procent, gjorde aktiens rusning att Hang Seng-indexet, HSI, steg. Fastighetssektorn var det segment som gick bäst på HSI där totalindex ändå backade i spåren av fortsatta nedgångar inom hälsovård och industri, …
Din pensions miljarder räddar fastighetsjätte från undergång
Flera stora pensions-jättar har många miljarder investerade i krisande fastighetsjätten Heimstaden. Och det kan stå dem dyrt. Pensionsbolagen Alecta och Folksam äger stora delar av Heimstaden Bostad. Heimstaden redovisar nu en skuld på 193 miljarder kronor vilket kommer gör att storägarna kan behöva skjuta till miljarder för att det inte ska gå under. Det framgår …
Efter krisryktet: Heimstaden återköper obligationer
Det pressade fastighetsbolaget Heimstaden tillkännagav under måndagsmorgonen att de kan tänka sig att återköpa utestående obligationer. Detta efter skriverier om ett bolag i kris. Den senaste veckans skriverier om fastighetsbolaget Heimstaden inleddes med en krönika i Dagens Industri, under förra veckan, där det bland annat framgick att bolaget närmar sig ruinens brant. I samma analys …
Början på slutet: Padelhallar blir butiker och lager
En padelhall blir Lager 157. En annan en ny Jysk-butik. Allt fler padelhallar omvandlas nu till lagerlokaler. ”Vi har gjort en felinvestering med padeln”, konstaterar en fastighetsägare. Runt om i Skåne, precis som i övriga landet, förvandlas nu stolt etablerade padelhallar till lager och butiker. I Eslöv blir en stängd padelhall Lager 157-butik, i Sjöbo …
Tusentals miljarder i värde försvinner - hybridjobb hot
Kontorsfastigheter kan tappa tusentals miljarder i värde på grund av trenderna på dagens arbetsmarknad. När fler jobbar hemifrån minskar efterfrågan på kontorsutrymme. Det är en färsk undersökning från konsultföretaget McKinsey som räknar med att fastighetsvärdena sjunker med 800 miljarder dollar (knappt 8 228 miljarder kronor) fram till 2030 uppger Reuters. Nio superstjärne-städer Undersökningen ”Empty spaces …
Kris i fastighetsvärlden? Inte enligt rapporterna!
Nej, det är ingen kris för fastighetsbolagen. Under fredagen presenterade en rad fastighetsbolag kvartalsrapporter, och någon lågkonjunktur kan inte märkas av. Den kris många befarat har ännu inte slagit till mot fastighetsbolagen. Det kan konstateras efter fredagens skur av rapporter från bland andra Fabege, Catena och Diös. Inga kris-rapporter Fabege-aktien steg 2,24 procent för dagen, …
Bidrag för renovering av obebodda fastigheter
Om du drömmer om att bo på en avlägsen ö har du chansen nu, Irland erbjuder nämligen ett bidrag på upp till 84 000 euro till den som bosätter sig på en av landets kustnära öar. För att få bidraget på 84 000 euro, cirka 984 191 kronor, måste du köpa och renovera en obebodd …