Bostadsmarknad
Stockholm tar täten: "Fortsatt stark bostadsmarknad"
Affärerna ökar och Sveriges bostadsmarknad visar fortsatt styrka. Det menar Svensk fastighetsförmedling i en färsk analys. När Svensk fastighetsförmedling analyserar november månad 2024 konstaterar företaget att antalet bostadsrättsaffärer ökade med 24 procent och villaaffärerna med 19 procent, jämfört med motsvarande månad 2023. Marknaden drivs av Riksbankens räntesänkningar och ett ökat intresse hos köparna, menar man. …
Kartlagt: Skilsmässor driver bostadsmarknaden
Livspusslet. Oberoende av vilka delar av det vi påverkas av. Det är det pusslet som gör att vi agerar på bostadsmarknaden. Svensk fastighetsförmedlings mäklarpanel är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till företagets drygt 800 mäklare runt om i landet. När den skickades ut i november handlade frågeställningen om varför vi byter bostad. Svaren …
Nytt kök - sedan ska man sälja dyrt
Var tredje potentiell bostadssäljare ska renovera det närmaste året. Flest siktar på att uppgradera köket – och målet är att sälja dyrare. Det är Hemnet (börskurs Hemnet Group) som nu redovisar svenskarnas planer, utifrån en undersökning man låtit göra på sin hemsida. 3 627 personer har svarat och ämnet för dagen är renoveringar. Det visar sig …
Experten: Så bör du tänka kring räntan nu
Den svenska styrräntan är på väg ner. Men hur lågt kan räntan gå och hur ska man tänka kring sina boräntor? Helena Bornevall, makroekonom på Handelsbanken, besökte PS-studion för att förklara och reda ut. Riksbanken dubbelsänkte senast Att räntorna är på väg ned i Sverige och många andra länder är ingen nyhet. Riksbankschef Erik Thedéen …
Ljusning: Nu tar bostadsmarknaden fart
Efter en lugnare period tar nu bostadsmarknaden fart, enligt Hemnet som noterar en stigande aktivitet, driven av sänkta räntor. Efter en lugnare period har bostadsmarknaden tagit fart, med stigande aktivitet under både våren och hösten. Den sänkta styrräntan har ökat köpintresset och drivit upp bostadspriserna, men återhämtningen varierar stort mellan olika regioner. Konstaterandena kommer från …
Status quo när säljare och köpare avvaktar
Utbudet av bostäder fortsätter att vara stort, konstaterar Fastighetsbyrån. Säljarna väntar på högre priser – köparna avvaktar. Det är som en duell i gryningen, där ingen drar först utan båda väntar på den andres drag. Men i det här fallet är det – åtminstone för de flesta bostadsområden – en fredligare kamp än så. Det …
Rekordmånga bostäder klara – men få har råd att flytta in
Byggtakten har ökat, och rekordmånga nya bostäder planeras för att möta efterfrågan. Men vem har råd att köpa en bostad i dag? Efter två år av den djupaste nedgången för bostadsbyggandet på decennier börjar byggbranschen äntligen se en ljusning, skriver SvD. Enligt Byggföretagen förutspås 34 000 nya bostäder påbörjas under 2025, vilket är ett par …
Varningen: Räntesänkningarna redan uppätna
Bostadsmarknaden lyfter, men nu kommer varningarna. Marknaden kan få svårt att svälja utbudet – och räntesänkningar kan bli ett hot. Nu duggar färsk statistik och lika färska indexkurvor över oss. Alla handlar om den svenska bostadsmarknaden. Svensk Mäklarstatistik konstaterar att bostadspriserna föll något i augusti, med en nedgång på 0,6 procent för bostadsrätter och 0,2 procent …
Larmet: Fler spanjorer hemlösa när Airbnb tar över
Spaniens bostadsmarknad skakas av Airbnb med skenande hyror och ökande bostadsbrist. Situationen blir alltmer desperat för spanjorerna. Spanjorer som kämpar med höga hyror på bostadsmarknaden i Spanien ökar på grund av bristen på allmännyttiga bostäder och regler som försvårar långsiktig uthyrning. Samtidigt har hemlösheten skjutit i höjden med 24 procent sedan 2012. Situationen har förvärrats …
Kapitalbrist ökar bland bostadsrättsföreningar
Höga räntekostnader har lett till att allt fler bostadsrättsföreningar vill att medlemmarna gör kapitaltillskott. Alltså bidra med pengar till föreningen – för att minska lånen. Det är ingenting som jag brukar rekommendera, säger Jonas Gustavsson, chefsekonom på Nabo. Fastighetsförvaltningarna SBC och Nabo ser båda en tydlig ökning av antalet bostadsrättsföreningar som vill att deras medlemmar …
Tre exklusiva lyxbostäder vi drömmer om nu
Från lyxbostäder i glittrande Hollywood till Hongkongs imponerande skyline – Vilken plats drömmer du om att bo på mest? Försäljningen av lyxbostäder går igenom en knepig och tuffare period och flera av fastigheterna förblir osålda, trots nya knep. Men det har väl knappast hindrat någon från att njuta av lite fönstershopping? Här är tre andra …
Stockholm svårt för unga – nio år för egen lya
Bostadsmarknaden i Sverige är hård, särskilt för unga som drömmer om en egen bostad i Stockholm. Ökande kötider och höga priser gör att allt fler unga vuxna tvingas bo kvar hos sina föräldrar, vilket skapar en rad samhällskonsekvenser. Högst upp på många ungas lista står en fin bostad. Samtidigt möts de av en tuff bostadsmarknad …
Det här är viktigast för dagens unga
Upptäcka världen? Skaffa barn? Nej, något annat står högre på önskelistan för dagens unga, enligt en ny undersökning. I samband med Almedalsveckan presenterar Mäklarsamfundet och Hemnet (börskurs Hemnet Group) en ny undersökning man låtit Ungdomsbarometern genomföra. I en digital enkätundersökning har 1 772 unga i Sverige, åldersspannet 15-29 år, fått uttala sig om vad som för …
Bostadsmarknaden: Här är budeffekten störst
Budeffekten, alltså skillnaden mellan utgångspris och slutbud, visar på stora variationer över hela landet, både för villor och bostadsrätter. Det kan vara stor skillnad mellan utgångspriset på en villa eller bostadsrätt och vad säljaren i slutändan betalar. Ny statisk visar att variationen även är stor mellan olika kommuner i landet, skriver Privata Affärer. Den svenska …
Hög aktivitet på svensk bostadsmarknad – men stabilitet saknas
Ingen sommardvala på den svenska bostadsmarknaden, tvärtom. Både priser och aktivitet ökar i aktivitet, samtidigt som stort utbud gör marknaden instabil. Enligt Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, brukar aktiviteten på marknaden halveras från midsommar till en bit in i augusti, skriver Privata Affärer. Men så ser det inte ut i år. Istället har en ökning …
Platsen där nästan hälften av oss vill bo
Gröna vågen? Nu igen? Kanske det. En ny undersökning Hemnet gjort ger förvånande svar om hur många som egentligen vill bo på landet. Bostadssökare vill i hög utsträckning bo på landsbygden, hävdar Hemnet (börskurs Hemnet Group). Samtidigt är skillnaderna stora mellan olika åldersgrupper och utifrån familjesituation, påpekar man. Konstaterandena kommer efter en stor undersökning Hemnet …
Bomarknaden: "Det är Thedéen-effekten"
Det är Thedéen-effekten vi ser. Riksbankens räntesänkning ger ny fart åt bostadsmarknaden. Nu tror experter på en het bostadssommar. Riksbankens räntesänkning ger skjuts åt bostadsmarknaden med ökat antal försäljningar och bostadspriser som fortsätter stiga på bred front i riket under maj. Det är Svensk fastighetsförmedlings analys efter maj månads statistik för bostadsmarknaden. Inte minst är …
Färdigfestat? Nu satsar vi klokare
Den kortsiktiga Yolo-ekonomin är på väg ut. En annan global privat konsumtion tar över, menar analytiker. Tecknen är tydliga även i Sverige. Nej, vi har inte börjat tro på evigt. Ändå är Yolo-ekonomin, betitlad efter devisen ”You only live once”, på väg ut. Nu kommer vi istället till ”Yo No”-ekonomin, skriver CNN i en analys. …
Dags att köpa eller sälja villa? Tänk på detta
Blommorna blommar, glassen smälter och suget efter trädgård – det ökar. Ja, åtminstone hos vissa. Andra kanske har tröttnat på det ständiga påtandet i trädgården. Oavsett om du ska köpa en villa eller sälja en, finns det mycket att tänka på. Ökad aktivitet på bostadsmarknaden En sak är åtminstone säker, och det är att ni …
JM: "Vi bygger fler bostäder 2024"
Ingen islossning men en återhämtning. Nu ser JM att marknaden går både mot fler sålda bostäder liksom att fler nya bostäder byggs. När bostadsjätten JM (börskurs JM) redovisar första kvartalet 2024 handlar det om 480 sålda bostäder och 145 nya bostäder produktionsstartade. På Stockholms-marknaden handlar det om 168 sålda bostäder första kvartalet. Det kan låta …
Nu är bostadsmarknaden het igen
Nu sätter den svenska bostadsmarknaden fart. Hemnet redovisar ett kraftigt ökat antal försäljningar. I toppen: tre län i samma del av Sverige. Plötsligt händer det, lyder reklamklyschan. Nu går den att använda på den svenska bostadsmarknaden. Efter pandemiårens rekordhöga omsättning på bostadsmarknaden sjönk aktiviteten från och med våren 2022, i samma takt som räntorna steg. …
Det töar på Stockholms bostadsmarknad
För första gången på väldigt länge har bostadsmarknaden i huvudstaden börjat röra på sig. Räkna dock inte med något prisrally. Bostadsmarknaden i Stockholm ser ut att vara på väg att återhämta sig. Sedan årsskiftet har bostadsförsäljningarna ökat betydligt samtidigt som priserna börjat stiga igen. ”Vi har inte sett en så bra marknad sedan 2021”, säger …
SBAB om bopriserna: "Det värsta är nog över"
SBAB:s chefsekonom Robert Boije är lättad över att bostadspriserna klättrar för tredje månaden i rad, vilket kan indikera ett trendbrott. Boije säger till TT att prisutvecklingen i mars ”pekar på att marknaden har bottnat”. Det är alltså tredje månaden i följd som bostadspriserna går upp och prisuppgången i sin helhet i landet i mars var …
Så kan finsk modell lyfta hyresmarknaden
En våt dröm för svenska storstadsbor? Kanske det. Oavsett vilket anser två ekonomer i en ny Timbro-rapport att Sverige borde lära av Helsingfors. Finland har avreglerat sin hyresmarknad. Det vill säga att de släppt alla typer av regleringar och nu låter plånboken styra. När Fredrik Kopsch och Theo Herold beskriver scenariot i en ny rapport …
Köpläge – varannan villa under utgångspris
Vissa positiva signaler, framförallt för köpare. Nu redovisar Hemnet nya siffror som tyder på att bostadsmarknaden är på väg att vakna. Hemnet redovisar i ett pressmeddelande vissa positiva signaler på den svenska bostadsmarknaden. Framförallt handlar det om att något fler hus säljs nu. Hittills i år har det sålts 7 640 hus, enligt Hemnets statistik. ”Det …
Bostadsmarknaden balanserar mellan hopp och verklighet
En räntesänkning redan till våren kommer nödvändigtvis inte höja bostadspriserna. Men Sverige kan tvingas sänka räntan mer än andra länder. Till skillnad från USA ser den svenska inflationen ut att gå åt rätt håll. Nu är frågan om torsdagens färska siffror räcker för att Riksbanken ska få till en första sänkning redan i maj, vilket …
Amorteringskravets framtid ska avgöras
Den statliga utredningen om amorteringskravets vara eller icke vara presenteras om ett halvår. ”Vi är nöjda”, säger FI-chefen. Många hushåll kämpar fortfarande med höga boräntor. Var tionde hushåll tvingas lägga minst en knapp tredjedel av sin disponibla inkomst på ränta och amorteringar, vilket Dagens PS har rapporterat om. Men något pausande av amorteringskravet kommer det …
Finansinspektionens varning: Hushållen måste förbereda sig
Räntan käkar upp en stor del av inkomsten för många hushåll. Även om den skulle minska väntas den fortfarande ligga på en relativt hög nivå. Hushållen måste i dag lägga en större del av inkomsten på ränteutgifter, vilket påverkar förmågan att ta bolån – och viljan att ens göra det. Under förra året fick var …
Se upp med seniorlån - kan bli ekonomisk rävsax
Seniorlån har blivit populära och marknadsförs intensivt. Men det finns invändningar. Här är vad du måste se upp med. Seniorlån, ibland benämnda hypotekspension, 60 plus-lån eller kapitalfrigöringskredit, är ett nutida bevis för att kärt barn har många namn. Nu varnar experter för att den kärleken snabbt kan falna. Grundprincipen bakom alla låneformatet är att äldre …
Studsar tillbaka – är vändningen här för världens bostadsmarknad?
I de industrialiserade OECD-länderna så vänder huspriserna uppåt med 2,1 procent – är vändningen för världens bostadsmarknad nu här? ”De senaste uppgifterna tyder på att husprisfallen nu har nått botten i de flesta länder. Jag tror att vi har fått den huspriskorrigering som vi kommer att få”, säger Andrew Wishart, senior fastighetsekonom på Capital Economics …
Så mycket har priserna på småhus sjunkit
Priserna på småhus varierar stort i landet. Nya siffror från SCB visar att de sjunkit rejält – överallt i riket. Förra året backade fastighetsmarknaden rejält, särskilt för fritidshus och permanenta småhus. Jämfört med 2022 backade priserna på fritidshus med 12 procent, visar färska siffror från Statistiska centralbyrån. Under fjärde kvartalet 2023 minskade priserna med 6 …
Forskare: Därför åldras du snabbare i hyresrätt
Det finns många aspekter på boendet. Här kommer en ny. I en ny studie hävdar forskare att kroppen åldras snabbare av att bo i hyresrätt. Att hyra eller äga sin bostad är en klassisk diskussion. Nu får den nytt bränsle när en grupp forskare från universitetet i Adelaide undersökt 1 420 hushåll i Storbritannien. De har …
Rivstart på förväntan på bopriserna
”Året inleds med ett rejält uppsving i boprisförväntningarna och når nu den högsta nivån sedan våren 2022”, säger SEB:s privatekonom. Bankens boprisindikator ökar med hela 15 enheter i januari, från plus 4 till plus 19. På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 10 och plus 31 enheter. Andelen hushåll som tror på stigande priser det …
Sälja bostad – här är tipsen för att få ut det mesta av affären!
Dags att sälja bostad? Det kan vara ett nervöst företag i dagens marknad, men det finns knep för att få ut det mesta möjliga. Här får du tips om hur! Att sälja bostad just nu kräver sin man eller kvinna. Högre räntor, skenande energipriser och levnadskostnader gör det trögt, och mellan säljare och köpare är …
Åtta års prisuppgång för bostäder utraderade
Köpte du din bostad 2015 med hopp om att kunna tjäna en liten hacka? Då har vi tyvärr tråkiga nyheter att inleda det nya året med. Priserna på svenska bostäder föll för fjärde månaden i rad och backade med 1,5 procent i december, vilket Dagens PS har rapporterat om. Lägenhetspriserna minskade med 1,7 procent och …
Kris: Arbetslösa måste flytta – men vart?
Regeringen kräver att Arbetsförmedlingen gör mer för att få arbetslösa att flytta till Norrland. Frågan är bara var de ska bo. I regleringsbrevet för 2024, den instruktion som styr myndighetens arbete, har högerregeringen slagit fast att Arbetsförmedlingen måste göra mer för att få arbetslösa att flytta dit där jobben finns. Regeringen skriver också att den …
SEB: Först då bottnar svensk bomarknad
Det dröjer innan svensk bostadsmarknad bottnar, åtminstone spår storbanken SEB det i sin senaste sparbarometer. Inte förrän ”en bra bit in på 2024” räknar SEB med att bostadsmarknaden når botten. Det säger bankens privatekonom Américo Fernández i en kommentar till sparbarometern för årets tredje kvartal. Sparbarometern visar att hushållens brutto- och nettoförmögenhet minskade under perioden, …
SEB: Kluven syn på bostadspriserna
”Det ett dött lopp mellan de hushåll som tror på stigande och sjunkande bostadspriser”, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández. Han tillägger att det vittnar om hur tudelad den svenska bostadsmarknaden är just nu. I november minskar bankens boprisindikator med 4 enheter, från plus 4 till 0. På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 10 och …
Vändningen: Nu ökar bostadspriserna igen
I Storbritannien ser trenden på bostadsmarknaden ut att vända. Priserna ökade i oktober – mer än förväntat. Storbritanniens bostadsmarknad tycks vara på väg att stabiliseras. I oktober steg priserna på bostäder överraskande mycket – med 0,9 procent. Det var högt över experternas förväntningar på 0,4 procent. I september steg bostadspriserna endast med 0,1 procent, enligt …
Rekordlåg försäljning av bostäder – en ny kris
Skyhöga bolånekostnader och stigande räntor kan få bostadsförsäljningen i USA att nå sin lägsta nivå sedan finanskrisen 2008. I USA är just nu bolåneräntorna de högsta på 23 år, vilket drar ner bostadsförsäljningen till de lägsta nivåerna på flera år. Inte sedan 2011, då landet fortfarande återhämtade sig efter en av de värsta bostadskriserna någonsin, …
Nyhetsveckan: Världskriser, bopriser och pensionsoro
Nyhetsveckan i Dagens PS har som vanligt bjudit läsarna på det mesta av det bästa, från de stora kriserna till vardagens guldkant. När nyhetsveckan ska summeras har det krig som brutit ut i Mellanöstern efter att terrorstämplade palestinska Hamas attackerade civila i Israel givetvis intresserat Dagens PS läsare. Missa inte: 1,1 miljoner evakueras i Gaza …
Små extra bostäder på tomten är hett i USA
Små extra bostäder, ”tiny homes”, är det nya heta tillbehöret för amerikanska husägare, det kan vara en liten stuga på tomten eller ett ombyggt garage. För att minska bostadsbristen i USA uppmuntrar nu vissa stater till byggget av små extra bostäder på redan befintliga tomter, det rapporterar Wall Street Journal. Det kan vara ett fristående …
Miljoner hushåll erbjuds nollränta på bolån
De franska hushållen erbjuds lån med noll procents ränta – framförallt för förstagångsköpare. Nu utökas välfärdsåtgärden till att omfatta fler. 6 miljoner fler franska hushåll ska få tillgång till nollräntelån. Det meddelar finansminister Bruno le Maire. Anledningen till utökningen är för att inte de som redan har minst marginaler eller kapital ska drabbas för hårt …
Allt fler tror att bostadspriserna kommer att sjunka
Enligt Hemnets Köpbarometer i oktober tror allt fler att priserna på bostäder kommer att sjunka framöver – framför allt i två städer. Trenden från i juli tycks ha vänt. Då fanns en förhoppning om att priserna på bostäder skulle öka, enligt Hemnets Köpbarometer. Sedan dess har statistiken dalat. Endast 22 procent av Hemnets tillfrågade besökare …
Svenska pensioner utlämnade åt "norskt godtycke"
Svenska pensioner via pensionsjätten Alecta tyngs av fastighetskrisen. Heimstaden måste nu skaka fram 40 miljarder – ur en norsk äventyrare. 2023 har varit ett tufft år för de svenska pensionsspararna, som tyngts av investeringar i fastighetsbolag som såg ut som gratis pengar för bara några år sedan, men som nu har fått lägga sina blottade …
Ännu en bostadsbubbla spricker i Kina
Kinas kraschande bostadsbubbla skakade hela världsekonomin. Men nästa bostadsbubbla är redan på väg att spricka – och det kan bli landets värsta kris sedan Mao Tse-tung. Kinas bostadsbyggande är på väg att gå in i en ny kris, trots att man precis haft en. Det rapporterar Wall Street Journal. Dominoeffekt av bolagskollapser Den kinesiska bostadsbubblan …
Vreden växer mot Airbnb: Driver upp bopriser i krisen
Efter katastrofen för Airbnb som pandemin innebar hoppades många hyresvärdar på att turisterna skulle återvända 2022. Men nu kan man se att så inte har skett. Samtidigt växer vreden mot uthyrarna Först kom pandemin, och punkterade airbnb-ekonomin. Sedan kom inflationen, räntehöjningarna och lågkonjunkturen och körde över den redan punkterade ballongen. Det rapporterar Bloomberg. MISSA INTE: …
Krisen för svenskarna: säljer sina bostäder i Spanien
Sverige sticker ut. Utländska köp av bostäder ökar i Spanien. Men just svenskarna hör istället till de som nu försöker sälja sina bostäder i landet. Bostadspriserna stiger under andra kvartalet i Spanien, enligt myndigheterna. Men svenskarna är inte så köpglada som de varit förr – de siffrorna ligger på rekordlåga intressenivåer. De säljvilliga är desto …
Trots prisraset – unga har svårt att köpa bostad
Bankernas kalkyl för ungas förmåga att köpa bostad ser nattsvart ut – trots att bostadsrättspriserna rasat med hela 11 procent. Enligt Svensk mäklarstatistik har bostadsrättspriserna fallit 11 procent sedan toppnoteringen i fjol. Privfallet har gjort det lättare för unga med kapital att komma in på bostadsmarknaden, men samtidigt har trösklarna för att få ett lån …
Fler köpare tror på fallande bostadspriser i höst
Allt fler köpare tror på sjunkande bostadspriser under det kommande halvåret, visar Hemnets Köparbarometer för augusti. Av de köpare som tillfrågats av Hemnet under augusti tror 35 procent på fallande bostadspriser under de kommande sex månaderna, vilket är 4 procentenheter högre än månaden innan. Andelen som tror på stigande priser minskade med en procentenhet, från …
Kyligt igen på svensk bostadsmarknad
Enligt SBAB:s mätare går det på nytt mer trögt att sälja sin lägenhet på bostadsmarknaden och någon ljusning verkar inte vara i sikte. Svensk bostadsmarknad har haft några månader där det såg lite ljusare ut, men den tiden är nu förbi enligt SBAB:s indikator. Det statliga bolåneinstitutets mätare ”Bomarknadstempen” visar att det i juli blev …