Strandskyddet kan lättas – fler kan få bygga vid vatten

Drömmen blir verklighet

För många svenskar innebär förändringen att drömmen om ett hus vid vattnet kommer ett steg närmare. I takt med att utbudet av strandnära tomter ökar, kan även priserna påverkas.

“Lättnad i strandskyddet bör påverka den här typen av tomter väldigt mycket. Detta kan ju även leda till att befintliga bostadsfastigheter med sjötomt kan komma ner lite i pris då utbudet blir större”, säger Eric Melkersson, mäklare på Bjurfors.

Det är dock inte troligt att förändringen får någon större inverkan på populära kustnära områden, särskilt runt storstäderna. Där är både efterfrågan och markpriser redan skyhöga, och de nya reglerna gäller främst små vattendrag på landsbygden.

Strandskyddet som växte fram

Strandskyddets historia i Sverige går långt tillbaka. Redan 1938 föreslogs i en fritidsutredning att bebyggelse vid stränder borde begränsas, och 1947 fick länsstyrelser rätt att förbjuda byggande i vissa strandnära områden enligt Naturvårdsverket.

Tre år senare infördes en provisorisk strandlag som 1953 ersattes av en permanent lagstiftning. Målet var att skydda allmänhetens tillgång till stränder, även för dem som inte äger marken.

1965 blev strandskydd en del av naturvårdslagen, och 1975 infördes ett generellt strandskydd i hela landet. Då blev det förbjudet att bygga vid både kust och insjö, om det inte fanns särskilda skäl. Samtidigt sattes skyddszonen till 100 meter från strandlinjen, med möjlighet att utöka till 300 meter i vissa fall.

1994 breddades syftet – strandskyddet skulle nu också skydda växter och djur. När miljöbalken trädde i kraft 1999 överfördes reglerna dit, och 2009 genomfördes en större reform. Kommunerna fick då mer ansvar och möjlighet att peka ut områden för landsbygdsutveckling, så kallade LIS-områden.

Läs också: Kallt på visning – men hetare för villor än lägenheter. Dagens PS

Kritik från flera håll

2014 stärktes länsstyrelsens möjligheter att helt upphäva strandskyddet vid små sjöar och vattendrag. Nu tas det ett steg längre.

Naturskyddsföreningen varnar för att den nya lagen riskerar att kraftigt försämra tillgången till naturen och allvarligt skada den biologiska mångfalden.

Även regeringen medger att förslaget har baksidor. I propositionen konstateras att lagändringen kan få ”negativa konsekvenser för livsvillkoren för djur- och växtlivet på land och i vatten”. Miljöpartiet och Vänsterpartiet har båda kritiserat beslutet, som de menar innebär en nedmontering av miljöskyddet.

Strandskyddet har funnits i olika former i över 70 år och i vanliga fall sträcker det sig 100 meter från strandlinjen – i vissa fall upp till 300 meter. Undantag har tidigare krävts via dispens från kommunen, ofta för exempelvis jordbruks- eller fiskeriverksamhet.

Läs även: Mäklarna tipsar: Så gör du en smart bostadsaffär 2025. Dagens PS

Läs även: Nu tror bostadsköparna att priserna faller. Dagens PS