Lagar & regler
Så undviker du att drabbas av semesterparagrafen
Om du är hyresvärd och inte vill ha en oönskad överraskning i ditt hyresavtal i sommar är det bra att känna till semesterparagrafen. En hyresgäst kan nämligen komma ur ett avtal genom ett kryphål. Allt har att göra med posthantering.
Bråkig granne? Så ska styrelsen agera
Har du en bråkig granne? Så ska styrelsen i din bostadsrättsförening agera då. Jurist reder ut begreppen. Med pandemin har fler vistats i hemmen, vilket också medfört ökad risk för störningar, stök i tvättstugan och arga lappar i trappen. Men när räknas det som störning och vilket ansvar och vad kan föreningen göra när grannar …
Vem ansvarar för pool och studsmatta i en BRF?
Varmare väder betyder utelek och bad. Nu är det många som tar fram studsmattan och poolen. BRF-Nytt går igenom vad man behöver tänka på innan man monterar en studsmatta eller ställer fram en pool på föreningens mark. Bostadsrättshavaren behöver ansöka om tillstånd för att montera en studsmatta eller sätta upp en flyttbar pool på föreningens …
Köpa fritidshus tillsammans? Undvik juridiska fallgropar
Många drömmer om att köpa fritidshus tillsammans med sin sambo eller släkting, men det är viktigt att tänka till ordentligt. Nordeas familjerättsjurist Caroline Törnquist manar på bankens webbplats till eftertanke och rationalitet vid köpbeslut. ”Ju mer man tänker till i förväg, desto mindre är förhoppningsvis risken att konflikter uppstår och att drömmen om fritidsboendet slutar …
Kravet: "EU måste vara hårdare mot Big Tech"
Tyskland, Frankrike och Nederländerna vill att EU ska vara hårdare i sin kontroll av de stora teknikbolag som brukar kallas ”Big Tech”. Det gäller den nya lagstiftning kring sammanslagningar och förvärv som just nu diskuteras i unionen. EU-kommissionen har lagt fram ett lagförslag kallat Digital Markets Act (DMA). Men flera av de största länderna i …
Avhysning eller anstånd vid obetalda avgifter
Vad kan styrelsen göra när bostadsrättshavare inte betalar årsavgiften i tid? Ett alternativ är avhysning, ett annat är anstånd. Det finns flera sätt för en bostadsrättsförenings styrelse att angripa problemet med avgifter som inte betalas. Fastighetsjuristen Viktoria Wallin på HSB Riksförbund redogör i Brf-nytt för bostadsrättsföreningens alternativ. Dröjsmålsränta Bostadsrättsföreningar har, enligt 7 kapitel 14 § …
Vilka balkongregler gäller för din förening?
Nu när värmen kommer kan det vara bra att uppdatera sig med vilka regler som gäller i din förening. Bostadsrättsföreningen bestämmer över de flesta regler – men inte alla.
Blir du störd av grannen? Det här är juristens råd
Störande grannar kan reta upp vem som helst men hur mycket ska man egentligen tåla? Hyresgästföreningens jurist Ellinor Rapp reder ut för Hem & Hyra. Hyresgästföreningens jurist Ellinor Rapp svarar på Hem & Hyras frågor. Tipsen rör dig som bor i hyresrätt men många är användbara även för dig som bor i bostadsrätt. Hur mycket …
Glasa in balkong – det här gäller
Det är många som funderar på hur balkong, uteplats och altan kan utnyttjas mer. Det är inte helt ovanligt att styrelsen får förfrågningar från föreningsmedlemmar som vill glasa in sin balkong eller altan. Bostadsrätterna går igenom vad som gäller och vad styrelsen bör tänka på. En medlem har stor frihet att göra ändringar inuti sin …
Se upp för det här vid bostadsrättsaffärer
Bostadsmarknaden är glödhet just nu och bostadspriserna når nya rekordnivåer. Men det är inte alltid helt oproblematiskt att köpa lägenhet. De här är de vanligaste tvisterna vid bostadsrättsaffärer.
Så agerar ni om någon tagit fel förråd
Det är inget ovanligt fenomen att förråd är omärkta. Det som kan hända då är att medlemmar tar fel förråd och fyller med egendom. Men vad gäller när någon tagit fel förråd? HSB reder ut. Dessvärre finns det ingen lagstiftning som säger hur bostadsrättsföreningar ska göra när någon tagit fel förråd. Men det är däremot …
Så undviker du fallgropar vid lägenhetsuthyrning
Hyra ut bostaden kan ge extra klirr i kassan men det finns en del fallgropar vid lägenhetsuthyrning. Här är tips till dig som ska hyra ut din lägenhet eller hyra en lägenhet.
Möjlighet till digital stämma förlängs till 2021
Regeringen har lämnat förslag till förlängning av de tillfälliga åtgärderna för att underlätta genomförandet av bolags- och föreningsstämmor under pandemin. Digitala stämmor ska fortsätta vara möjligt under hela 2021.
Krav på återvinning vid bostaden skjuts upp
Regeringen har beslutat att skjuta upp de nya kraven på återvinning vid bostaden. Reglerna skulle ursprungligen börja gälla redan 2021 men skjuts nu upp till 2023.
Hur kallt får det vara i lägenheten?
När temperaturerna sjunker tar det ofta en stund innan värmesystemet kommer igång. Men hur kallt får det vara i lägenheten? Fastighetsägarna reder ut.
Gammal lag kan leda till chockhöjda bostadsavgifter
Det förekommer att bostadsrättsföreningar inte äger marken som huset står på. Det kan leda till chockhöjda bostadsavgifter.
Vilket ansvar har du som djurägare i en brf?
Katt, gris eller hund – listan på husdjur kan göras lång. Men vilket ansvar du som djurägare i en brf? Det här bör du som djurägare ha koll på.
Regeringen vill stärka skyddet för brf:er
Regeringen vill stärka skyddet för brf:er 2021. Det skriver Bostadsrätterna. Regeringen har lagt fram förslag om stärkt minoritetsskydd i aktiebolag och ekonomiska föreningar, däribland bostadsrättsföreningar. Det var i somras som regeringen lade fram förslagen som gör det lättare för en minoritet av medlemmar att begära särskild granskning. Samtidigt kan de kan bli ersättningsskyldiga ifall det …
Självdrag ingen hälsorisk – brf:er kan få tillbaka pengar
Sedan 2018 har en bostadsrättsförening drivit frågan om självdragsventilation i flerbostadsfastigheter ska betraktas som en hälsorisk. Föreningen har tidigare fått föreläggande om vite av miljöförvaltningen på grund av bristfällig ventilation. Förra veckan kom det slutgiltiga beskedet. HSB skriver i ett pressmeddelande att HSB Landskrona sedan 2018 drivit frågan och målets drevs ända till Mark- och …
Undvik att lägenheten blir en dödsfälla
Det är mycket i en lägenhet som inte lämpar sig för små nyfikna barn. Här är tips på hur du barnsäkrar ditt hem och undviker att den blir en dödsfälla.
Få BRF:er utnyttjar statliga hyresstödet
Den 31 augusti var sista datumet att ansöka om det statliga hyresstödet som regeringen erbjuder till följd av coronapandemin. Nu visar en undersökning, gjord av SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB, att 80 procent av de tillfrågade bostadsrättsföreningarna inte gjort några hyresreduceringar för sina lokalhyresgäster. För att få ta del av det statliga stödet krävs det att …
Solcellsguide – det här ska du tänka på
Det är mycket att sätta sig in i när en bostadsrättsförening ska utvärdera om solceller är en bra investering. Solcellskollens guide klargör vilka steg en BRF behöver gå igenom inför en solcellsinvestering. När det kommer till solceller är det mycket att sätta sig in i. Olika typer av fastigheter har olika förutsättningar dessutom skiljer sig …
Missa inte att ansöka om hyresstödet
Missa inte att ansöka om hyresstödet innan sista augusti. Det påminner Bostadsrätterna om. Regeringen beslutade i slutet av mars om ett hyresstödpaket på fem miljarder. Hyresstödet ska kompensera hyresvärdar som hjälpt lokalhyresgäster med rabatt på hyran under coronakrisen. Stödet gäller hyresvärdar, däribland bostadsrättsföreningar, som sänkt den fasta hyran för hyresgäster mellan 1 april och 30 …
Många brf:er saknar godkänt brandskyddsarbete
Drygt 100 personer omkommer i bränder varje år och det uppstår skador för miljardbelopp. Det har visat sig att många bostadsrättsföreningar saknar godkänt brandskyddsarbete. Bofokus går igenom vem som ansvarar för brandskyddet i ett flerbostadshus. Brandvarnare kan rädda liv när olyckan är framme och är en billig livförsäkring. Speciellt när det är många hushåll och …
Vräkt efter att ha vägrat släppa in föreningen
En medlem i en bostadsrättsförening blev nyligen uppsagd då bostadsrättshavaren vägrade släppa in föreningen i samband med en ventilationskontroll, det skriver Bostadsrätterna. En medlem i en bostadsrättsförening i södra Sverige tvingas flytta efter att ha vägrat att öppna när föreningen skulle utföra en obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Inför det sista försöket skickades en begäran om tillträde …