ANNONS

Lagar & regler

Omvandla lokal till bostad – en lönsam möjlighet

Att omvandla lokal till bostad kan bli en lönsam möjlighet för många BRF:er. Här går vi igenom vad en bostadsrättsförening bör tänka på, och se upp med, vid omvandling av lokaler. Det finns stora fördelar med att omvandla lokalutrymmen till attraktiva bostäder. Blandat stora kapitaltillskott och sänkt skuldsättning. Allt fler bostadsrättföreningar förstår värdet i att …

Missa inte att ha koll på det här vid andrahandsuthyrning

Missa inte det här vid andrahandsuthyrning

Hur ser regleringen för andrahandsuthyrning ut? Juristen reder ut en snårig lag och tipsar om vad bostadsrättsägare och BRF:er bör ha koll på.

Vill du ge ditt barn en bostadsrätt? Det här gäller

Ibland händer det att föräldrar köper en bostadsrätt till sitt barn när det är dags att flytta hemifrån. Det här gäller när föräldrar vill ge sitt barn en bostadsrätt. Det går inte bara att ”ge” bort en bostadsrätt till sitt barn, inför en sådan överlåtelse finns det en del att hålla koll på. HSB reder …

Ny lag ska öka säkerheten för bilverkstäder

Sedan den 1 oktober gäller ny lagstiftning kring säkerhetsrelaterade reparationer – kraven på bilverkstäder har blivit högre i en EU-satsning på att bryta trenden med ökade fordonsstölder. Det nya regelsystemet kallas Sermi, vilket står för Security related Repair and Maintenance Information. Reglerna säkerställer att oberoende bilverkstäder har lika stor rätt att serva och reparera bilar …

Hur varmt får det vara i lägenheten?

Nu när temperaturen stiger har Fastighetsägarna fått in frågor om hur varmt det får vara i en lägenhet. Vilket ansvar har bostadsrättsföreningen eller hyresvärden? Fastighetsägarnas expert Mikael Johansson reder ut hur varmt det får vara vid en värmebölja och vad som gäller vid normala temperaturer.

ANNONS

Så undviker du att drabbas av semesterparagrafen

Om du är hyresvärd och inte vill ha en oönskad överraskning i ditt hyresavtal i sommar är det bra att känna till semesterparagrafen. En hyresgäst kan nämligen komma ur ett avtal genom ett kryphål. Allt har att göra med posthantering.

Bråkig granne? Så ska styrelsen agera

Har du en bråkig granne? Så ska styrelsen i din bostadsrättsförening agera då. Jurist reder ut begreppen. Med pandemin har fler vistats i hemmen, vilket också medfört ökad risk för störningar, stök i tvättstugan och arga lappar i trappen. Men när räknas det som störning och vilket ansvar och vad kan föreningen göra när grannar …

Pool BRF Bostadsrättsförening Bostadsrätt

Vem ansvarar för pool och studsmatta i en BRF?

Varmare väder betyder utelek och bad. Nu är det många som tar fram studsmattan och poolen. BRF-Nytt går igenom vad man behöver tänka på innan man monterar en studsmatta eller ställer fram en pool på föreningens mark. Bostadsrättshavaren behöver ansöka om tillstånd för att montera en studsmatta eller sätta upp en flyttbar pool på föreningens …

Köpa fritidshus tillsammans? Undvik juridiska fallgropar

Många drömmer om att köpa fritidshus tillsammans med sin sambo eller släkting, men det är viktigt att tänka till ordentligt. Nordeas familjerättsjurist Caroline Törnquist manar på bankens webbplats till eftertanke och rationalitet vid köpbeslut. “Ju mer man tänker till i förväg, desto mindre är förhoppningsvis risken att konflikter uppstår och att drömmen om fritidsboendet slutar …

ANNONS

Kravet: "EU måste vara hårdare mot Big Tech"

Tyskland, Frankrike och Nederländerna vill att EU ska vara hårdare i sin kontroll av de stora teknikbolag som brukar kallas “Big Tech”. Det gäller den nya lagstiftning kring sammanslagningar och förvärv som just nu diskuteras i unionen. EU-kommissionen har lagt fram ett lagförslag kallat Digital Markets Act (DMA). Men flera av de största länderna i …

Avhysning eller anstånd vid obetalda avgifter

Vad kan styrelsen göra när bostadsrättshavare inte betalar årsavgiften i tid? Ett alternativ är avhysning, ett annat är anstånd. Det finns flera sätt för en bostadsrättsförenings styrelse att angripa problemet med avgifter som inte betalas. Fastighetsjuristen Viktoria Wallin på HSB Riksförbund redogör i Brf-nytt för bostadsrättsföreningens alternativ. Dröjsmålsränta Bostadsrättsföreningar har, enligt 7 kapitel 14 § …

Vilka balkongregler gäller för din förening?

Nu när värmen kommer kan det vara bra att uppdatera sig med vilka regler som gäller i din förening. Bostadsrättsföreningen bestämmer över de flesta regler – men inte alla.

Bästa råden om du blir störd av din granne

Blir du störd av grannen? Det här är juristens råd

Störande grannar kan reta upp vem som helst men hur mycket ska man egentligen tåla? Hyresgästföreningens jurist Ellinor Rapp reder ut för Hem & Hyra. Hyresgästföreningens jurist Ellinor Rapp svarar på Hem & Hyras frågor. Tipsen rör dig som bor i hyresrätt men många är användbara även för dig som bor i bostadsrätt. Hur mycket …

ANNONS

Glasa in balkong – det här gäller

Det är många som funderar på hur balkong, uteplats och altan kan utnyttjas mer. Det är inte helt ovanligt att styrelsen får förfrågningar från föreningsmedlemmar som vill glasa in sin balkong eller altan. Bostadsrätterna går igenom vad som gäller och vad styrelsen bör tänka på. En medlem har stor frihet att göra ändringar inuti sin …

Se upp för det här vid bostadsrättsaffärer

Bostadsmarknaden är glödhet just nu och bostadspriserna når nya rekordnivåer. Men det är inte alltid helt oproblematiskt att köpa lägenhet. De här är de vanligaste tvisterna vid bostadsrättsaffärer.

Så agerar ni om någon tagit fel förråd

Det är inget ovanligt fenomen att förråd är omärkta. Det som kan hända då är att medlemmar tar fel förråd och fyller med egendom. Men vad gäller när någon tagit fel förråd? HSB reder ut. Dessvärre finns det ingen lagstiftning som säger hur bostadsrättsföreningar ska göra när någon tagit fel förråd. Men det är däremot …

Så undviker du fallgropar vid lägenhetsuthyrning

Hyra ut bostaden kan ge extra klirr i kassan men det finns en del fallgropar vid lägenhetsuthyrning. Här är tips till dig som ska hyra ut din lägenhet eller hyra en lägenhet.

ANNONS

Möjlighet till digital stämma förlängs till 2021

Regeringen har lämnat förslag till förlängning av de tillfälliga åtgärderna för att underlätta genomförandet av bolags- och föreningsstämmor under pandemin. Digitala stämmor ska fortsätta vara möjligt under hela 2021.

Krav på återvinning vid bostaden skjuts upp

Regeringen har beslutat att skjuta upp de nya kraven på återvinning vid bostaden. Reglerna skulle ursprungligen börja gälla redan 2021 men skjuts nu upp till 2023.

Hur kallt får det vara i lägenheten?

När temperaturerna sjunker tar det ofta en stund innan värmesystemet kommer igång. Men hur kallt får det vara i lägenheten? Fastighetsägarna reder ut.

Gammal lag kan leda till chockhöjda bostadsavgifter

Det förekommer att bostadsrättsföreningar inte äger marken som huset står på. Det kan leda till chockhöjda bostadsavgifter.

ANNONS

HSB Riksförbund om vad du som djurägare har för ansvar

Vilket ansvar har du som djurägare i en brf?

Katt, gris eller hund – listan på husdjur kan göras lång. Men vilket ansvar du som djurägare i en brf? Det här bör du som djurägare ha koll på.

Regeringen vill stärka skyddet för brf:er

Regeringen vill stärka skyddet för brf:er 2021. Det skriver Bostadsrätterna. Regeringen har lagt fram förslag om stärkt minoritetsskydd i aktiebolag och ekonomiska föreningar, däribland bostadsrättsföreningar. Det var i somras som regeringen lade fram förslagen som gör det lättare för en minoritet av medlemmar att begära särskild granskning. Samtidigt kan de kan bli ersättningsskyldiga ifall det …

Självdrag ingen hälsorisk – brf:er kan få tillbaka pengar

Sedan 2018 har en bostadsrättsförening drivit frågan om självdragsventilation i flerbostadsfastigheter ska betraktas som en hälsorisk. Föreningen har tidigare fått föreläggande om vite av miljöförvaltningen på grund av bristfällig ventilation. Förra veckan kom det slutgiltiga beskedet. HSB skriver i ett pressmeddelande att HSB Landskrona sedan 2018 drivit frågan och målets drevs ända till Mark- och …

Undvik att lägenheten blir en dödsfälla

Det är mycket i en lägenhet som inte lämpar sig för små nyfikna barn. Här är tips på hur du barnsäkrar ditt hem och undviker att den blir en dödsfälla.

ANNONS

Få BRF:er utnyttjar statliga hyresstödet

Den 31 augusti var sista datumet att ansöka om det statliga hyresstödet som regeringen erbjuder till följd av coronapandemin. Nu visar en undersökning, gjord av SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB, att 80 procent av de tillfrågade bostadsrättsföreningarna inte gjort några hyresreduceringar för sina lokalhyresgäster. För att få ta del av det statliga stödet krävs det att …

Solcellsguide – det här ska du tänka på

Det är mycket att sätta sig in i när en bostadsrättsförening ska utvärdera om solceller är en bra investering. Solcellskollens guide klargör vilka steg en BRF behöver gå igenom inför en solcellsinvestering. När det kommer till solceller är det mycket att sätta sig in i. Olika typer av fastigheter har olika förutsättningar dessutom skiljer sig …

Missa inte att ansöka om hyresstödet

Missa inte att ansöka om hyresstödet innan sista augusti. Det påminner Bostadsrätterna om. Regeringen beslutade i slutet av mars om ett hyresstödpaket på fem miljarder. Hyresstödet ska kompensera hyresvärdar som hjälpt lokalhyresgäster med rabatt på hyran under coronakrisen. Stödet gäller hyresvärdar, däribland bostadsrättsföreningar, som sänkt den fasta hyran för hyresgäster mellan 1 april och 30 …

Brandskydd Bofokus Bostadsrätt regler & lagar

Många brf:er saknar godkänt brandskyddsarbete

Drygt 100 personer omkommer i bränder varje år och det uppstår skador för miljardbelopp. Det har visat sig att många bostadsrättsföreningar saknar godkänt brandskyddsarbete. Bofokus går igenom vem som ansvarar för brandskyddet i ett flerbostadshus. Brandvarnare kan rädda liv när olyckan är framme och är en billig livförsäkring. Speciellt när det är många hushåll och …

ANNONS

Vräkt efter att ha vägrat släppa in föreningen

En medlem i en bostadsrättsförening blev nyligen uppsagd då bostadsrättshavaren vägrade släppa in föreningen i samband med en ventilationskontroll, det skriver Bostadsrätterna. En medlem i en bostadsrättsförening i södra Sverige tvingas flytta efter att ha vägrat att öppna när föreningen skulle utföra en obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Inför det sista försöket skickades en begäran om tillträde …

Bostadsrättsägare SBC inkassokrav överlåtelseavgift

Bostadsrättsägares vanligaste frågor – och svaren

Dagligen får SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB hundratals frågor och funderingar från bostadsrättsägare. Frågorna ändras med årstiderna och därför har SBC sammanställt de mest frekventa frågeställningarna just nu, samt svaren. De fem vanligaste frågorna från bostadsrättsägare: 1. Vilka regler gäller mellan bostadsrättsägare och andrahandshyresgäst? Mellan bostadsrättsägaren och andrahandshyresgästen gäller egenuthyrningslagen, vilket inte är densamma som hyreslagen. Det …

Säker lekplats, Lekplats Säkerhet Fastighetsägarna

Är barnens lekplats säker?

I sommar används de lokala lekplatserna mer än vanligt då många väljer att semestra på hemmaplan. Det är fastighetsägare som ansvarar för att lekplatserna är säkra. Regelbundna inspektioner är därför ett bra verktyg, skriver Fastighetsägarna. Enligt plan- och bygglagen (PBL) och produktsäkerhetslagen ansvarar fastighetsägare för att lekplatserna och lekredskapen är säkra av använda. Lekplatser ska …

Vem ansvarar för skyddsrummet?

Skyddsrum får idag användas som vanliga lokaler men måste kunna användas som skyddsrum inom 48 timmar. Det här är den som bär ansvaret över skyddsrummet.