Bostadspriserna väntas fortsätta uppåt i år. Men bakom prognosen finns också en växande oro.
Banken: Så mycket stiger bostadspriserna i år
De svenska bostadspriserna fortsätter uppåt, oro i omvärlden till trots.
När Svensk Mäklarstatistik släppte mars månads siffror hade priserna på bostadsrätter ökat med 1,9 procent och villor med 1,0 procent.
Framöver är läget, förvisso, snäppet mer osäkert. Men stigande priser blir det oavsett. Det tror SBAB, som nu släppt sin rapport Bomarknadsnytt.
Läs även: Här har bostadspriserna fallit mest i Sverige. Dagens PS
Bostadspriserna fortsätter upp
Trots den ökade oron tror SBAB fortfarande på stigande priser. Prognosen är att bostadspriserna ökar med 4,3 procent i år och 4,7 procent nästa år. Det är främst hushållens ökande inkomster som driver uppgången.
”Med anledningen av den större osäkerheten och trögare konjunkturåterhämtningen till följd av konflikten i Mellanöstern har vi reviderat ned prisuppgången på bostäder för i år lite grann”, kommenterar SBAB:s chefsekonom Robert Boije.
Priserna väntas alltså stiga, men inte i samma självklara medvind som tidigare.
Missa inte: Riksbanken utesluter inte ny finanskris: ”Man oroar sig”. Dagens PS
Boräntan kan variera
SBAB:s huvudscenario är att Riksbanken låter styrräntan ligga kvar på nuvarande nivå under året och en bit in på nästa år. Det bygger dock på att krisen i Mellanöstern trappas ned innan sommaren.
Men det betyder inte att bolånetagarna kan luta sig tillbaka.
”Även om styrräntan blir oförändrad bör man som bolånetagare vara medveten om att bolåneräntorna, även 3-månadersräntan, kan komma att variera beroende på ändrade marknadsräntor och därmed upplåningskostnader för bankerna. Med tanke på det oroliga omvärldsläget bör det också framhållas att alla prognoser nu är förknippade med betydande osäkerhet. Ränteutvecklingen kan bli en helt annan än den vi nu ser framför oss”, säger Robert Boije.
Mörkare bild av ekonomin
Osäkerhet präglar rapporten och i slutändan beskriver SBAB återhämtningen i svensk ekonomi som skör. Man skruvar bland annat ned prognosen för svensk BNP-tillväxt i år från 2,8 till 2,4 procent.
”Konflikten i Mellanöstern gör konjunkturuppgången i Sverige lite mer bräcklig, samtidigt som inflationsriskerna ökat. Vi väljer dock att vara optimistiska om en de-eskalering av konflikten och ligger kvar med bedömningen om oförändrad styrränta under året”, säger Boije. Han fortsätter:
”Till skillnad från i Eurozonen kommer vi från ett mer gynnsamt inflationsläge innan oljeprisuppgångarna. Med det sagt så har konflikten i Mellanöstern gjort att sannolikheten för en högre inflation än vad som ligger i vårt huvudscenario, ökat påtagligt sedan föregående prognos i februari. Likaså osäkerheten i prognosen”.
Läs också: Staten driver upp bostadspriserna – ”Stuckit huvudet i sanden”. Realtid
