Nyproduktion

Därför ska du inte köpa ny bostad: “En tickande bomb”

Varningen: Köp inte ny bostad – “En tickande bomb”

Nyproducerade bostadsrätter lockar med moderna material och hög standard. Men bakom fasaden döljer sig dålig byggkvalitet och osäkra förhandsavtal. “Köp inte”, säger juristen.  Det senaste decenniet har byggandet av nya bostadsrätter skjutit i höjden, särskilt i storstadsområden.  Men enligt Erik Stenberg, arkitekt och forskare vid KTH, kommer det med stora risker: de nyproducerade bostäderna håller …

Brf döms – snuvades på lyxboende

Löften om stora fönster, golvvärme och exklusiv design lockade en förstagångsköpare att köpa sin drömbostad i Nacka. Men besvikelsen var snart ett faktum. Att bli erbjuden en bostad som inte ser ut som man tänkt sig är inte helt ovanligt. Bara häromveckan kunde vi berätta om Jeanette Magnusson som, efter 39 års kötid, flyttade in …

Det här makalösa huset är till salu just nu – Villa Romoviken i Åre.

Lyxig fristad i Åre – villa med sjötomt och fjällvy

Beläget i hjärtat av den vackra naturen, erbjuder denna villa i Åre en harmonisk kombination av modern arkitektur och orörd landsbygd. Med en stor tomt på 2,4 hektar och närhet till både älv och fjäll, skapas en unik miljö där du kan njuta av både avskildhet och äventyr. Fastigheten Villa Romoviken, som byggdes 2023, är …

Nyproduktioner är en av vägarna till ett snabbare förstahandskontrakt – om du har råd att betala

Så kan du få ett förstahandskontrakt – utan kötid

Hyresmarknaden har länge präglats av långa kötider. Det finns dock genvägar att ta för den som söker efter ett förstahandskontrakt.  Sedan 2012 har den genomsnittliga kötiden i Stockholm ökat från 7,2 till 9,5 år, enligt Dagens Nyheter. Vill du bo i innerstaden får du räkna med en kötid på över 20 år. Har du inte tid …

Nya siffror visar på ökat byggande

I september ökade byggandet i Sverige men det går inte att dra några förhastade slutsatser av det i nuläget. Nyhetsbyrån Direkt rapporterar på Di.se att byggandet, enligt Byggfaktas byggstartsindikator, gick upp i september. ”Byggstartsindikatorn, som inkluderar byggstarter för samtliga nyproducerade byggnader exklusive anläggningar och infrastruktur, steg 1,0 procent i september, efter +2,0 procent i augusti. …

ANNONS

Varning för nyproduktion: Skev kalkyl och dubbelsmäll

Kallduschen med nollräntan som snabbt övergick i chockränta står föreningar i nyproduktion dyrt och orsakar en dubbelsmäll för bolånetagarna. För bara drygt ett år sedan låg styrräntan på noll procent. I dag är den viktiga räntan 3,75 procent efter Riksbankens återkommande höjningar och innan årets slut spår prognosmakare – som exempelvis Swedbank – att styrräntan …

Iskall husmarknad i Sverige har utlöst varselvåg

Bara ett hus sålt sedan augusti på ett av de tre större husföretagen i Sverige – har sagt upp 85 personer sedan i höstas. Dagens Industri berättar om att varslen nu avlöser varandra bland de tre större småhusföretagen i Sverige och att småländska Aneby endast sålt ett hus sedan augusti. Husföretaget som som ägs av …

Obos kalkyl sprack – pensionspar får betala

Obos bostadsrättsförenings ekonomiska beräkningar sprack – pensionsärspar får ta smällen och stå för notan. Nu varnar jurister köpare av nyproduktion. Svenska Dagbladet berättar om det graverande fallet med det drabbade pensionärsparet och att köpare riskerar att få betala mer än planerat för nyproducerade bostäder som började byggas innan räntorna sprang i väg. För Maria och …

Experter hoppfulla – från byggkris till wash out

Redan om ett år vänder det uppåt för det hårt pressade svenska fastighetsbranschen, spår expert och får stöd av branschkollegor om att allt inte är becksvart. ”Det vänder om ett år. Jag har varit med om många så kallade kriser, men jag ser bara en som en verklig kris, den i början av 90-talet. Övriga …

ANNONS

Rapport överraskar – alla räds inte nyproduktion

I en ny undersökning uppger sju procent av svenskarna lite överraskande att deras intresse för nyproduktion ökat. Trots rejält sämre ekonomiska utsikter som fått bostadsmarknaden att bromsa in kraftigt och påverkat möjligheterna till byggstarter är intresset för nyproduktion nästan oförändrat bland svenskarna. Det uppger Skandiamäklarna som låtit Yougov undersöka saken. ”När marknaden är turbulent blir …

Hot om halvering av bostadsbyggandet

Nästan en halvering av bostadsbyggandet i Sverige – det är den dystra prognos som nu målas upp. Kolla här! Bland andra statliga Boverket varnar för att bostadsbyggandet står inför en dramatisk inbromsning. ”Antalet påbörjade bostadsrätter kan nästan halveras från 2021 till 2023 och in på 2024”, säger nationalekonomen och analytikern Hans-Åke Palmgren vid Boverket, uppger …

Byggraset – "världens olycka drabbar oss"

Chefsekonom Robert Boije är djupt oroad över det svenska byggraset med en hotande varselvåg som jämförs med den som var under finanskrisen. ”Det känns lite som all världens olycka drabbar oss samtidigt nu”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, till Tidningen Näringsliv, TN. Dagens PS har rapporterat under torsdagsmorgonen att bygginvesteringarna väntas sjunka med nästan …

Inflationen bromskloss för bostadsbyggandet

Den höga inflationen orsakar stora problem för bostadsbyggandet i Sverige, det har blivit ”ett jättebekymmer, konstaterar chefsekonom. Inflationen leder till högre räntor, fallande bostadspriser och dämpade förväntningar på marknaden. Men inflationen ställer även till problem för bostadsbyggandet. Det konstaterar Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i en intervju med Realtid. ”Jag skulle säga att den höga …

ANNONS

Svensk Nyproduktion – färre nyproducerade smålägenheter

Antalet nyproducerade ettor är fortfarande på nedgång i Stockholms län, det visar Svensk Nyproduktions kvartalsrapport. Daniel Frimark, analysansvarig på Svensk Nyproduktion, tror att det finns flera orsaker till att antalet nya smålägenheter i några år har blivit färre. Exempelvis är marknaden något mättad på ettor på grund av att så många säljstartades under 2016 och …

Rejält uppsving för säljstartade bostäder

Antalet säljstartade bostäder i Stockholms län stiger rejält under årets nio första månader. Utvecklingen är den starkaste på fyra år. Under de tre första kvartalen i år märks en klar uppgång för säljstartade bostäder, enligt Svensk Nyproduktion, rapporterar Nyhetsbyrån Direkt. I Stockholms län ökade antalet säljstartade bostäder med hela 20 procent under niomånadersperioden till 5 …

Underskottet på nya villor bara växer

Nya siffror visar att underskottet på nybyggda villor bara ökar. Så här stort är fallet av andelen nya villor i nyproduktion. Enligt nya siffror i SBAB Booli Housing Market Index, som återges av Nyhetsbyrån Direkt, blir underskottet av nya villor bara större. ”Det är nu hög tid för både kommunernas bostadsplanerare och bostadsproducenterna att börja …

Överskott på bostadsrätter – men inte på villor

Det råder överskott på bostadsrätter – men inte på villor – i Sverige, enligt SBAB som efterlyser ett utökat villabyggande. ”Vårt index visar att det inte råder någon omfattande obalans i nyproduktionen av bostäder, oavsett upplåtelseform, för Sverige som helhet. När indexet däremot beräknas för enskilda städer och kommuner ser vi att det råder både …

ANNONS

Klassiska nattklubben rivs – ger plats för bostäder

Den klassiska nattklubben Grand Garbo stängdes på nyårsdagen 2019. Nu är det klart att fastighetsbolaget Balder ska bygga bostäder på platsen. Platsen där den klassiska nattklubben Grand Garbo låg mellan 1982 och nyårsdagen 2019 ska bli bostäder. Fastighetsbolaget Balder har beviljats bygglov och de kommer att uppföra 65 bostadsrätter från ett rum och kök upp …

Ombyggnad utklassar nybyggnad i investeringar

Navet analytics senaste konjunktursrapport visar att ombyggnad slår nybyggnad stort vad det gäller investeringar under 2020. Investeringar gällande ombyggnad av lokaler steg med hela 30 procent under det gångna året trots pandemin. Det ska jämföras med investeringarna i nybyggnationer som sjönk med nästan fem procent under samma period. Samma spår I prognosen för 2021 fortsätter …

Baard Schumann, vd för den norsk-svenska bostadsutvecklaren Nordr, tror på tvåsiffriga prisökningar på nyproducerade lägenheter i Sverige i år. (Foto: Nordr)

Vd tror på prisrally för nyproduktion

Under pandemin har nyproducerade bostäder inte haft lika stark prisutveckling som övriga bostadsmarknaden. Men nu räknar bostadsutvecklaren Nordr på en ändring av det. Baard Schumann, vd för den norsk-svenska bostadsutvecklaren Nordr, tidigare Veidekke Eiendom, tror på tvåsiffriga prisökningar på nyproducerade bostäder i Sverige i år, skriver Dagens Industri. ”Jag tror att man underskattar att man …

Obos sålde totalt 3 633 nya bostäder i Norge och Sverige under 2020. Så bra har försäljningen inte gått sedan 2016, enligt bostadsutvecklaren. (Foto: TT)

Obos: Bästa bostadsåret sedan 2016

Bostadsutvecklaren Obos har under 2020 haft den bästa bostadsförsäljningen sedan 2016, och sålde totalt 3 633 nya bostäder i Norge och Sverige. Det framgår av ett pressmeddelande. Obos påbörjade även 3 530 bostäder under 2020, en ökning om 16 procent på årsbasis. ”Det är viktigt för oss att upprätthålla bostadsbyggandet för våra kunder och medlemmar …

ANNONS

Sju av tio i Storstockholm saknar köpvilja eller betalkraft för nybyggda bostadsrätter. När det gäller nyproducerade småhus är det nästan nio av tio som inte har råd. (Foto: TT)

LARM: 70-90 procent har inte råd med nya bostäder

Ny undersökning slår larm om att hushållen i Storstockholm inte klarar kostnaderna med nyproduktion. "Om en majoritet av invånarna inte kan efterfråga nyproduktionen måste man försöka sänka kostnaderna".

Regeringen har tillsammans med samarbetspartierna tillsatt en utredning om fri hyressättning vid nyproduktion. "Ofattbart", säger Vänsterpartiets Nooshi Dadgostar (bilden). (Foto: TT)

Regeringens bostadspolitik får Vänstern att se rött

"Det är ofattbart hur regeringen mitt i en nationell kris, där människor blir av med jobbet, kan gå fram med en utredning om att kraftigt höja människors hyror."

Bostadsutvecklaren Oscar Properties vd Oscar Engelbert. (Foto: TT)

Oscar properties säljer inte en enda bostad

Antalet sålda bostäder var noll, antalet bokade bostäder var noll och antalet produktionsstartade bostäder var noll i fjärde kvartalet. Men bostadsutvecklaren vänder ändå till vinst jämfört med en förlust motsvarande period föregående år. "Jag tycker att vi tagit stora steg i rätt riktning", säger vd Oscar Engelbert.

Paret som ångrade köpet av en bostadsrätt i Brf West Side Solna (bilden) förlorade i tingsrätten. Nu ska ärendet avgöras i Svea hovrätt och domen där kan bli vägledande för liknande fall. (Foto: TT)

Förlorade ångrat bostadsköp: "Allvarligt"

Nu ska hovrätten avgöra ärendet och domen kan bli vägledande. I tingsrätten vann byggbolaget mot paret. "Extremt allvarligt", anser parets advokat.

ANNONS

Mäklarna tror inte på återhämtning

Endast tio procent av mäklarna tror på en ökad efterfrågan under 2019, visar Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån.

Köpare hoppar av från projektet West Side Solna (bilden) en efter en och nu är en rad stämningar på väg in mot svenska bostadsutvecklaren SSM. (Foto: TT)

Massavhopp hotar nya bygget: "Ett luftslott"

Köpare hoppar av en efter en och nu är en rad stämningar på väg in mot svenska bostadsutvecklaren SSM.

Juristlarm: Bostadsköp kan gå upp i rök

Tusentals felskrivna avtal riskerar att skjuta till synes bindande affärer i sank. Nu går några av Sveriges tyngsta jurister ut och varnar.

Fastigheter blir ofta föremål för penningtvätt.

Här säljs nyproduktion för 10.000 kr kvadraten

Extrem klippchans. ”Jag tror vi kommer att se denna föreningsform växa kraftigt.”

ANNONS

Per Bolunds (höger) poäng om att banker har rätt att låta vissa kunder slippa amorteringskravet verkar inte tillämpas för många kunder

Banker avslöjar: Så många drabbas av amorteringskrav

Så kommer bankerna faktiskt agera från och med första mars nästa år, visar nya siffror.

Bopriserna har redan börjat rasa kraftigt – och det kan inledningen på en långsiktig nedgång

Dolt boprisfall redan här: ”Kan bli en kris”

Ras på upp till 15 procent syns ännu inte i officiell statistik. Och det är bara början, varnar flera tunga branschexperter.

Färska siffror visar att en majoritet av mäklarna för första gången på länge tror på en boprisnedgång. (Foto: TT)

Mäklare tappar tron: ”Finns risk för tvärnit”

Indikationer om boprisfall, varningar om fastighetskrasch och nu har till och med mäklarna förlorat hoppet, visar färska siffror.

OBS! Bilden är tagen i ett annat sammanhang. (Foto: TT)

Stort larm om bofiffel: ”Graverande uppgifter”

Både Boverket och Swedbank varnar. ”Som upplagt för avgiftsbråk”, skriver SvD om det nya trixandet.

ANNONS

Tiden förbi för snabba bostadsklipp

Det här skrämmer bort lycksökarna.

DI skriver att köparna måste börja ställa högre krav på de avtal de ingår när det gäller bostadsrätter. (Foto: TT

Expert om bofesten: ”Har oroat mig länge”

”Marknaden svalnar nu snabbt”, skriver Di och experter ser mörka moln på himlen.

Sverige riskerar att hamna i en ny rivningsvåg

Kommunerna varnar: Nya hotet i bostadskrisen

Fruktar ett scenario vi inte sett på tjugo år.