Priserna är nedpressade rejält på fritidshus, utbudet är stort och budgivningarna färre – det är upplagt för stugfynd.
Köpläge: Här får du mest fritidshus för pengarna
I skärgårdskommunen Norrtälje finns flest fritidshus och där har en viss återhämtning av priserna kunnat skönjas, men fortfarande är priserna på sommarstugor ner med 10-15 procent.
Budgivningarna är dessutom inte lika frekventa som under toppåren.
Det berättar Jacob Lund, mäklare på Fastighetsbyrån för Dagens Industri som tagit tempen på fritidshusmarknaden från norr till söder med hjälp av experterna.
Då går prislappen upp direkt
I Norrtälje lockar närheten till vattnet och priserna i dag på en vanlig sommarstuga uppges ligga på 1,5 till 2,5 miljoner kronor, men med ökad standard som att fritidshuset är vinterbonat går prislappen upp.
”Färdigrenoverade fritidshus blir mer attraktiva medan renoveringsobjekt kan bli svårsålda eller behöva prissättas lägre”, berättar Jacob Lund för tidningen med anledning av att gränsen för tilläggslån för renovering den 1 april sänktes till 80 procent av husets värde.
I Värmdö kommun, också det en skärgårdskommun utanför Stockholm, ligger snittpriset på ett fritidshus på 5,5 miljoner kronor. Trots det vittnar mäklare om att det är rusning till visningarna.
Läs mer: Ta höjd för alla dolda avgifter med fritidshuset DagensPS
Fritidshus med havsutsikt lockar
Hetast är förstås fritidshus med havsutsikt, även om kåken behöver renoveras.
På skärgårdsöarna är priserna som regel något lägre, bland annat då enda möjligheten att komma dit är med båt vilket gör det dyrare att bygga och renovera.
På delar av Västkusten har priserna på smultronställen sjunkit med 12 procent, men intresset börjar vakna till liv igen. Även från danskar och holländare, enligt fastighetsmäklare som Di pratat med.
Högt i kurs står egen båtplats och brygga när spekulanterna går på fritidshusjakt.
Här går stugpriserna upp just nu
I Orust och Strömstad har priserna på fritidshus ökat med 7 respektive 9 procent, uppger tidningen vidare och berättar att snittpriset på ett fritidshus i Strömstad nu kostar 3,5 miljoner kronor medan riset i Strömstad är 4,5 miljoner kronor.
På Gotland har priserna gått ner med 3 procent den senaste tolvmånadersperioden, men efterfrågan har enligt uppgift ökat i år jämfört med hur det såg ut i fjol.
Löften har också kommit från regeringen att sänka priserna för färjetrafiken, åtminstone för pendlande gotlänningar.
Missa inte: Fyndläge på fritidshus – vräks bort till underpriser DagensPS
I Norrbotten attraherar Pite havsbad
I Norrland har priserna minskat med 5-10 procent. Trots det tycks efterfrågan på stugor vara stor, särskilt strandnära objekt och helst mest vattentoalett, dusch och tvättmaskin.
Ät fritidshuset dessutom vinterbonat ses det som en bonus.
”Förutom Piteåbor så kommer köpare från omkringliggande städer. Många från Kiruna och Gällivare har köpt fritidshus runt Pite havsbad”, berättar Anna Marklund, mäklare Svensk Fastighetsförmedling i Piteå, i artikeln där hon även säger att hon tror att de nya bolånereglerna gör färdigrenoverade hus mer attraktiva än renoveringsobjekt.
När det gäller priserna på fritidshus i norr noterar Gävleborg och Västernorrland störst prisfall på 10 respektive 9 procent.
I Dalarna och fjällorter är utbudet av fritidshus nu ovanligt stort, samtidigt som priserna är ned några procent jämfört med förra året.
Läs också: Pruta på fritidshuset – få din drömplats på jorden DagensPS
Mäklare: Stora prisvariationer i Skåne
Det tar också längre tid att sälja fritidshus, exempelvis i Åre där priserna enligt mäklare har ökat något i likhet med på andra skidorter.
Köparna är ofta stockholmare men även intressenter från andra städer i Sverige hör av sig till samman med en del norrmän, britter, holländare och danskar.
I Skåne varierar prisbilden stort, bland annat har Österlen varit föremål för en längre tids prispress, samtidigt säger Susanne Hansen vid Fastighetsbyrån i Båstad till Di att exklusiva objekt kan gå för 40-50 miljoner kronor medan mer ordinära fritidshus säljs för ett par miljoner.
Läs även: Här är fritidshuset billigare än i Sverige: ”Låga priser” DagensPS
Läs mer: Nu kan du fynda fritidshus – så många säljs under utgångspris Realtid
