Enligt Handelsbanken gör flera positiva faktorer att bostadspriserna i Sverige studsar upp rätt kraftigt redan i år. Så här resonerar bedömarna.
Handelsbanken: I år stiger bopriserna 4-5 procent
Prognosen i en ny fastighetsrapport från den svenska storbanken är att priserna på bostäder ökar 4-5 procent under innevarande år.
”Vi räknar med att Riksbanken ligger still med styrräntan i år och att ränteoron gradvis minskar. Det ger en lättnad för hushåll och fastighetsbolag efter de senaste årens snabba ränteuppgång”, säger Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman.
Tufft för kommersiella fastigheter
Lättnaderna i bolånekraven driver på utvecklingen, och där till räknar SHB med att byggandet förbättras långsamt med stöd från försvar och infrastruktur.
”Vakanser i kommersiella fastigheter fortsätter stiga i år, särskilt för kontor, men i en avtagande takt”, heter det vidare i fastighetsrapporten och att demografi, e-handel och energikrav är pådrivande i den strukturella omställningen av fastighetsmarknaden.
”Från att ha ökat med cirka 30 000 per år växlar ökningstakten för den arbetsföra befolkningen nu ned till endast omkring 5 000 per år. Personer över 65 år står för nästan hela befolkningsökningen. Tillsammans med ökad e-handel och nya krav på energieffektivisering påverkar det efterfrågan på olika typer av fastigheter. Efterfrågan på kontor, fysiska butiker, skolor och bostäder missgynnas medan lagerlokaler och äldreboenden gynnas”, lyder spådomen.
Läs också: Bolånekunder lurade av bankernas räntesiffra i åratal DagensPS
Handelsbanken: Ljust trots krig
Och allt det här händer, enligt Handelsbanken, trots kriget i Mellanöstern.
Och även om den ekonomiska återhämtningen just nu bromsat in ser utsikterna framåt ljusa ut i prognosen.
”Bostadsmarknaden visar redan tydliga tecken på att vara på väg upp. Kombinationen av stärkt köpkraft, stabila boräntor och lättade bolåneregler väntas driva en prisuppgång på omkring 4–5 procent under året. Aktiviteten har ökat, särskilt i storstadsregionerna där efterfrågan reagerar snabbare på förbättrade lånevillkor”, skriver SHB i ett pressmeddelande.
Tror på lyft igen för fastighetsaktier
När det gäller fastigheter är börsens aktörer skeptiska, men Handelsbankens ekonomer tror att den inställningen kan komma att ändras med minskad ränteoro, då finns det ”goda förutsättningar” för fastighetsaktier att stiga på nytt, enligt dessa experter.
Missa inte: Krisen: Tomma bostäder – men helt fel sort DagensPS
Läs även: Stockholms dyraste adresser omkörda av villaområden DagensPS
