Svag prisuppgång på bostäder i oktober

Jämfört med september märktes en marginell prisökning på bostäder i Sverige i oktober, det rör sig om endast 0,1 procent enligt månadssiffror från SBAB Booli.

Rensat från säsongseffekter, då hösten brukar vara svagare, är prisuppgången 0,9 procent i oktober och mest märks det för lägenheter medan prisutvecklingen för villor uppges vara mer blandad.

Långt kvar till pristoppen för bostäder

Det är också så att även även om priserna går upp en aning nu är det långt från toppnoteringarna på bostadsmarknaden som var våren 2022. Fortfarande står bostadspriserna i Sverige åtta procent lägre nu än då.

Mest stiger bostadspriserna i dag i norra Sverige. I södra delarna av landet går priserna överlag ned och villapriserna drar åt olika håll, framgår det av den nya statistiken, enligt SBAB.

Prognosen är att priserna på svenska bostäder i år går upp svagt. Hittills har priserna stigit med tre procent totalt sett.

Det kan drabba bostadsrätter hårt

En bostad i Sverige kostar i dag 17 procent mindre än för tre och ett halvt år sedan, och villan är hela 25 procent billigare i reala termer än under toppen 2022.

För lägenheter kan prisökningarna framöver komma att fördröjas då nya krav på bostadsrättsföreningars redovisning av avskrivningar kan sänka deras resultat.

Samtidigt har kostnaderna i många fall redan gått upp kraftigt för en rad bostadsrättsföreningar.

”Det kan få rätt stor negativ inverkan på prisbilden”, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije.

Missa inte: Kalldusch för villaägare – snuvade på “mycket pengar” DagensPS

Läs även: Svenskarna lämnar Hemnet: “Gräver sin egen grav” DagensPS