”Lite ljusare än vad som var i våras, men det är inte den här tydliga återhämtningen”, säger Erik Holmberg analytiker på Hemnet om läget på svenska bostadsmarknaden just nu.
Titta på videosidan för en ren videoupplevelse.
Bostadsmarknaden: "Liten ljusning men spretigt"
Samtidigt är det stora skillnader mellan olika bostadstyper och delar av landet förklarar experten när han gästar PS Studio och beskriver de aktuella trenderna på marknaden just nu.
Se även: Lotta Faxén inför fond-comebacken: ”Här letar jag aktier nu” – Dagens PS
Tullkaoset bromsade återhämtningen
”Vi började det här året ganska starkt och avslutade 2024 med någon typ av återhämtning på marknaden”, säger Hemnets analytiker Erik Holmberg och beskriver sen en situation där återhämtningen kom av sig i vårens tullkaos.
”Det skakade till hela återhämtningen på bostadsmarknaden”.
”Nu efter sommaren, då det har lagt sig lite grann så är vi väl lite tillbaka på den tidigare trenden så lite ljusare än vad som var i våras, men det är inte den här tydliga återhämtningen”, konstaterar han.
”Spretigt” är en beskrivning som Hemnet-experten ofta återkommer till.
Villor och lägenheter åt olika håll
”Tar vi småhusmarknaden till exempel så är det väldigt höga volymer. Det har aldrig tidigare sålt så mycket hus som det gör nu”, förklarar han och utvecklar;
”Men å andra sidan har priserna kommit ner väsentligt på villamarknaden.
På lägenhetsmarknaden är det nästan precis tvärtom.
”Den delen av bostadsmarknaden har återhämtat sig lite bättre prismässigt men har inte de här höga försäljningsvolymerna eller aktiviteten utan lite lägre vad det gäller antal försäljningar”.
Bostadsmarknaden i Stockholm nästan tillbaka
Även regionalt mellan olika platser i landet är trenderna olika.
”Det tydligaste där är väl egentligen att Stockholm går starkt. Både lägenhetsmarknaden och husmarknaden”.
”Prismässigt är Stockholm nästan uppe på samma nivåer som 2022, särskilt om vi pratar Stockholms kommun”.
Tittar man ut i landet är det på de allra flesta håll väsentligt svagare eller trögare.
Uppåt för bostadsrätter – ”Stockholm motorn”
Enligt nya siffror stiger priserna på bostadsrätter i landet med 1,7 procent i oktober medan villapriserna backar 0,7 procent.
”Många mindre städer, eller medelstora städer som Eskilstuna, Borås och liknande ligger ganska långt under de tidigare toppnivåerna för lägenheter och villor”.
Erik Holmberg avslutar dock med att ge viss förhoppning om en bostadsmarknad som fortsätter repa sig 2026;
”Jag skulle tro att den här återhämtningen som vi såg initialt 2025– (7:00) –och som delvis har kommit tillbaka nu, kommer att fortsätta under nästa år”.
Se även: Sparkonto utan ränta? ”Som falukorv utan kött” – Dagens PS
ANNONS
